Kata-kata investor dan pemodal terkenal “Kami tidak begitu kaya untuk membeli barang-barang murah” juga dapat diterapkan pada konstruksi bangunan tempat tinggal. Namun, dalam proses membangun rumah, biasanya timbul biaya-biaya yang jelas-jelas tidak termasuk dalam perkiraan.

Dan ada baiknya juga jika perkiraan ini dibuat oleh ahli yang berkompeten. Misalnya, para perancang dan estimator perusahaan InnovaStroy cukup berhasil mengatasi tugas ini, menghilangkan biaya tambahan dengan kemungkinan hampir seratus persen.Tetapi apa yang harus dilakukan jika anggaran konstruksi direncanakan secara mandiri, dan semua biaya tidak termasuk di dalamnya. Apakah mungkin untuk menghemat sesuatu selama proses konstruksi?

Jika Anda berpegang pada objektivitas, maka sangat mungkin untuk menemukan beberapa biaya yang “tidak perlu” dalam proyek tersebut. Hal utama adalah jangan bingung membedakannya dengan biaya-biaya utama, yang tanpanya pembangunan dan pengoperasian rumah selanjutnya akan berisiko. Jadi, mari kita coba mencari tahu apa yang tidak bisa Anda hemat saat pembangunan cottage atau rumah pedesaan.

Kemana dananya dikirim?

Untuk lebih memahami apa yang tidak diinginkan untuk dihemat, Anda perlu mengetahui arah arus keuangan saat membangun rumah. Secara tradisional, sejumlah besar dana dialokasikan untuk mencapai tujuan berikut:

• Eksplorasi geologi di lokasi;
• Menyusun proyek;
• Persetujuan dokumentasi desain;
• Penyewaan mesin dan peralatan khusus;
• Pembelian bahan;
• Pengaturan komunikasi;
• Pembayaran untuk pekerjaan konstruksi.

Tampaknya untuk masing-masing poin ini biaya dapat dikurangi, dan di beberapa tempat bahkan mencapai jumlah yang signifikan. Dan agar tidak menimbulkan akibat yang tidak diinginkan, kami akan mencari tahu lebih lanjut apa sebenarnya yang tidak boleh Anda hemat. Semua tindakan dan materi lainnya mungkin disertai dengan jumlah investasi finansial yang bervariasi.

Mengapa harus membayar sesuatu yang hanya tertulis di atas kertas?

Sayangnya, di benak banyak pengembang, proyek rumah masa depan tampaknya hanya berupa sketsa yang menggambarkan tata letak apartemen masa depan, jumlah lantai, dan konfigurasi atap. Secara visual, “dokumen” semacam itu seharusnya memberikan gambaran tentang tampilan struktur masa depan.

Mengisi interior - ini tampaknya sudah menjadi masalah selera pemiliknya sendiri, dan dalam hal ini, tidak ada yang perlu ditambahkan ke proyek sama sekali. Sayangnya, pendekatan inilah yang menyebabkan pembangunan rumah tertunda selama beberapa tahun.

Bagaimana lagi? Memang dalam proses pembangunannya pasti akan diketahui bahwa ketebalan dinding menekan pondasi dengan sedemikian kuatnya sehingga tingkat bukaan jendela secara dinamis bergerak ke arah tanah, dan pondasi itu sendiri masuk semakin dalam ke dalam. tanah. Atau di tengah tahap konstruksi, ternyata tata letak ruangan yang salah mengganggu pengkabelan komunikasi. Dan mungkin ada banyak keadaan seperti itu yang tidak diperhitungkan dalam proyek ini. Sebagai hasil dari penghematan persiapan proyek:

• Pembengkakan biaya;
• Menunda masa konstruksi;
• Peningkatan intensitas tenaga kerja konstruksi.

Dan ketika mempersiapkan sebuah proyek, Anda harus ingat bahwa diagram dan gambar yang dibuat di atas kertas biasa, jika disusun dengan benar, akan dengan cepat berubah menjadi rumah yang indah dan andal. Tapi - dengan syarat pemilik situs tidak menghemat proyek.

Ngomong-ngomong, terkadang ada baiknya juga mencoba menghemat sedikit uang untuk persetujuannya. Tetapi:

• Pertama, jumlahnya sangat kecil sehingga tidak ada gunanya mencoba menyimpannya;
• Kedua, ketekunan seperti itu dapat menimbulkan klaim dari jasa arsitektur, teknik, serta departemen sanitasi dan pemadam kebakaran.

Akibatnya, penghematan tersebut dapat mengakibatkan kerugian berlipat ganda akibat pembayaran pesanan dan denda.

Bagaimana cara menghemat uang untuk survei lokasi

Bagi sebagian pengembang, sepertinya hanya formalitas bagi surveyor untuk mengunjungi situs tersebut. Refleksi yang sepenuhnya logis mengarahkan mereka pada pendapat ini - bahkan departemen eksplorasi geologi regional memiliki peta yang menunjukkan struktur tanah di semua wilayah pengembangan.

Namun bahkan dalam satu area seluas beberapa ratus meter persegi, kejutan mungkin muncul dalam bentuk cakrawala air tanah di permukaan, inklusi tanah liat di dalam tanah, lumut berpasir, dan masalah lainnya. Deteksi mereka itulah yang menjadi tujuan kunjungan surveyor, apalagi dalam proses survei lokasi kemungkinan besar perlu dilakukan pengeboran sumur uji. Terkadang hal ini memerlukan biaya tambahan - memanggil peralatan khusus dan melakukan pekerjaan pengeboran terkadang memerlukan biaya yang besar.

Jika kita membayangkan situasi di mana pengeboran uji tidak dilakukan karena “efisiensi biaya” pemilik situs, maka ada kemungkinan bahwa jika ada lapisan pasir di tanah di wilayah tersebut, maka fondasi rumah akan berada tepat di atas mereka. Konsekuensinya akan membuat orang yang paling hemat sekalipun berpikir - tergelincirnya pasir bawah tanah akan menyebabkan deformasi dan keruntuhan rumah sekitar tahap penyelesaiannya, ketika struktur pendukung akan cukup berat untuk bantalan pasir tersebut.

Dasar perkiraan dan rumah

Berdasarkan hasil kegiatan bertahun-tahun, banyak kontraktor, perancang, dan semua pekerja konstruksi mengetahui bahwa sekitar 40% dari keseluruhan perkiraan digunakan untuk meletakkan fondasi.

Di sinilah Anda dapat menghemat uang! Selain itu, volume pekerjaan konstruksi dan material tampaknya memberikan ruang bagi penerapan dasar-dasar ekonomi dan penghematan. Tapi apakah layak bereksperimen dengan stabilitas dan keandalan pondasi rumah?Penghematan pada pondasi dapat diwujudkan dalam konsumsi bahan yang lebih rendah, yang pasti akan menyebabkan penurunan kekuatan desain dan stabilitas pondasi rumah. Akibatnya, ketebalan struktur pendukung harus dikurangi. Dan ini akan mengakibatkan hilangnya kapasitas panas rumah.

Jika Anda mencoba menghemat kualitas bahan untuk alas bedak, hasil negatif mungkin akan terlihat di kemudian hari. Penghancuran integritas pondasi secara bertahap juga akan menyebabkan deformasi dinding, terganggunya struktur komunikasi dan, sebagai akibatnya, biaya besar untuk menghilangkan penyebab ketidaksesuaian rumah tersebut.

