Мүмкін, кез келген құрылыс ұйымы үшін табыстың ең жоғары дәрежесі бірінші көпқабатты үйді, ал кейінірек бірнеше көп қабатты үйлерден тұратын тұтас тұрғын үй кешенін салу болып табылады. Бірақ мұндай идеяны шындыққа айналдыру кез келген адамның қолынан келе бермейді. Бұл мұндай ауқымды жобаның жоғары құны ғана емес. Көп пәтерлі тұрғын үй құрылысына салынған инвестиция, әрине, өте әсерлі. Бірақ басты мәселе – ғимарат салынады деп жоспарланған аудан әкімшілігінен құрылысқа рұқсат алу. Сондай-ақ барлық коммуникацияларды қорытындылау.

Мұндай құрылым дегеніміз не?

Егер сіз терминдерге бармасаңыз және қарапайым және түсінікті тілде сөйлесеңіз, онда сипаттама келесідей болады. Көппәтерлі тұрғын үй - меншік иелері мен заңды тұлғалардың меншігінде бөлмелері, пәтерлері немесе коммерциялық алаңдары бар ғимарат. Мұндай ғимаратта бір уақытта екі немесе одан да көп пәтер болуы керек. Олардың әрқайсысының көшеге немесе жалпы аумаққа (дәлізге немесе баспалдаққа) жеке шығуы болуы керек.

Пәтерлерден немесе бөлмелерден басқа, мұндай үйде (әдетте бірінші қабатта) тұрғын емес коммерциялық үй-жайлар болуы мүмкін. Олар кеңселер, дүкендер, қабылдау орындары ретінде пайдаланылады. Сондай-ақ көп пәтерлі үйде жалпы аумақтар бар - дәліздер, алаңшалар, лифттер, баспалдақтар, балкондар мен террассалар. Анықтамадан бастап негізгі кезеңдерге көшейік. Ал ең бастысынан бастайық.

Көп пәтерлі тұрғын үй салу үшін жер учаскесін таңдау

Көмек алу үшін тәжірибелі құрылыс компанияларына жүгінейік және болашақ құрылыс үшін жер іздеуде ең алдымен не нәрсеге назар аударатынын көрейік. Біріншіден, қалалық жылу, су және электр желілерінің жақындығы. Яғни, жайлы тұру үшін қажетті минимум.

Екіншіден, интернет пен теледидарды қосу үшін телефон желілері мен кабельдердің болуы. Бүгінгі таңда адамдардың көпшілігі өркениеттің осы артықшылықтарынсыз өз өмірін елестете алмайды және жетекші интернет-провайдерлер әлі кабель тартпаған пәтерді ешқашан сатып алмайды. Болашақ құрылыс алаңына неғұрлым жақын жерде барлық қажетті коммуникациялар орналасса, шаршы метрдің құны соғұрлым төмен болады. Бұл әлеуетті сатып алушылар ең қолайлы бағаға сене алатынын білдіреді. Ал сіз өз кезегінде бәрін тезірек сата аласыз немесе жалға бере аласыз.

Үшіншіден, көппәтерлі тұрғын үй құрылысының жанында қалалық инфрақұрылымның болуы үлкен рөл атқарады. Трамвай желілерінің, аялдамалардың, метро станцияларының, сауда және мәдени ұйымдардың жақындығы болашақ пәтерлердің түпкілікті құнына айтарлықтай әсер ететінін есте сақтаңыз. Бірақ сонымен бірге өркениеттің барлық игілігі бар қала орталығындағы бір жер учаскесі сізге өте қымбатқа түседі. Идеал нұсқа - қаланың шетіндегі дамыған инфрақұрылымы бар жаңа аудандар. Бірақ бұл бәрі емес.

Әр қаланың өз қала құрылысы жоспары бар, соған сәйкес алдағы бірнеше жылда жерді игеру жұмыстары жүргізіледі. Бұдан мынадай қорытынды шығады. Қала құрылысы жоспарында алдағы бірнеше жылда тұрғын үйлер салу көзделген жерлерде көппәтерлі үй салуға рұқсат алу әлдеқайда оңай. Мемлекеттік тапсырыс бойынша үй салатын құрылыс компаниялары үшін бұл оңайырақ. Бұл жағдайда құрылыс үшін барлық қажетті рұқсаттарды алу әлдеқайда оңай (және олардың шамамен елу бар!).

Екінші кезең – топография және геологиялық сараптама

Топографиялық түсіру және болашақ үй орналасатын аумақты геологиялық зерттеудің көмегімен мыналар анықталады:

• Топырақ жағдайы және қасиеттері.
• Құрылымның шөгуінің ықтимал дәрежесі.
• Жер асты суларының тереңдігі.
• Аудан рельефінің маңызды құрамдас бөліктері.
• Ауа-райы және климаттық жағдайлар.

Мұның бәрі болашақ үйді дұрыс жобалау, ең қолайлы құрылыс пен әрлеу материалдарын таңдау үшін қажет. Мамандандырылған ұйымдар жүргізетін барлық зерттеулер мен емтихандарды аяқтағаннан кейін сіз келесі кезеңде қолданылатын толық есеп аласыз.

