Думите на известния инвеститор и финансист „Не сме толкова богати, за да купуваме евтини неща” могат да се отнесат и към строителството на жилищни сгради. И все пак, в процеса на изграждане на къща, почти традиционно възникват разходи, които очевидно не са включени в оценката.

И също така е добре, ако тази оценка е съставена от компетентен специалист. Например, дизайнерите и оценителите на компанията InnovaStroy доста успешно се справят с тази задача, като елиминират допълнителните разходи с почти сто процента вероятност.Но какво да правя, ако бюджетът за строителство е планиран самостоятелно и всички разходи не са включени в него. Възможно ли е да спестите нещо по време на строителния процес?

Ако се придържате към обективността, тогава със сигурност е възможно да намерите някои „ненужни“ разходи в проекта. Основното нещо е да не ги бъркате с ключови разходи, без които строителството и по-нататъшната експлоатация на къщата ще бъдат изложени на риск.Така че нека се опитаме да разберем от какво не можете да спестите, когато строителство на вилиили селска къща.

Къде се изпращат средствата?

За да разберете по-добре от какво е нежелателно да спестите, трябва да сте наясно с посоките на финансовите потоци при изграждането на къща. Традиционно се отделят значителни средства за постигане на следните цели:

• Геоложки проучвания на обекта;
• Изготвяне на проекта;
• Одобряване на проектна документация;
• Отдаване под наем на специална техника и оборудване;
• Закупуване на материали;
• Подреждане на комуникации;
• Заплащане на строителни работи.

Изглежда, че за всяка от тези точки е възможно да се намалят разходите, а на някои места дори до значителни суми. И за да не се стигне до нежелани последствия, ще разберем по-нататък от какво точно не трябва да пестите. Всички други действия и материали могат да бъдат придружени от различни финансови суми на инвестициите.

Защо да плащате за нещо, което е само на хартия?

За съжаление, в съзнанието на много разработчици проектът на бъдеща къща изглежда като скица, в която са скицирани оформлението на бъдещите апартаменти, броят на етажите и конфигурацията на покрива. Визуално такъв „документ“ трябва да даде представа за външния вид на бъдещата структура.

Запълване на интериора - това вече изглежда е въпрос на вкус за самия собственик и в тази връзка не е необходимо да се добавя нищо към проекта. За съжаление, точно този подход води до факта, че строителството на къща се забавя с няколко години.

Как иначе? Всъщност по време на строителния процес със сигурност ще се установи, че дебелината на стените притиска основата с такава сила, че нивото на отворите на прозорците динамично се движи по посока на земята, а самата основа навлиза все по-дълбоко и по-дълбоко земята. Или по средата на етапа на строителство се оказва, че лошо замисленото оформление на стаите пречи на окабеляването на комуникациите. И може да има много такива обстоятелства, които не са взети предвид в проекта. В резултат на спестяванията при подготовката на проекта:

• Превишаване на разходите;
• Забавяне на срока на строителството;
• Повишена трудоемкост на строителството.

И когато изготвяте проект, трябва да запомните, че диаграмите и чертежите, направени на обикновена хартия, ако са съставени правилно, много бързо ще се превърнат в красива и надеждна къща. Но - при условие, че собственикът на сайта не спестява от проекта.

Между другото, понякога е възможно да се опитате да спестите скромна сума при неговото одобрение. Но:

• Първо, сумата е толкова малка, че не си струва да се опитвате да я спестите;
• Второ, подобно старание може да доведе до искове от страна на архитектурни, инженерни служби, както и санитарни и противопожарни служби.

В резултат на това такива спестявания могат да доведат до множество загуби поради плащане на поръчки и глоби.

Как да спестите пари от проучвания на сайтове

За някои разработчици изглежда като формалност геодезистът да посети сайта. На това мнение ги навежда напълно логичен размисъл - дори регионалните геолого-проучвателни служби разполагат с карта, показваща структурата на почвата във всички райони на развитие.

Но дори в една област от няколкостотин квадратни метра може да се появи изненада под формата на повърхностен хоризонт на подпочвените води, глинени включвания в почвата, пясъчни мъхове и други проблеми. Именно тяхното откриване е целта на посещението на геодезиста, освен това в процеса на проучване на обекта е много вероятно да се наложи пробиване на пробни кладенци. Понякога това изисква допълнителни разходи - извикването на специално оборудване и извършването на сондажни работи понякога изискват значителни разходи.

Ако си представим ситуация, при която пробното сондиране не се извършва поради „рентабилността“ на собственика на обекта, тогава е възможно, ако има пясъчни слоеве в почвата на територията, основата на къщата ще бъде точно над тях. Последствията ще накарат дори най-икономичните хора да се замислят - плъзгането на подземен пясък ще доведе до деформация и срутване на къщата около етапа на нейното завършване, когато носещата конструкция ще бъде доста тежка за такава пясъчна възглавница.

Основата на оценката и къщата

Въз основа на резултатите от многогодишна дейност много изпълнители, дизайнери и всички строителни работници знаят, че приблизително 40% от цялата оценка пада върху полагането на основата.

Това е мястото, където можете да спестите пари! Освен това обемът на строителните работи и материалите изглежда оставя място за прилагане на основите на икономиката и спестяванията. Но струва ли си да експериментирате със стабилността и надеждността на основата на къщата?Икономиите на основата могат да се проявят в по-ниска консумация на материали, което неизбежно ще доведе до намаляване на проектната здравина и стабилност на основата на къщата. В резултат на това ще трябва да се намали дебелината на носещите конструкции. И това ще доведе до загуба на топлинен капацитет на къщата.

Ако се опитате да спестите от качеството на материалите за основата, тогава отрицателните резултати могат да станат очевидни малко по-късно. Постепенното разрушаване на целостта на основата също ще доведе до деформация на стените, нарушаване на структурата на комуникациите и в резултат на това до огромни разходи за отстраняване на причината за такава непригодност на къщата.

