Kuuluisan sijoittajan ja rahoittajan sanoja "Emme ole niin rikkaita ostaaksemme halpoja" voidaan soveltaa myös asuinrakennusten rakentamiseen. Ja silti talon rakennusprosessissa on melkein perinteistä, että kustannuksia syntyy, joita ei selvästikään sisälly arvioon.

Ja on myös hyvä, jos tämän arvion on laatinut pätevä asiantuntija. Esimerkiksi InnovaStroy-yrityksen suunnittelijat ja arvioijat selviävät tästä tehtävästä melko menestyksekkäästi eliminoimalla lisäkustannukset lähes sataprosenttisella todennäköisyydellä.Mutta mitä tehdä, jos rakennusbudjetti suunniteltiin itsenäisesti, ja kaikki kustannukset eivät sisälly siihen. Onko mahdollista säästää mistään rakentamisen aikana?

Jos noudatat objektiivisuutta, on varmasti mahdollista löytää "tarpeettomia" kustannuksia projektista. Tärkeintä ei ole sekoittaa niitä avainkustannuksiin, joita ilman talon rakentaminen ja jatkokäyttö ovat vaarassa.. Joten yritetään selvittää, mistä et voi säästää kun mökkien rakentaminen tai maalaistalo.

Mihin varat lähetetään?

Ymmärtääksesi paremmin, mistä ei ole toivottavaa säästää, sinun on oltava tietoinen rahavirtojen suunnasta taloa rakentaessasi. Perinteisesti merkittäviä summia varoja kohdennetaan seuraavien tavoitteiden saavuttamiseen:

• Geologinen tutkimus paikalla;
• Projektin laatiminen;
• Suunnitteludokumentaation hyväksyminen;
• Erikoiskoneiden ja -laitteiden vuokraus;
• Materiaalien hankinta;
• Viestinnän järjestäminen;
• Maksu rakennustöistä.

Vaikuttaa siltä, ​​​​että jokaisessa näistä kohdista oli mahdollista alentaa kustannuksia ja joissain paikoissa jopa merkittäviä määriä. Ja jotta et joutuisi ei-toivottuihin seurauksiin, selvitämme edelleen, mistä sinun ei pitäisi säästää. Kaikkiin muihin toimiin ja materiaaleihin voi liittyä vaihtelevia taloudellisia investointeja.

Miksi maksaa sellaisesta, joka on vain paperilla?

Valitettavasti monien kehittäjien mielessä tulevan talon projekti näyttää olevan luonnos, jossa hahmotellaan tulevien asuntojen asettelu, kerrosten lukumäärä ja kattokokoonpano. Visuaalisesti tällaisen "asiakirjan" pitäisi antaa käsitys tulevan rakenteen ulkonäöstä.

Sisätilojen täyttäminen - tämä näyttää jo olevan omistajan makuasia, ja tässä suhteessa projektiin ei tarvitse lisätä mitään. Valitettavasti juuri tämä lähestymistapa johtaa siihen, että talon rakentaminen viivästyy useita vuosia.

Kuinka muuten? Rakentamisen aikana todellakin havaitaan, että seinien paksuus painaa perustusta sellaisella voimalla, että ikkuna-aukkojen taso liikkuu dynaamisesti maan suuntaan ja itse perustus menee syvemmälle ja syvemmälle maahan. Tai rakennusvaiheen puolivälissä käy ilmi, että huoneiden huonosti suunniteltu asettelu häiritsee viestinnän johdotusta. Ja monia sellaisia ​​olosuhteita voi olla, joita ei oteta huomioon hankkeessa. Hankkeen valmistelussa saavutettujen säästöjen ansiosta:

• Kustannusten ylitykset;
• rakennusvaiheen viivästyminen;
• Lisääntynyt rakentamisen työvoimaintensiteetti.

Ja kun valmistellaan projektia, sinun tulee muistaa, että tavalliselle paperille tehdyt kaaviot ja piirustukset muuttuvat oikein nopeasti kauniiksi ja luotettavaksi taloksi, jos ne on koottu oikein. Mutta - edellyttäen, että sivuston omistaja ei säästä projektissa.

Muuten, on myös joskus mahdollista yrittää säästää vaatimaton summa sen hyväksynnästä. Mutta:

• Ensinnäkin summa on niin pieni, että sitä ei kannata yrittää säästää;
• Toiseksi tällainen huolellisuus voi johtaa vaatimuksiin arkkitehti-, insinööripalveluilta sekä saniteetti- ja palokunnalta.

Tämän seurauksena tällaiset säästöt voivat johtaa useisiin tappioihin tilausten ja sakkojen maksamisen vuoksi.

Kuinka säästää rahaa sivustotutkimuksissa

Joillekin kehittäjille näyttää siltä, ​​​​että se on vain muodollisuus, että katsastaja vierailee sivustolla. Täysin looginen pohdiskelu johtaa heidät tähän näkemykseen - jopa alueellisilla geologisilla tutkimusosastoilla on kartta, josta näkyy maaperän rakenne kaikilla kehitysalueilla.

Mutta jopa yhdellä usean sadan neliömetrin alueella yllätys voi ilmaantua pohjavesihorisontin, maaperän savisulkeutumien, hiekkaisten sammalten ja muiden ongelmien muodossa. Juuri niiden havaitseminen on katsastajan vierailun tarkoitus, ja lisäksi on melko todennäköistä, että paikan kartoituksessa joudutaan poraamaan koekaivoja. Joskus tämä vaatii lisäkustannuksia - erikoislaitteiden kutsuminen ja poraustyöt vaativat joskus merkittäviä kustannuksia.

Jos kuvittelemme tilanteen, jossa koeporausta ei suoriteta tontin omistajan "kustannustehokkuuden" vuoksi, on mahdollista, että jos alueella on hiekkakerroksia maaperässä, talon perustus olla heidän yläpuolellaan. Seuraukset saavat jopa taloudellisimmat ihmiset ajattelemaan - maanalaisen hiekan liukuminen johtaa talon muodonmuutokseen ja romahtamiseen sen valmistumisvaiheessa, kun tukirakenne on melko raskas sellaiselle hiekkatyynylle.

Arvion perusta ja talo

Monien vuosien toiminnan tulosten perusteella monet urakoitsijat, suunnittelijat ja kaikki rakennustyöntekijät tietävät, että noin 40 % koko arviosta osuu perustusten tekoon.

Tässä voit säästää rahaa! Lisäksi rakennustöiden ja materiaalien määrä näyttää jättävän tilaa talouden ja säästämisen perusteiden toteuttamiselle. Mutta kannattaako talon perustuksen vakautta ja luotettavuutta kokeilla? Perustuksen säästö voi ilmetä materiaalien pienempänä kulutuksena, mikä väistämättä johtaa talon perustuksen suunnittelulujuuden ja vakauden heikkenemiseen. Tämän seurauksena tukirakenteiden paksuutta on vähennettävä. Ja tämä johtaa talon lämpökapasiteetin menettämiseen.

Jos yrität säästää perustan materiaalien laadussa, negatiiviset tulokset voivat ilmetä hieman myöhemmin. Perustuksen eheyden asteittainen tuhoutuminen johtaa myös seinien muodonmuutokseen, viestinnän rakenteen häiriintymiseen ja tämän seurauksena valtaviin kustannuksiin talon tällaisen sopimattomuuden syyn poistamiseksi.

Ehkä ainoa mahdollisuus säästää perustassa, jota ei pidä laiminlyödä, on uskoa talon perustusten suunnittelu ja rakentaminen kokeneille asiantuntijoille. InnovaStroy-yrityksen pätevät työntekijät ovat valmistaneet jo satoja tällaisia ​​luotettavia alustaa. Ja teoreettisen ja laskentapohjan tuntemuksen sekä oman toimintansa tulosten perusteella he voivat osittain optimoida arvion perustusten rakentamisesta.

