Todennäköisesti mille tahansa rakennusorganisaatiolle korkein menestysaste on ensimmäisen kerrostalon rakentaminen ja myöhemmin - useiden monikerroksisten rakennusten koko asuinkompleksi. Mutta kaikki eivät onnistu muuttamaan tällaista ideaa todeksi. Eikä kyse ole vain niin suuren hankkeen korkeista kustannuksista. Investoinnit kerrostalon rakentamiseen ovat tietysti erittäin vaikuttavia. Suurin ongelma on kuitenkin rakennusluvan saaminen sen alueen hallinnolta, jonne rakennus on tarkoitus pystyttää. Sekä yhteenveto kaikesta viestinnästä.

Mikä tällainen rakenne on?

Jos et mene termeihin ja puhu yksinkertaisella ja ymmärrettävällä kielellä, kuvaus on seuraava. Kerrostalo on rakennus, jossa omistajat ja oikeushenkilöt omistavat huoneita, asuntoja tai liiketiloja. Tällaisessa rakennuksessa on oltava kaksi tai useampia asuntoja samanaikaisesti. Jokaisella niistä on oltava oma uloskäynti kadulle tai yhteiselle alueelle (käytävälle tai portaikkoon).

Asuntojen tai huoneiden lisäksi tällaisessa talossa (yleensä pohjakerroksessa) voi olla muita kuin asuinkäyttöön tarkoitettuja liiketiloja. Niitä käytetään toimistoina, myymälöinä ja vastaanottotiloina. Myös kerrostalossa on yhteisiä tiloja - käytävät, tasanteet, hissit, portaat, parvekkeet ja terassit. Määritelmästä siirrytään päävaiheisiin. Ja aloitetaan tärkeimmästä.

Tontin valinta kerrostalon rakentamista varten

Käännytään kokeneiden rakennusliikkeiden puoleen ja katsotaan, mihin he ennen kaikkea kiinnittävät huomiota tulevaisuuden rakentamiseen tonttia etsiessään. Ensinnäkin kaupunkien lämpö-, vesi- ja sähköverkkojen läheisyys. Eli vähimmäismäärä mukavaan oleskeluun.

Toiseksi puhelinverkkojen ja kaapelien saatavuus Internetin ja television yhdistämiseksi. Nykyään useimmat ihmiset eivät voi kuvitella elämäänsä ilman näitä sivilisaation etuja, eivätkä he koskaan ostaisi asuntoa, johon johtavat Internet-palveluntarjoajat eivät ole vielä asentaneet kaapeleita. Mitä lähempänä tulevaa rakennuspaikkaa kaikki tarvittavat kommunikaatiot sijaitsevat, sitä alhaisemmat ovat neliömetrikustannukset. Tämä tarkoittaa, että potentiaaliset ostajat voivat luottaa edullisimpiin hintoihin. Ja sinä puolestaan pystyt myymään tai vuokraamaan kaiken nopeammin.

Kolmanneksi kaupunkiinfrastruktuurin läsnäolo kerrostalon rakennustyömaan lähellä on valtava rooli. Muista, että raitiovaunulinjojen, bussipysäkkien, metroasemien, ostos- ja kulttuuriorganisaatioiden läheisyys vaikuttaa vakavasti tulevien asuntojen lopullisiin kustannuksiin. Mutta samaan aikaan tontti jossain kaupungin keskustassa, jossa on kaikki sivilisaation edut, maksaa sinulle paljon. Ihanteellinen vaihtoehto ovat uudet alueet, joilla on kehittynyt infrastruktuuri kaupungin laitamilla. Mutta siinä ei vielä kaikki.

Jokaisella kaupungilla on omaa, jonka mukaan lähivuosina toteutetaan kaavoitus. Tästä seuraa seuraavaa. Kerrostalon rakentamislupa on paljon helpompaa niille alueille, joille kaavakaavassa on määrätty lähivuosina asuinrakennusten rakentamista. Se on vielä helpompaa rakennusyrityksille, jotka rakentavat taloja valtion tilauksesta. Tässä tapauksessa on paljon helpompaa saada kaikki tarvittavat luvat (ja niitä on noin viisikymmentä!) rakentamiseen.

Toinen vaihe – topografia ja geologinen tutkimus

Topografisen tutkimuksen ja tulevan talon sijaintialueen geologisen tutkimuksen avulla määritetään seuraava:

Maaperän kunto ja ominaisuudet.
Mahdollinen rakenteen kutistumisaste.
Pohjaveden syvyys.
Tärkeitä osia alueen maastossa.
Sää- ja ilmasto-olosuhteet.

Kaikki tämä on välttämätöntä tulevan kodin oikealle suunnittelulle, sopivimpien rakennus- ja viimeistelymateriaalien valinnalle. Kun kaikki erikoistuneiden organisaatioiden tekemät tutkimukset ja tutkimukset on suoritettu, saat täydellisen raportin, jota käytetään seuraavassa vaiheessa.

Taloprojektin valmistelu

Aiemmissa vaiheissa vaikeinta oli kaikenlaisten lupien saaminen ja lukuisten asioiden koordinointi itsehallintoelinten kanssa. Mutta suunnittelu on tärkein askel ennen varsinaista kerrostalon rakentamista. Tässä vaiheessa tarvitset todellisten ammattilaisten - arkkitehtien, suunnittelijoiden, insinöörien, suunnittelijoiden - apua. Koko kampanjan menestys riippuu vain heistä.

Suunnitteluvaiheessa tehdään suunnitteluprojekti tulevasta talosta, ympäröivästä alueesta ja sisätiloista (mukaan lukien asuntojen pohjaratkaisu). Suunnittelijan tehtäviin ei kuulu pelkästään rakennuksen ulkonäön, piha-alueen ja rakennuksen "sisäpuolen" kehittäminen. On tärkeää, että kerrostalon ulkonäkö sopii hyvin kaupunkimaisemaan. On tarpeen ottaa huomioon kaupunkisuunnittelusuunnitelma, jotta talosi ei muutaman vuoden kuluttua näytä mustalta lampaalta. Ja näkymä asuntojen ikkunoista, joista asukkaat ovat valmiita maksamaan enemmän, voi huonontua, kun talon eteen rakennetaan uusia rakennuksia. Kaikki tämä tulee ottaa huomioon suunnitteluvaiheessa.

Kerrostalon rakentaminen ja piha-alueen maisemointi

Pääsimme siis tärkeimpään asiaan. Tässä vaiheessa rakennusorganisaatio rakentaa talon rakennuksen, suorittaa ja yhdistää tarvittavat kommunikaatiot sekä suorittaa huoneistojen alustavan tai täydellisen viimeistelyn. Mielestämme on sanomattakin selvää, että urakoitsijan valinta tulee ottaa erittäin vakavasti.