Може би единствената възможност да спестите от основата, която не бива да се пренебрегва, е да поверите проектирането и изграждането на основата на къщата на опитни специалисти. Стотици такива надеждни основи вече са произведени от компетентните служители на фирма InnovaStroy. И въз основа на познаването на теоретичната и изчислителната база, както и на резултатите от собствените си дейности, те могат частично да оптимизират оценката за изграждането на основата.

Икономичен технически надзор

Друго погрешно схващане на частните разработчици е пълната самоувереност в техните знания и нежеланието да плащат за привидно непродуктивна работа. Говорим за технически надзор. Тази функция не трябва да се бърка с отговорностите на ръководителя на строителен екип или бригадира.

Отговорностите на инженера по технически надзор включват:

• Мониторинг за спазване на стандартите за проектиране;
• Избор на строителни, довършителни материали или техни аналози;
• Избор и регистрация на отдаване под наем на специална техника и специално оборудване;
• Подбор на строителни специалисти;
• Поставяне на производствени цели;
• Мониторинг на постигането на поставените цели;
• Осигуряване на работен поток с консумативи и материали;
• Организация на работния цикъл, включително работата на специално оборудване;
• Организиране на логистика, включително доставка на материали и извозване на строителни отпадъци.

В допълнение, специалист по технически надзор може да има правомощия и контролни функции по отношение на разходите на планираната оценка и нейната корекция. И това е непълен списък от отговорности, възложени на служител за технически надзор.

За да се справи дори с част от тези отговорности, собственикът на обекта би трябвало временно да напусне основното си занимание, да се запознае с теоретичната основа и да посвети цялото налично време на тази дейност. Такива спестявания едва ли биха били оправдани, особено след като абсолютно не гарантират правилното изпълнение на всички тези отговорности и постигането на всички цели.

Ролята на евтините комуникации в спестяванията в строителството

Въпросът за спестяването на комуникационни системи трябва да бъде посветен на отделен раздел. Това е вторият по важност елемент от строителния проект след основата. Подобно на сърцето в човешкото тяло, комуникациите осигуряват жизнената дейност на цялата къща. подреждане и окабеляване на комуникационни системисъщо представлява значителна част от строителния бюджет. И неволно могат да възникнат съмнения относно избора на материали за изграждането на тези системи. Спестяването от тях е доста силно изкушение.

Опитите за облекчаване на финансовата тежест обаче може да бъдат ограничени от съответните отдели. Например, когато инсталирате газово отопление, съответните служби определено ще проверят дали оборудването отговаря на проектните характеристики на къщата. По същия начин ще бъдат наложени изисквания за подреждането на вентилационната система на мястото на отоплителния котел. Следователно няма да можете да спестите много в това отношение.

При използване на евтини материали за инсталиране на електрическа мрежа ще бъдат наложени изисквания и от районното управление на електрическата мрежа, ако видът или напречното сечение на проводника не отговаря на изискванията за пожарна безопасност. Между другото, противопожарната инспекция е особено внимателна към своите отговорности и се опитва да контролира всички аспекти, които представляват риск от пожар.Изискванията на противопожарната инспекция се отнасят до подреждането на електрозахранващи комуникации, свързване на трифазна линия, свързване към трансформатор. Те се отнасят и до проектирането на газоснабдителната система.

Колко икономично е окабеляването на комуникациите?

Както можете да видите, определено не си струва да спестявате от комуникации, дори от съображения за вашата собствена безопасност и безопасна работа на къщата. Но идеята за спестяване на комуникационни кабели може да изглежда повече от привлекателна. В крайна сметка, ако имате дори малко опит, свързването на тръби и свързването на оборудване към потребителска мрежа не изглежда като изключително трудна задача.

Но такова доверие обикновено трае само до момента на четене на чертежите и схемите на свързване. Обикновено от този момент собствениците на нова сграда започват етапа, наричан от професионалистите "аматьорска дейност." В резултат на такива спестявания оборудването се свързва без правилна конфигурация и тестване, без да се спазват условията на изпитанието бягам. И в най-добрия случай се получават малки щети. В най-лошия случай може да пострада цялата къща и самите й собственици.

Обобщавайки, можем да заключим, че няма абсолютно никаква нужда да пестите от самите комуникации и още повече от тяхното окабеляване и свързване. В същото време възниква друго логично заключение: ще бъде много по-икономично и практично да поверите процеса на завършване и свързване на комуникациите на опитни и квалифицирани специалисти. Освен това те винаги са готови да отговорят при контакт с фирма InnovaStroy.

Спестяване на материали - кое ще бъде по-евтино?

Колкото и горчиво да е констатацията на факта след всичко това, определено няма да можете да спестите много от изброените елементи от строителния проект. Съществува и „прекрасна“ опция, според много разработчици, за спестяване на строителни материали и интериорна декорация. Нека разгледаме и двете версии.

Повечето строителни материали се използват за изграждане на носещи конструкции. Индустрията на строителните материали присъства на пазара с толкова широк диапазон на цените, че изборът тук задоволява и не особено заможните пенсионери и предприемачи с милионни бюджети.Но не е нужно да сте известен експерт, за да определите пряката връзка между цената на материала и неговите технологични качества. Например, като топлоизолационен материал може да се използва както евтина вата от фибростъкло, така и плътна полистиролова пяна, чиято топлопроводимост е един и половина пъти по-ниска. Цената му е приблизително същата. Но разходите за отопление на къщата впоследствие ще покрият тази разлика в цените през първия сезон.

Ако материалът е избран за изграждане на стени, тогава определено няма нужда да пестите пари тук - такива спестявания ще бъдат в ущърб на здравината и издръжливостта на къщата.Ситуацията е подобна с материалите за покрива - ако има няма непреодолимо желание да направите ремонт в рамките на две или три години след нанасянето, тогава е по-добре да забравите за спестяването на покривни материали.

Икономично довършване

Тук, изглежда, нищо не може да ограничи собственика, който е уморен от негативни търсения за възможността да спести от строителството на къща. Всъщност интериорът е въпрос на вкус.Единственото, което можете да запомните, е функционалната цел на някои довършителни материали. Например, керамичните плочки са предназначени да предпазват стените (особено в банята и кухнята) отвътре от влага.Така че тук все още има шанс, макар и малък, за спестяване.