Taloudellinen tekninen valvonta

Toinen yksityisten kehittäjien väärinkäsitys on täydellinen itseluottamus tietoonsa ja haluttomuus maksaa näennäisesti tuottamattomasta työstä. Puhumme teknisestä valvonnasta. Tätä tehtävää ei pidä sekoittaa rakennustyöryhmän päällikön tai työnjohtajan tehtäviin.

Valvontainsinöörin tehtäviin kuuluu:

• Suunnittelustandardien noudattamisen valvonta;
• Rakennus-, viimeistelymateriaalien tai niiden analogien valinta;
• Erikoiskoneiden ja erikoislaitteiden vuokrauksen valinta ja rekisteröinti;
• Rakennusalan asiantuntijoiden valinta;
• Tuotantotavoitteiden asettaminen;
• Seuraa asetettujen tavoitteiden saavuttamista;
• Työnkulun tarjoaminen tarvikkeilla ja materiaaleilla;
• Työsyklin organisointi, mukaan lukien erikoislaitteiden työ;
• Logistiikan järjestäminen, mukaan lukien materiaalitoimitukset ja rakennusjätteen poisto.

Lisäksi teknisen valvonnan asiantuntijalle voidaan antaa valtuudet ja valvontatehtävät suunnitellun ennakkoarvion menojen ja sen oikaisun osalta. Ja tämä on epätäydellinen luettelo teknisen valvonnan työntekijälle annetuista vastuista.

Selviytyäkseen edes osasta näistä velvollisuuksista tontin omistajan täytyisi väliaikaisesti jättää päätoimi, perehtyä teoreettiseen perustaan ​​ja uhrata kaikki käytettävissä oleva aika tähän toimintaan. Tällaiset säästöt tuskin olisivat perusteltuja, varsinkin kun se ei missään nimessä takaa kaikkien näiden velvollisuuksien asianmukaista täyttämistä ja kaikkien tavoitteiden saavuttamista.

Halvan viestinnän rooli rakentamisen säästöissä

Viestintäjärjestelmien säästämistä koskeva kysymys on omistettava erilliselle jaksolle. Tämä on rakennusprojektin toiseksi tärkein elementti perustamisen jälkeen. Kuten sydän ihmiskehossa, viestintä varmistaa koko talon elintärkeän toiminnan. viestintäjärjestelmien järjestely ja johdotus Se muodostaa myös merkittävän osan rakennusbudjetista. Ja näiden järjestelmien rakentamiseen tarvittavien materiaalien valinnasta voi tahattomasti syntyä epäilyksiä. Niistä säästäminen on melkoinen houkutus.

Asianomaiset yksiköt voivat kuitenkin rajoittaa yrityksiä keventää taloudellista taakkaa. Esimerkiksi kaasulämmityksen asennuksen yhteydessä asiaankuuluvat palvelut varmistavat ehdottomasti, että laitteet vastaavat talon suunnitteluominaisuuksia. Samoin vaatimuksia asetetaan ilmanvaihtojärjestelmän järjestelylle lämmityskattilan sijainnissa. Siksi et voi säästää paljon tässä suhteessa.

Käytettäessä halpoja materiaaleja sähköjohtoverkon asennuksessa, myös piirin sähköverkkohallinto asettaa vaatimuksia, jos johtimen tyyppi tai poikkileikkaus ei täytä paloturvallisuusvaatimuksia. Palotarkastus on muuten erityisen tarkka velvollisuuksiensa suhteen ja pyrkii valvomaan kaikkia palovaarallisia näkökohtia Palotarkastusvaatimukset koskevat sähkönsyöttöyhteyksien järjestämistä, kolmivaiheisen johdon kytkemistä, liittämistä muuntaja. Ne liittyvät myös kaasunsyöttöjärjestelmän suunnitteluun.

Kuinka taloudellinen on tietoliikenteen johdotus?

Kuten huomaat, viestinnässä ei todellakaan kannata säästää edes oman turvallisuutesi ja talon turvallisen toiminnan vuoksi. Mutta ajatus viestintäjohdotuksen säästämisestä voi tuntua enemmän kuin houkuttelevalta. Loppujen lopuksi, jos sinulla on edes vähän kokemusta, putkien liittäminen ja laitteiden liittäminen kuluttajaverkkoon ei vaikuta äärimmäisen vaikealta tehtävältä.

Mutta tällainen luottamus kestää yleensä vain piirustusten ja kytkentäkaavioiden lukemiseen asti. Yleensä tästä pisteestä uuden rakennuksen omistajat aloittavat vaiheen, jota ammattilaiset kutsuvat "amatööritoiminnaksi". Tällaisten säästöjen seurauksena laitteet kytketään ilman asianmukaista konfigurointia ja testausta, kokeilemisen ehtoja noudattamatta. juosta. Ja parhaimmillaan tapahtuu pieniä vahinkoja. Pahimmillaan koko talo ja sen omistajat voivat kärsiä.

Yhteenvetona voimme päätellä, että itse viestinnässä ei ole mitään tarvetta säästää, ja varsinkin niiden johdotusta ja liitäntää. Samaan aikaan syntyy toinen looginen johtopäätös: on paljon taloudellisempaa ja käytännöllisempää uskoa viestinnän viimeistely ja yhdistäminen kokeneille ja päteville asiantuntijoille. Lisäksi he ovat aina valmiita vastaamaan ottaessaan yhteyttä InnovaStroy-yritykseen.

Säästä materiaaleissa - mikä on halvempaa?

Vaikka olisi kuinka katkeraa todeta tosiasia kaiken tämän jälkeen, et varmasti pysty säästämään paljoa rakennusprojektin luetelluissa kohteissa. Monien kehittäjien mukaan on myös "ihana" vaihtoehto säästää rakennusmateriaaleja ja sisustusta. Harkitse molempia versioita.

Suurin osa rakennusmateriaaleista käytetään kantavien rakenteiden rakentamiseen. Rakennusmateriaaliteollisuus on markkinoilla niin laajalla hintahaarukkalla, että valikoima tyydyttää jopa ei kovin varakkaita eläkeläisiä ja miljoonien budjettien rakentajia. Mutta ei tarvitse olla kuuluisa asiantuntija määrittääkseen välittömän suhteen materiaalin hinta ja sen tekniset ominaisuudet. Lämmöneristemateriaalina voidaan käyttää esimerkiksi sekä edullista lasikuituvillaa että tiheää polystyreenivaahtoa, jonka lämmönjohtavuus on puolitoista kertaa pienempi. Sen hinta on suunnilleen sama. Mutta talon lämmityskustannukset kattavat myöhemmin tämän hintaeron ensimmäisen kauden aikana.

Jos materiaali valitaan seinien rakentamiseen, niin tässä ei todellakaan tarvitse säästää rahaa - tällaiset säästöt ovat talon lujuuden ja kestävyyden kustannuksella. Tilanne on samanlainen kattomateriaalien kanssa - jos on ei ole vastustamaton halu tehdä korjauksia kahden tai kolmen vuoden sisällä muuton jälkeen, niin kannattaa unohtaa kattomateriaalien säästäminen.

Taloudellinen viimeistely

Täällä näyttää siltä, ​​​​että mikään ei voi rajoittaa omistajaa, joka on kyllästynyt negatiivisiin etsintöihin mahdollisuudesta säästää talon rakentamisessa. Sisustus on tosiaankin makuasia, jonka muistaa vain joidenkin viimeistelymateriaalien toiminnallinen tarkoitus. Esimerkiksi keraamiset laatat on suunniteltu suojaamaan seiniä (etenkin kylpyhuoneessa ja keittiössä) sisältä kosteudelta, joten tässä on vielä mahdollisuus, vaikkakin pieni, säästää.