Mungkin satu-satunya cara untuk menghemat fondasi, yang tidak boleh diabaikan, adalah dengan mempercayakan desain dan konstruksi fondasi rumah kepada spesialis berpengalaman. Ratusan pangkalan yang andal tersebut telah diproduksi oleh karyawan yang kompeten dari perusahaan InnovaStroy. Dan berdasarkan pengetahuan landasan teori dan perhitungan, serta hasil kegiatannya sendiri, mereka dapat mengoptimalkan sebagian perkiraan pembangunan pondasi.

Pengawasan teknis yang ekonomis

Kesalahpahaman lain di kalangan pengembang swasta adalah rasa percaya diri sepenuhnya terhadap pengetahuan mereka dan keengganan membayar untuk pekerjaan yang tampaknya tidak produktif. Kita berbicara tentang pengawasan teknis. Fungsi ini berbeda dengan tanggung jawab kepala tim konstruksi atau mandor.

Tanggung jawab seorang insinyur pengawasan teknis meliputi:

• Memantau kepatuhan terhadap standar desain;
• Pemilihan bahan konstruksi, bahan finishing atau analognya;
• Seleksi dan pendaftaran persewaan mesin khusus dan peralatan khusus;
• Pemilihan ahli konstruksi;
• Menetapkan tujuan produksi;
• Memantau pencapaian tujuan yang telah ditetapkan;
• Menyediakan alur kerja dengan bahan habis pakai dan bahan;
• Organisasi siklus kerja, termasuk pengoperasian peralatan khusus;
• Organisasi logistik, termasuk pengiriman material dan pembuangan limbah konstruksi.

Selain itu, spesialis pengawasan teknis dapat diberi wewenang dan fungsi kontrol mengenai pengeluaran perkiraan yang direncanakan dan penyesuaiannya. Dan ini adalah daftar lengkap tanggung jawab yang diberikan kepada karyawan pengawasan teknis.

Untuk mengatasi sebagian dari tanggung jawab ini, pemilik situs harus meninggalkan pekerjaan utamanya untuk sementara, membiasakan diri dengan landasan teori dan mencurahkan seluruh waktu yang tersedia untuk kegiatan ini. Penghematan seperti itu hampir tidak dapat dibenarkan, terutama karena hal ini sama sekali tidak menjamin pemenuhan semua tanggung jawab ini dan pencapaian semua tujuan dengan benar.

Peran komunikasi murah dalam penghematan konstruksi

Masalah penghematan sistem komunikasi harus dibahas pada bagian terpisah. Ini adalah elemen terpenting kedua dari sebuah proyek konstruksi setelah pondasi. Seperti jantung dalam tubuh manusia, komunikasi menjamin aktivitas vital seluruh rumah. pengaturan dan pengkabelan sistem komunikasi juga menyumbang sebagian besar anggaran konstruksi. Dan keraguan mungkin muncul tanpa disengaja mengenai pilihan bahan untuk membangun sistem ini. Menghematnya merupakan godaan yang cukup kuat.

Namun, upaya untuk meringankan beban keuangan mungkin dibatasi oleh departemen terkait. Misalnya, saat memasang pemanas gas, layanan terkait pasti akan memeriksa untuk memastikan bahwa peralatan tersebut memenuhi karakteristik desain rumah. Persyaratan serupa akan dikenakan pada pengaturan sistem ventilasi di lokasi boiler pemanas. Oleh karena itu, Anda tidak akan dapat menghemat banyak dalam hal ini.

Bila menggunakan bahan murah untuk pemasangan jaringan kabel listrik, persyaratan juga akan dikenakan oleh pengelola jaringan listrik daerah jika jenis atau penampang kabel tidak memenuhi persyaratan keselamatan kebakaran. Omong-omong, inspektorat kebakaran sangat memperhatikan tanggung jawabnya dan berusaha mengendalikan semua aspek yang menimbulkan risiko kebakaran.Persyaratan inspeksi kebakaran berkaitan dengan pengaturan komunikasi pasokan listrik, sambungan saluran tiga fase, sambungan ke a transformator. Hal ini juga berkaitan dengan desain sistem pasokan gas.

Seberapa ekonomiskah pemasangan kabel komunikasi?

Seperti yang Anda lihat, menghemat komunikasi jelas tidak layak dilakukan, bahkan karena alasan keselamatan Anda sendiri dan pengoperasian rumah yang aman. Namun gagasan menghemat kabel komunikasi mungkin tampak lebih menarik. Lagi pula, jika Anda memiliki sedikit pengalaman, menyambungkan pipa dan menyambungkan peralatan ke jaringan konsumen sepertinya bukan tugas yang sangat sulit.

Namun kepercayaan seperti itu biasanya hanya bertahan sampai saat pembacaan gambar dan diagram sambungan. Biasanya, dari titik ini, pemilik gedung baru memulai tahap yang disebut oleh para profesional sebagai "aktivitas amatir". Sebagai hasil dari penghematan tersebut, peralatan dihubungkan tanpa konfigurasi dan pengujian yang tepat, tanpa memperhatikan kondisi pengujian. berlari. Dan paling banter, kerusakan kecil terjadi. Yang terburuk, seluruh rumah dan pemiliknya sendiri mungkin menderita.

Ringkasnya, kita dapat menyimpulkan bahwa sama sekali tidak perlu berhemat pada komunikasi itu sendiri, dan terlebih lagi pada kabel dan sambungannya. Pada saat yang sama, kesimpulan logis lainnya muncul: akan jauh lebih ekonomis dan praktis untuk mempercayakan proses penyelesaian dan menghubungkan komunikasi kepada spesialis yang berpengalaman dan berkualifikasi. Apalagi mereka selalu siap merespon saat menghubungi perusahaan InnovaStroy.

Menghemat bahan - mana yang lebih murah?

Betapapun pahitnya menyatakan fakta setelah semua ini, Anda pasti tidak akan bisa menghemat banyak pada item-item proyek konstruksi yang terdaftar. Ada juga pilihan “luar biasa”, menurut banyak pengembang, untuk menghemat bahan bangunan dan dekorasi interior. Mari kita pertimbangkan kedua versi tersebut.

Sebagian besar bahan bangunan digunakan untuk membangun struktur penahan beban. Industri bahan bangunan hadir di pasar dengan kisaran harga yang begitu luas sehingga pilihan di sini memuaskan bahkan para pensiunan dan pengembang yang tidak terlalu kaya dengan anggaran jutaan.Tetapi Anda tidak perlu menjadi ahli terkenal untuk menentukan hubungan langsung antara keduanya. biaya bahan dan kualitas teknologinya. Misalnya, wol fiberglass yang murah dan busa polistiren padat, yang konduktivitas termalnya satu setengah kali lebih rendah, dapat digunakan sebagai bahan insulasi termal. Biayanya kira-kira sama. Namun biaya pemanasan rumah selanjutnya akan menutupi perbedaan harga di musim pertama.

Jika bahan dipilih untuk konstruksi dinding, maka pasti tidak perlu menghemat uang di sini - penghematan seperti itu akan merugikan kekuatan dan daya tahan rumah Situasi serupa dengan bahan untuk atap - jika ada Jika tidak ada keinginan yang besar untuk melakukan perbaikan dalam waktu dua atau tiga tahun setelah pindah, maka lebih baik lupakan penghematan bahan atap.

Hasil akhir yang ekonomis

Di sini, tampaknya, tidak ada yang bisa membatasi pemiliknya, yang bosan dengan pencarian negatif tentang peluang menghemat pembangunan rumah. Memang interior adalah soal selera, satu-satunya hal yang dapat Anda ingat adalah tujuan fungsional dari beberapa bahan finishing. Misalnya, ubin keramik dirancang untuk melindungi dinding (terutama di kamar mandi dan dapur) dari dalam dari kelembapan, sehingga masih ada peluang, meski kecil, untuk berhemat.