Спестяване на строителни услуги и избор на изпълнител

Но това, от което определено не трябва да спестявате, когато строите къща, е плащането за работата на строителния екип. Евтините изпълнители, които нямат нито достатъчно опит, нито законови гаранции, никога няма да се притесняват за качеството на работата си, освен това такива сглобяеми екипи често нямат собствени машини, оборудване и дори много инструменти. Следователно всичко това ще трябва да бъде наето. Естествено - за парите на разработчика. Това едва ли може да се нарече икономична опция за строителство.

Съвсем различно е положението при отговорните и компетентни изпълнители. Те винаги са оборудвани с всичко необходимо за извършване на работа от нулата и до ключ. Те имат достатъчно опит, благодарение на който е възможно да се постигнат реални спестявания при изграждането на къща, тъй като квалифицираните строители винаги ще ви кажат как да минимизирате разходите и от какво да не спестите при изграждането на къща.

А техният опит и постоянно обучение чрез разработване на нови строителни технологии позволяват да се намали бюджетната тежест на някои проекти с до 30%!Такива предимства имат квалифицираните и отговорни служители на фирма InnovaStroy.

Можете също да научите повече за спестяванията при изграждането на къща от видеото.

Изграждането на селска къща винаги изисква големи материални разходи. Някои хора инвестират в тази сума пари, която печелят от няколко години или дори десетилетия. И всяка спестена стотинка е важна за тях.

За да построите селска къща евтино, не е необходимо да поемате цялата работа и да издигате сградата със собствените си ръце. Освен това, това изобщо не е препоръчително, ако вие самият не сте професионален строител. В крайна сметка, ако спестите от услугите на специалисти и сами построите къща, едва ли ще продължи дълго. Само след няколко години ще трябва да извършите основен ремонт на сградата, да укрепите основата и т.н. В резултат на това всички спестени пари ще отидат за възстановяване на къщата.

Но има няколко други начина за намаляване на строителните разходи. Нека разгледаме най-оптималните от тях.

Метод номер 1: отказ от услугите на архитект

Както показва практиката, изготвянето на работна документация за строителни работи струва приблизително 10% от общата сума, инвестирана в изграждането на къща. За да получите разрешение от местните власти, ще ви трябват само три документа: удостоверение за регистрация на собственост, план на града и чертежи на сградата. Чертежите, като правило, се разработват от професионален архитект и той може да вземе доста пари за услугите си (около 300-500 долара, в зависимост от сложността на работата).

Прочетете също: Строителен кофраж: видове използвани материали. Етапи на монтаж на кофраж от необрязани дъски

Можете сами да изучавате основните принципи за създаване на диаграма на оформлението на сградата. Не изисква много време или много усилия. Просто трябва да намерите съответната литература и да разберете как се разработват чертежи на жилищни частни къщи. Ако желаете, това може да се реши само за няколко дни. И спестете добри пари от услугите на архитект. Но си струва да се отбележи, че това не е най-добрият начин. Можете да спестите от услугите на архитект само ако наистина изпитвате сериозни финансови затруднения и просто не можете да си позволите да наемете архитект.

Метод № 2: правилен избор на строителни материали

При изграждането на селска къща основната част от разходите пада върху закупуването на материали. За да не харчите излишни пари, препоръчваме да използвате кухи блокове за изграждане на стени. Носещите конструкции, изработени от тези блокове, ще имат достатъчно здравина и топлоизолационни свойства. И най-важното е, че такава къща ще служи най-малко 100 години. И по отношение на своите защитни характеристики, той ще бъде значително по-добър от сгради от ламиниран фурнир, панели и подобни материали.

Как проектът ще ви помогне да спестите от строителството?

Чрез ефективни дизайнерски решения!

Когато строите къща, мисълта неизбежно идва на ум на всеки човек: как да направите висококачествена къща и в същото време да спестите пари? Много хора погрешно вярват, че ако пестите от къща, тя ще се окаже с лошо качество. Това е грешно. И тук сме предоставили абсолютно безопасни и ефективни начини за избягване на пилеене на пари.

Спестявания на фондацията - около 800 хиляди рубли!

Спестявания на стени - около 400 хиляди рубли!

Спестявания на облицовка - около 200 хиляди рубли!

Спестявания на покриви - около 100 хиляди рубли!

Спестяване на интериорна декорация!

Спестяване на пространство в къщата!

1. Можете да спестите около 800 хиляди рубли. само на основа!

Основата е в основата на всяка конструкция, символ на устойчивостта на вашия дом и гаранция за неговата дълготрайност. Не е изненадващо, че хората, които започват да реализират мечтата си да притежават собствен дом, не пестят никакви разходи за полагане на основата, понякога надплащайки за нейното изграждане няколко пъти - но цената на основата е до 30% от цената обща цена на къщата. Недобросъвестни фирми се възползват от липсата на познания на клиентите си по въпросите на строителството и им предлагат по-скъпи варианти за фундаменти от необходимите за даден тип почва.

Следователно, първият етап от изграждането на къща, дори преди полагането на основата, трябва да бъде геоложко проучване на почвата на вашия сайт, което ще покаже какъв тип почва и нивото на подпочвените води преобладават на вашия сайт, какъв тип основа е най-предпочитана във всеки конкретен случай, което ще ви помогне да избегнете ненужни разходи

Освен това изборът на основа ще бъде повлиян не само от почвата, но и от желания тип къща; например за повечето постоянни и дървени къщи не е необходимо да се излива скъпа монолитна лента, за която ще е необходимо да се извършат изкопни работи и армировка, последвано от бетониране и голям обем материали.

Ще бъде много по-евтино да направите скара върху пробити бетонни пилоти (ако трябва да повдигнете основата на височина) или USHP (изолирана шведска плоча), ако не се нуждаете от висока основа и площта под къщата е равна - и разликата в цената изобщо няма да повлияе на качеството и издръжливостта на конструкцията.