Kun talo on pystytetty, he yleensä siirtyvät parantamaan ympäröivää aluetta. Autojen parkkipaikkoja, leikkikenttiä perustetaan, parkkipaikkoja rakennetaan, nurmikoita ja puita istutetaan. Mitä paremmin koti on varusteltu, sitä houkuttelevampi se on mahdollisille ostajille. Ja tällaisen rakennuksen asuntojen kustannukset kasvavat merkittävästi.

Puhutaan hinnoista ja yleensä tämäntyyppisen liiketoiminnan eduista. Itse talon rakentaminen ei ole tämän prosessin kallein osa. On erittäin kallista kerätä kaikki tarvittavat paperit ja asentaa ja yhdistää kaupungin viestintä. Mutta tämäkään ei estä kehittäjiä nappaamasta rasvaa piirakkaa.

Asiantuntijoiden mukaan asunnon yhden neliömetrin kokonaiskustannukset, jopa erittäin hyvässä talossa, eivät ylitä 23-25 tuhatta ruplaa. Mitä tulee valmiiden asuntojen hintoihin, ne putoavat harvoin alle 35-40 tuhatta ruplaa neliömetriltä. Ja useimmiten rakennuksessa ei ole yksi, vaan useita kymmeniä asuntoja. Tämän perusteella voit arvioida tämäntyyppisen liiketoiminnan todellisia näkymiä.

Monille maalaistalo on kuin vaalittu unelma - mahdollisuus taukoa kaupungin vilinästä viihtyisässä nurkassa näyttää varsin ruusuiselta. Lisäksi haluat paitsi ostaa valmiin rakennuksen maisemoidulla puutarhatontilla, myös luoda unelmiesi kiinteistön, jossa kaikki suunnittelua ja ulkoasua koskevat toiveesi ilmenevät oikein. Tehtävänä on vain yksi asia - siirrä ideasi paperille ja vasta sitten, kun olet laatinut taloprojektin ja määrittänyt sen sijainnin tontilla, herätä se eloon (osallistu talon varsinaiseen rakentamiseen). Jos toisen kohdan osalta ei voi olla epäilystäkään kolmannen osapuolen avun tarpeesta - vaikka olisit ammattimainen rakentaja, et pysty rakentamaan oikeaa kartanoa itse, mutta arkkitehdin palkkaamisen kustannukset voidaan eliminoida. Miten suunnittelusta ja rakentamisesta saadaan halvempaa? Kyllä, se on hyvin yksinkertaista - on täysin mahdollista tehdä työ itse, jopa ilman erityisiä taitoja omakotitalon projektin luomisessa. Talon suunnittelu (sen piirtäminen paperille kaavamaisesti) ei itse asiassa ole niin vaikeaa!

Mitä sinun tulee ottaa huomioon, kun suunnittelet omaa kotia itse?

Tärkeintä on, että kehittämäsi talonrakennusprojekti luodaan seuraavien periaatteiden mukaan:

Useita toimintoja - eli tämän projektin mukaan rakennettu talo on kaikin puolin kätevä ja käytännöllinen. Tee-se-itse-talon suunnittelu ei saa olla huonompi kuin arkkitehdin;

Suunnittelun yksinkertaisuus - talon suunnittelu ei ole vaikeaa vain, jos siihen ei liity röyhelöitä. Erityisen monimutkaisen projektin luominen, jonka toteuttaminen vaatii valtavasti luovia nautintoja, on erittäin masentunut henkilölle, jolla ei ole erityiskoulutusta, koska joitain perustavanlaatuisia asioita ei ehkä oteta huomioon;

Estetiikka - tietysti maalaistalon tulee näyttää kauniilta ja miellyttää omistajiensa silmiä. Luotettavan talon suunnittelun tulee myös olla näyttävää!

Muista - jos projekti luodaan ottaen huomioon nämä periaatteet, se on erittäin hyvä elämässä. Puhumme jälleen melko primitiivisestä itsenäisestä rakenteesta - amatööri ei suunnittelisi premium-luokan mökkiä. Vain arkkitehdin tulisi olla mukana tämän tason talojen suunnittelussa - täällä aloittelijat tekevät usein virheitä.

Talon geologinen tutkimus

Mistä "tee-se-itse-kotiprojektityö" alkaa? Ensinnäkin, kun työskentelet itse taloprojektissa, sinun on suoritettava geologinen tutkimus - arvioida maaston luonne, maaperä ja selvittää pohjaveden taso. Paras aika vuodesta tähän on kevät, silloin niiden taso on mahdollisimman korkea ja tämä indikaattori on mahdollista määrittää mahdollisimman luotettavasti. On erittäin tärkeää tehdä tämä sen perusteella, että tämä indikaattori on erittäin tärkeä yksityisen talon perustan luomisessa.

Pohjaveden syvyyden määrittämiseksi suosittelemme ottamaan yhteyttä asiantuntijaan

Aloita talon suunnittelu

Selkeänä esimerkkinä toimittajamme käyttivät Visicon-ohjelman ilmaista demoversiota. Mutta kaikki vaiheet voidaan suorittaa tavalliselle paperiarkille. Esimerkiksi valittiin yksinkertainen kaksikerroksisen talon projekti 10 m x 10 m

Talojen suunnittelua varten sinun on "varustauduttava" tavallisella ruudullisella muistikirjaarkilla ja kynällä samalla kun asetat sopivan mittakaavan. Järkevintä tässä tilanteessa olisi toimia seuraavasti: kymmenen metriä maata tulisi merkitä kahdella neliöllä. Siten yksi senttimetri viivaimella on yhtä kuin 1 metri tosielämässä - suhde on yksi sataan.

Vaihe 1: piirrä talon ääriviivat vihkopaperille viivaimella ja kynällä mittakaavassa 1:100, ts. 1 cm paperilla on yhtä kuin 1 metri

Piirrä paperille itse sivuston ääriviivat sekä tulevat rakennukset. Tässä tapauksessa kaikki työt on suoritettava tiukasti oikean mittakaavan mukaisesti - mittaamalla huolellisesti jokainen metri maassa ja laittamalla se paperille mittojen yhdestä tuhanteen mukaisesti varmistat rakennuksen luotettavuuden ja esteettisyyden. rakennettu. Voit piirtää projektin tällä tavalla hyvin nopeasti. On välttämätöntä ottaa huomioon paitsi suunnitteluun ja rakentamiseen varatun tontin ääriviivat, myös kaikki tontilla sijaitsevat kohteet, jotka olivat siellä jo ennen sen suunniteltua rakentamista, ja samalla niitä ei ole mahdollista siirtää . Tämän jälkeen on mahdollista aloittaa itse rakennuksen suunnittelu - tehtävän yksinkertaistamiseksi oletetaan, että suunniteltu talo koostuu neljästä huoneesta, keittiöstä ja kahdesta kylpyhuoneesta (vakioasunto usean hengen perheelle).