Säästää rakennuspalveluissa ja urakoitsijan valinnassa

Mutta mistä talon rakentamisessa ei todellakaan kannata säästää, on rakennusmiehistön työn maksaminen. Halvat urakoitsijat, joilla ei ole riittävää kokemusta tai lakisääteisiä takeita, eivät koskaan murehdi työnsä laadusta, lisäksi tällaisilla esivalmistetuilla ryhmillä ei usein ole omia koneita, laitteita ja jopa monia työkaluja. Siksi kaikki tämä on vuokrattava. Luonnollisesti - kehittäjän rahoilla. Tätä tuskin voidaan kutsua taloudelliseksi rakennusvaihtoehdoksi.

Vastuullisten ja osaavien urakoitsijoiden tilanne on täysin toinen. Ne on aina varustettu kaikella, mitä tarvitaan töiden suorittamiseen tyhjästä ja avaimet käteen -periaatteella. Heillä on riittävä kokemus, jonka ansiosta talon rakentamisessa on mahdollista saavuttaa todellisia säästöjä, sillä pätevät rakentajat kertovat aina, kuinka kustannukset minimoidaan ja mistä ei kannata säästää taloa rakentaessa.

Ja heidän kokemuksensa ja jatkuva koulutus kehittämällä uusia rakennustekniikoita mahdollistavat joidenkin projektien budjettirasituksen vähentämisen jopa 30 %!InnovaStroy-yrityksen pätevillä ja vastuullisilla työntekijöillä on tällaisia ​​​​etuja.

Videosta saat myös lisätietoja talon rakentamisen säästöistä.

Maalaistalon rakentaminen vaatii aina suuria materiaalikustannuksia. Jotkut ihmiset sijoittavat tähän rahamäärän, jonka he ovat ansainneet useita vuosia tai jopa vuosikymmeniä. Ja jokainen säästetty penni on heille tärkeä.

Maatalon rakentamiseksi halvalla ei tarvitse ottaa kaikkea työtä ja pystyttää rakennusta omin käsin. Lisäksi tätä ei suositella ollenkaan, jos et ole itse ammattimainen rakentaja. Loppujen lopuksi, jos säästät asiantuntijoiden palveluista ja rakennat talon itse, se ei todennäköisesti kestä kauan. Vain muutaman vuoden kuluttua sinun on suoritettava rakennuksen suuret korjaukset, vahvistettava perustaa jne. Tämän seurauksena kaikki säästetyt rahat menevät talon kunnostukseen.

Mutta on olemassa useita muita tapoja vähentää rakennuskustannuksia. Tarkastellaan optimaalisinta niistä.

Menetelmä numero 1: arkkitehdin palveluista kieltäytyminen

Kuten käytäntö osoittaa, rakennustöiden työasiakirjojen laatiminen maksaa noin 10% talon rakentamiseen investoidusta kokonaismäärästä. Paikallisviranomaisen luvan saamiseksi tarvitset vain kolme asiakirjaa: omistusoikeuden rekisteröintitodistuksen, asemakaavan ja rakennuksen pohjapiirrokset. Piirustukset on yleensä kehittänyt ammattiarkkitehti, ja hän voi veloittaa palveluistaan ​​melko paljon rahaa (noin 300-500 dollaria työn monimutkaisuudesta riippuen).

Lue myös: Rakennusmuotti: käytetyt materiaalityypit. Muottien asennusvaiheet reunustamattomista laudoista

Voit perehtyä rakennuksen layoutkaavion luomisen perusperiaatteisiin itse. Se ei vaadi paljon aikaa tai paljon vaivaa. Sinun tarvitsee vain löytää asiaankuuluva kirjallisuus ja selvittää, kuinka asuinrakennusten piirustuksia kehitetään. Haluttaessa tämä voidaan käsitellä vain parissa päivässä. Ja säästää rahaa arkkitehdin palveluista. Mutta on syytä huomata, että tämä ei ole paras tapa. Voit säästää arkkitehdin palveluissa vain, jos sinulla on todella vakavia taloudellisia vaikeuksia ja sinulla ei yksinkertaisesti ole varaa palkata arkkitehtuuria.

Menetelmä nro 2: oikea rakennusmateriaalien valinta

Maataloa rakennettaessa suurin osa kustannuksista kohdistuu materiaalien hankintaan. Jotta et kuluttaisi ylimääräistä rahaa, suosittelemme onttojen lohkojen käyttöä seinien rakentamiseen. Näistä lohkoista valmistetuilla tukirakenteilla on riittävä lujuus ja lämmöneristysominaisuudet. Ja mikä tärkeintä, tällainen talo palvelee vähintään 100 vuotta. Ja suojaominaisuuksiltaan se on huomattavasti parempi kuin laminoidusta viilupuusta, paneeleista ja vastaavista materiaaleista valmistetut rakennukset.

Miten hanke auttaa sinua säästämään rakentamisessa?

Tehokkailla suunnitteluratkaisuilla!

Taloa rakennettaessa tulee väistämättä jokaisen mieleen ajatus: kuinka tehdä laadukas talo ja samalla säästää rahaa? Monet ihmiset uskovat virheellisesti, että jos säästät talossa, se osoittautuu huonolaatuiseksi. Tämä on väärin. Ja tässä olemme tarjonneet ehdottoman turvallisia ja tehokkaita tapoja välttää rahan tuhlausta.

Säästö säätiössä - noin 800 tuhatta ruplaa!

Säästöt seinissä - noin 400 tuhatta ruplaa!

Säästöt verhoilussa - noin 200 tuhatta ruplaa!

Säästöä kattoon - noin 100 tuhatta ruplaa!

Säästä sisustuksessa!

Säästä kotitilaa!

1. Voit säästää noin 800 tuhatta ruplaa. vain pohjalla!

Perustus on minkä tahansa rakentamisen perusta, kotisi vankuuden symboli ja sen kestävyyden tae. Ei ole yllättävää, että ihmiset, jotka ovat alkaneet toteuttaa unelmaansa oman kodin omistamisesta, eivät säästä kustannuksia perustuen perustamiseen, joskus maksavat sen rakentamisesta moninkertaisesti liikaa - mutta perustuksen hinta on jopa 30 % asunnon hinnasta. talon kokonaiskustannukset. Häikäilemättömät yritykset käyttävät hyväkseen asiakkaidensa tietämättömyyttä rakentamisasioista ja tarjoavat heille kalliimpia perustusvaihtoehtoja kuin mitä tietylle maatyypille vaaditaan.

Siksi talon rakentamisen ensimmäisessä vaiheessa, jo ennen perustan laskemista, tulisi olla sivustosi maaperän geologinen tutkimus, joka osoittaa, minkä tyyppinen maaperä ja pohjaveden taso sivustollasi vallitsee, minkä tyyppinen perustus on edullisin. jokaisessa tapauksessa, mikä auttaa sinua välttämään tarpeettomia kuluja

Lisäksi perustan valintaan ei vaikuta vain maaperä, vaan myös haluttu talotyyppi; esimerkiksi useimpiin pysyviin ja puutaloihin ei tarvitse kaataa kallista monoliittista nauhaa, jota varten on suoritettava louhintatyöt ja vahvistaminen, jota seuraa betonointi ja suuri määrä materiaaleja.