2. Можете значително да спестите около 400 хиляди рубли. върху дебелината на стените и обема на стенните материали, ако вие

Използвайте ефективна изолация.

Колкото повече материал се използва за изграждане на стените на една къща, било то топла керамика или газобетон, топла стена или тухла, дървобетон или дурисол - толкова по-скъпо ще ви излезе строителството. Но изолирането на къща чрез удебеляване на стената е неоправдан разход и фалшив път. Дори при дебели стени ще трябва да поставите изолация - в противен случай до 40% от топлината може да излезе през стените, независимо колко дебели сте ги изградили! Първоначално използвайки подходящи изолационни материали, ще похарчите много по-малко средства и средства, отколкото да изградите прекалено широки стени, които в крайна сметка пак няма да могат да задържат топлината правилно. И което е особено важно, широките стени ще откраднат полезната обща площ на къщата, което също ще се отрази на размерите на къщата и цената.

Всяка година на строителния пазар се появяват все по-ефективни изолационни материали, така че изборът им днес е огромен - за всеки вкус и бюджет. Нашата компания ще избере най-оптималната и евтина изолация за вашия проект. Можете също така да се запознаете с видовете материали на нашия уебсайт.

Изолацията на стените е възможна не само вътре в стената (например при завършване с облицовъчни тухли), но и отвън. В зависимост от избора на изолация можете да създадете микроклимат в помещението, който е оптимален за вас. Във всеки случай, това решение ще спести лъвския дял от разходите за строителство, изпълнението му ще се извърши в най-кратки срокове, а къщата ви ще стане 2 пъти по-топла, отколкото би била без използването на ефективна топлоизолация.

Важна роля тук играе и така наречената „точка на оросяване“, мястото, където се образува конденз в материала на стената, който впоследствие кристализира при замръзване и може да доведе до разрушаване на материала на стената. При ефективна изолация „точката на оросяване“ се намира в изолацията.

3. Можете значително да спестите около 200 хиляди рубли. от външната страна на сградата.

От една страна, всеки иска екстериорът на къщата да отговаря на вашите идеи и желания. От друга страна, облицовъчните материали и тяхното инсталиране са допълнителна тежест за бюджета, която не всеки може да си позволи. Но не бързайте да се разстройвате - ние ще ви помогнем да намерите идеалното решение, което ще задоволи всички!

Първо, не всички видове къщи изискват допълнително външно довършване. Например, къщи, изработени от термостени, дървен материал или заоблени трупи и без облицовка, радват окото с естествената си красота; единственото нещо, за което трябва да се погрижите, е защитното импрегниране на дървото или боядисването на блока, което е основната гаранция за неговата издръжливост.

Второ, дори ако искате да облицовате вашата дървена или дървена къща или друг тип къща, можете да изберете по-евтини материали, които по никакъв начин не са по-ниски по външен вид и качество от скъпите си аналози, например влакнести панели.

Ето примери за подобни материали, които ще ви помогнат да намерите по-икономично и достъпно решение за облицовка на вашия дом:

Гипс. Това е широко разпространено, много евтино и просто решение. Освен това се предлага богата палитра от цветове, която ще ви помогне да подчертаете особено индивидуалността на вашия дом.

Облицовъчни плочки. По същество изкуствен камък, този материал е надежден и издръжлив и придава на дома особен чар. Това е евтин и достъпен материал, а инсталирането му ще отнеме много малко време.

Керамична тухла. Една от основните характеристики на този материал е неговата екологичност и струва дори по-малко от изкуствения камък. Лесен е за монтаж и служи като допълнителна защита на сградата от неблагоприятни природни влияния, но този материал има и някои недостатъци...

Клинкерни плочки. Основното предимство на този материал, който наскоро се появи на вътрешния строителен пазар, е неговата издръжливост. Имате гаранция за минимум 60 години непрекъсната работа. Възможно е да избирате от повече от 500 нюанса и огромно разнообразие от текстури и форми, които да отговарят на всеки вкус и цвят. Също така е много екологично чист, тъй като се състои от глина и по същество е предната част на тухла с дебелина от 6 mm до 15 mm.

Фиброциментови панели. Нов надежден материал за външна декорация на къщи. Има много широка гама от приложения в жилища в стил хай-тек.

Освен това е възможно комбинирано завършване на фасадата на къщата, тъй като комбинацията от два или повече материала не само ще даде приятен визуален ефект и ще подчертае стила на вашия дом, но и значително ще намали цената на скъпите облицовъчни материали.

Възможно е да спестите пари за покрива само като изберете по-евтин вид подова настилка.

Най-често срещаният тип подове са дървени, но те не са лишени от значителни недостатъци: този под може да се използва само като междуетажен под (дървените греди не се използват за покриване на основата - те нямат здравина), може да се окаже по-малко стабилен и по-клатещ се от други видове подове. Дървото практически не изолира звуците, което означава, че ще трябва да похарчите допълнителни пари за звукоизолиращи материали. И това не е всичко: инсталирането на дървен под ще изисква допълнителна инсталация на монолитен колан, а също така ще ви трябват довършителни материали.

Така че в действителност твърдението, че дървените подове са най-евтините, се оказва нищо повече от мит. Привидната евтиност крие допълнителни разходи, в резултат на което цената на дървения под може да бъде равна на предполагаемо по-скъпите монолитни и газобетонни подове.

Едно от най-популярните решения днес е инсталирането на монолитен таван. Той е изключително надежден и издържа на високи натоварвания. Много сайтове ви казват, че можете лесно да монтирате монолитен таван сами, без да прибягвате до услугите на строителна фирма за монтаж, което също ще спести допълнителни средства. Теоретично това, разбира се, е възможно, но считаме за наш дълг да ви предупредим, че липсата на квалифицирана помощ от архитект може да доведе до тежки последици - в края на краищата само специалист може правилно да изчисли тегловното натоварване, което конкретен монолитен подът може да понесе.