Kellari/perustus

Muutama sana kellarin suunnittelusta. On huomattava, että se ei ole aina välttämätöntä. Esimerkiksi, jos pohjavesi on korkealla, tämä on erittäin kallis ilo - on paljon helpompaa sisällyttää projektiin toinen huone - lisähuoneeksi.

Ensimmäisen kerroksen projekti

Piirrämme eteisen ja eteisen luonnokseen - ja sieltä tulee siirtymiä keittiöön ja muihin huoneisiin. Tilojen sijainnissa on otettava huomioon seuraavat seikat:

Kylpyhuone ja keittiö tulisi sijoittaa lähelle toisiaan - tämän sijainnin ansiosta viestintä on paljon helpompaa;

On erittäin hyvä, jos laadittu projekti merkitsee kulkuhuoneiden puuttumista - tämä on olennainen osa mukavuutta;

Pohjakerroksessa on otettava huomioon kaikkien apurakenteiden ja -tilojen läsnäolo - niiden sijainti on erittäin tärkeä paitsi talon toiminnallisen sopivuuden varmistamiseksi myös asukkaiden mukavan liikkumisen kannalta.

Vaihe 2: Piirrä kaikki ensimmäisen kerroksen huoneet ja tilat vaaditun kokoisina

Tämän jälkeen järjestämme ja suunnittelemme kaikki talomme ovet

Vaihe 3: ovien suunnittelu ensimmäisessä kerroksessa

Sitten ikkunat, ottaen huomioon huoneiden haluttu valaistus ja budjettisi

Vaihe 4: Ensimmäisen kerroksen ikkunoiden suunnittelu

Tuloksena saamme tämän ensimmäisen kerroksen:

Tällaiseksi tuli ensimmäisen kerroksen 3D-malli

Piirustus toinen kerros

Täällä kaikki on paljon helpompaa - loppujen lopuksi talon huoneet voivat sijaita samalla tavalla (tärkeintä ei ole muuttaa kylpyhuoneiden suhteellista sijaintia - jotta viestintää ei vaikeuteta). Riittää, kun suunnitellaan etuoven sijainti (monet arkkitehdit suosittelevat kahden sisäänkäynnin tekemistä toiseen kerrokseen - kotona ja kadulta) ja ikkunoiden.

Vaihe 5: Suunnittelemme toisen kerroksen tilat samalla tavalla. Älä unohda viestintää - asetamme kylpyhuoneet ja kylpyhuoneet päällekkäin

Vaihe 6: Aseta ovet

Vaihe 7: Piirrä toisen kerroksen ikkunat

Saimme tämän 3D-mallin toisesta kerroksesta

Ullakko- ja kattosuunnittelu

Päätimme luoda taloprojektin itse - ei tarvitsisi yrittää piirtää jonkinlaista liian "tiukkaa" kattoa, jossa on paljon mutkia. Muista - katto on yksi talon tärkeimmistä rakenteellisista osista, eikä sen luotettavuutta kyseenalaistamalla yrittää luoda lisäestetiikkaa. Kaikki tämä johtaa vuotojen esiintymiseen mutkissa. Jos piirrät projektia, noudata arkkitehtuurin minimalismin periaatteita.

Tällaisen katon suunnittelussa et voi tehdä ilman arkkitehtuuria.

Eristetyn talon suunnittelun riippuvuus

On yksi erittäin tärkeä sääntö - kaikki aputilat on rakennettava pohjoispuolelle. Huolimatta siitä, että rakennusmateriaaleista tehty lämmöneristys on ensiarvoisen tärkeää, huoneiden suhteellista sijaintia ei myöskään pidä jättää huomiotta - jo pelkästään talon lämmityksen energiankulutuksen säästöjen vuoksi.

Hankkeen hyväksyminen rakentamisen aloittamiseksi

Tarve mukauttaa projektia. Vaikka pystyit itse kuvaamaan unelmiesi talon paperille, sinun on silti neuvoteltava asiantuntijoiden kanssa ennen talon rakentamisen aloittamista - pätevän työnjohtajan tai arkkitehdin mielipide ei ole tarpeeton. Vähintään seuraavista asioista on sovittava:

Sähkötyöt;

Oman viemärijärjestelmän toteuttaminen;

Vesihuollon suorittaminen;

On ymmärrettävä, että kaikki edellä mainitut asiat eivät ole hankkeen taiteellisia tai arkkitehtonisia. Nämä ovat kaikki rutiinisimpia asioita, joiden ratkaisuun osaavaa lähestymistapaa tarjoavat vain alansa ammattilaiset. Viimeisenä keinona kaikki laiminlyönnit taloprojektin itsenäisessä laatimisessa, jonka on tehnyt henkilö, jolla ei ole erityiskoulutusta, voi korjata pätevä työnjohtaja, joka ymmärtää minkä tahansa idean käytännön puolen paljon paremmin. Vaikka hankkeen laativat ammattiarkkitehdit, puhtaasti käytännön puutteita ei voida sulkea pois.

Itsenäinen työ taloprojektin parissa ja sen edut

Voit luoda talosi suunnittelun itse - jotta voit kehittää piirustuksia tiettyjen huoneiden suhteellisesta sijainnista sekä määrittää talon paikan sivustolla, sinun ei tarvitse erityisiä tietoja. Osaava ja vastuullinen lähestymistapa liiketoimintaan takaa tapahtumasi onnistumisen. Viestinnän suhteen on kuitenkin tarpeen kuulla ammattilaisia. Näin voit suunnitella oikein talon, joka palvelee sinua uskollisesti.

5 ( 7 äänet)

Harvat ihmiset tietävät, mitkä kerrostalon rakentamisen vaiheet edeltävät uusien "jättiläisten" ilmaantumista, jotka tarjoavat asuntoja sadoille tai jopa tuhansille ihmisille. Ensi silmäyksellä tällaisten esineiden luominen on yksinkertainen prosessi, joka sisältää asiakirjojen valmistelun, rakennuksen rakentamisen ja huoneistojen viimeistelyn. Käytännössä talon rakentaminen on monimutkainen prosessi, jossa on monia vivahteita ja vaikeuksia, jotka rakentajan on voitettava. Alla tarkastelemme kerrostalon rakentamisen vaiheita ja tämän työn ominaisuuksia.