On paljon halvempaa tehdä grilli porattuihin betonipaaluihin (jos pitää nostaa alustaa) tai USHP (eristetty ruotsalainen levy), jos et tarvitse korkeaa pohjaa ja talon alla on tasaista - ja hintaero ei vaikuta rakenteen laatuun ja kestävyyteen ollenkaan.

2. Voit säästää merkittävästi noin 400 tuhatta ruplaa. seinien paksuudesta ja seinämateriaalien tilavuudesta, jos haluat

Käytä tehokasta eristystä.

Mitä enemmän materiaalia talon seinien rakentamiseen käytetään, oli se sitten lämminkeramiikka tai hiilihapotettu betoni, lämminseinä tai tiili, puubetoni tai Durisol - sitä kalliimmaksi rakentaminen maksaa. Mutta talon eristäminen seinää paksuntamalla on perusteeton kulu ja väärä tie. Paksuillekin seinille on asennettava eristys - muuten jopa 40 % lämmöstä voi karkaa seinien läpi riippumatta siitä, kuinka paksuksi rakennat ne! Aluksi oikeita eristemateriaaleja käyttämällä kulutat paljon vähemmän rahaa ja resursseja kuin rakentamalla liian leveitä seiniä, jotka eivät loppujen lopuksi silti pysty säilyttämään lämpöä kunnolla. Ja mikä on erityisen tärkeää, leveät seinät varastavat talon hyödyllisen kokonaispinta-alan, mikä vaikuttaa myös talon mittoihin ja hintaan.

Joka vuosi rakennusmarkkinoille ilmestyy yhä tehokkaampia eristemateriaaleja, joten heidän valintansa on nykyään valtava - jokaiseen makuun ja budjettiin. Yrityksemme valitsee projektillesi optimaalisimman ja edullisimman eristyksen. Voit myös tutustua materiaalityyppeihin verkkosivuillamme.

Seinien eristys on mahdollista paitsi seinän sisällä (esimerkiksi viimeisteltäessä tiileillä), myös sen ulkopuolella. Eristeen valinnasta riippuen voit luoda sisätiloihin sinulle optimaalisen mikroilmaston. Joka tapauksessa tämä ratkaisu säästää leijonan osan rakennuskustannuksista, sen toteuttaminen suoritetaan mahdollisimman lyhyessä ajassa ja talostasi tulee 2 kertaa lämpimämpi kuin se olisi ilman tehokkaan lämmöneristyksen käyttöä.

Tärkeä rooli tässä on myös niin sanotulla "kastepisteellä", paikka, jossa seinämateriaaliin muodostuu kondensaatiota, joka myöhemmin kiteytyy jäätyessään ja voi johtaa seinämateriaalin tuhoutumiseen. Tehokkaalla eristyksellä "kastepiste" sijaitsee eristyksessä.

3. Voit säästää merkittävästi noin 200 tuhatta ruplaa. rakennuksen ulkopuolelta.

Toisaalta kaikki haluavat, että talon ulkoasu vastaa ideoitasi ja toiveitasi. Toisaalta päällysmateriaalit ja niiden asennus ovat lisätaakka budjetille, johon kaikilla ei ole varaa. Älä kuitenkaan kiirehdi järkyttymään – autamme sinua löytämään ihanteellisen ratkaisun, joka sopii kaikille!

Ensinnäkin kaikki talotyypit eivät vaadi ylimääräistä ulkopuolista viimeistelyä. Esimerkiksi lämpöseinistä, puusta tai pyöreistä hirsistä valmistetut ja verhoittamattomat talot ilahduttavat silmää luonnollisella kauneudellaan; Ainoa asia, josta sinun on huolehdittava, on puun suojaava kyllästys tai lohkon maalaus, mikä on sen kestävyyden tärkein tae.

Toiseksi, vaikka haluaisit verhoilla puu- tai hirsitaloasi tai minkä tahansa muun talotyypin, voit valita halvempia materiaaleja, jotka eivät ole millään tavalla ulkonäöltään ja laadultaan huonompia kuin kalliit vastineet, esimerkiksi kuitupaneelit.

Tässä on esimerkkejä vastaavista materiaaleista, jotka auttavat sinua löytämään taloudellisemman ja edullisemman ratkaisun kotisi verhoukseen:

Kipsi. Se on laajalle levinnyt, erittäin halpa ja yksinkertainen ratkaisu. Lisäksi saatavilla on rikas väripaletti, joka auttaa erityisesti korostamaan kotisi yksilöllisyyttä.

Pinta laatat. Pohjimmiltaan tekokivi, tämä materiaali on luotettava ja kestävä, ja se antaa kodille erityisen viehätyksen. Tämä on halpa ja helposti saatavilla oleva materiaali, ja sen asennus vie hyvin vähän aikaa.

Keraaminen tiili. Yksi tämän materiaalin pääominaisuuksista on sen ympäristöystävällisyys, ja se maksaa jopa vähemmän kuin tekokivi. Se on helppo asentaa ja toimii lisäsuojana rakennukselle haitallisilta luonnonvaikutuksilta, mutta tällä materiaalilla on myös joitain haittoja...

Klinkkeri laatat. Tämän äskettäin kotimaan rakennusmarkkinoille ilmestyneen materiaalin tärkein etu on sen kestävyys. Sinulle taataan vähintään 60 vuoden keskeytymätön toiminta. Valittavana on yli 500 sävyä ja valtava valikoima tekstuureja ja muotoja, jokaiseen makuun ja väriin. Se on myös erittäin ympäristöystävällinen, koska se koostuu savesta ja on olennaisesti tiilen etuosa, jonka paksuus on 6–15 mm.

Kuitusementtipaneelit. Uusi luotettava materiaali talojen ulkosisustukseen. Sillä on erittäin laaja valikoima sovelluksia korkean teknologian tyylisissä kodeissa.

Lisäksi talon julkisivun yhdistetty viimeistely on mahdollista, koska kahden tai useamman materiaalin yhdistelmä ei vain anna miellyttävää visuaalista vaikutusta ja korostaa kotisi tyyliä, vaan myös vähentää merkittävästi kalliiden pintamateriaalien kustannuksia.

Katossa voi säästää rahaa vain valitsemalla halvemman lattian.

Yleisin lattiatyyppi on puinen, mutta niissä ei ole merkittäviä haittoja: tätä lattiaa voidaan käyttää vain välilattiana (puisia palkkeja ei käytetä perustusten peittämiseen - niillä ei ole lujuutta), se voi osoittautua vähemmän vakaa ja tärisevämpi kuin muun tyyppiset lattiat. Puu ei käytännössä eristä ääniä, mikä tarkoittaa, että joudut käyttämään ylimääräistä rahaa äänieristysmateriaaleihin. Eikä siinä vielä kaikki: puulattian asentaminen vaatii monoliittisen hihnan lisäasennuksen, ja tarvitset myös viimeistelymateriaaleja.

Joten todellisuudessa väite, että puulattiat ovat halvimpia, ei ole muuta kuin myytti. Näennäinen halpa kätkee ylimääräisiä kustannuksia, minkä seurauksena puulattian hinta voi olla yhtä suuri kuin oletettavasti kalliimpien monoliitti- ja hiilihapotettu betonilattia.

Yksi suosituimmista ratkaisuista nykyään on monoliittisen katon asennus. Se on erittäin luotettava ja kestää suuria kuormia. Monet sivustot kertovat, että voit helposti asentaa monoliittisen katon itse turvautumatta rakennusyrityksen palveluihin asennukseen, mikä myös säästää ylimääräistä rahaa. Teoriassa tämä on tietysti mahdollista, mutta pidämme velvollisuutemme varoittaa, että arkkitehdin pätevän avun puute voi johtaa vakaviin seurauksiin - loppujen lopuksi vain asiantuntija voi laskea oikein tietyn monoliitin painokuorman. lattia kestää.