Монолитните подове са много удобни за работа, те значително опростяват работата на дизайнерите и могат да се използват почти навсякъде и винаги. Един от малкото недостатъци на този дизайн е продължителността на полагането - процесът на пълно сглобяване на монолитен под може да отнеме около две седмици. Също така, недостатъците включват неговата тежест - стените и основата на къщата ще поемат допълнително натоварване, което трябва да се вземе предвид на етапа на проектиране на къщата.

Стоманобетонните плочи с куха сърцевина са друга отлична алтернатива както на дървените, така и на монолитните подове. По отношение на цената той е почти равен на монолитния, но допълнителните му предимства включват сравнителна лекота (кухите подови плочи са три пъти по-леки от монолитните), бърз монтаж и добри звукоизолационни свойства. Те са по-евтини от монолитни и газобетонни подове, много издръжливи и се произвеждат в огромна вариация по размер и за всякакво натоварване. Инсталирането им не отнема много време и строителството практически не спира.

Струва си да се отбележи обаче, че стоманобетонните плочи практически не изолират звуци и ще окажат голямо натоварване върху стените и основата, което трябва да се вземе предвид при изготвянето на проекта. Най-вероятно ще е необходимо допълнително полагане на монолитни колани под подовите плочи. Няма съмнение, че използването им ще направи възможно изграждането на много издръжлива сграда с минимални разходи.

5. Един от най-добрите начини да спестите пари за строеж на къща, без да прибягвате до намаляване на площта на къщата или закупуване на евтини и следователно некачествени материали, е изграждането на т.нар. комбинирана къща.

Когато строите къща от един материал, нейната цена понякога може да скочи до небето - особено когато става въпрос за такива скъпи материали като тухла или естествен камък. И дори да сте доволни от цената, такава къща може да има определени недостатъци. Например, тухлена дача не е подходяща за живеене, защото ако идвате там нередовно, ще откриете, че къщата е студена и влажна, а затоплянето й отнема много усилия и време. В къща, изработена изцяло от тухли, трябва или да живеете целогодишно, или да поддържате топлина постоянно, дори и да не сте там. За да избегнете подобни разочароващи ситуации, най-доброто решение е да построите комбинирана къща.

Би било грешка да се смята, че комбинираните къщи са модерно изобретение, предназначено да спести пари на клиенти на строителни компании. Комбинираната къща съществува от много стотици години, както можем да видим от средновековните сгради в Германия и Швейцария - известната фахверкова къща например е класически пример за комбинацията от дърво и естествен камък при изграждането на две -етажна къща. Благодарение на по-големия камък или тухла на първия етаж, конструкцията придобива по-голяма здравина, а вторият етаж, изработен от закръглени трупи или дървен материал, не оказва силно натоварване върху стените и основата.

Дори в Русия тази технология е традиционна - много провинциални двуетажни къщи са направени по същата техника.

Защо изграждането на комбинирана къща е по-изгодно от сграда, изработена от един материал? Въпросът тук е не само, че ще спестите значително от скъпи материали:

Първият етаж е традиционно изграден от по-тежки и огнеупорни материали, които ще осигурят стабилност и безопасност на вашия дом - бетонни блокове, тухли, камък, газобетон или пенобетонни блокове, които не само не са пожароустойчиви, но и задържат топлината добре и позволяват влагата да преминава, като дърво. Вие не само ще осигурите пожарна безопасност на дома си, но и ще го направите удобен за живеене - първият етаж е идеален за общ хол и сервизни помещения, докато вторият етаж, изработен от естествено дърво и следователно най-екологичен, ще служи като най-доброто място за сън, работа и почивка. Освен това дори не е нужно да говорим за огромния брой дизайнерски решения, възможни за комбинирана къща - можете да украсите цялата къща „като камък“, „като дърво“ или да оставите всичко както е, така че естественият красотата на дървото на втория етаж и камъка на първия се подчертават и засенчват взаимно - зависи от вас да решите!

За втория етаж, както вече казахме, най-добрият избор биха били материали като дървен материал, дървена къща, закръглени трупи или рамкова конструкция. По отношение на разходите вторият етаж ще ви струва значително по-малко от първия, а по отношение на екологичните качества ще бъде още по-добър. Дървото перфектно запазва топлината при отопление през студения сезон и прохлада през горещите месеци; дървена стая няма да бъде влажна и ще бъде по-лесно да се затопли, а ароматът на естествено дърво ще има благоприятен ефект върху психиката и настроението ви. Друг положителен момент е сравнително ниското тегло на втория етаж поради използването на дърво, така че можете да спестите и от основата, като я направите по-малко масивна. Единственият недостатък е опасността от пожар или гниене на дърво, но днес има много противопожарни и антисептични импрегнации за дърво.

Когато изготвяте проект, си струва да обърнете внимание на факта, че експлоатационният живот на всички материали може да варира; Ако материалите са подбрани неправилно, една част от къщата може да се нуждае от ремонт след 30 години, а другата ще бъде в същото отлично състояние, както при завършване на строителните работи. Въз основа на това препоръчваме да не избирате сами материали; Нашите водещи експерти ще ви помогнат да решите и правилно да съставите списък от материали с приблизително еднакъв експлоатационен живот.

По този начин изграждането на комбинирана къща не само ще ви спести доста пари, но в резултат на това ще получите комфортен и екологичен дом, защитен от пожари.

6. Спестявания от вътрешната декорация на къщата.

Интериорната декорация е последният акорд в изграждането на къща. Всеки иска къщата да изглежда толкова стилна отвътре, колкото и отвън, но тук възниква нов проблем - бюджетът все още не е гъвкав и всеки от нас може да има финансови затруднения. Някои собственици се опитват сами да решат проблема с вътрешната облицовка, но в същото време губят ценно време, усилия, а понякога и много повече пари, отколкото първоначално са очаквали. Ние се отнасяме с разбиране към нашите клиенти и затова можем да предложим гама от икономични решения за интериорна декорация на вашия дом, които няма да бъдат толкова натоварващи за портфейла, колкото по-скъпите им колеги, но не по-малко качествени и ефективни.