Ensimmäinen askel on löytää sopiva paikka uuden laitoksen rakentamiselle. Valittaessa kehittäjä keskittyy kahteen pääkriteeriin:

Kaupungin infrastruktuurin läheisyys. Paras vaihtoehto on rakentaa asuinrakennus lähemmäs keskustaa, jossa on kaikki mukavaan oleskeluun tarvittava (kaupat, sairaalat, koulut, päiväkodit ja muut tilat). Mutta mitä lähempänä paikka on keskusosaa, sitä korkeampi on maan hinta, ja luvan saaminen on vaikeampaa.

Tontin ostaminen kaupungin ulkopuolelta säästää rahaa ja käsittelee asiakirjoja nopeammin, mutta asuntojen myynnissä syntyy vaikeuksia. Ihmisillä ei ole kiirettä ostaa kiinteistöjä paikoista, joissa ei ole normaalia liikenneyhteyttä eikä tarvittavaa infrastruktuuria. Vastaavasti yhden asunnon "neliön" hinta pienenee.

Mahdollisuus kommunikoida. Seuraava tärkeä kohta on puhelinlinjojen, lämmönjakelun, sähkö- ja kaasuverkkojen läheisyys. Jos uudessa rakennuksessa on autonominen lämmitys, keskuslämpöverkkoon liittyminen ratkaistaan itsestään. Samanaikaisesti on silti tarpeen vetää vettä taloon, asentaa tuet sähkön toimittamiseen, kytkeä kaasu ja niin edelleen. Kaikki tämä lisää rakennuskustannuksia ja vaikeuttaa projektia.

Seuraava "kompastuskivi" on kaupunkisuunnittelusuunnitelma, jonka mukaan kaupunkia kehitetään. Rakennusyritykset joutuvat käymään läpi todellisia "helvetin ympyröitä" saadakseen hyväksynnän monikerroksisen talon rakentamiseen, ja lupien kokonaismäärä keskustan lähelle rakennettaessa voi olla useita kymmeniä.

Helpoin tapa on saada rakennuslupa alueelle, jossa uusia rakennuksia on vielä vähän ja yleiskaavassa on määrä rakentaa useita taloja. Luvanhankinta yksinkertaistuu myös kun kunnan viranomaiset toimivat rakentamisen tilaajana. Mutta tässä puhutaan monikerroksisista taloista, joissa on turistiluokan asuntoja pienituloisille perheille.

Topografisen tutkimuksen ja geologisen tutkimuksen suorittaminen

Rakentamisen seuraavassa vaiheessa suoritetaan topografinen tutkimus, jonka ansiosta on mahdollista ratkaista kaksi asiaa - määrittää tarkasti tulevan monikerroksisen asuinrakennuksen sijainnin koordinaatit sekä alueen ominaisuudet. . Lisäksi topografisen tutkimuksen suorittaminen on mahdollisuus selvittää pohjaveden syvyys sekä arvioida tontin laatua, maaperän kutistumisen todennäköisyyttä perustan laskemisen jälkeen ja laitoksen rakentamisen todellisuutta kokonaisuutena. .

Geologisen tutkimuksen ja topografisen tutkimuksen suorittaminen - työ, johon osallistuvat yritykset erityisluvalla. Toiminnan päätyttyä tällaisen organisaation työntekijät toimittavat raportin kehittäjälle. Asiakirja sisältää seuraavat tiedot:

Maaperän koostumus, geologinen rakenne ja fysikaaliset ominaisuudet.
Maaston ominaisuudet.
Meteorologiset ja ilmastolliset parametrit.
Muut tiedot tontista.

Harkittujen toimenpiteiden suorittaminen antaa meille mahdollisuuden määrittää tarkasti rakennuksen rakennustekniikka sekä valita oikeat rakennusmateriaalit. Jos pohjavesi maalla on syvällä tai maasto on monimutkaista, tarvitaan erityisiä rakennustekniikoita.

Design

Topografisen tutkimuksen ja geologisen tutkimuksen jälkeen voit siirtyä seuraavaan vaiheeseen - tulevan kerrostalon projektin laatimiseen. Asuntojen tuleva asettelu, asuintilan koko sekä kiinteistön ulkonäkö riippuvat sen toteutuksen oikeellisuudesta.

Tulevan talon hanketta kehitetään ottaen huomioon nykyiset rakennusmääräykset, ilmasto-olosuhteet, saniteettivaatimukset ja seismologinen tilanne. Esimerkiksi terveyslainsäädännössä kiinnitetään keskeistä huomiota ilmanvaihdon ja valaistuksen laatuun. Lämmöneristyksen osalta julkisivun lisäviimeistelytarve määritetään ottaen huomioon vuoden keskilämpötila.

Projektia kehitettäessä otetaan huomioon monet tekijät, mukaan lukien viestinnän sijainti. Tässä projektidokumentaation kehittäjien on otettava huomioon monet vaatimukset (mukaan lukien ympäristöalalla) sekä ympäristönäkökohdat.

Suurin vaikeus projektin kehittämisessä on tarve koordinoida se arkkitehti- ja rakennusorganisaatioiden kanssa. Tämä vaihe vie "leijonan" osan ajasta.

Jos kerrostalon korkeus on 22 kerrosta tai enemmän, tarvitaan lisälaskelma perustan kuormituksesta ja kantavien elementtien kestävyyden määrittäminen. Projektia luodessaan asiantuntijoiden on otettava huomioon paitsi sen alueen ominaisuudet, jolla rakentaminen tapahtuu, myös lähialueiden kehityssuunnitelma.

Kerrostalon rakentamisen tulos, sen luotettavuus, turvallisuus ja ulkoinen houkuttelevuus riippuvat projektin laadinnan oikeellisuudesta sekä asiakirjojen vaatimustenmukaisuuden tarkistamisesta. Hankkeesta on laadittava ilmoitus, joka sisältää tiedot rakennuttajasta ja laitoksesta.

Rakentaminen

Varsinaisen monikerroksisen asuinrakennuksen rakentaminen tapahtuu useissa vaiheissa. Katsotaanpa näitä vaiheita yksityiskohtaisesti:

Kohteen valmistelu rakentamista varten

Rakennuttaja tekee esityöt, jotka mahdollistavat tilan rakentamisen alkamisen. Tämä sisältää alueen aidauksen luvattoman pääsyn estämiseksi, maa-alueen puhdistamisen puista, rakenteista tai rakennuksista (jos sellaisia on) sekä rakennustoimintaa häiritsevien sähköverkkojen uusimista.