Үй жобасын дайындау

Алдыңғы кезеңдердегі ең қиыны рұқсаттардың барлық түрін алу және өзін-өзі басқару органдарымен көптеген мәселелерді келісу болды. Бірақ дизайн көп пәтерлі үйдің нақты құрылысына дейінгі ең маңызды қадам болып табылады. Бұл кезеңде сізге нағыз кәсіпқойлардың – сәулетшілердің, дизайнерлердің, инженерлердің, жоспарлаушылардың көмегі қажет болады. Бүкіл науқанның табысты болуы тек соларға байланысты.

Жобалау кезеңінде болашақ үйдің, оның айналасындағы аумақтың және ішкі кеңістіктердің (пәтерлердің орналасуын қоса алғанда) дизайн жобасы жасалады. Дизайнерлердің міндеттеріне ғимараттың сыртқы түрін, аула аумағын және ғимараттың «ішін» дамыту ғана емес. Көп пәтерлі үйдің сыртқы түрі қалалық ландшафтқа жақсы сәйкес келуі маңызды. Бірнеше жылдан кейін үйіңіз қара қошқардай болып кетпеуі үшін қала құрылысы жоспарын ескеру қажет. Ал тұрғындар көп ақша төлегісі келетін пәтер терезелерінің көрінісі үйдің алдына жаңа ғимараттар салынған кезде нашарлауы мүмкін. Мұның барлығын жобалау кезеңінде ескеру қажет.

Көппәтерлі тұрғын үй салу және аула аумағын абаттандыру

Сонымен, біз ең маңызды нәрсеге жеттік. Бұл кезеңде құрылыс ұйымы үйдің ғимаратын тұрғызады, қажетті коммуникацияларды жүргізеді және қосады, пәтерлерді бастапқы немесе толық әрлеуді жүзеге асырады. Мердігерді таңдауға үлкен жауапкершілікпен қарау керек екені айтпаса да түсінікті деп ойлаймыз.

Үй тұрғызылғаннан кейін олар әдетте айналаны абаттандыруға көшеді. Көліктерге арналған тұрақтар, ойын алаңдары төселіп, автотұрақтар салынып, көгалдар мен ағаштар отырғызылуда. Үй неғұрлым жақсы жабдықталған болса, ол әлеуетті сатып алушылар үшін соғұрлым тартымды болады. Ал мұндай ғимараттағы пәтерлердің құны айтарлықтай өседі.

Баға туралы айтсақ, жалпы бизнестің бұл түрінің пайдасы туралы. Үй салудың өзі бұл процестің ең қымбат бөлігінен алыс. Барлық қажетті қағаздарды жинау, қалалық коммуникацияларды орнату және қосу өте қымбат. Бірақ бұл әзірлеушілерге бәліштің майлы бөлігін тартып алуға кедергі келтірмейді.

Сарапшылардың пікірінше, пәтердің бір шаршы метрінің жалпы құны, тіпті өте жақсы үйде де, 23-25 ​​мың рубльден аспайды. Дайын пәтерлердің бағасына келетін болсақ, олар бір шаршы метрге 35-40 мың рубльден сирек түседі. Көбінесе ғимаратта бір емес, бірнеше ондаған пәтерлер бар. Осыған сүйене отырып, сіз осы бизнес түрінің нақты болашағын бағалай аласыз.

Көптеген адамдар үшін саяжай үйі - бұл арман сияқты - жайлы бұрышта қаланың қарбаласынан үзіліс алу мүмкіндігі өте қызғылт болып көрінеді. Сонымен қатар, сіз көгалдандырылған бақша учаскесі бар дайын ғимаратты сатып алып қана қоймай, дизайн мен орналасуға қатысты барлық тілектеріңіз дұрыс орындалатын армандарыңыздың мүлкін жасағыңыз келеді. Бір ғана нәрсе қалды - өз идеяларыңызды қағазға көшіріңіз, содан кейін ғана үйдің жобасын жасап, оның учаскедегі орнын анықтап, оны өмірге келтіріңіз (үйдің нақты құрылысымен айналысыңыз). Егер екінші тармаққа келетін болсақ, анықтама бойынша, үшінші тарап көмегіне деген қажеттілік күмән тудыруы мүмкін емес - сіз кәсіби құрылысшы болсаңыз да, сіз өзіңіз дұрыс үй тұрғыза алмайсыз, бірақ сәулетшіні жалдау шығындары. жоюға болады. Жобалау мен құрылысты қалай арзандатуға болады? Иә, бұл өте қарапайым - жеке үй жобасын жасауда арнайы дағдылар болмаса да, жұмысты өзіңіз орындауға болады. Үйді жобалау (оны қағазға схемалық түрде салу) іс жүзінде қиын емес!

Өзіңіздің жеке үйіңізді жобалау кезінде нені ескеру керек?