Най-простият и евтин вариант е гипсовата мазилка, която се нанася директно върху газирани блокове. Веднага след гипсовата мазилка можете да залепите нетъкан текстуриран тапет за боядисване.

Друг вариант е гипсокартон; този материал е признат лидер в интериорните довършителни материали на вътрешния строителен пазар. Това е евтин и издръжлив материал, който не се страхува от пирони и винтове. Когато се използва за довършителни работи, гипсокартонът образува равна повърхност, върху която могат да се залепят тапети.

Десетте най-популярни и евтини материали за интериорна декорация включват панели. Предлагат се в два вида - с фотопечат и ламинирани. Ламинираните плоскости са най-добрият избор за тези, които искат спокойни и светли цветове да доминират в дома им. PVC панелите се отличават със своята екологичност, богат избор на цветове и висока пожароустойчивост.

Дори с помощта на такива на пръв поглед непретенциозни довършителни материали можете да създадете точно атмосферата в дома си, която сте искали и която ще ви радва много години напред.

Желанието да спестите пари при реализирането на такъв мащабен и, честно казано, не най-евтиният проект като „дома на вашите мечти“ е съвсем естествено и разбираемо. Тук сме посочили само няколко основни начина за това. Въпреки това ви призоваваме да останете разумни и да не се опитвате да спестите пари, като купувате евтини и често нискокачествени материали за капитално строителство; това може не само да има пагубен ефект върху издръжливостта на вашия дом, но в крайна сметка дори да доведе до трагедия .

Изграждането на къща е сериозен и отговорен въпрос, затова ви препоръчваме да дойдете в нашия офис и да се консултирате безплатно с нашите специалисти. Ние ще изберем за вас най-оптималните материали на най-ниски цени, тъй като имаме директни доставки от фабрики на надеждни производители.

(с подова рамка и изолация на стени по време на строителството), днес варира между 1500–4500 рубли. за 1 m 2. Разликата е толкова голяма, защото много големи компании предлагат къщи в две или три конфигурации. Те се наричат ​​по различен начин: „икономичен“ и „комфорт“, или „страна“ и „зима“, или „бюджет“, „стандарт“ и „лукс“. Строителните компании могат да се отклоняват от изискванията на SP 31-105-2002 и други стандарти, тъй като конфигурациите се различават една от друга не само в покритието или марката на използваните материали, но и в качеството и свойствата на основните конструкции. Ако се хванете на рекламна стръв, можете да си построите къща, която е негодна за живеене дори през лятото.

От какво можете да спестите при изграждането на рамкова къща?

1. Върху архитектурни елементи

Намаляването на разходите, без да се жертва комфортът и издръжливостта на сградата, ще бъде възможно преди всичко чрез изоставяне на „архитектурни излишъци“ - балкони, еркери, люкове, многоскатни покриви. Изберете правоъгълна къща. Правилно подбраната комбинация от цветове ще помогне да се украси без допълнителни разходи, както и функционални елементи, хармонично интегрирани в проекта - веранда, широки надвеси (които също ще предпазват стените от влага) и висококачествени улуци.

2. По индивидуален проект

Закупуването на стандартен проект също ще осигури значителни спестявания, тъй като цената на индивидуалния дизайн е около 500 рубли. за 1 m 2.

3. На скъпо покритие

Струва си да изоставите скъпите довършителни работи, например облицовка от клинкер или камък. Облицовката с PVC сайдинг (включително каменна облицовка) или иглолистен сайдинг ще струва 3–5 пъти по-малко.

4. Ползване на услугите на фирми посредници

И накрая, можете да спечелите голяма сума, като откажете услугите на посредници. Но този път изисква сериозна подготовка, време и усилия: ще трябва самостоятелно да купувате материали от производителите, да търсите работници и да контролирате всички етапи на строителството.

От какво не можете да спестите

В много случаи спестяванията не са оправдани, тъй като водят до сериозни строителни грешки. Така че нищо добро няма да дойде от желанието да се намалят разходите за основата колкото е възможно повече (ще се върнем към този въпрос в статията) или основата на стените.

1. Материал на рамката

Продават се предимно на строителните пазари, често около 100% (компактен влагомер с игла ще ви помогне да измерите този параметър). През зимата дъските са замръзнали и няма как да се сушат на открито. Уви, това е вид материал, който често се използва за стенни рамки, подови греди и греди. Какво означава това? На първо място, защото вътре в лошо вентилирана конструкция влажните дъски ще започнат да гният и крепежните елементи в контакт с тях ще започнат интензивно да корозират. Не можем да изключим изкривяване на части, което ще доведе до появата на празнини в L- и T-образните стави, т.е. пукнатини, в които след това ще духа въздух.

Съгласно SP 31-105-2002 елементите на стенната рамка трябва да бъдат направени от сух дървен материал. Не трябва да се отклонявате от това правило, особено след като е малко вероятно да спестите значителна сума (по скалата на оценката). Консумацията на дървесина за рамката на къща с площ от 120 m2 (включително греди и греди) не надвишава 6 m3, а разликата в цената между сухите висококачествени материали и суровите нискокачествени материали е около 3 хиляди рубли .

Рамката е основата на сградата и ако се окаже ненадеждна, не могат да бъдат избегнати отнемащи време ремонти и най-вероятно къщата ще трябва да бъде напълно преустроена.

2. Изолация

Често срещана грешка на строителите е запълването на рамкови стени с изолация, която не е предназначена за тази цел. Днес почти никога няма да намерите универсална топлоизолация. Представени са предимно специализирани продукти - за фасадни изолации, подове, скатни и плоски покриви, вътрешни прегради.

Те се отличават със значителна плътност (повече от 50 kg / m 3), съставът им съдържа специфични добавки, които повишават еластичността. Благодарение на това те не се свиват по време на предвидения срок на експлоатация (поне 30 години). Ако запълните стените, например, с валцована топлоизолация за подове (тя е малко по-евтина от еластичните плочи), след това скоро вътре в конструкцията. Що се отнася до дебелината на изолацията, тя трябва да се определи за конкретен регион в съответствие със SP 50.13330.2012. В средната зона изискванията на този стандарт отговарят на стени, изолирани със слой от минерална вата с дебелина 150–200 mm, сутерен и покрив (тавански етаж) - 200–300 mm.