Samassa vaiheessa kehittäjä järjestää kulkureittejä, pohtii viestinnän vivahteita, tarjoaa sadevedeltä suojaavia järjestelmiä ja asentaa kotitalous- ja hallintotiloja.

Talon akselien merkitseminen

Tämä rakennusvaihe on erittäin tärkeä ja vaatii tarkkoja laskelmia sekä saatujen tulosten huolellista tarkistamista. Pienetkin poikkeamat voivat johtaa useisiin seurauksiin, joita ei voida korjata. Merkintäprosessissa käytetään uudentyyppisiä mittalaitteita, jotka ovat erittäin tarkkoja.

Kaivaminen

Tämän vaiheen erityispiirre on kaivon valmistelu myöhempää perustan laskemista varten. Myös viestintähautojen luominen on meneillään. Rakennettaessa kerrostaloa, jossa on paljon kerroksia, maanrakennustöiden määrä on suuri, joten käytetään erikoislaitteita - kaivinkoneita ja puskutraktoreita.

Perustan luominen

Minkä tahansa monikerroksisen rakenteen ytimessä on perustus, jonka laatu määrää valmiin rakennuksen luotettavuuden, lujuuden ja vastaavasti eliniän. Pohja ottaa suurimman kuorman, joten projektia laadittaessa siihen kiinnitetään mahdollisimman paljon huomiota.

Käytettävän perustan tyyppi riippuu maaperästä. Esimerkiksi monikerroksista rakennusta rakennettaessa voi olla tarpeen lisätä hiekkaa tai soraa. Pääasiallinen työ tässä vaiheessa on betonin kaataminen, joka pystyy tukemaan korkeaa rakennusta.

Ulkoseinien rakentaminen

Tämän vaiheen kesto ja monimutkaisuus riippuvat valitusta tekniikasta. Vaihtoehtoja on runsaasti - rakennuksen pystyttäminen tiilestä, teräsbetonipaneeleilla tai rakentaminen monoliittisella tekniikalla. Jälkimmäinen vaihtoehto on eniten kysytty sen yksinkertaisuuden, luotettavuuden ja nopean rakennusnopeuden vuoksi.

Viestintätarjonta

Kuten edellä todettiin, kommunikaatiohaudot valmistetaan louhintavaiheessa. Tässä vaiheessa asennetaan kaasun, veden ja sähkön syöttöelementit. Täällä tehdään myös viemäri- ja muiden sähköverkkojen toimittamista.

Katon järjestely

Työn määrä ja monimutkaisuus riippuvat valitusta kattotyypistä. Nykyaikaisissa monikerroksisissa rakennuksissa on usein käyttökelpoinen katto, jonka yläosaan on mahdollista järjestää talvipuutarha. Tämä puolestaan nostaa rakennuskustannuksia.

Viimeiset vaiheet

Viimeisessä vaiheessa suoritetaan seuraava työ:

Sisäisten väliseinien luominen - talon jakaminen huoneistoihin, ottaen huomioon aiemmin laadittu projekti, sekä rakennuksen varustaminen hisseillä.
Ikkunoiden asennus ja metalliovien asennus tulevien asukkaiden asuntoihin.
Sisäisen viestinnän järjestely - sähköjohtojen, viemäri-, vesi- ja kaasujärjestelmien asennus, vesi- ja kaasumittareiden asennus.
Lattia tasoite. Työprosessin aikana käytetään hiekkabetonikoostumusta, ja kaatamisen jälkeen pinta tasoitetaan.
Sisätilojen viimeistely voi olla karkea tai viimeistely. Monet rakennusyritykset myyvät asuntoja karkealla viimeistelyllä, minkä ansiosta ne voivat alentaa asuntojen kustannuksia. Jos rakennuttaja tekee täyden työn, voit heti muuttaa tuloksena olevaan kiinteistöön, mutta hinta on korkeampi.
Ulkoviimeistely - julkisivujen käsittely sekä yleisten tilojen saneeraus. Karkeasti viimeisteltyjä asuntoja myytäessä yhteisten tilojen (etu, sisäänkäynti, portaat) tulee olla täysin käyttövalmiita.

Paikallisen alueen järjestely

Rakentamisen viimeinen vaihe sisältää kerrostalon läheisen alueen maisemoinnin. Tämän avulla voit ratkaista kaksi ongelmaa - täyttää kaupunkisuunnittelumääräysten vaatimukset ja houkutella potentiaalisia ostajia.

Viereisen alueen järjestämiseen tarkoitettujen töiden kokonaisuus sisältää kukkapenkkien ja viherkasvien istutuksen, lasten leikkipaikan asentamisen talon lähelle, päällystyslaattojen asettamisen ja kulkuteiden luomisen. Myös katuvalaistus ja pysäköintialue asennetaan rakennuksen lähelle. Elittiluokan taloissa voi olla maanalainen pysäköintialue, uima-allas ja muita mukavuuksia.

Tulokset

Edellä olevan perusteella on selvää, että kerrostalon rakentamiseen kuuluu useita vaiheita ja itse prosessi vaatii paljon aikaa. Kehittäjät huomauttavat, että suurimmat vaikeudet syntyvät projektin luomisen ja hyväksymisen, asiakirjojen keräämisen ja lupien myöntämisen vaiheessa. Rakentamisen nopeuttamiseksi ja projektin lopullisten kustannusten vähentämiseksi käytetään usein vakiomalleja.

Kerrostalon rakentamisen hankeseloste sisältää valtavan määrän erilaista tietoa, jonka analysointi voi antaa mahdolliselle osakkeenomistajalle käsityksen rakennuttajan luotettavuudesta ja tulevan talon likimääräisestä ulkonäöstä. Lue, mitä tietoja hankeselostuksessa on ja miten voit määrittää, kannattaako tiettyyn lainanottajaan luottaa.

Sopimus yhteisestä osallistumisesta kerrostalon rakentamiseen on tärkein asiakirja, joka säätelee osapuolten välistä suhdetta hankittaessa asuntoja rakenteilla olevissa hankkeissa. Suhteiden rekisteröinti minkä tahansa muun asiakirjan perusteella voi vaikeuttaa vakavasti osakkeenomistajan elämää tulevaisuudessa. Koska sinulla on osakeosuussopimus, et myöskään voi unohtaa joitain tässä artikkelissa kuvattuja vivahteita.