Monoliittiset lattiat ovat erittäin käteviä työskennellä, ne yksinkertaistavat suuresti suunnittelijoiden työtä ja niitä voidaan käyttää melkein kaikkialla ja aina. Yksi tämän suunnittelun harvoista haitoista on asennuksen kesto - monoliittisen lattian täydellinen kokoaminen voi kestää noin kaksi viikkoa. Haittoja ovat myös sen raskaus - talon seinät ja perustus kantavat lisäkuormitusta, joka on otettava huomioon talon suunnitteluvaiheessa.

Onteloteräsbetonilaatat ovat toinen erinomainen vaihtoehto sekä puu- että monoliittisille lattioille. Kustannukseltaan se on lähes yhtä suuri kuin monoliittinen, mutta sen lisäetuja ovat suhteellinen keveys (ontot lattialaatat ovat kolme kertaa kevyempiä kuin monoliittiset), nopea asennus ja hyvät äänieristysominaisuudet. Ne ovat halvempia kuin monoliittiset ja hiilihapotetut betonilattiat, erittäin kestäviä, ja niitä valmistetaan valtavia kokovaihteluita ja mitä tahansa kuormaa varten. Niiden asennus ei vie paljon aikaa, ja rakentaminen ei käytännössä pysähdy.

On kuitenkin syytä huomata, että teräsbetonilaatat eivät käytännössä eristä ääniä ja aiheuttavat suuren kuormituksen seinille ja perustuksille, mikä on otettava huomioon projektia laadittaessa. Todennäköisesti tarvitaan monoliittisten hihnojen lisääminen lattialaattojen alle. Ei ole epäilystäkään siitä, että niiden käyttö mahdollistaa erittäin kestävän rakennuksen rakentamisen pienin kustannuksin.

5. Yksi parhaista tavoista säästää rahaa talon rakentamisessa turvautumatta talon pinta-alan pienentämiseen tai ostamatta halpoja ja siksi huonolaatuisia materiaaleja on rakentaa ns. yhdistetty talo.

Kun talo rakennetaan yhdestä materiaalista, sen kustannukset voivat joskus nousta pilviin - varsinkin kun on kyse niin kalliista materiaaleista kuin tiili tai luonnonkivi. Ja vaikka olet tyytyväinen hintaan, tällaisella talolla voi olla tiettyjä haittoja. Esimerkiksi tiilidacha ei sovellu asumiseen, koska jos tulet sinne epäsäännöllisesti, huomaat, että talo on kylmä ja kostea, ja sen lämmittäminen vie paljon vaivaa ja aikaa. Kokonaan tiilestä rakennetussa talossa sinun tulee joko asua ympäri vuoden tai ylläpitää lämpöä jatkuvasti, vaikka et olisikaan paikalla. Tällaisten turhauttavien tilanteiden välttämiseksi paras ratkaisu on rakentaa yhdistelmätalo.

Olisi virhe uskoa, että yhdistelmätalot ovat moderni keksintö, joka on suunniteltu säästämään rakennusyritysten asiakkaiden rahaa. Yhdistelmätalo on ollut olemassa useita satoja vuosia, kuten voimme nähdä keskiaikaisista rakennuksista Saksassa ja Sveitsissä - esimerkiksi kuuluisa ristikkotalo on klassinen esimerkki puun ja luonnonkiven yhdistelmästä kahden talon rakentamisessa. -kerroksinen talo. Suuremman kivi- tai tiilikerroksen ansiosta rakenne saa vahvemman lujuuden, eikä toinen kerros, joka on valmistettu pyöristetystä hirrestä tai puusta, kuormita voimakkaasti seiniä ja perustusta.

Jopa Venäjällä tämä tekniikka on perinteistä - monet maakunnalliset kaksikerroksiset talot valmistetaan samalla tekniikalla.

Miksi yhdistelmätalon rakentaminen on kannattavampaa kuin yhdestä materiaalista tehty rakennus? Tässä ei ole vain se, että säästät huomattavasti kalliissa materiaaleissa:

Ensimmäinen kerros on perinteisesti valmistettu raskaammista ja paloturvallisista materiaaleista, jotka varmistavat kotisi vakauden ja turvallisuuden - betonilohkot, tiili, kivi, hiilihapotettu betoni tai vaahtobetonilohkot, jotka eivät vain ole alttiita tulelle, vaan myös säilyttävät lämpöä hyvin ja sallivat kosteus kulkee läpi, kuten puu. Et vain tarjoa kotiisi paloturvallisuutta, vaan myös teet siitä mukavan asumisen - ensimmäinen kerros on ihanteellinen yhteiselle olohuoneelle ja kodinhoitohuoneille, kun taas toinen kerros, joka on valmistettu luonnonpuusta ja siksi ympäristöystävällisin, on ovat paras paikka nukkua, työskennellä ja levätä. Lisäksi meidän ei tarvitse edes puhua valtavasta määrästä yhdistetyn talon mahdollisia suunnitteluratkaisuja - voit sisustaa koko talon "kuin kivi", "kuin puu" tai jättää kaiken sellaisenaan, jotta luonnollinen Puun kauneus toisessa kerroksessa ja kivi ensin korostavat ja varjostavat toisiaan - se on sinun päätettävissäsi!

Toiseen kerrokseen, kuten olemme jo sanoneet, paras valinta olisivat materiaalit, kuten puu, hirsitalo, pyöreät hirsit tai runkorakenne. Kustannusten suhteen toinen kerros maksaa sinulle huomattavasti vähemmän kuin ensimmäinen, ja ympäristöominaisuuksien kannalta se on vielä parempi. Puu säilyttää täydellisesti lämpöä lämmitettäessä kylmänä vuodenaikana ja viileyttä kuumina kuukausina; puuhuone ei ole kostea ja sitä on helpompi lämmittää, ja luonnonpuun aromi vaikuttaa suotuisasti psyykeen ja mielialaan. Toinen positiivinen asia on toisen kerroksen suhteellisen alhainen paino puun käytöstä johtuen, joten voit myös säästää perustusta tekemällä siitä vähemmän massiivinen. Ainoa haittapuoli on tulipalon tai puun lahoamisen vaara, mutta nykyään puulle on olemassa monia palonsammutus- ja antiseptisiä kyllästysaineita.

Projektia laadittaessa on syytä kiinnittää huomiota siihen, että kaikkien materiaalien käyttöikä voi vaihdella; Jos materiaalit on valittu väärin, yksi talon osa saattaa vaatia korjausta 30 vuoden kuluttua, kun taas toinen osa on samassa erinomaisessa kunnossa kuin rakennustöiden valmistuessa. Tämän perusteella suosittelemme, että et valitse materiaaleja itse; Johtavat asiantuntijamme auttavat sinua päättämään ja laatimaan oikein luettelon materiaaleista, joilla on suunnilleen sama käyttöikä.

Siten yhdistetyn talon rakentaminen ei säästä vain reilusti rahaa, vaan saat myös mukavan ja ympäristöystävällisen kodin, joka on suojattu tulipaloilta.

6. Säästöjä talon sisustamiseen.

Sisustus on viimeinen sointu talon rakentamisessa. Kaikki haluavat talon näyttävän yhtä tyylikkäältä sisältä kuin ulkoa, mutta tässä syntyy uusi ongelma - budjetti ei vieläkään ole joustava, ja kenellä tahansa meistä voi olla taloudellisia vaikeuksia. Jotkut asunnonomistajat yrittävät ratkaista ongelman sisäverhouksilla itse, mutta samalla he tuhlaavat arvokasta aikaa, vaivaa ja joskus paljon enemmän rahaa kuin alun perin odottivat. Suhtaudumme asiakkaisiimme ymmärtäväisesti, ja siksi voimme tarjota kotisi sisustukseen joukon edullisia ratkaisuja, jotka eivät rasita lompakkoa yhtä paljon kuin kalliimmat kollegansa, mutta eivät yhtä laadukkaita ja tehokkaita.