Menghemat jasa konstruksi dan memilih kontraktor

Namun yang pastinya tidak boleh Anda hemat saat membangun rumah adalah membayar pekerjaan kru konstruksi. Kontraktor murah yang tidak memiliki pengalaman dan jaminan hukum yang memadai tidak akan pernah mengkhawatirkan kualitas pekerjaannya, apalagi tim prefabrikasi seringkali tidak memiliki mesin, perlengkapan, bahkan banyak perkakas sendiri. Oleh karena itu, semua ini harus disewa. Tentu saja - demi uang pengembang. Ini hampir tidak bisa disebut sebagai pilihan konstruksi yang ekonomis.

Situasinya sangat berbeda bagi kontraktor yang bertanggung jawab dan kompeten. Mereka selalu dilengkapi dengan segala sesuatu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan dari awal dan secara turnkey. Mereka memiliki pengalaman yang cukup, berkat itu dimungkinkan untuk mencapai penghematan nyata dalam membangun rumah, karena pembangun yang berkualifikasi akan selalu memberi tahu Anda cara meminimalkan biaya dan apa yang tidak boleh dihemat saat membangun rumah.

Dan pengalaman serta pelatihan terus-menerus mereka melalui pengembangan teknologi konstruksi baru dapat mengurangi beban anggaran pada beberapa proyek hingga 30%!Kelebihan ini dimiliki oleh karyawan perusahaan InnovaStroy yang berkualitas dan bertanggung jawab.

Anda juga dapat mempelajari lebih lanjut tentang penghematan membangun rumah dari video.

Pembangunan rumah pedesaan selalu membutuhkan biaya material yang besar. Beberapa orang berinvestasi dalam jumlah uang yang telah mereka hasilkan selama beberapa tahun, atau bahkan puluhan tahun. Dan setiap sen yang dihemat penting bagi mereka.

Untuk membangun rumah pedesaan dengan biaya murah, tidak perlu melakukan semua pekerjaan dan mendirikan bangunan dengan tangan Anda sendiri. Selain itu, hal ini sama sekali tidak disarankan jika Anda sendiri bukan seorang pembangun profesional. Lagi pula, jika Anda menghemat layanan spesialis dan membangun rumah sendiri, kemungkinan besar itu tidak akan bertahan lama. Hanya dalam beberapa tahun Anda harus melakukan perbaikan besar pada bangunan, memperkuat fondasi, dll. Akibatnya, semua uang yang dihemat akan digunakan untuk memulihkan rumah.

Namun ada beberapa cara lain untuk mengurangi biaya konstruksi. Mari kita pertimbangkan yang paling optimal.

Metode nomor 1: penolakan jasa arsitek

Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, persiapan dokumentasi kerja untuk pekerjaan konstruksi menghabiskan biaya sekitar 10% dari total jumlah yang diinvestasikan dalam pembangunan rumah. Untuk mendapatkan izin dari otoritas setempat, Anda hanya memerlukan tiga dokumen: sertifikat pendaftaran hak milik, rencana kota, dan gambar tata letak bangunan. Gambar, pada umumnya, dikembangkan oleh seorang arsitek profesional, dan ia dapat membebankan biaya yang cukup besar untuk jasanya (sekitar 300-500 dolar, tergantung pada kerumitan pekerjaannya).

Baca juga: Bekisting konstruksi: jenis bahan yang digunakan. Tahapan pemasangan bekisting dari papan tanpa tepi

Anda dapat mempelajari sendiri prinsip dasar pembuatan diagram tata letak bangunan. Tidak memerlukan banyak waktu dan usaha. Anda hanya perlu mencari literatur yang relevan dan mencari tahu bagaimana gambar rumah tinggal pribadi dikembangkan. Jika diinginkan, hal ini dapat diselesaikan hanya dalam beberapa hari. Dan menghemat banyak uang untuk jasa arsitek. Namun perlu dicatat bahwa ini bukanlah cara terbaik. Anda dapat menghemat jasa arsitek hanya jika Anda benar-benar mengalami kesulitan keuangan yang serius dan tidak mampu menyewa seorang arsitek.

Metode No. 2: pemilihan bahan bangunan yang benar

Saat membangun rumah pedesaan, sebagian besar biayanya adalah pembelian bahan. Agar tidak mengeluarkan uang ekstra, kami sarankan menggunakan balok berlubang untuk membangun dinding. Struktur pendukung yang terbuat dari balok-balok ini akan memiliki kekuatan dan sifat insulasi termal yang cukup. Dan yang terpenting, rumah seperti itu akan berfungsi setidaknya selama 100 tahun. Dan dalam hal karakteristik pelindungnya, bangunan ini akan jauh lebih unggul daripada bangunan yang terbuat dari kayu veneer laminasi, panel dan bahan serupa.

Bagaimana proyek ini akan membantu Anda menghemat konstruksi?

Melalui solusi desain yang efektif!

Saat membangun rumah, pikiran pasti muncul di benak setiap orang: bagaimana cara membuat rumah berkualitas tinggi dan sekaligus menghemat uang? Banyak orang secara keliru percaya bahwa jika Anda berhemat pada sebuah rumah, kualitasnya akan buruk. Ini salah. Dan di sini kami telah menyediakan cara yang benar-benar aman dan efektif untuk menghindari pemborosan uang.

Penghematan pada yayasan - sekitar 800 ribu rubel!

Penghematan di dinding - sekitar 400 ribu rubel!

Penghematan pada pelapis – sekitar 200 ribu rubel!

Penghematan atap – sekitar 100 ribu rubel!

Menghemat dekorasi interior!

Menghemat ruang rumah!

1. Anda dapat menghemat sekitar 800 ribu rubel. hanya di atas fondasi!

Fondasi adalah dasar dari setiap konstruksi, simbol ketabahan rumah Anda dan jaminan keawetannya. Tidak mengherankan jika orang-orang yang mulai mewujudkan impiannya memiliki rumah sendiri tidak mengeluarkan biaya apapun untuk peletakan pondasi, terkadang membayar lebih untuk pembangunannya beberapa kali lipat - namun biaya pondasinya mencapai 30% dari biaya. total biaya rumah. Perusahaan yang tidak bermoral memanfaatkan kurangnya pengetahuan klien mereka tentang masalah konstruksi dan menawarkan pilihan pondasi yang lebih mahal daripada yang dibutuhkan untuk jenis tanah tertentu.

Oleh karena itu, tahap pertama dalam membangun rumah, bahkan sebelum meletakkan fondasinya, harus berupa studi geologis terhadap tanah di situs Anda, yang akan menunjukkan jenis tanah dan permukaan air tanah apa yang ada di situs Anda, jenis fondasi apa yang paling disukai. dalam setiap kasus tertentu, yang akan membantu Anda menghindari pengeluaran yang tidak perlu

Selain itu, pemilihan pondasi tidak hanya dipengaruhi oleh tanah, tetapi juga oleh jenis rumah yang diinginkan; misalnya, untuk sebagian besar rumah permanen dan kayu tidak perlu menuangkan pita monolitik yang mahal, sehingga perlu dilakukan pekerjaan penggalian dan perkuatan, diikuti dengan beton dan material dalam jumlah besar.