Kerrostalojen rakentaminen

Jokainen rakennusyritys on kunnioituksen arvoinen, jos se rakentaa yksittäisiä tai kerrostaloja, jotka tulevaisuudessa muuttuvat valtavaksi monikerroksiseksi talokompleksiksi. Mutta kaikki eivät onnistu toteuttamaan tällaista ideaa. Ongelmana ei ole vain hankkeen korkeat kustannukset, vaan myös vaikeudet saada lupaa piiriviranomaisilta kerrostalojen rakentamiseen.

Jotta ei sukeltaa monimutkaiseen terminologiaan, vaan puhutaan yksinkertaisella kielellä, määritelmä on seuraava. Kerrostalo on rakennelma, jonka keskellä yksityishenkilöt tai oikeushenkilöt saavat omistusoikeuden huoneisiin, asuntoihin tai liiketiloihin. Tällaisessa rakennuksessa voi olla kaksi tai useampia asuntoja samanaikaisesti. Lisäksi jokaisella on oma henkilökohtainen uloskäynti sisäpihalle tai yleiseen käyttöön tarkoitettuihin huoneisiin, esimerkiksi tasanteelle tai käytävälle.

Asuntojen tai huoneiden lisäksi tähän rakennukseen (useimmiten 1. kerroksessa) voidaan sijoittaa ei-asumiseen tarkoitettuja liiketiloja. Tällaisia alueita käytetään myymälöinä, liiketoimistoina ja vastaanottotiloina. Ja myös monikerroksisessa talossa on yhteiskäyttöön tarkoitettuja tiloja, portaat ja käytävät, parvekkeet ja loggiat, hissit ja tasanteet.

Kerrostalon rakentaminen voidaan jakaa useisiin vaiheisiin. Nämä vaiheet edellyttävät, että työ tehdään tehokkaasti ja ammattimaisesti, koska kerrostalo on erittäin monimutkainen rakennelma, jonka pääkriteerinä on asukkaiden turvatoimien varmistaminen. Tärkeä tekijä on myös mukavien elinolojen luominen ja kaikkien tarvittavien apuohjelmien toimittaminen.

Alueen valinta kehittämistä varten

Tämän rakenteen rakentamisen alkuvaiheessa on maa-alueen valinta rakentamista varten. Paikan valinta suoritetaan kaupunkirakennuksen muodostussuunnitelman mukaan.

Helpoin tapa olisi hankkia maata kaupungin sisäpuolelta, missä on vähän taloja ja lisää asuinrakennusten rakentaminen on suunnitteilla. Samaa ei voi sanoa kaupungin keskustasta, sillä sen tärkeimmät kerrostalot sijaitsevat melko tiheästi.

Monikerroksisia rakennuksia rakennettaessa on tärkeää:

Ensinnäkin sinun on otettava huomioon puhelinjohtojen olemassaolo Internetiin ja televisioon yhdistämistä varten. Loppujen lopuksi nykyajan ihmiset eivät voi kuvitella elämää ilman tällaista vallankumouksellista teknologiaa. Mitä lähempänä tarvittavat kommunikaatiot ovat, sitä alhaisemmat ovat neliömetrin alkukustannukset.
Toiseksi kaupunkien infrastruktuurilla on merkittävä rooli ihmisten elämässä. On syytä muistaa, että bussi- ja johdinautopysäkkien, metroasemien ja supermarkettien läheisyys nostaa merkittävästi tulevien asuntojen kustannuksia.

Tässä ei kuitenkaan vielä kaikki. Jokaisella kaupungilla on omaa, jonka mukaan rakentaminen toteutetaan lähivuosina. Osoittautuu, että asuinkerrostalojen rakennusoikeus on paljon helpompi saada alueelle, jolle rakentamista suunnitellaan tietyn vuoden kuluttua. Ja se on entistä helpompaa niille rakennusyrityksille, jotka suorittavat valtion erikoistilauksia.

Asunnon ulkoseinien jäähtymisen ja jäätymisen välttämiseksi asiantuntijat suosittelevat niiden peittämistä eristeellä.

Kun olet saanut luvan valitun kohteen rakentamiseen, voit siirtyä seuraavaan monikerroksisen rakennuksen rakentamisvaiheeseen. Tämä vaihe sisältää geologisen tutkimuksen ja maa-alueen topografisen tutkimuksen. Tässä vaiheessa päätetään:

pohjaveden läheisyys
yleinen maaperän kunto
ilmasto-olosuhteet
alueen topografian tärkeitä piirteitä

Geologisen tutkimusaineiston perusteella tehdään johtopäätös siitä, mitä teknologioita ja materiaaleja rakentamiseen tulee käyttää.

Suunnitteluvaiheessa tehdään suunnittelusuunnitelma monikerroksiselle rakennukselle sekä sen viereiselle alueelle ja sisätiloihin, erityisesti asuntojen pohjaratkaisuun. Suunnittelu on tärkein askel ennen kerrostalon rakentamista.

Suunnittelijoiden tavoitteena on rakennuksen ja lähialueen suunnittelun vaikea kehittäminen. On tärkeää, että ulkoinen sisustus sulautuu kaupunkimaisemaan. On erittäin epämiellyttävää talon asukkaille, jos uuden rakennuksen seinät näkyvät heidän ikkunansa ulkopuolella. On välttämätöntä noudattaa kaupunkisuunnittelusuunnitelmaa tällaisten puutteiden välttämiseksi.

Suunnittelun aikana kehitetään myös sähköverkkojen asettamista. Yksityiskohdat. Lue tästä artikkelista vesiputkien asettamisen ominaisuuksista monikerroksisten rakennusten rakentamisen aikana.

Kerrostalon rakentaminen ja lähialueen maisemointi

Kolmas vaihe talon rakentamisessa on kerrostalon rakentaminen. Julkisivut ja sisätilat on viimeisteltävä. Tässä vaiheessa arkkitehtuurin, suunnittelun, tekniikan ja tekniikan ammattilaisten apu on hyödyllistä. Rakennus tulee liittää lämmitys-, viemäri- ja vesiverkkoon. Puhelinyhteydet on kytketty taloon ja niihin on asennettu virtajohdot.

Maisemointi koostuu seuraavista kohdista:

Jalkakäytävän asennus.
Maanalaisen tai maanpäällisen pysäköintialueen rakentaminen.
Lasten leikkikenttien asennus.

Mitä paremmin koti on maisemoitu, sitä houkuttelevampi se on ostajille.