Yksinkertaisin ja halvin vaihtoehto on kipsikipsi, joka levitetään suoraan ilmastettuihin lohkoihin. Välittömästi kipsin jälkeen voit liimata kuitukangastapetin maalausta varten.

Toinen vaihtoehto on kipsilevy; Tämä materiaali on tunnustettu johtaja sisätilojen viimeistelymateriaalissa kotimaisilla rakennusmarkkinoilla. Tämä on halpa ja kestävä materiaali, joka ei pelkää nauloja ja ruuveja. Kipsilevy muodostaa viimeistelytöissä tasaisen pinnan, jolle voidaan liimata tapetti.

Kymmenen suosituinta ja edullisinta sisustusmateriaalia ovat paneelit. Niitä on kahta tyyppiä - valokuvatulostus ja laminoitu. Laminoidut paneelit ovat paras valinta niille, jotka haluavat rauhalliset ja vaaleat värit hallitsemaan kotiaan. PVC-paneelit erottuvat ympäristöystävällisyydestään, laajasta värivalikoimastaan ​​ja korkeasta palonkestävyydestään.

Jopa tällaisten näennäisesti vaatimattomien viimeistelymateriaalien avulla voit luoda kotiisi juuri sellaisen tunnelman, jonka olet halunnut ja joka ilahduttaa sinua vielä monta vuotta.

Halu säästää rahaa toteutettaessa niin laajamittaista ja suoraan sanoen ei halvinta hanketta kuin "unelmiesi koti" on melko luonnollista ja ymmärrettävää. Tässä olemme osoittaneet vain muutaman perustavan tehdä tämä. Kehotamme kuitenkin pysymään varovaisena ja olemaan yrittämättä säästää rahaa ostamalla halpoja ja usein huonolaatuisia materiaaleja pääomarakentamiseen, sillä tällä ei voi olla vain haitallinen vaikutus kotisi kestävyyteen, vaan se voi lopulta johtaa jopa tragediaan. .

Talon rakentaminen on vakava ja vastuullinen asia, joten suosittelemme, että tulet toimistollemme ja otat yhteyttä asiantuntijoihimme ilmaiseksi. Valitsemme sinulle optimaaliset materiaalit alhaisin hinnoin, koska meillä on suorat toimitukset luotettavien valmistajien tehtailta.

(lattiarunko ja seinäeristys rakentamisen aikana), vaihtelee nykyään 1500–4500 ruplan välillä. 1 m 2:lle. Ero on niin suuri, koska monet suuret yritykset tarjoavat taloja kahdessa tai kolmessa kokoonpanossa. Niitä kutsutaan eri tavalla: "talous" ja "mukavuus" tai "maa" ja "talvi" tai "budjetti", "standardi" ja "ylellisyys". Rakennusyritykset voivat poiketa SP 31-105-2002 ja muiden standardien vaatimuksista, koska kokoonpanot eroavat toisistaan ​​paitsi viimeistelyssä tai käytettyjen materiaalien merkissä, myös päärakenteiden laadussa ja ominaisuuksissa. Jos jäät mainossyöttiin, voit rakentaa asumiseen sopimattoman talon kesälläkin.

Mistä voit säästää runkotaloa rakentaessasi?

1. Arkkitehtonisista elementeistä

Kustannusten vähentäminen rakennuksen mukavuudesta ja kestävyydestä tinkimättä on mahdollista ensinnäkin luopumalla "arkkitehtonisista ylilyönneistä" - parvekkeet, erkkeri-ikkunat, luukut, moniharjakatot. Valitse suorakaiteen muotoinen talo. Oikein valittu väriyhdistelmä auttaa sisustamaan sen ilman lisäkustannuksia, samoin kuin toiminnalliset elementit, jotka on harmonisesti integroitu projektiin - kuisti, leveät räystäsylitykset (joka myös suojaa seiniä kosteudelta) ja laadukkaat kourut.

2. Yksittäiseen projektiin

Vakioprojektin ostaminen tuo myös merkittäviä säästöjä, koska yksittäisen suunnittelun hinta on noin 500 ruplaa. 1 m 2:lle.

3. Kallilla viimeistelyllä

Kannattaa luopua kalliista viimeistelystä, esimerkiksi klinkkeristä tai kiviverhouksesta. Päällystys PVC-verhoilulla (mukaan lukien kiviverhoilu) tai havupuupäällysteellä maksaa 3–5 kertaa vähemmän.

4. Välitysyritysten palvelujen käyttäminen

Lopuksi voit voittaa suuren summan kieltäytymällä välittäjien palveluista. Mutta tämä polku vaatii vakavaa valmistelua, aikaa ja vaivaa: sinun on ostettava itsenäisesti materiaaleja valmistajilta, etsittävä työntekijöitä ja valvottava kaikkia rakennusvaiheita.

Mistä ei voi säästää

Monissa tapauksissa säästöt eivät ole perusteltuja, koska niihin liittyy vakavia rakennusvirheitä. Joten mitään hyvää ei tule halusta alentaa säätiön kustannuksia mahdollisimman paljon (palaamme tähän kysymykseen artikkelissa) tai seinien pohjasta.

1. Runkomateriaali

Enimmäkseen myydään rakennusmarkkinoilla, usein noin 100 % (kompakti neulakosteusmittari auttaa sinua mittaamaan tämän parametrin). Talvella laudat ovat jäässä, eikä niitä voi kuivata ulkona. Valitettavasti tätä materiaalia käytetään usein seinäkehyksissä, lattiapalkeissa ja kattopalkeissa. Mitä tämä tarkoittaa? Ensinnäkin siksi, että huonosti tuuletetun rakenteen sisällä kosteat levyt alkavat mädäntyä ja niihin kosketuksissa olevat kiinnikkeet alkavat syöpyä voimakkaasti. Emme voi sulkea pois osien vääntymistä, mikä johtaa rakojen ilmestymiseen L- ja T-muotoisiin liitoksiin, toisin sanoen halkeamiin, joihin ilma puhaltaa.

SP 31-105-2002 mukaan seinäkehyselementit on valmistettava kuivatusta puusta. Sinun ei pitäisi poiketa tästä säännöstä, varsinkin kun on epätodennäköistä, että pystyt säästämään huomattavan määrän (arvion mittakaavassa). Puunkulutus talon rungossa, jonka pinta-ala on 120 m2 (palkit ja kattopalkit mukaan lukien), ei ylitä 6 m3, ja hintaero kuivien korkealaatuisten materiaalien ja raaka-aineiden välillä on noin 3 tuhatta ruplaa .

Runko on rakennuksen perusta, ja jos se osoittautuu epäluotettavaksi, aikaa vieviltä korjauksilta ei voida välttyä, ja todennäköisesti talo on rakennettava kokonaan uudelleen.

2. Eristys

Yleinen virhe, jonka rakentajat tekevät, on runkoseinien täyttäminen eristeellä, jota ei ole tarkoitettu tähän tarkoitukseen. Nykyään et melkein koskaan löydä yleistä lämpöeristystä. Pääasiassa esitellään erikoistuotteita - julkisivueristykseen, lattioihin, kalteviin ja tasaisiin kattoihin, sisäseiniin.