Akan jauh lebih murah untuk membuat pemanggangan pada tiang pancang beton yang bosan (jika Anda perlu menaikkan tinggi alasnya) atau USHP (Insulated Swedish Plate) jika Anda tidak membutuhkan alas yang tinggi dan area di bawah rumah rata - dan perbedaan harga tidak akan mempengaruhi kualitas dan ketahanan struktur sama sekali.

2. Anda dapat menghemat sekitar 400 ribu rubel secara signifikan. pada ketebalan dinding dan volume bahan dinding, jika Anda

Gunakan isolasi yang efektif.

Semakin banyak material yang digunakan untuk membangun dinding rumah, baik itu Keramik hangat atau Beton aerasi, Dinding hangat atau Batako, Beton kayu atau Durisol - semakin mahal biaya pembangunannya. Namun mengisolasi rumah dengan menebalkan dinding adalah biaya yang tidak dapat dibenarkan dan jalan yang salah. Bahkan untuk dinding yang tebal, Anda perlu memasang insulasi - jika tidak, hingga 40% panas dapat keluar melalui dinding, tidak peduli seberapa tebal Anda membangunnya! Awalnya, dengan menggunakan bahan insulasi yang tepat, Anda akan menghabiskan lebih sedikit uang dan sumber daya dibandingkan membangun dinding yang terlalu lebar, yang pada akhirnya tetap tidak mampu menahan panas dengan baik. Dan yang terpenting, dinding yang lebar akan mencuri total luas rumah yang berguna, yang juga akan mempengaruhi dimensi rumah dan harganya.

Setiap tahun, semakin banyak bahan insulasi yang efektif muncul di pasar konstruksi, sehingga pilihan mereka saat ini sangat besar - untuk setiap selera dan anggaran. Perusahaan kami akan memilih insulasi yang paling optimal dan murah untuk proyek Anda. Anda juga dapat membiasakan diri dengan jenis materi di situs web kami.

Isolasi dinding dimungkinkan tidak hanya di dalam dinding (misalnya, saat finishing dengan batu bata menghadap), tetapi juga di luar. Tergantung pada pilihan insulasi, Anda dapat menciptakan iklim mikro dalam ruangan yang optimal untuk Anda. Bagaimanapun, solusi ini akan menghemat sebagian besar biaya konstruksi, implementasinya akan dilakukan dalam waktu sesingkat mungkin, dan rumah Anda akan menjadi 2 kali lebih hangat dibandingkan tanpa menggunakan isolasi termal yang efektif.

Peran penting di sini juga dimainkan oleh apa yang disebut “titik embun”, tempat terbentuknya kondensasi pada material dinding, yang kemudian mengkristal ketika dibekukan dan dapat menyebabkan rusaknya material dinding. Dengan isolasi yang efektif, “titik embun” terletak di isolasi.

3. Anda dapat menghemat sekitar 200 ribu rubel secara signifikan. pada bagian luar bangunan.

Di satu sisi, semua orang menginginkan eksterior rumah sesuai dengan ide dan keinginan Anda. Di sisi lain, material yang dihadapi dan pemasangannya menjadi beban tambahan anggaran, yang tidak semua orang mampu menanggungnya. Namun jangan terburu-buru merasa kesal - kami akan membantu Anda menemukan solusi ideal yang cocok untuk semua orang!

Pertama, tidak semua tipe rumah membutuhkan tambahan finishing eksterior. Misalnya, rumah yang terbuat dari dinding termal, kayu atau kayu bulat dan tanpa pelapisnya memanjakan mata dengan keindahan alamnya; satu-satunya hal yang perlu Anda jaga adalah impregnasi pelindung kayu atau pengecatan balok, yang merupakan jaminan utama daya tahannya.

Kedua, bahkan jika Anda ingin melapisi rumah kayu atau rumah kayu, atau jenis rumah lainnya, Anda dapat memilih bahan yang lebih murah yang tampilan dan kualitasnya tidak kalah dengan bahan mahal, misalnya panel serat.

Berikut adalah contoh bahan serupa yang akan membantu Anda menemukan solusi pelapis rumah yang lebih ekonomis dan terjangkau:

Plester. Ini adalah solusi yang tersebar luas, sangat murah dan sederhana. Selain itu, tersedia palet warna yang kaya, yang akan membantu menekankan individualitas rumah Anda.

Menghadapi ubin. Pada dasarnya adalah batu buatan, bahan ini dapat diandalkan dan tahan lama, serta memberikan pesona tersendiri pada rumah. Ini adalah bahan yang murah dan mudah diakses, dan pemasangannya akan memakan waktu yang sangat sedikit.

Bata keramik. Salah satu ciri utama bahan ini adalah ramah lingkungan, dan harganya bahkan lebih murah dibandingkan batu buatan. Mudah dipasang dan berfungsi sebagai pelindung tambahan bangunan dari pengaruh alam yang merugikan, namun bahan ini juga memiliki beberapa kekurangan...

Ubin klinker. Keunggulan utama material yang baru-baru ini muncul di pasar konstruksi dalam negeri ini adalah daya tahannya. Anda dijamin setidaknya 60 tahun beroperasi tanpa gangguan. Anda dapat memilih lebih dari 500 warna dan beragam tekstur dan bentuk, untuk memenuhi setiap selera dan warna. Juga sangat ramah lingkungan karena terdiri dari tanah liat dan bagian depannya terbuat dari batu bata dengan ketebalan 6 mm sampai 15 mm.

Panel semen fiber. Bahan baru yang andal untuk dekorasi eksterior rumah. Ini memiliki cakupan aplikasi yang sangat luas di rumah bergaya teknologi tinggi.

Selain itu, finishing gabungan pada fasad rumah juga dimungkinkan, karena kombinasi dua bahan atau lebih tidak hanya akan memberikan efek visual yang menyenangkan dan menonjolkan gaya rumah Anda, tetapi juga akan secara signifikan mengurangi biaya bahan pelapis yang mahal.

Menghemat uang untuk atap hanya dapat dilakukan dengan memilih jenis lantai yang lebih murah.

Jenis lantai yang paling umum adalah kayu, tetapi bukannya tanpa kelemahan yang signifikan: lantai ini hanya dapat digunakan sebagai lantai antar lantai (balok kayu tidak digunakan untuk menutupi fondasi - kekuatannya kurang), mungkin ternyata lebih kecil. stabil dan lebih goyah dibandingkan jenis lantai lainnya. Kayu praktis tidak mengisolasi suara, yang berarti Anda harus mengeluarkan uang tambahan untuk bahan kedap suara. Dan bukan itu saja: memasang lantai kayu akan membutuhkan pemasangan tambahan sabuk monolitik, dan Anda juga membutuhkan bahan finishing.

Jadi kenyataannya, pernyataan bahwa lantai kayu paling murah ternyata hanya mitos belaka. Murahnya menyembunyikan biaya tambahan, akibatnya biaya lantai kayu bisa sama dengan lantai beton monolitik dan aerasi yang dianggap lebih mahal.

Salah satu solusi paling populer saat ini adalah pemasangan plafon monolitik. Ini sangat andal dan mampu menahan beban berat. Banyak situs memberi tahu Anda bahwa Anda dapat dengan mudah memasang langit-langit monolitik sendiri, tanpa menggunakan jasa perusahaan konstruksi untuk pemasangan, yang juga akan menghemat uang tambahan. Secara teoritis, hal ini tentu saja mungkin, tetapi kami menganggap tugas kami untuk memperingatkan Anda bahwa kurangnya bantuan yang memenuhi syarat dari seorang arsitek dapat menyebabkan konsekuensi yang mengerikan - lagipula, hanya seorang spesialis yang dapat menghitung dengan benar beban berat yang dimiliki oleh monolitik tertentu. lantai dapat menanggungnya.