Ең бастысы, сіз әзірлейтін үй құрылысы жобасы келесі принциптерге негізделген:

Көп функционалдылық - яғни осы жобаға сәйкес салынған үй барлық жағынан ыңғайлы және практикалық болады. Өз қолыңызбен үй дизайны сәулетшіден жаман болмауы керек;

Дизайндың қарапайымдылығы - үйді жобалау қиын болмайды, егер ол ешқандай бұрылыстарды қамтымаса. Іске асыру үлкен шығармашылық ләззаттарды қажет ететін қандай да бір ерекше күрделі жобаны жасау, арнайы білімі жоқ адам үшін өте ұнамсыз, өйткені кейбір түбегейлі маңызды нәрселер ескерілмеуі мүмкін;

Эстетика - әрине, саяжай үйі әдемі көрінуі керек және оның иелерінің көзін қуантады. Сенімді үйдің дизайны да керемет болуы керек!

Есіңізде болсын - егер жоба осы принциптерді ескере отырып жасалса, онда ол өмірде өте жақсы болады. Тағы да, біз өте қарапайым тәуелсіз құрылым туралы айтып отырмыз - әуесқой премиум-класс коттеджін жобаламайды. Мұндай деңгейдегі үйлерді жобалауға тек сәулетші қатысуы керек - мұнда жаңадан бастағандар жиі қателеседі.

Үй учаскесіне геологиялық барлау

«Үйде өз бетімен жұмыс жасау» қайдан басталады? Ең алдымен, үй жобасында өз бетіңізше жұмыс істегенде, учаскеге геологиялық барлау жүргізу керек - жер бедерінің, топырақтың табиғатын бағалаңыз және жер асты суларының деңгейін анықтаңыз. Бұл үшін жылдың ең жақсы уақыты көктем, содан кейін олардың деңгейі мүмкіндігінше жоғары және бұл көрсеткішті максималды сенімділікпен анықтауға болады. Жеке үйдің іргетасын қалау кезінде бұл көрсеткіш ең үлкен мәнге ие екендігіне негізделген мұны істеу өте маңызды.

Жер асты суларының тереңдігін анықтау үшін маманға хабарласуды ұсынамыз

Үйді жобалауды бастаңыз

Нақты мысал үшін біздің редакторлар Visicon бағдарламасының тегін демо нұсқасын пайдаланды. Бірақ барлық қадамдарды кәдімгі қағаз парағында орындауға болады. Мысалы, 10 м х 10 м екі қабатты үйдің қарапайым жобасы таңдалды

Үйлерді жобалау үшін сізге тиісті масштабты орната отырып, кәдімгі дойбы дәптер парағы мен қарындашпен «қарулану» керек. Бұл жағдайда ең ұтымды нәрсе келесі әрекеттерді орындау болады: он метр жер екі шаршымен белгіленуі керек. Осылайша, сызғыштағы бір сантиметр нақты өмірде 1 метрге тең болады - қатынас жүзге бір.

1-қадам: сызғыш пен қарындаштың көмегімен 1:100 масштабында дәптер парағына үйдің контурын сызыңыз, яғни. Қағаздағы 1 см 1 метрге тең

Қағазға сайттың контурын, сондай-ақ болашақ ғимараттарды салу. Бұл жағдайда барлық жұмыс қатаң түрде дұрыс шкала бойынша орындалуы керек - жердегі әрбір метрді мұқият өлшеп, оны бірден мыңға дейінгі өлшемдерге сәйкес қағазға түсіру арқылы сіз ғимараттың сенімділігі мен эстетикасын қамтамасыз етесіз. салынған. Сіз жобаны осылай өте жылдам сыза аласыз. Жобалау және құрылыс үшін бөлінген учаскенің контурларын ғана емес, сонымен қатар ол жоспарланған құрылысқа дейін болған және сонымен бірге оларды жылжыту мүмкіндігі жоқ учаскеде орналасқан барлық объектілерді де ескеру қажет. . Осыдан кейін ғимараттың өзін жобалауды бастауға болады - тапсырманы жеңілдету үшін жобаланған үй төрт бөлмеден, ас үйден және екі ванна бөлмесінен (бірнеше адамнан тұратын отбасы үшін стандартты тұрғын үй) тұрады деп есептейміз.

Жертөле/іргетас

Жертөленің дизайнына қатысты бірнеше сөз. Айта кету керек, бұл әрқашан қажет емес. Мысалы, егер жер асты сулары жоғары болса, онда бұл өте қымбат рахат болады - жобаға басқа бөлмені - қосымша бөлме ретінде қосу әлдеқайда оңай болады.