Niille on ominaista merkittävä tiheys (yli 50 kg / m 3), niiden koostumus sisältää erityisiä lisäaineita, jotka lisäävät joustavuutta. Tämän ansiosta ne eivät kutistu suunnitellun käyttöiän aikana (vähintään 30 vuotta). Jos täytät seinät esimerkiksi valssatulla lattioiden lämpöeristyksellä (se on jonkin verran halvempaa kuin elastiset laatat), niin pian rakenteen sisällä. Mitä tulee eristeen paksuuteen, se on määritettävä tietylle alueelle standardin SP 50.13330.2012 mukaisesti. Keskivyöhykkeellä tämän standardin vaatimukset täyttävät seinät, jotka on eristetty 150–200 mm paksuisella mineraalivillakerroksella, kellari ja katto (ullakkokerros) - 200–300 mm.

Viimeistely puujäljitelmillä, leveät arkkitehtuurit antiikkireunuksilla, lankkukaiteet, ikkunakehykset - näiden materiaalien ja arkkitehtonisten elementtien ansiosta runkotaloa ei voi erottaa puisesta

3. Vaippa

Rungon ulko- ja sisäverhoukseen käytetään useimmiten suunnattuja lastulevyjä (OSB); paljon harvemmin - muut levymateriaalit, kuten vaneri, sementtisidostetut lastulevyt tai kuitulevyt.

OSB-levyjen tulee olla kosteutta kestäviä (tyyppi OSB-3), formaldehydipäästöluokka - E1 tai E 0,5. Materiaalin vähimmäispaksuus on 9 mm, vaikka on suositeltavaa käyttää paksuja laattoja ulkopuolella
12 mm. Älä missään tapauksessa osta tuntematonta alkuperää olevia laattoja, joilla ei ole GOST R 56309-2014 -vaatimustenmukaisuustodistusta.

Joskus säästääkseen he hylkäävät ulkolevyverhouksen ja rajoittuvat tuulensuojan asennukseen ja. Periaatteessa tämä on hyväksyttävää, varsinkin jos puhumme pienestä yksikerroksisesta talosta. Mutta tässä tapauksessa runkoa on vahvistettava pysyvillä puomeilla.

Ulkoinen OSB-levy korvataan joskus tuulenpitävällä kuitulevyllä, jonka paksuus on vähintään 25 mm (Isoplaat ja analogit). Tämä lisää vähintään 20 dB liikennemelun eristystä ja parantaa jonkin verran lämmöneristystä, mutta nostaa 1 m 2 seinän hintaa 150–250 ruplaa.

4. Höyrysulku ja vesituulensuoja

Runkoseinän sisällä oleva eristys selviää tehtävästään vain niin kauan kuin se on kuiva. Mineraalivillan suojaamiseksi kosteudelta ulkopuolelle on asennettu höyryä läpäisevä vedeneristys ja sisäpuolelle höyrysulku. Häikäilemättömät rakentajat tyytyvät usein molemmissa tapauksissa halvalla muovikalvolla tai asentavat lyhytikäisen pergamiinin ulkopuolelle. Höyryä läpäisevän (diffuusio) kalvon käytöstä kieltäytyminen alentaa 1 m 2 seinän kustannuksia vain 20–30 ruplaa, samalla kun se lyhentää rakennuksen käyttöikää ja lisää lämmityskustannuksia.

Höyrysulun ”pikaasennus”, jossa kalvonauhojen liitoksia ei ole teipattu, johtaa samoihin seurauksiin.

5. Katot ja katto

Tässä lämpöeristeen paksuuden lisäksi usein pienennetään kantavien palkkien poikkileikkausta (tai nostetaan niiden nousua). Tämän seurauksena lattia tärisee epämiellyttävästi kävellessä ja kattotuolit taipuvat lumen painon alla.

Lattia- ja kattokehykset tulee suunnitella standardin SP 31-105-2002 mukaisesti. Eristetyn katon tulee koostua samoista toiminnallisista kerroksista kuin seinä (huoneesta kadulle: höyrysulku-lämpöeristys-vedeneristys-ilmanvaihtorako-viimeistely tai pinnoite), ja tuuletusraon lisäksi on oltava tuuletuslaitteet: syöttötaskut, pakoputket, joskus ilmastimet. Tämä on melko merkittävä kuluerä, mutta jos se jätetään pois arviosta, vuotoja saattaa ilmetä.

Valaisemiseksi päätyikkunat eivät yleensä riitä - on tarpeen rakentaa lucarneja tai asentaa kaltevat ikkunat. Nykyään toinen vaihtoehto osoittautuu yleensä 20–30% halvemmaksi.

4 yleistä väärinkäsitystä runkotaloista

1. Runkoseinät painavat vähän, joten taloon sopii melkein mikä tahansa perustus

Mutta pylväsmäinen (tai tukipylväs, kuten jotkut rakennusyritykset kutsuvat sitä kunniallisuuden vuoksi) koostuu useista betonilohkoista hiekkapedillä. Maaperän epätasaisen jäätymisen ja hiekan huuhtoutumisen seurauksena lohkot liikkuvat väistämättä ylös ja alas, mikä johtaa talon rungon vinoon. Matalasti haudattu nauha, jossa ei ole eristettyä sokeaa aluetta, kuohuvassa maaperässä antaa usein epätasaisen laskeuman, ja huonosti vahvistettuna se halkeilee. Myös ruuvipaaluilla kaikki ei ole selvää: huonolaatuiset paalut (hitsatut, vähähiilisestä St3-teräksestä) eivät välttämättä kestä edes 20 vuotta - hitsaussaumat ruostuvat, terät irtoavat ja rungot alkavat asettua maahan.

Kuten todella

Se on valittava ottaen huomioon geologiset tiedot, eliminoitava nurjahdus ja vajoaminen, ja se on valmistettava materiaaleista ja komponenteista, jotka voivat kestää yli 50 vuotta. Jos ostat ruuvipaaluja, niissä on tehtaalla valmistettu ruosteenestopinnoite ja valetut kärjet, ja akselit on betonoitava. Talossa, jossa ihmiset asuvat pysyvästi, eristetty laatta- tai nauhaperustus on optimaalinen.

2. Minimaalinen "kehys", vaikka se ei sovellu talvikäyttöön, on erinomainen maalaistalo

Kuitenkin "dacha"-kokoonpanossa eristyksen paksuus lattioissa ja seinissä on yleensä 50-70 mm. Katon eristystä ja sisäseinien äänieristystä ei usein tarjota ollenkaan. Tällaisen talon lattiat pysyvät kylminä, kunnes todellinen kesä saapuu, ja toukokuun iltaisin jäätyy, vaikka lämmittimet on kytketty päälle ja takka sytytetty. Samaan aikaan lämpötilojen, varsinkin ullakkokerroksen, lämpötila nousee heti kuuman sään tullessa yli 30 °C - edes avoimet ikkunat eivät pelasta.

Jokaisen keskituloisen ihmisen normaali toive on kohtuulliset säästöt talon rakentamisessa. Jos haaveilet talon rakentamisesta omin käsin, sinun on tiedettävä, missä pisteissä voit säästää ja missä ei, mitä sinun on otettava huomioon etukäteen ja mihin asioihin sinun tulisi kiinnittää huomiota. Käytä vain käytännössä testattuja temppuja säästääksesi rahaa materiaalikustannuksissa, rakennuspaikan valinnassa ja rakentamisajankohdassa.

Ennen rakentamisen aloittamista sinulla on oltava rakennus, mieluiten aidattu, ja rakennuslupa. Päätä, mitä rakennuksia talon lisäksi haluat sijoittaa tontille, esimerkiksi vaatimattomalle, ja 10 hehtaaria maata riittää. Muista, että liian suuri tontti lisää merkittävästi ostokustannuksia, ja tulevaisuudessa sinun on investoitava paljon työtä, aikaa ja rahaa sen parantamiseen.