Lantai monolitik sangat nyaman untuk digunakan, sangat menyederhanakan pekerjaan desainer dan dapat digunakan hampir di mana saja dan kapan saja. Salah satu dari sedikit kelemahan desain ini adalah durasi pemasangan - proses perakitan lengkap lantai monolitik bisa memakan waktu sekitar dua minggu. Kerugiannya juga termasuk beratnya - dinding dan fondasi rumah akan menanggung beban tambahan, yang harus diperhitungkan pada tahap mendesain rumah.

Pelat beton bertulang inti berongga adalah alternatif bagus lainnya untuk lantai kayu dan monolitik. Dari segi biaya, hampir sama dengan monolitik, namun keunggulan tambahannya termasuk ringannya komparatif (pelat lantai berongga tiga kali lebih ringan dari monolitik), pemasangan cepat dan sifat insulasi suara yang baik. Mereka lebih murah daripada lantai beton monolitik dan aerasi, sangat tahan lama, dan diproduksi dalam berbagai ukuran dan beban apa pun. Pemasangannya tidak memakan banyak waktu, dan konstruksinya praktis tidak berhenti.

Namun perlu dicatat bahwa pelat beton bertulang praktis tidak mengisolasi suara dan akan memberikan beban besar pada dinding dan fondasi, yang harus diperhitungkan saat menyusun proyek. Kemungkinan besar, peletakan tambahan sabuk monolitik di bawah pelat lantai akan diperlukan. Tidak ada keraguan bahwa penggunaannya akan memungkinkan terciptanya bangunan yang sangat tahan lama dengan biaya minimal.

5. Salah satu cara terbaik untuk menghemat uang dalam membangun rumah, tanpa harus mengurangi luas rumah atau membeli bahan yang murah dan berkualitas rendah, adalah dengan membangun apa yang disebut. rumah gabungan.

Saat membangun rumah dari satu bahan, biayanya terkadang bisa meroket - terutama jika menyangkut bahan mahal seperti batu bata atau batu alam. Dan meskipun Anda puas dengan harganya, rumah seperti itu mungkin memiliki kelemahan tertentu. Misalnya, dacha yang terbuat dari batu bata tidak cocok untuk ditinggali, karena jika Anda datang ke sana secara tidak teratur, Anda akan mendapati bahwa rumahnya dingin dan lembap, dan menghangatkannya membutuhkan banyak tenaga dan waktu. Di rumah yang seluruhnya terbuat dari batu bata, Anda harus hidup sepanjang tahun atau menjaga panas terus-menerus, meskipun Anda tidak berada di sana. Untuk menghindari situasi frustasi seperti itu, solusi terbaik adalah membangun rumah kombinasi.

Adalah suatu kesalahan untuk percaya bahwa rumah gabungan adalah penemuan modern yang dirancang untuk menghemat uang bagi klien perusahaan konstruksi. Rumah gabungan telah ada selama ratusan tahun, seperti yang dapat kita lihat dari bangunan abad pertengahan di Jerman dan Swiss - rumah setengah kayu yang terkenal, misalnya, adalah contoh klasik kombinasi kayu dan batu alam saat membangun dua rumah. -rumah bertingkat. Karena lantai pertama terbuat dari batu atau bata yang lebih besar, strukturnya memperoleh kekuatan yang lebih besar, dan lantai kedua, terbuat dari kayu bulat atau kayu, tidak memberikan beban yang kuat pada dinding dan pondasi.

Bahkan di Rusia, teknologi ini masih tradisional - banyak rumah dua lantai di provinsi dibuat menggunakan teknik yang sama.

Mengapa membangun rumah gabungan lebih menguntungkan dibandingkan bangunan dari satu bahan? Intinya di sini bukan hanya Anda akan menghemat banyak bahan mahal:

Lantai pertama secara tradisional terbuat dari bahan yang lebih berat dan tahan api yang akan menjamin stabilitas dan keamanan rumah Anda - balok beton, batu bata, batu, beton aerasi atau balok beton busa, yang tidak hanya tidak mudah terbakar, tetapi juga menahan panas dengan baik dan memungkinkan kelembaban untuk melewatinya, seperti pohon. Anda tidak hanya akan memberikan rumah Anda keamanan kebakaran, tetapi juga membuatnya nyaman untuk ditinggali - lantai pertama sangat ideal untuk ruang tamu umum dan ruang utilitas, sedangkan lantai dua, terbuat dari kayu alami dan karenanya paling ramah lingkungan, akan berfungsi sebagai tempat terbaik untuk tidur, bekerja dan istirahat. Selain itu, kita bahkan tidak perlu membicarakan banyaknya solusi desain yang mungkin untuk rumah gabungan - Anda dapat mendekorasi seluruh rumah "seperti batu", "seperti kayu", atau membiarkan semuanya apa adanya, sehingga terlihat alami. keindahan kayu di lantai dua dan batu di lantai pertama saling menekankan dan menaungi - terserah Anda!

Untuk lantai dua, seperti yang telah kami katakan, pilihan terbaik adalah material seperti kayu, blockhouse, kayu bulat atau struktur rangka. Dari segi biaya, biaya lantai dua akan jauh lebih murah daripada lantai pertama, dan dalam hal kualitas lingkungan akan lebih baik lagi. Kayu dengan sempurna menahan panas saat pemanasan di musim dingin, dan kesejukan di bulan-bulan panas; ruangan kayu tidak akan lembab dan lebih mudah untuk menghangatkannya, serta aroma kayu alami akan memberikan efek menguntungkan pada jiwa dan suasana hati Anda. Poin positif lainnya adalah bobot lantai dua yang relatif ringan karena penggunaan kayu, sehingga Anda juga bisa menghemat pondasi dengan membuatnya tidak terlalu masif. Satu-satunya kelemahan adalah bahaya kebakaran atau pembusukan kayu, namun saat ini sudah banyak impregnasi pemadam kebakaran dan antiseptik untuk kayu.

Saat menyusun sebuah proyek, perlu diperhatikan fakta bahwa masa pakai semua bahan mungkin berbeda; Jika bahan yang dipilih salah, satu bagian rumah mungkin memerlukan perbaikan setelah 30 tahun, sedangkan bagian lainnya akan berada dalam kondisi baik seperti saat pekerjaan konstruksi selesai. Berdasarkan hal ini, kami menyarankan Anda untuk tidak memilih bahan sendiri; Pakar terkemuka kami akan membantu Anda memutuskan dan menyusun daftar bahan dengan masa pakai yang kira-kira sama dengan benar.

Dengan demikian, pembangunan rumah gabungan tidak hanya akan menghemat banyak uang, tetapi sebagai hasilnya Anda juga akan mendapatkan rumah yang nyaman dan ramah lingkungan, terlindung dari kebakaran.

6. Menghemat dekorasi interior rumah.

Dekorasi interior adalah kunci terakhir dalam pembangunan sebuah rumah. Semua orang ingin rumahnya terlihat bergaya dari dalam maupun dari luar, namun di sini muncul masalah baru - anggaran masih belum fleksibel, dan salah satu dari kita mungkin mengalami kesulitan keuangan. Beberapa pemilik rumah mencoba menyelesaikan sendiri masalah pelapis interior, tetapi pada saat yang sama mereka membuang waktu, tenaga, dan terkadang lebih banyak uang daripada yang mereka harapkan. Kami memperlakukan pelanggan kami dengan pengertian, dan oleh karena itu kami dapat menawarkan berbagai solusi ekonomis untuk dekorasi interior rumah Anda, yang tidak akan membebani dompet seperti rekan-rekan mereka yang lebih mahal, namun tidak kalah berkualitas tinggi dan efektif.