Бірінші қабаттың жобасы

Біз вестибюль мен дәлізді эскизге саламыз - және сол жерден ас үйге және басқа бөлмелерге өтулер болады. Үй-жайдың орналасуы келесі тармақтарды ескеруі керек:

Жуынатын бөлме мен ас үйді бір-біріне жақын орналастыру керек - бұл орналасудың арқасында коммуникацияларды жүргізу әлдеқайда оңай болады;

Жасалған жоба өту бөлмелерінің жоқтығын білдірсе, бұл өте жақсы - бұл жайлылықтың ажырамас элементі;

Бірінші қабатта барлық қосалқы құрылымдар мен үй-жайлардың болуын ескеру қажет - олардың орналасуы үйдің функционалдық жарамдылығын қамтамасыз ету үшін ғана емес, сонымен қатар тұрғындардың ыңғайлы қозғалысы үшін де өте маңызды болады.

2-қадам: бірінші қабаттың барлық бөлмелері мен үй-жайларын қажетті өлшеммен сызыңыз

Осыдан кейін біз үйіміздің барлық есіктерін реттеп, жоспарлаймыз

3-қадам: бірінші қабаттағы есіктерді жобалау

Содан кейін бөлмелердің қажетті жарықтандыруын және сіздің бюджетіңізді ескере отырып, терезелер

4-қадам: бірінші қабаттағы терезелерді жобалау

Нәтижесінде біз бірінші қабатқа ие боламыз:

Бірінші қабаттың 3D моделі осылай шықты

Екінші қабаттың суретін салу

Мұнда бәрі әлдеқайда оңай болады - үйдегі бөлмелерді бірдей орналастыруға болады (ең бастысы - байланыстарды қиындатпау үшін ванна бөлмелерінің салыстырмалы орналасуын өзгертпеу). Алдыңғы есіктің орналасуын жобалау жеткілікті болады (көптеген сәулетшілер екінші қабатқа екі кіреберіс жасауды ұсынады - үйде және көшеден) және терезелер.

5-қадам: Екінші қабаттың үй-жайларын дәл осылай жоспарлаймыз. Байланыс туралы ұмытпаңыз - біз ванна бөлмелері мен ванна бөлмелерін бірінің астына орналастырамыз

6-қадам: Есіктерді орналастырыңыз

7-қадам: екінші қабаттың терезелерін салыңыз

Біз екінші қабаттың осы 3D үлгісін алдық

Шатыр мен шатырдың дизайны

Біз үй жобасын өзіміз жасауды шештік - көптеген иілулері бар тым «абструзды» шатырды салуға тырысудың қажеті жоқ. Есіңізде болсын - шатыр үйдегі ең маңызды құрылымдық компоненттердің бірі болып табылады және оның сенімділігіне күмәндану арқылы қосымша эстетика жасауға тырысу, әрине, оған тұрарлық емес. Мұның бәрі иілулерде ағып кетуге әкеледі. Егер сіз жобаны сызып жатсаңыз, сәулет өнеріндегі минимализм принциптерін ұстаныңыз.

Мұндай шатырды жобалау үшін сіз сәулетшісіз жасай алмайсыз.

Үйді оқшаулаумен жобалаудың тәуелділігі

Бір өте маңызды ереже бар - барлық қосалқы үй-жайлар солтүстік жағында салынуы керек. Құрылыс материалдарын қолдану арқылы жасалған жылу оқшаулаудың маңыздылығына қарамастан, бөлмелердің салыстырмалы орналасуын да назардан тыс қалдыруға болмайды - егер үйді жылытуға арналған энергияны үнемдеу есебінен ғана.

Құрылысты бастау үшін жобаны бекіту

Жобаны реттеу қажеттілігі. Сіз өзіңіздің арманыңыздағы үйді қағазда бейнелей алсаңыз да, үйдің құрылысын бастамас бұрын мамандармен кеңесу керек - құзыретті прорабтың немесе сәулетшінің пікірі артық болмайды. Кем дегенде келесі тармақтарды келісу қажет:

Электрлік жұмыстарды жүргізу;

Жеке кәріз жүйесін жүргізу;

Сумен жабдықтауды жүзеге асыру;

Жоғарыда аталған мәселелердің барлығы жобаның көркемдік немесе сәулеттік бөлігі емес екенін түсіну керек. Мұның бәрі ең күнделікті мәселелер, шешуге құзыретті көзқарас тек өз саласындағы кәсіби мамандармен қамтамасыз етіледі. Арнайы білімі жоқ адам жасаған үй жобасын өз бетінше жасаудағы кез келген бақылауды, ең соңғы шара ретінде, кез келген идеяның практикалық жағын жақсы түсінетін құзыретті прораб түзете алады. Жобаны кәсіби сәулетшілер жасағанымен, таза практикалық кемшіліктерді жоққа шығаруға болмайды.

Үй жобасы бойынша өзіндік жұмыс және оның артықшылықтары

Сіз өзіңіздің үйіңіздің дизайнын өзіңіз жасай аласыз - белгілі бір бөлмелердің салыстырмалы орналасуының сызбаларын әзірлеу үшін, сондай-ақ сайттағы үйдің орнын анықтау үшін сізге арнайы білім қажет емес. Бизнеске сауатты және жауапты көзқарас сіздің іс-шараңыздың сәтті өтуін қамтамасыз етеді. Дегенмен, коммуникациялар тұрғысынан кәсіби мамандармен кеңесу қажет болады. Осылайша сізге адал қызмет ететін үйді дұрыс жоспарлауға болады.