Kerrostalojen rakentaminen ei sinänsä ole talouden kallein osa. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen kerääminen ja kaupungin viestinnän yhdistäminen tulee olemaan erittäin kallista. Mutta kaiken tämän avulla kehittäjät onnistuvat ansaitsemaan hyvää rahaa tästä liiketoiminnasta.

Rakennus- ja laatoitustöiden päätyttyä rakennusyritys luovuttaa talon käyttöön. Siten kerrostalon rakennusprojekti riippuu monista näkökohdista.

Viime aikoina yhä harvemmat ihmiset haluavat asua ahtaassa ja tukkoisessa kaupungissa ja haluavat muuttaa mieluummin omaan maalaistaloonsa. Näyttäisi siltä, mitä ongelmia? Sinun tarvitsee vain myydä asuntosi ja ostaa kiinteistö kaupungin ulkopuolelta. Mutta tämä kiinteistö maksaa valitettavasti useita kertoja enemmän kuin suurin asunto.

Älä masennu, siellä on ulospääsy - rakentaa talo itse. Jos katsot sitä, talon rakentamisessa ei ole mitään monimutkaista, tärkeintä on laatia toimintasuunnitelma ja noudattaa sitä tiukasti.

Halpojen asuntojen ongelma on yhä kiireellisempi. Monet tiedemiehet ovat työskennelleet sen parissa, ja jotkut ovat saavuttaneet jonkin verran menestystä. Niistä kannattaa mainita Berok Khoshnevis, yhdysvaltalainen professori, joka kehitti 3D-tulostimen. Tämä laite pystyy rakentamaan talon, jonka kokonaispinta-ala on 300 m² yhdessä päivässä. Samaa mieltä, edes kokenein tiimi ei pysty investoimaan sellaiseen aikakehykseen.

Mutta 3D-tulostin (itse asiassa, samoin kuin sen toiminta) on erittäin kallis, eikä kaikilla ole siihen varaa. Siksi rakentamisen aikana on suositeltavaa käyttää halvempaa tapaa säästää rahaa - käyttää halpoja rakennusmateriaaleja.

Halpa talo omilla käsillä: mistä aloittaa?

Tehdään heti varaus, että luvaton rakentaminen on laillistettava ja se on rekisteröitävä omaisuudeksi. Voit tehdä tämän mahdollisimman nopeasti noudattamalla kaikkia hallituksen standardeja. Ensinnäkin laaditaan pätevä suunnitelma sivustosta ja tulevasta talosta (on parempi uskoa tämä asia pätevälle arkkitehdille). Tältä osin apuohjelmat jaetaan, valitaan perustan kaatamismenetelmä ja rakennusmateriaalit. Kun sinulla on suunnitelma käsissäsi, voit helposti herättää edullisen kotiprojektisi henkiin.

Lisäksi valmistelutyön aikana määritä rakennusjärjestys. Se näyttää suunnilleen tältä:

pohjan kaataminen;
talon "laatikon" rakentaminen;
kaiken tarvittavan viestinnän suorittaminen;
lattian asettaminen;
kattorakennus (mieluiten syksyllä tai keväällä).

Yksinkertaista tekniikkaa noudattamalla voit helposti rakentaa viihtyisän ja edullisen kodin.

Ensimmäinen vaihe: talon perustus

Vaihe 1. Ensinnäkin päätä, minkä tyyppinen perusta sopii alueesi maaperään. Kaivaa metrin pituinen reikä; jos maaperä on hiekkaista, savista tai kivistä eikä pohjassa ole vettä, voit rakentaa turvallisesti noin 70-80 cm syvän nauhaperustan. Mutta jos vettä on vielä, pohjan syvyyden tulisi ylittää 1 m.

Vaihe 2. Poista sitten maaperän pintakerros ja merkitse ympärysmitta. Kaivaa merkintöjen perusteella tarvittava syvyys kaivanto ja täytä pohja hiekkatyynyllä.

Vaihe 3. Rakenna muotti laudoista tai vanerista. Sekoita sitten pohjalaasti sementillä, murskeella ja karkealla hiekalla. Tässä tapauksessa mitä paksumpi liuos, sitä vahvempi pohja (ihannetapauksessa konsistenssin tulisi olla paksua smetanaa). Tee perustan leveydestä 20 cm suurempi kuin seinien leveys. Muista vahvistaa se metallivahvikkeella.

Vaihe 4. Asenna vedeneristyskerros - tämä estää halkeamien muodostumisen perustukselle ja pidentää siten sen käyttöikää. Käytä tähän kattohuopaa asettamalla se kahteen kerrokseen maanpinnan tasolle. Tämän jälkeen rakenna pohja haluttuun korkeuteen.

Vaihe 5. Eristyskerroksen jälkeen aseta perustus betonilohkoilla tai tiileillä. Tee tuuletusreiät kahteen vastakkaiseen seinään, jotta lattiaan ei kostu kosteutta. Anna rakenteelle sitten vähän aikaa kuivua ja aseta vesieristys (tässä voit käyttää mitä tahansa saatavilla olevaa materiaalia).

Huomautus! Perustuksen lopullinen kuivuminen ja kutistuminen tapahtuu vasta muutaman kuukauden kuluttua rakentamisesta, joten älä kiirehdi seinien rakentamiseen.

Vaihe kaksi: seinät

Seinien rakentamiseen on kaksi tapaa.

Luotettavampi ja vastaavasti kalliimpi menetelmä on rakentaa vahvistetut pylväät tulevan talon kulmiin. Kerää raudoitustangot "nippuun", asenna ne kulmiin ja täytä ne betonilla. Tässä tapauksessa sinun on ensin rakennettava puinen muotti ja vasta sitten aloitettava kaataminen.
Jos et voi käyttää ensimmäistä menetelmää syystä tai toisesta, vahvista seiniä yksinkertaisesti vahvistamalla.

Käytä seinille jotakin seuraavista materiaaleista:

vaahto betoni;
tiili;
kuori rock;
Adobe;
savi- ja lasipullot.

Halvin niistä on vaahtobetoni, mutta se ei anna seinien "hengittää". Shell rock on kalliimpaa, mutta sitä asiantuntijat suosittelevat edullisia taloja rakennettaessa. Tässä tapauksessa ikkunoiden ja ovien aukot on vahvistettava, joten varusta ne metallikulmilla.

Jo valmis "laatikko" on eristettävä. Käytä tähän lasivillaa ja tiiliä. Aseta tiili "laatikon" ulkopuolelle niin, että sen ja kuorikiven väliin jää pieni rako. Täytä tämä aukko lasivillalla - tällainen materiaali ei vain eristä taloa, vaan myös suojaa sitä hyönteisten ja jyrsijöiden tunkeutumiselta.