Pilihan paling sederhana dan murah adalah plester gipsum, yang diaplikasikan langsung pada balok aerasi. Segera setelah plester gipsum, Anda dapat menempelkan wallpaper bertekstur non-anyaman untuk dicat.

Pilihan lainnya adalah drywall; bahan ini diakui sebagai pemimpin dalam bahan finishing interior di pasar konstruksi domestik. Ini adalah bahan yang murah dan tahan lama yang tidak takut dengan paku dan sekrup. Saat digunakan dalam pekerjaan finishing, eternit membentuk permukaan datar tempat wallpaper dapat direkatkan.

Sepuluh bahan paling populer dan murah untuk dekorasi interior termasuk panel. Tersedia dalam dua jenis - dengan pencetakan foto dan dilaminasi. Panel laminasi adalah pilihan terbaik bagi mereka yang menginginkan warna-warna tenang dan terang mendominasi rumahnya. Panel PVC dibedakan berdasarkan keramahan lingkungan, pilihan warna yang luas, dan ketahanan api yang tinggi.

Bahkan dengan bantuan bahan finishing yang tampaknya sederhana, Anda dapat menciptakan suasana di rumah yang Anda inginkan, dan akan menyenangkan Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.

Keinginan untuk menghemat uang ketika mengimplementasikan proyek berskala besar dan, sejujurnya, bukan proyek termurah seperti “rumah impian Anda” adalah hal yang wajar dan dapat dimengerti. Di sini kami hanya menunjukkan beberapa cara dasar untuk melakukan hal ini. Namun, kami mengimbau Anda untuk tetap berhati-hati dan tidak mencoba menghemat uang dengan membeli bahan-bahan yang murah dan seringkali berkualitas rendah untuk konstruksi modal; hal ini tidak hanya berdampak buruk pada ketahanan rumah Anda, namun, pada akhirnya, bahkan menyebabkan tragedi. .

Membangun rumah adalah hal yang serius dan bertanggung jawab, oleh karena itu kami menyarankan Anda datang ke kantor kami dan berkonsultasi dengan spesialis kami secara gratis. Kami akan memilihkan untuk Anda bahan yang paling optimal dengan harga terendah, karena kami memiliki pengiriman langsung dari pabrik produsen terpercaya.

(dengan rangka lantai dan insulasi dinding selama konstruksi), saat ini bervariasi antara 1500–4500 rubel. untuk 1 m 2. Perbedaannya begitu besar karena banyak perusahaan besar menawarkan rumah dalam dua atau tiga konfigurasi. Mereka disebut berbeda: "ekonomi" dan "kenyamanan", atau "negara" dan "musim dingin", atau "anggaran", "standar" dan "kemewahan". Perusahaan konstruksi mungkin menyimpang dari persyaratan SP 31-105-2002 dan standar lainnya, karena konfigurasinya berbeda satu sama lain tidak hanya dalam hasil akhir atau merek bahan yang digunakan, tetapi juga dalam kualitas dan sifat struktur utama. Jika Anda terpikat oleh umpan iklan, Anda dapat membangun rumah yang tidak cocok untuk ditinggali bahkan di musim panas.

Apa yang bisa Anda hemat saat membangun rumah bingkai?

1. Tentang elemen arsitektur

Mengurangi biaya tanpa mengorbankan kenyamanan dan daya tahan bangunan akan dimungkinkan, pertama-tama, dengan meninggalkan “kelebihan arsitektur” - balkon, jendela ceruk, palka, atap pelana multi. Pilih rumah berbentuk persegi panjang. Kombinasi warna yang dipilih dengan benar akan membantu mendekorasinya tanpa biaya tambahan, serta elemen fungsional yang terintegrasi secara harmonis ke dalam proyek - teras, atap lebar (yang juga akan melindungi dinding dari kelembapan), dan talang berkualitas tinggi.

2. Pada proyek individu

Membeli proyek standar juga akan memberikan penghematan yang signifikan, karena biaya desain individu sekitar 500 rubel. untuk 1 m 2.

3. Pada hasil akhir yang mahal

Sebaiknya tinggalkan hasil akhir yang mahal, misalnya klinker atau pelapis batu. Selubung dengan pelapis dinding PVC (termasuk pelapis dinding batu) atau pelapis dinding jenis konifera harganya 3–5 kali lebih murah.

4. Menggunakan jasa perusahaan perantara

Terakhir, Anda bisa memenangkan sejumlah besar uang dengan menolak jasa perantara. Namun jalur ini membutuhkan persiapan, waktu, dan tenaga yang serius: Anda harus membeli bahan secara mandiri dari produsen, mencari pekerja, dan mengontrol semua tahap konstruksi.

Apa yang tidak bisa Anda hemat

Dalam banyak kasus, penghematan tidak dapat dibenarkan karena dapat menyebabkan kesalahan konstruksi yang serius. Jadi, tidak ada hal baik yang akan datang dari keinginan untuk mengurangi biaya pondasi sebanyak mungkin (kami akan kembali ke masalah ini di artikel) atau alas dinding.

1. Bahan bingkai

Sebagian besar dijual di pasar konstruksi, seringkali sekitar 100% (pengukur kelembaban jarum yang ringkas akan membantu Anda mengukur parameter ini). Di musim dingin, papannya membeku, dan tidak ada cara untuk mengeringkannya di udara terbuka. Sayangnya, bahan seperti inilah yang sering digunakan untuk rangka dinding, balok lantai, dan kasau. Apa artinya ini? Pertama-tama, karena di dalam struktur yang berventilasi buruk, papan yang lembab akan mulai membusuk, dan pengencang yang bersentuhan dengannya akan mulai menimbulkan korosi yang parah. Kita tidak dapat mengecualikan kelengkungan bagian-bagian, yang akan menyebabkan munculnya celah pada sambungan berbentuk L dan T, yaitu retakan yang kemudian akan dihembuskan udara.

Menurut SP 31-105-2002, elemen rangka dinding harus terbuat dari kayu yang dikeringkan. Anda tidak boleh menyimpang dari aturan ini, terutama karena kecil kemungkinan Anda dapat menghemat jumlah yang signifikan (sesuai skala perkiraan). Konsumsi kayu untuk rangka rumah dengan luas 120 m2 (termasuk balok dan kasau) tidak melebihi 6 m3, dan perbedaan harga antara bahan kering bermutu tinggi dan bahan mentah bermutu rendah sekitar 3 ribu rubel .

Rangka adalah dasar bangunan, dan jika ternyata tidak dapat diandalkan, perbaikan yang memakan waktu tidak dapat dihindari, dan kemungkinan besar, rumah harus dibangun kembali sepenuhnya.

2. Isolasi

Kesalahan umum yang dilakukan pembangun adalah mengisi dinding rangka dengan insulasi yang tidak dimaksudkan untuk tujuan ini. Saat ini Anda hampir tidak pernah menemukan isolasi termal universal. Produk khusus terutama disajikan - untuk insulasi fasad, lantai, atap bernada dan datar, partisi internal.