5 ( 7 дауыс)

Жүздеген, тіпті мыңдаған адамдарды баспанамен қамтамасыз ететін жаңа «алыптар» пайда болғанға дейін көп пәтерлі үй құрылысының қандай кезеңдері бар екенін аз адамдар біледі. Бір қарағанда, мұндай объектілерді жасау қарапайым процесс, соның ішінде құжаттарды дайындау, ғимарат салу және пәтерлерді кейіннен әрлеу. Іс жүзінде үй салу - бұл әзірлеушіге еңсеруге тура келетін көптеген нюанстар мен қиындықтар бар күрделі процесс. Төменде көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының кезеңдерін және осы жұмыстың ерекшеліктерін қарастырамыз.

Бірінші қадам - ​​жаңа нысанды салу үшін қолайлы жерді табу. Таңдау кезінде әзірлеуші ​​екі негізгі критерийге назар аударады:

• Қаланың инфрақұрылымына жақындығы. Оңтайлы нұсқа – орталыққа жақынырақ тұрғын үй салу, онда жайлы тұруға қажеттінің бәрі (дүкендер, ауруханалар, мектептер, балабақшалар және басқа да нысандар) бар. Бірақ учаске орталық бөлікке неғұрлым жақын болса, жердің құны соғұрлым жоғары болады және рұқсат алу қиынырақ.

Қаладан тыс жер учаскесін сатып алу ақшаны үнемдеуге және құжаттарды тезірек өңдеуге мүмкіндік береді, бірақ пәтерлерді сату кезінде қиындықтар туындайды. Қалыпты көлік қатынасы және қажетті инфрақұрылымы жоқ жерлерден адамдар жылжымайтын мүлік сатып алуға асықпайды. Тиісінше, тұрғын үйдің бір «шаршысының» құны төмендейді.

• Байланыс мүмкіндігі. Келесі маңызды мәселе - телефон желілерінің, жылумен жабдықтаудың, электр және газ желілерінің жақындығы. Жаңа ғимаратта автономды жылыту болса, орталық жылу магистраліне қосылу мәселесі өздігінен шешіледі. Бұл ретте әлі де үйге су тарту, электр энергиясын жеткізуге арналған тіректерді орнату, газды қосу және т.б. Мұның бәрі құрылыс құнын арттырады және жобаны қиындатады.

Келесі «сүрінетін тосқауыл» - қаланың әзірленуін ескере отырып, қала құрылысы жоспары. Құрылыс компаниялары көпқабатты үй салуға рұқсат алу үшін нағыз «тозақтың шеңберінен» өтуі керек, ал қала орталығына жақын жерде нысан салу кезінде рұқсаттардың жалпы саны бірнеше ондаған болуы мүмкін.

Ең оңай жолы – жаңадан салынып жатқан құрылыстар әлі аз аумақта құрылысқа рұқсат алу, ал бас жоспарда бірнеше үй салу қарастырылған. Муниципалды органдар құрылысқа тапсырыс беруші ретінде әрекет еткенде рұқсат алу процесі де жеңілдетіледі. Бірақ бұл жерде аз қамтылған отбасыларға арналған эконом-класс пәтерлері бар көпқабатты үйлер туралы айтып отырмыз.

Топографиялық түсіру және геологиялық сараптама жүргізу

Құрылыстың келесі кезеңінде топографиялық түсіру жүргізіледі, оның арқасында екі мәселені шешуге болады - болашақ көп пәтерлі тұрғын үйдің орналасу координаттарын, сондай-ақ аумақтың сипаттамаларын дәл анықтау. . Сонымен қатар, топографиялық түсірілім жүргізу жер асты суларының тереңдігін білуге, сондай-ақ жер учаскесінің сапасын, іргетас қалағаннан кейін топырақтың шөгу ықтималдығын және тұтастай алғанда объект құрылысының шынайылығын бағалау мүмкіндігі болып табылады. .

Геологиялық сараптама және топографиялық түсіру жұмыстарын жүргізу – арнайы рұқсаты бар компаниялар тартылатын жұмыс. Іс-шаралар аяқталғаннан кейін мұндай ұйымның қызметкерлері әзірлеушіге есеп береді. Құжат келесі ақпаратты көрсетеді:

• Топырақ құрамы, оның геологиялық құрылымы және физикалық сипаттамалары.
• Жер бедерінің ерекшеліктері.
• Метеорологиялық және климаттық параметрлер.
• Жер учаскесі туралы басқа деректер.

Қарастырылған шараларды жүргізу объектіні салу технологиясын дәл анықтауға, сондай-ақ дұрыс құрылыс материалдарын таңдауға мүмкіндік береді. Егер жердегі жер асты сулары үлкен тереңдікте болса немесе күрделі жер бедері болса, арнайы құрылыс техникасын қолдану қажет.