Завършване с имитация на дървен материал, широки архитрави с антични корнизи, дъсчени балюстради, дограма - благодарение на тези материали и архитектурни елементи, рамкова къща става неразличима от дървена

3. Обшивка

За външна и вътрешна облицовка на рамката най-често се използват ориентирани плочи (OSB); много по-рядко - други листови материали, като шперплат, плочи от дървесни частици или плочи от влакна.

OSB плочите трябва да са влагоустойчиви (тип OSB-3), клас на емисии на формалдехид - E1 или E 0,5. Минималната дебелина на материала е 9 mm, въпреки че е препоръчително да се използват дебели плочи от външната страна
12 мм. При никакви обстоятелства не трябва да купувате плочи с неизвестен произход, които нямат сертификат за съответствие с GOST R 56309-2014.

Понякога, за да спестят пари, те отказват външна облицовка от листове, ограничавайки се до инсталиране на защита от вятър и. По принцип това е приемливо, особено ако говорим за малка едноетажна къща. Но в този случай рамката трябва да бъде укрепена с постоянни скоби.

Външните OSB понякога се заменят с ветроустойчиви фиброплочи с дебелина 25 mm или повече (Isoplaat и аналози). Това дава увеличение с най-малко 20 dB в изолацията на шума от трафика и леко подобрява топлоизолацията, но увеличава цената на 1 m 2 стена с 150-250 рубли.

4. Парна бариера и хидро-ветрозащита

Изолацията вътре в рамковата стена се справя със задачата си само докато е суха. За да се предпази минералната вата от влага, отвън е монтирана паропропусклива хидроизолация, а отвътре - пароизолация. Безскрупулните строители често се задоволяват с евтино пластмасово фолио и в двата случая или инсталират краткотраен пергамин отвън. Отказът от използване на паропропусклива (дифузионна) мембрана намалява цената на 1 m 2 стена само с 20-30 рубли, като същевременно води до намаляване на експлоатационния живот на сградата и увеличаване на разходите за отопление.

„Експресният монтаж” на пароизолация, при който фугите на филмовите ленти не са залепени, води до същите последствия.

5. Тавани и покрив

Тук, освен дебелината на топлоизолацията, често се намалява (или се увеличава стъпката) сечението на носещите греди. В резултат на това подът вибрира неприятно при ходене, а гредите се огъват под тежестта на снега.

Подовите и покривните рамки трябва да бъдат проектирани в съответствие със SP 31-105-2002. Изолираният покрив трябва да се състои от същите функционални слоеве като стената (от стая до улица: пароизолация-топлоизолация-хидроизолация-вентилационна междина-завършване или покритие), а в допълнение към вентилационната междина е необходимо да се осигурят вентилационни устройства: подаващи софити, изпускателен гребен, понякога аератори. Това е доста значителен разходен елемент, но ако го изключите от прогнозата, може да се появят течове.

За осветяване, фронтонните прозорци обикновено не са достатъчни - необходимо е да се изградят лукарни или да се монтират наклонени прозорци. Днес, като правило, вторият вариант се оказва с 20–30% по-евтин.

4 често срещани погрешни схващания за рамкови къщи

1. Рамковите стени тежат малко, така че почти всяка основа е подходяща за къща

Но колонен (или опорно-колонен, както го наричат ​​някои строителни компании за уважение) се състои от няколко бетонни блока върху пясъчно легло. Поради неравномерното замръзване на почвата и в резултат на измиването на пясъка, блоковете неизбежно се движат нагоре и надолу, което води до изкривяване на рамката на къщата. Плитко заровена лента без изолирана сляпа зона на повдигащи се почви често дава неравномерно слягане и ако е лошо подсилена, се напуква. С винтовите пилоти също не всичко е ясно: нискокачествените пилоти (заварени, изработени от нисковъглеродна стомана St3) може да не издържат дори 20 години - заваръчните шевове ще ръждясват, лопатките ще се отлепят и стволовете ще започнат да се утаи в земята.

Като наистина

Той трябва да бъде избран, като се вземат предвид геоложките данни, да елиминира изкривяването и слягането и да бъде направен от материали и компоненти, които могат да издържат повече от 50 години. Ако купувате винтови пилоти, тогава те ще имат фабрично антикорозионно покритие и отлети накрайници, а шахтите трябва да бъдат бетонирани. За къща, в която хората живеят постоянно, изолирана плоча или лентова основа е оптимална.

2. „Рамка“ в минимална конфигурация, въпреки че не е подходяща за зимен живот, ще бъде отлична селска къща

Въпреки това, в конфигурацията „дача“ дебелината на изолацията в подовете и стените обикновено е 50–70 mm. Изолацията на покрива и звукоизолацията на вътрешните прегради често изобщо не се осигуряват. Подовете в такава къща ще останат студени до настъпването на истинското лято, а през майските нощи ще замръзнете, въпреки че парниците са включени и печката е запалена. В същото време, веднага щом настъпи горещо време, температурата в стаите, особено на таванския етаж, ще се повиши над 30 ° C - дори отворените прозорци няма да ви спасят.

Нормалното желание на всеки човек със среден доход е разумни спестявания при построяването на къща. Ако мечтаете да построите къща със собствените си ръце, трябва да знаете от кои точки можете да спестите и от кои не трябва, какво трябва да обмислите предварително и на какви въпроси трябва да обърнете внимание. Използвайте само изпитани от практиката трикове, за да спестите пари от разходите за материали, избора на строителна площадка и времето на годината за строителство.

Преди да започнете строителството, трябва да имате сграда, за предпочитане оградена, и разрешение за строеж. Решете какви сгради в допълнение към къщата искате да поставите на сайта, например за скромен и 10 акра земя ще бъдат достатъчни. Не забравяйте, че прекалено голям парцел значително ще увеличи цената на покупката и в бъдеще ще трябва да инвестирате много работа, време и пари, за да го подобрите.