Mereka dibedakan berdasarkan kepadatannya yang signifikan (lebih dari 50 kg/m 3), komposisinya mengandung aditif khusus yang meningkatkan elastisitas. Berkat ini, mereka tidak menyusut selama masa pakai yang dirancang (setidaknya 30 tahun). Jika Anda mengisi dinding, misalnya, dengan insulasi termal yang digulung untuk lantai (harganya agak lebih murah daripada pelat elastis), maka segera di dalam struktur. Sedangkan untuk ketebalan insulasi harus ditentukan untuk wilayah tertentu sesuai dengan SP 50.13330.2012. Di zona tengah, persyaratan standar ini dipenuhi oleh dinding yang diisolasi dengan lapisan wol mineral setebal 150–200 mm, ruang bawah tanah dan atap (lantai loteng) - 200–300 mm.

Finishing dengan kayu imitasi, arsip lebar dengan cornice antik, langkan papan, bingkai jendela - berkat bahan dan elemen arsitektur ini, rumah bingkai menjadi tidak dapat dibedakan dari rumah kayu

3. Selubung

Untuk pelapis luar dan dalam bingkai, papan untai berorientasi (OSB) paling sering digunakan; apalagi - bahan lembaran lainnya, seperti kayu lapis, papan partikel berikat semen atau papan serat.

Papan OSB harus tahan lembab (tipe OSB-3), kelas emisi formaldehida - E1 atau E 0,5. Ketebalan bahan minimal 9 mm, meskipun disarankan menggunakan pelat tebal di bagian luar
12mm. Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh membeli pelat yang tidak diketahui asalnya yang tidak memiliki sertifikat kesesuaian dengan GOST R 56309-2014.

Kadang-kadang, untuk menghemat uang, mereka meninggalkan lapisan luar lembaran, membatasi diri pada pemasangan pelindung angin dan. Pada prinsipnya, hal ini dapat diterima, terutama jika kita berbicara tentang rumah kecil berlantai satu. Namun dalam hal ini rangka perlu diperkuat dengan jib permanen.

OSB eksternal terkadang diganti dengan papan serat tahan angin dengan ketebalan 25 mm atau lebih (Isoplaat dan analognya). Hal ini memberikan peningkatan setidaknya 20 dB dalam insulasi kebisingan lalu lintas dan sedikit meningkatkan insulasi termal, namun meningkatkan biaya 1 m 2 dinding sebesar 150–250 rubel.

4. Penghalang uap dan pelindung hidro-angin

Insulasi di dalam dinding bingkai berfungsi dengan baik hanya jika kering. Untuk melindungi wol mineral dari kelembapan, lapisan kedap air yang dapat menyerap uap dipasang di bagian luar, dan penghalang uap di bagian dalam. Pembangun yang tidak bermoral sering kali puas dengan film plastik murah dalam kedua kasus tersebut atau memasang kaca berumur pendek di bagian luar. Penolakan untuk menggunakan membran permeabel uap (difusi) mengurangi biaya dinding 1 m 2 hanya sebesar 20–30 rubel, sekaligus menyebabkan penurunan masa pakai bangunan dan peningkatan biaya pemanasan.

“Pemasangan cepat” penghalang uap, di mana sambungan strip film tidak direkatkan, menyebabkan konsekuensi yang sama.

5. Langit-langit dan atap

Di sini, selain ketebalan insulasi termal, penampang balok penahan beban sering kali dikurangi (atau nadanya ditingkatkan). Akibatnya, lantai bergetar tidak menyenangkan saat berjalan, dan kasau menekuk karena beban salju.

Rangka lantai dan atap harus didesain sesuai dengan SP 31-105-2002. Atap berinsulasi harus terdiri dari lapisan fungsional yang sama dengan dinding (dari ruangan ke jalan: penghalang uap-isolasi termal-tahan air-celah ventilasi-finishing atau pelapis), dan selain celah ventilasi, perlu untuk menyediakan perangkat ventilasi: lampu sorot suplai, bubungan knalpot, terkadang aerator. Ini adalah item pengeluaran yang cukup signifikan, namun jika Anda mengecualikannya dari perkiraan, kebocoran mungkin muncul.

Untuk penerangan, jendela pelana biasanya tidak cukup - perlu membuat lucarnes atau memasang jendela miring. Saat ini, biasanya, opsi kedua ternyata 20–30% lebih murah.

4 kesalahpahaman umum tentang rumah bingkai

1. Dinding rangka sedikit berbobot, sehingga hampir semua fondasi cocok untuk sebuah rumah

Namun yang berbentuk kolom (atau kolom pendukung, sebagaimana beberapa perusahaan konstruksi menyebutnya agar terhormat) terdiri dari beberapa balok beton di atas hamparan pasir. Karena pembekuan tanah yang tidak merata dan akibat tersapunya pasir, balok-balok tersebut mau tidak mau bergerak ke atas dan ke bawah, yang menyebabkan kemiringan rangka rumah. Pita yang terkubur dangkal tanpa area buta yang terisolasi pada tanah yang bergelombang sering kali menghasilkan penurunan yang tidak merata, dan jika diperkuat dengan buruk, akan retak. Dengan tiang pancang juga, tidak semuanya jelas: tiang pancang berkualitas rendah (dilas, terbuat dari baja karbon rendah St3) mungkin tidak akan bertahan bahkan 20 tahun - lapisan las akan berkarat, bilahnya akan lepas, dan batangnya akan mulai rusak. untuk menetap di dalam tanah.

Benar-benar seperti itu

Itu harus dipilih dengan mempertimbangkan data geologi, menghilangkan tekuk dan penurunan permukaan tanah, dan terbuat dari bahan dan komponen yang dapat bertahan lebih dari 50 tahun. Jika Anda membeli tumpukan sekrup, maka tumpukan tersebut akan memiliki lapisan anti korosi dan ujung cor buatan pabrik, dan porosnya harus dibeton. Untuk rumah tempat orang tinggal secara permanen, pondasi pelat atau strip berinsulasi adalah yang optimal.

2. Sebuah "kerangka" dalam konfigurasi minimal, meskipun tidak cocok untuk kehidupan musim dingin, akan menjadi rumah pedesaan yang sangat baik

Namun, dalam konfigurasi “dacha”, ketebalan insulasi pada lantai dan dinding biasanya 50–70 mm. Insulasi atap dan insulasi suara pada partisi internal seringkali tidak disediakan sama sekali. Lantai di rumah seperti itu akan tetap dingin sampai musim panas yang sebenarnya tiba, dan pada malam bulan Mei Anda akan membeku, meskipun pemanas dinyalakan dan kompor menyala. Pada saat yang sama, segera setelah cuaca panas tiba, suhu di dalam ruangan, terutama di lantai loteng, akan naik di atas 30 °C - bahkan jendela yang terbuka tidak akan menyelamatkan Anda.

Keinginan normal setiap orang dengan pendapatan rata-rata adalah menabung secara wajar untuk membangun rumah. Jika anda bermimpi membangun rumah dengan tangan anda sendiri, anda perlu mengetahui poin mana yang bisa anda hemat dan mana yang tidak, apa saja yang perlu anda pertimbangkan terlebih dahulu dan masalah apa saja yang harus anda perhatikan. Gunakan hanya trik yang telah teruji praktiknya untuk menghemat biaya bahan, memilih lokasi bangunan, dan waktu konstruksi.

Sebelum memulai pembangunan, Anda harus memiliki bangunan, sebaiknya berpagar, dan izin mendirikan bangunan. Putuskan bangunan apa selain rumah yang ingin Anda tempatkan di lokasi, misalnya, untuk lahan sederhana, dan tanah seluas 10 hektar sudah cukup. Ingatlah bahwa plot yang terlalu luas akan meningkatkan biaya pembelian secara signifikan, dan di masa depan Anda harus menginvestasikan banyak tenaga, waktu, dan uang untuk memperbaikinya.