Дизайн

Топографиялық түсірілімнен және геологиялық сараптамадан кейін сіз келесі кезеңге өтуіңізге болады - болашақ көп пәтерлі үйдің жобасын жасау. Пәтерлердің болашақ жоспары, тұрғын үйдің көлемі, сондай-ақ мүліктің сыртқы түрі оны жүзеге асырудың дұрыстығына байланысты.

Болашақ үйдің жобасы қазіргі құрылыс нормаларын, климаттық жағдайларды, санитарлық талаптарды және сейсмологиялық жағдайды ескере отырып әзірленген. Мысалы, санитарлық заңнамада желдету мен жарықтандыру сапасына басты назар аударылады. Жылу оқшаулауына келетін болсақ, қасбеттің қосымша әрлеу қажеттілігі орташа жылдық температураны ескере отырып анықталады.

Жобаны әзірлеу кезінде көптеген факторлар, соның ішінде коммуникациялардың орналасуы ескеріледі. Мұнда жобалық құжаттаманы әзірлеушілер көптеген талаптарды (соның ішінде экологиялық секторда), сондай-ақ қоршаған ортаның ерекшеліктерін ескеруі керек.

Жобаны әзірлеудегі негізгі қиындық оны сәулет-құрылыс ұйымдарымен үйлестіру қажеттілігі болып табылады. Дәл осы кезең уақыттың «арыстандық» үлесін алады.

Егер көп пәтерлі үйдің биіктігі 22 қабат немесе одан жоғары болса, іргетасқа түсетін жүктемені қосымша есептеу және жүк көтергіш элементтердің кедергісін анықтау қажет. Жобаны құру кезінде мамандар құрылыс жүріп жатқан аумақтың ерекшеліктерін ғана емес, сонымен қатар жақын маңдағы аумақтардың даму жоспарын да ескеруі керек.

Көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының нәтижесі, оның сенімділігі, қауіпсіздігі және сыртқы тартымдылығы жобаның дұрыс құрастырылуына, сондай-ақ құжаттардың талаптарға сәйкестігін тексеруге байланысты. Жобаның декларациясы жасалуы керек, онда әзірлеуші ​​және мүлік туралы ақпарат беріледі.

Құрылыс

Көпқабатты тұрғын үйдің нақты құрылысы бірнеше кезеңнен тұрады. Осы кезеңдерді егжей-тегжейлі қарастырайық:

Құрылысқа учаскені дайындау

Құрылыс салушы нысанның құрылысын бастауға мүмкіндік беретін алдын ала жұмыстарды жүргізеді. Бұған бөгде адамдардың кіруіне жол бермеу үшін аумақты қоршау, жер учаскесін ағаштардан, құрылыстардан немесе ғимараттардан (бар болса) тазарту, сондай-ақ құрылыс жұмыстарына кедергі келтіретін инженерлік желілерді қайта жабдықтау кіреді.

Дәл осы кезеңде әзірлеуші ​​​​көлік қатынасы үшін маршруттарды ұйымдастырады, коммуникацияларды төсеу нюанстарын қарастырады, жаңбыр суынан қорғау жүйелерін қамтамасыз етеді, тұрмыстық және әкімшілік үй-жайларды орнатады.

Үйдің осьтерін белгілеу

Құрылыстың бұл кезеңі өте маңызды және дәл есептеулерді, сондай-ақ алынған нәтижелерді мұқият тексеруді талап етеді. Тіпті кішкентай ауытқулар түзетілмейтін бірқатар салдарға әкелуі мүмкін. Таңбалау процесінде дәлдігі жоғары өлшем құралдарының жаңа түрлері қолданылады.

Қазба

Бұл кезеңнің ерекшелігі - іргетастың кейіннен төселуі үшін шұңқырды дайындау. Сондай-ақ коммуникацияларды жеткізу үшін траншеялар жасау жұмыстары жүргізілуде. Көп қабатты тұрғын үйді салу кезінде жер жұмыстарының көлемі үлкен, сондықтан арнайы техника - экскаваторлар мен бульдозерлер қолданылады.

Іргетас қалау

Кез келген көп қабатты құрылымның негізінде іргетас жатыр, оның сапасы дайын ғимараттың сенімділігін, беріктігін және тиісінше қызмет ету мерзімін анықтайды. Негіз ең үлкен жүктемені алады, сондықтан жобаны жасау кезінде оған барынша назар аударылады.

Қолданылатын іргетастың түрі топыраққа байланысты. Мысалы, көп қабатты ғимаратты салу кезінде құм немесе қиыршық тас қосу қажет болуы мүмкін. Бұл кезеңдегі негізгі жұмыс - биік құрылымды қолдауға қабілетті бетон құю.

Сыртқы қабырғалардың құрылысы

Бұл кезеңнің ұзақтығы мен күрделілігі таңдалған технологияға байланысты. Көптеген нұсқалар бар - кірпіштен ғимарат тұрғызу, темірбетон панельдерін пайдалану немесе монолитті технологияны қолданатын ғимарат. Соңғы нұсқа қарапайымдылығымен, сенімділігімен және құрылыстың жоғары жылдамдығына байланысты ең үлкен сұранысқа ие.