Huomautus! Kaikki väliseinät eivät voi käyttää kipsilevyä tai tiiliä. Talon keskiosassa tulee aina olla kantavat seinät, jotka on rakennettu ottaen huomioon juoksevat yhteydet (eli niille jätetään tilaa).

Käytä kantaviin väliseiniin metalliprofiileja - asenna ne, peitä kipsilevyllä ja rappaa.

Kolmas vaihe: viestintä

Jokainen talo, jopa halvin, tarvitsee vesihuollon, lämmityksen ja muut viestintäyhteydet. Tässä tapauksessa kaikki viestintä on suoritettava etukäteen sovittaessa asiantuntijoiden kanssa - tämä takaa asennuksen turvallisuuden ja oikeellisuuden.

Lämmitys

Käytä kaasukattilaa lämmönkehittäjänä. Tämä vähentää merkittävästi lämmityskustannuksia, etenkin talvella. Ja koska kylmä tulee pääasiassa maasta, suosi "lämmintä lattiaa" - tee se muoviputkista ja täytä se betonitasoituksella. Tällä tavalla lämmität koko talon, mutta jos tämä ei vaikuta riittävältä, asenna päälämmitysjärjestelmä.

Toinen lämmitysvaihtoehto on vaihtoehto, joka perustuu aurinko- ja tuulienergian käyttöön. Rakentamalla aurinkoakun omin käsin et jäädy kotona edes talvella.

Vesihuolto, viemärijärjestelmä

Asenna molemmat yhteydet ennen lattian viimeistelyä ja kaatamista. Päätä etukäteen viemäröintiä vaativien huoneiden ja kodinkoneiden sijainti ja asenna putket suunnitelman mukaisesti.

Jos keskitettyä viemäröintiä ja vesihuoltoa ei ole saatavilla, kannattaa harkita pienen septisäiliön rakentamista esimerkiksi Eurocubesista tai betonirenkaista sekä vesihuoltoa. Voit rakentaa kaivon tai porata kaivon vesilähteeksi. Toinen vaihtoehto osuu kuitenkin taskuusi kovasti.

Vaihe neljä: kerros

Kun viestinnän asennus on valmis, täytä lattia betonitasoituksella. Peitä sitten millä tahansa sopivalla materiaalilla - linoleumi, laatat, laminaatti jne. On kuitenkin suositeltavaa käyttää laattoja käytännöllisimpana ja vaurioitumatta materiaalina. Se on helppo puhdistaa, ja "lämpimiä lattioita" käytettäessä se ei koskaan ole kylmä. Lisäksi voit valita halvimmat laatat ja peittää ne mukavilla poluilla.

Vaihe viisi: katto ja katto

Rakenna tässä työvaiheessa betonihihna seinien ympärille palkkien kiinnittämiseksi. Täytä sitten pohja laudoilla palkkien asettamisen jälkeen. Kaksikerroksista taloa rakennettaessa on parempi käyttää lattialle betonilaattoja.

Kokoa kattoa varten ensin päällysteverkko - tämä on joka tapauksessa välttämätöntä valitsemastasi kattomateriaalista riippumatta. Hilat voivat erota toisistaan vain palkkien eri etäisyyksillä. On suositeltavaa käyttää jotakin seuraavista materiaaleista (taloudellisista syistä):

onduliini;
metalli laatat;
aallotettu levyt;
liuskekivi.

Ympäristöystävällisiä materiaaleja ovat puu, olki ja ruoko.

Minkä tahansa materiaalin valitsetkin, katto on eristettävä. Käytä tähän lasivillaa - tämä on edullisin ja helpoin asennettava materiaali.

Rakentamisen valmistuminen. Sisustusjärjestely

Katon rakentaminen on talon rakentamisen viimeinen vaihe. Seuraavaksi voit aloittaa sisustuksen. Sisustusjärjestelyihin on olemassa paljon tekniikoita ja menetelmiä, melkein kaikki olemassa olevat suunnitteluprojektit voidaan toteuttaa omin käsin edullisin kustannuksin.

Sanalla sanoen, kaikki riippuu vain mielikuvituksesi rikkaudesta. Stretch-katot voivat olla erinomainen vaihtoehto - suhteellisen alhaisilla kustannuksilla ne laajentavat visuaalisesti vapaata tilaa kiiltävällä pinnallaan. Ne heijastavat täydellisesti valoa ja luovat poikkeuksellisen vaikutuksen.

Kaaret ja aukot näyttävät myös hyvältä sisätiloissa (ne voidaan helposti koota kipsilevystä ja metalliprofiileista tai käyttää puuta ja savea). Peitä seinät kuvioidulla tapetilla (maalatulla tapetilla, kuten niitä myös kutsutaan), jonka voit tehdä itse. Erilaiset laastarit ovat melko halpoja. Talon sisustaminen puulla näyttää hyvältä.

Jos lähestyt asiaa asiantuntevasti ja sielulla, oman perhepesän rakentaminen ja järjestäminen ei maksa paljon. Tärkeintä on tietää selvästi, mistä voit säästää ja mitä on parempi olla tekemättä.

Mistä ei voi säästää

Älä säästä teknisessä valvonnassa. Lue ainakin tuhat artikkelia rakentamisesta, mutta ilman kokemusta et silti pysty hallitsemaan laatua ja ymmärtämään rakennustöiden olemusta. Ota mukaan insinööri tai kokenut rakentaja – yleensä joku, johon luotat.
Älä säästä viestinnässä. Lämmitys, vesihuolto, pääsy pihalle jne. ovat mukavan elämän välttämättömiä elementtejä. Älä unohda mitään järjestelmiä!
Älä säästä projektissa - sen on laadittava asiantuntija ottaen huomioon alueesi ilmasto-olosuhteet. Muista sitoa projekti tiettyihin rakennusolosuhteisiin. Niinpä usein käy niin, että rakennuttaja ei halunnut maksaa suunnittelijoille säätiön sitomisesta kuunneltuaan urakoitsijan neuvoja (kuka mitä kalliimpi, sen parempi), minkä seurauksena perustus luotiin liian isolla. turvamarginaali. Sidonta minimoi talon perustusten rakentamiskustannukset.

Huomioimme myös, että rakentamisen ja suunnittelun tulisi olla eri ihmisten, joilla on erilaisia mielipiteitä ja kiinnostuksen kohteita. Näin voit tehdä oikean päätöksen ja välttää turhat kulut.