Anda juga dapat menghemat fitur medan. Plotnya bisa datar atau miring. Biaya pekerjaan didasarkan pada ukuran lereng ini, karena proyek individu atau perataan lokasi mungkin diperlukan.

Besaran dan struktur biaya juga akan bergantung pada lokasi: pada tingkat naik-turun dan kejenuhan dengan air. Anda dapat mengetahui informasi ini dengan menghubungi organisasi survei geologi dan geodesi di daerah Anda, atau bertanya kepada calon tetangga Anda tentang komposisi tanah.

Perlu memperhatikan fakta bahwa komunikasi terhubung ke situs. Terkadang lebih murah untuk membeli rumah yang sedang dibongkar dengan semua komunikasinya daripada membayar banyak uang untuk mendapatkan izin penyambungan dan.

Proyek dan koneksi rumah ke lokasi

Ada proyek standar dan individual. Untuk menghemat uang, Anda dapat membeli proyek yang sudah jadi. Banyak perusahaan menjualnya, biayanya bervariasi dari 24.000 hingga 65.000 rubel. Pastikan untuk memastikan bahwa proyek tersebut berisi serangkaian dokumen lengkap, termasuk bagian arsitektur, konstruksi, dan teknik. Yang terakhir ini sangat penting dan Anda harus segera memilikinya. Sekalipun desain rumah cocok untuk Anda, tetapi Anda ingin mengubah sesuatu, itu akan lebih murah daripada memesan proyek individual.

Anda juga harus mengevaluasi tata letak interior rumah pedesaan Anda. Itu harus ekonomis dan nyaman.

Bentuk bangunan terbaik untuk penghematan adalah persegi, karena memiliki rasio ruang hidup dan ruang utilitas yang optimal.

Rumah tidak memerlukan banyak koridor, dan luasnya tidak boleh melebihi yang ditentukan dalam dokumen peraturan.

Setelah membeli proyek, Anda harus memposisikan rumah dengan benar di lokasi. Penggunaan prinsip “arsitektur surya” akan menghindari biaya finansial tambahan untuk pemanasan. Menurut mereka, posisi rumah diorientasikan pada tapak sehingga jumlah maksimalnya menghadap ke selatan. Cara sederhana ini sudah dikenal sejak zaman dahulu. Melalui jendela, sinar ultraviolet memanaskan ruangan dan dengan demikian mengurangi biaya pemanasan.

Bagaimana cara menghemat uang saat membeli bahan

Jika Anda membangun beton, batu bata, atau semua pekerjaan yang berhubungan dengan tanah, pondasi dan dinding, lebih baik melakukannya di musim panas. Rumah kayu berbingkai dapat dibangun sepanjang tahun, tetapi lebih baik membangun fondasi dalam cuaca hangat. Omong-omong, Anda bisa menghemat uang saat memilih teknologi. Ini memungkinkan Anda membangun rumah dengan tangan Anda sendiri, kapan pun sepanjang tahun.

Contoh rumah Kanada. Konstruksi di musim dingin

Jika Anda memulai konstruksi di musim semi, lebih baik memulai persiapan di awal musim dingin. Persiapan – menghemat dan mengurangi waktu konstruksi pada saat yang bersamaan.

Apa yang dapat Anda lakukan sebelumnya:

1. Beli kawat, semua komponen untuk bekisting, pasir dan batu pecah untuk beton, peralatan yang diperlukan
2. Buat klem untuk rangka, balok, lantai, ambang pintu, palang, bekisting
3. Pilih dan pesan dan.

Lebih baik melakukan pembelian di musim dingin, dan Anda akan menghemat banyak uang untuk membangun rumah Anda sendiri.

Selama periode ini, laju konstruksi menurun dan biaya material menurun. Dan jika Anda bertekad untuk membangun rumah dengan biaya murah, untuk menghemat biaya daripada kualitas bahan, lebih baik bersiap untuk memulai konstruksi di musim dingin.

Bagaimana cara menghemat bahan dinding saat membangun rumah

Kemampuan menghemat uang bergantung pada bagaimana Anda membayangkan rumah masa depan Anda. Yang paling mahal adalah konstruksi batu bata. Ini adalah investasi tenaga kerja dan waktu yang besar, fitur konstruksi juga memerlukan pekerja berkualifikasi tinggi dan pembangunan fondasi yang kuat.

Akan lebih hemat jika menggunakan batu keramik berpori. Penggunaannya menyederhanakan teknologi konstruksi: beton yang dibutuhkan lebih sedikit, waktu kerja berkurang. Dan koefisien konduktivitas termal yang rendah memungkinkan untuk membangun dinding tanpa insulasi tambahan, hanya batu keramik dan batu bata menghadap.

Bahan mahal termasuk kayu cincang, kayu bulat,...

Di antara pilihan ekonomis, Anda dapat mempertimbangkan konstruksi rumah bingkai, atau dari. Pembangunan rumah berbasis teknologi dapat dianggap anggaran dengan sangat kondisional.

Dasar

Yayasan ini menyumbang 20% ​​dari perkiraan biaya. Mereka dapat dikurangi baik saat memilih jenis pondasi maupun saat membangunnya.

Yang paling mahal adalah pita monolit fondasi yang terkubur dalam. Saat membangun pondasi pelat, Anda dapat menghemat 35-40% dengan mengganti tulangan logam dengan tulangan komposit. Sebaiknya handal dan bisa didirikan dalam 1 hari, harga tidak mahal, paling murah pondasi kolom atau ban, kalau dikerjakan sendiri ternyata murah banget.

Lantai

Lantai monolitik adalah jenis yang paling mahal, juga rendah dan menimbulkan beban signifikan pada dinding dan pondasi rumah. Sebagai alternatif, pelat beton aerasi bertulang prefabrikasi dapat digunakan. Mereka kedap suara dengan baik dan bobotnya lebih ringan, tetapi dari segi biaya praktis tidak kalah dengan yang monolitik.

Pilihan yang ekonomis adalah inti berongga dengan semua ukuran dan untuk beban apa pun. Mereka mudah dipasang, tetapi terkenal karena insulasi suara yang buruk dan berat. Selain itu, mereka tidak memiliki tulangan atas dan tidak digunakan di balkon, kanopi, dan kanopi.

Bahan yang paling terjangkau adalah balok kayu. Ini mengurangi biaya pada tahap ini sebesar 2–2,5 kali lipat. Tetapi Anda perlu menghitung beban di lantai dengan benar dan melakukan pemasangan secara efisien. Anda dapat meningkatkan kualitas insulasi suara dengan menggunakan wol mineral.

Atap

Anda tidak akan dapat menghemat banyak uang di sini. Semakin rumit bentuk atapnya, semakin mahal bahan yang Anda perlukan dan semakin banyak pembangun berkualitas yang perlu Anda libatkan. Pilihan paling ekonomis adalah atap pelana sederhana. Anda dapat mengurangi biaya dengan menggunakan analog Rusia dari bahan impor yang mahal. Dibandingkan dengan atap jahitan tembaga, ubin keramik dan ubin batu tulis, ubin semen-pasir, ubin fleksibel dan ubin logam lebih terjangkau.

Oleh karena itu, kami dapat menambahkan bahwa arah utama yang perlu diambil untuk mengurangi biaya konstruksi bukanlah upaya untuk membangun bangunan mewah yang besar dan kompleks. Rumah pedesaan kecil yang sederhana adalah pilihan yang paling menguntungkan dan menguntungkan.

Artikel serupa