Коммуникациялық қамтамасыз ету

Жоғарыда айтылғандай, коммуникацияларға арналған траншеялар қазу кезеңінде дайындалады. Бұл кезеңде газ, су және электрмен жабдықтау элементтері төселеді. Мұнда кәріз және басқа да инженерлік желілерді тарту жұмыстары жүргізілуде.

Шатырдың орналасуы

Жұмыстың көлемі мен күрделілігі таңдалған шатыр түріне байланысты. Қазіргі заманғы көпқабатты ғимараттарда көбінесе үстіңгі жағында қысқы бақшаны ұйымдастыру мүмкіндігі бар шатырдың пайдалы түрі бар. Бұл өз кезегінде құрылыс құнын арттырады.

Қорытынды кезеңдері

Соңғы кезеңде келесі жұмыстар орындалады:

• Ішкі бөлімдерді жасау - бұрын жасалған жобаны ескере отырып, үйді пәтерлерге бөлу, сондай-ақ ғимаратты лифттермен жабдықтау.
• Болашақ тұрғындардың пәтерлеріне терезелерді орнату және металл есіктерді орнату.
• Ішкі коммуникацияларды ұйымдастыру – электр сымдарын, канализацияны, су және газбен жабдықтау жүйелерін монтаждау, су және газ есептегіштерін орнату.
• Еден жабыны. Жұмыс процесінде құм-бетон композициясы қолданылады, ал құйылғаннан кейін беті тегістеледі.
• Ішкі әрлеу өрескел немесе әрлеу болуы мүмкін. Көптеген құрылыс компаниялары тұрғын үйлерді өрескел әрлеумен сатады, бұл оларға пәтерлердің құнын төмендетуге мүмкіндік береді. Егер әзірлеуші ​​​​жұмыстардың толық көлемін орындаса, сіз бірден пайда болған мүлікке ауыса аласыз, бірақ бағасы жоғары болады.
• Сыртқы әрлеу - қасбеттік өңдеу, сондай-ақ жалпы аумақтарды жаңарту. Кедір-бұдырлы әрлеуі бар пәтерлерді сату кезінде жалпы аумақтар (холл, кіреберіс, баспалдақтар) пайдалануға толығымен дайын болуы керек.

Жергілікті жерді орналастыру

Құрылыстың соңғы кезеңі көп пәтерлі үйдің жанындағы аумақты абаттандыруды қамтиды. Бұл екі мәселені шешуге мүмкіндік береді – қала құрылысы нормаларының талаптарын сақтау және әлеуетті сатып алушыларды тарту.

Іргелес аумақты ретке келтіру бойынша жұмыстар кешеніне гүлзарлар мен жасыл желектерді отырғызу, үйдің жанынан балалар ойын алаңын орнату, тротуар төсеу және көлікке кіру жолдарын жасау кіреді. Көшелерді жарықтандыру, ғимарат маңындағы көлік тұрағы да орнатылуда. Элиталық санаттағы үйлерде жерасты тұрағы, бассейн және басқа да қолайлы жағдайлар болуы мүмкін.

Нәтижелер

Жоғарыда айтылғандардан көп пәтерлі тұрғын үй құрылысы көптеген кезеңдерді қамтитыны және процестің өзі көп уақытты қажет ететіні анық. Әзірлеушілер ең үлкен қиындықтар жобаны құру және бекіту, құжаттарды жинау және рұқсат беру кезеңінде туындайтынын атап өтеді. Құрылысты жеделдету және жобаның соңғы құнын төмендету үшін стандартты жобалар жиі қолданылады.

Көппәтерлі тұрғын үй құрылысының жобалық декларациясы әр түрлі ақпараттың үлкен көлемін қамтиды, олардың талдауы әлеуетті үлескерге құрылыс салушының сенімділігі мен болашақ үйдің шамамен сыртқы түрі туралы түсінік бере алады. Жоба декларациясында қандай деректер қамтылғанын және белгілі бір қарыз алушыға сенім артуға болатынын қалай анықтау керектігін оқыңыз.

Көппәтерлі тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарт салынып жатқан жобаларда тұрғын үйді сатып алу кезінде тараптар арасындағы қатынастарды реттейтін негізгі құжат болып табылады. Кез келген басқа құжат негізінде қатынастарды тіркеу болашақта акционердің өмірін айтарлықтай қиындатады. Дегенмен, үлестік қатысу туралы келісімге ие бола отырып, сіз осы мақалада сипатталған кейбір нюанстарды да ұмыта алмайсыз.

Көппәтерлі үйлердің құрылысы

Кез келген құрылыс компаниясы болашақта көптеген көпқабатты үйлерден тұратын алып тұрғын үй кешеніне айналатын жеке немесе көпқабатты үйлердің құрылысымен айналысса, құрметке лайық. Бірақ мұндай идеяны өмірге әкелу кез келген адамның қолынан келе бермейді. Мәселе жобаның қымбаттығында ғана емес, көпқабатты үйлерді салуға аудан басшылығынан келісім алудың қиындықтарында.