Voit myös säästää maaston ominaisuuksissa. Tontit voivat olla tasaisia ​​tai viistoja. Työn hinta määräytyy tämän rinteen koon mukaan, koska yksittäistä projektia tai alueen tasoitusta voidaan tarvita.

Kustannusten koko ja rakenne riippuvat myös paikasta: nousuasteesta ja kyllästymisestä vedellä. Voit saada nämä tiedot ottamalla yhteyttä alueesi geologisia ja geodeettisia tutkimuksia suorittavaan organisaatioon tai kysymällä maaperän koostumuksesta mahdollisilta naapuriltasi.

On syytä kiinnittää huomiota siihen, että viestintä on kytketty sivustoon. Joskus on halvempaa ostaa purettava talo kaikkine yhteyksineen kuin maksaa paljon rahaa yhteyden saamiseksi ja.

Projekti ja talon liittäminen tontille

On vakio- ja yksittäisiä projekteja. Voit säästää rahaa ostamalla valmiin projektin. Monet yritykset myyvät niitä, niiden kustannukset vaihtelevat 24 000 - 65 000 ruplaa. Varmista, että projekti sisältää täydelliset asiakirjat, mukaan lukien arkkitehtoniset, rakennus- ja suunnitteluosat. Jälkimmäinen on erityisen tärkeä, ja sinun on hankittava se heti. Vaikka talon suunnittelu sopii sinulle, mutta haluat muuttaa jotain, se on halvempaa kuin yksittäisen projektin tilaaminen.

Sinun tulisi myös arvioida maalaistalosi sisustus. Sen pitäisi olla taloudellinen ja kätevä.

Paras rakennusmuoto säästämiseen on neliö, jossa on optimaalinen asuintilan ja käyttötilan suhde.

Talo ei tarvitse suurta määrää käytäviä, ja niiden pinta-ala ei saa ylittää säädösasiakirjoissa määritettyä.

Hankkeen ostamisen jälkeen sinun tulee sijoittaa talo oikein sivustolle. "Aurinkoarkkitehtuurin" periaatteen käyttäminen välttää ylimääräiset lämmityskustannukset. Heidän mukaansa talo on suunnattu tontille niin, että suurin määrä on etelään päin. Tämä yksinkertainen menetelmä on tunnettu muinaisista ajoista lähtien. Ikkunoiden kautta ultraviolettisäteet lämmittävät huonetta ja vähentävät siten lämmityskustannuksia.

Kuinka säästää rahaa ostaessasi materiaaleja

Jos rakennat betonia, tiiliä tai kaikkea maahan, perustukseen ja seiniin liittyvää työtä, on parempi tehdä se lämpimänä vuodenaikana. Runkopuutalo voidaan rakentaa ympäri vuoden, mutta on parempi rakentaa perustus lämpimällä säällä. Muuten, voit säästää rahaa valitessasi tekniikkaa. Sen avulla voit rakentaa talon omin käsin vuodenajasta riippumatta.

Esimerkki kanadalaisesta talosta. Rakentaminen talvikaudella

Jos aloitat rakentamisen keväällä, on parempi aloittaa valmistelut talven alussa. Valmistelu – säästää ja vähentää rakennusaikaa samanaikaisesti.

Mitä voit tehdä etukäteen:

1. Osta lanka, kaikki muottikomponentit, hiekka ja kivimurska betoniin, tarvittavat työkalut
2. Rakenna kiinnikkeet kehyksille, palkkeille, lattioille, kammille, poikkipalkeille, muotteille
3. Valitse ja tilaa ja.

On parempi tehdä ostokset talvella, ja säästät paljon rahaa oman kodin rakentamisessa.

Tänä aikana rakentamisen vauhti laskee ja materiaalikustannukset laskevat. Ja jos olet päättänyt rakentaa talon halvalla säästääksesi kustannuksissa materiaalien laadun sijaan, on parempi valmistautua rakentamisen alkamiseen talvella.

Kuinka kuluttaa vähemmän seinämateriaaleihin taloa rakennettaessa

Mahdollisuus säästää rahaa riippuu siitä, miten kuvittelet tulevan kotisi. Kallein on tiilirakentaminen. Tämä on suuri työ- ja aikainvestointi, rakentamisen ominaisuudet edellyttävät myös korkeasti koulutettuja työntekijöitä ja vahvan perustuksen rakentamista.

On edullisempaa käyttää huokoista keraamista kiveä. Sen käyttö yksinkertaistaa rakennustekniikkaa: tarvitaan vähemmän betonia, työaika lyhenee. Ja alhainen lämmönjohtavuuskerroin mahdollistaa seinien rakentamisen ilman lisäeristystä, vain keraamista kiveä ja päällystiiliä.

Kalliita materiaaleja ovat pilkotut puut, pyöreät puut,...

Taloudellisten vaihtoehtojen joukossa voit harkita runkotalojen rakentamista tai alkaen. Teknologiaan perustuvan talon rakentamista voidaan pitää budjettina hyvin ehdollisesti.

säätiö

Säätiön osuus kustannusarviosta on 20 %. Niitä voidaan vähentää sekä perustustyyppiä valittaessa että sitä rakennettaessa.

Kallein on nauhamonoliitti syvään haudattu perustus. Laattaperustan rakentamisessa voit säästää 35-40 % korvaamalla metalliraudoituksen komposiittiraudoituksella. Suosittelemme, että se on luotettava ja voidaan pystyttää 1 päivässä, hinta ei ole kallis, halvin on pylväspohja tai renkaat, jos teet kaiken itse, se osoittautuu erittäin halvaksi.

Lattiat

Monoliittiset lattiat ovat kallein tyyppi, jotka ovat myös matalia ja aiheuttavat merkittävän kuormituksen talon seinille ja perustuksille. Vaihtoehtona voidaan käyttää esivalmistettuja teräsbetonilaattoja. Ne eristävät hyvin ja niillä on vähemmän painoa, mutta kustannuksiltaan ne eivät käytännössä ole huonompia kuin monoliittiset.

Edullinen vaihtoehto on kaikenkokoiset ja kaikenkokoiset ontot hylsyt. Ne on helppo asentaa, mutta ne ovat kuuluisia huonosta äänieristyksestään ja raskaudestaan. Lisäksi niissä ei ole ylävahviketta, eikä niitä käytetä parvekkeissa, katoksissa ja katoksissa.

Edullisin materiaali on puupalkit. Se alentaa kustannuksia tässä vaiheessa 2–2,5 kertaa. Mutta sinun on laskettava oikein lattian kuormitus ja suoritettava asennus tehokkaasti. Voit parantaa äänieristyksen laatua käyttämällä mineraalivillaa.

Katto

Et voi säästää paljon rahaa täällä. Mitä monimutkaisempi katon muoto on, sitä kalliimpia materiaaleja tarvitset ja pätevämpiä rakentajia sinun täytyy houkutella. Edullisin vaihtoehto on yksinkertainen harjakatto. Voit vähentää kustannuksia käyttämällä kalliiden tuontimateriaalien venäläisiä analogeja. Kuparisaumakattoihin verrattuna keraamiset laatat ja liuskelaatat, sementti-hiekkalaatat, joustavat tiilet ja metallilaatat ovat edullisempia.

Tämän seurauksena voimme lisätä, että pääsuunnat, joihin sinun on mentävä rakennuskustannusten vähentämiseksi, ei ole pyrkiä rakentamaan valtavia ja monimutkaisia ​​luksusrakenteita. Yksinkertainen, pieni maalaistalo on kannattavin ja voittavin vaihtoehto.

Samanlaisia ​​artikkeleita