Можете също така да спестите от характеристиките на терена. Парцелите могат да бъдат равни и наклонени. Цената на работата се основава на размера на този наклон, тъй като може да се наложи индивидуален проект или изравняване на обекта.

Размерът и структурата на разходите също ще зависят от обекта: от степента на повдигане и насищане с вода. Можете да научите тази информация, като се свържете с организацията за геоложки и геодезически проучвания във вашия район или попитайте бъдещите си съседи за състава на почвата.

Струва си да се обърне внимание на факта, че комуникациите са свързани към сайта. Понякога е по-евтино да купите къща, която се разрушава с всички комуникации, отколкото да платите много пари, за да получите разрешение за свързване и.

Проект и връзка на къщата с обекта

Има типови и индивидуални проекти. За да спестите пари, можете да закупите готов проект. Много компании ги продават, цената им варира от 24 000 до 65 000 рубли. Не забравяйте да се уверите, че проектът съдържа пълен набор от документи, включително архитектурни, строителни и инженерни части. Последното е особено важно и трябва да го имате веднага. Дори ако проектът на къщата ви подхожда, но искате да промените нещо, ще бъде по-евтино, отколкото да поръчате индивидуален проект.

Трябва също така да оцените вътрешното оформление на вашата селска къща. Трябва да е икономично и удобно.

Най-добрата форма на сграда за спестяване е квадратна, тя има оптималното съотношение на жилищна площ към полезно пространство.

Къщата не се нуждае от голям брой коридори и тяхната площ не трябва да надвишава посочената в нормативните документи.

След като закупите проекта, трябва правилно да поставите къщата на сайта. Използването на принципа на „слънчевата архитектура“ ще избегне допълнителни финансови разходи за отопление. Според тях къщата е ориентирана на терена така, че максимален брой да е с южно изложение. Този прост метод е известен от древни времена. През прозорците ултравиолетовите лъчи затоплят стаята и по този начин намаляват разходите за отопление.

Как да спестите пари при закупуване на материали

Ако изграждате бетон, тухла или всички работи, свързани със земята, основата и стените, по-добре е да го направите през топлия сезон. Рамкова дървена къща може да се строи през цялата година, но е по-добре да се изгради основата при топло време.Между другото, можете да спестите пари при избора на технология. Тя ви позволява да построите къща със собствените си ръце, независимо от времето на годината.

Пример за канадска къща. Строителство през зимния сезон

Ако започнете строителството през пролетта, тогава е по-добре да започнете подготовката в началото на зимата. Подготовка – едновременно спестяване и намаляване на времето за строителство.

Какво можете да направите предварително:

1. Купете тел, всички компоненти за кофраж, пясък и трошен камък за бетон, необходими инструменти
2. Изграждане на скоби за рамки, греди, подове, прегради, напречни греди, кофраж
3. Изберете и поръчайте и.

По-добре е да правите покупки през зимата и ще спестите много пари за изграждането на собствен дом.

През този период темповете на строителство спадат и разходите за материали намаляват. И ако сте решени да построите къща евтино, за да спестите от разходите, а не от качеството на материалите, по-добре е да се подготвите за началото на строителството през зимата.

Как да харчите по-малко за материали за стени, когато строите къща

Способността да спестявате пари зависи от това как си представяте бъдещия си дом. Най-скъпо е тухленото строителство. Това е голяма инвестиция на труд и време, особеностите на строителството изискват висококвалифицирани работници и изграждане на мощна основа.

По-икономично ще бъде използването на порест керамичен камък. Използването му опростява строителната технология: изисква се по-малко бетон, времето за работа се намалява. А ниският коефициент на топлопроводимост позволява изграждането на стени без допълнителна изолация, само керамичен камък и облицовъчни тухли.

Скъпите материали включват нарязани трупи, заоблени трупи,...

Сред икономичните опции можете да разгледате изграждането на рамкови къщи или от. Изграждането на къща, базирано на технология, може да се счита за бюджетно много условно.

Фондация

Основата представлява 20% от оценката на разходите. Те могат да бъдат намалени както при избора на типа фундамент, така и при изграждането му.

Най-скъпият е лентовият монолит дълбоко вкопана основа. При изграждането на фундаментна плоча можете да спестите 35-40%, като замените металната армировка с композитна армировка. Препоръчваме, че е надежден и може да се издигне за 1 ден, цената не е скъпа, най-евтината е колонна основа или на гуми, ако направите всичко сами, излиза много евтино.

Подове

Монолитните подове са най-скъпият тип, които също са ниски и създават значително натоварване върху стените и основата на къщата. Като алтернатива могат да се използват сглобяеми стоманобетонни плочи. Те са добре звукоизолирани и имат по-малко тегло, но по цена практически не са по-ниски от монолитните.

Икономичен вариант са кухи сърцевини с всякакви размери и за всякакъв товар. Те са лесни за инсталиране, но са известни със своята лоша звукоизолация и тежест. Освен това те нямат горна армировка и не се използват в балкони, сенници и сенници.

Най-достъпният материал е дървените греди. Намалява разходите на този етап 2–2,5 пъти. Но трябва правилно да изчислите натоварването на пода и да извършите инсталацията ефективно. Можете да подобрите качеството на звукоизолацията с помощта на минерална вата.

Покрив

Тук няма да можете да спестите много пари. Колкото по-сложна е формата на покрива, толкова по-скъпи материали ще ви трябват и толкова по-квалифицирани строители трябва да привлечете. Най-икономичният вариант е обикновен двускатен покрив. Можете да намалите разходите, като използвате руски аналози на скъпи вносни материали. В сравнение с покривите от меден шев, керамичните плочки и плочките от шисти, циментово-пясъчните плочки, гъвкавите плочки и металните плочки са по-достъпни.

В резултат на това можем да добавим, че основните посоки, в които трябва да вървите, за да намалите разходите за строителство, не са да се стремите да изграждате огромни и сложни луксозни структури. Една проста, малка селска къща е най-печелившата и печеливша опция.

Подобни статии