Күрделі терминологияға сүңгіп кетпей, қарапайым тілмен айту үшін анықтама келесідей болмақ. Көпқабатты үй – ортасында жеке немесе заңды тұлғаларға бөлмелерге, пәтерлерге немесе коммерциялық аумақтарға иелік ету құқығы берілген құрылыс. Мұндай ғимаратта бір уақытта екі немесе одан да көп пәтер болуы мүмкін. Сонымен қатар, олардың әрқайсысында аулаға немесе жалпы пайдалануға арналған бөлмелерге, мысалы, қону алаңына немесе дәлізге жеке шығуы бар.

Пәтерлерден немесе бөлмелерден басқа, бұл ғимаратта (көбінесе 1-қабатта) тұрғын емес бөлшек сауда үй-жайлары орналаса алады. Мұндай аумақтар дүкендер, бизнес кеңселері және қабылдау бөлмелері ретінде пайдаланылады. Сондай-ақ көпқабатты үйде жалпы пайдалануға арналған үй-жайлар, баспалдақтар мен дәліздер, балкондар мен лоджиялар, лифттер мен алаңшалар бар.

Көп пәтерлі үйдің құрылысын бірнеше кезеңге бөлуге болады. Бұл кезеңдер жұмыстың тиімді және кәсіби түрде жүргізілгенін меңзейді, өйткені көпқабатты құрылым өте күрделі құрылым, оның негізгі критерийі тұрғындардың қауіпсіздік шараларын қамтамасыз ету болып табылады. Сондай-ақ қолайлы өмір сүру жағдайларын жасау және барлық қажетті инженерлік желілерді жеткізу маңызды фактор болады.

Игерілетін жер учаскесін таңдау

Бұл құрылымды салудың бастапқы кезеңі құрылыс үшін жер учаскесін таңдау болады. Сайтты таңдау қалалық құрылысты қалыптастыру жоспарына сәйкес жүзеге асырылады.

Ең оңай жолы - үйлер саны аз және қосымша тұрғын үйлердің құрылысы жоспарланған қала ішінде жер алу. Қала орталығы туралы бұлай айту мүмкін емес, ондағы негізгі көпқабатты үйлер өте тығыз орналасқан.

Көп қабатты үйлерді салу кезінде маңызды:

1. Біріншіден, сіз Интернетке және теледидарға қосылу үшін телефон сымдарының болуын ескеруіңіз керек. Өйткені, қазіргі заманғы адамдар өмірді осындай революциялық технологияларсыз елестете алмайды. Қажетті коммуникациялар неғұрлым жақын болса, шаршы метрдің бастапқы құны соғұрлым төмен болады.
2. Екіншіден, қалалық инфрақұрылым адам өмірінде маңызды рөл атқарады. Автобус пен троллейбус аялдамаларының, метро станцияларының және супермаркеттердің жақын орналасуы болашақ пәтерлердің құнын айтарлықтай арттыратынын есте ұстаған жөн.

Дегенмен, бұл бәрі емес. Кез келген қаланың өзінің қала құрылысы жоспары бар, соған сәйкес алдағы бірнеше жылда құрылыс жүргізіледі. Белгілі бір жылдар ішінде құрылысы жоспарланған аумақта көппәтерлі тұрғын үйлер салу құқығын алу әлдеқайда оңай екені белгілі болды. Ал мемлекеттік арнайы тапсырыстарды орындайтын құрылыс компанияларына бұл бұдан да жеңіл болмақ.

Пәтердің сыртқы қабырғаларын салқындату және мұздатуды болдырмау үшін сарапшылар оларды оқшаулаумен жабуды ұсынады.

Таңдалған учаскені салуға рұқсат алғаннан кейін көп қабатты ғимарат құрылысының келесі кезеңіне өтуге болады. Бұл кезең жер учаскесін геологиялық зерттеу мен топографиялық түсіруді қамтиды. Бұл кезеңде анықталады:

• жер асты суларына жақындығы
• жалпы топырақ жағдайы
• климаттық жағдайлар
• территорияның жер бедерінің маңызды белгілері

Геологиялық зерттеу деректері негізінде құрылысқа қандай технологиялар мен материалдарды қолдану керектігі туралы қорытынды жасалады.

Жобалау кезеңінде көп қабатты ғимараттың, сондай-ақ іргелес аумақтың және ішкі бөлмелердің, атап айтқанда, пәтерлердің орналасуын жобалау жоспары жүзеге асырылады. Дизайн - көп пәтерлі үй салу алдындағы ең маңызды қадам.

Дизайнерлердің мақсаты ғимараттың және оның айналасындағы аумақтың дизайнын күрделі дамыту болады. Сыртқы интерьер қала пейзажымен үйлесуі маңызды. Жаңа ғимараттың қабырғалары терезенің сыртында көрінсе, бұл үйдің тұрғындары үшін өте жағымсыз болады. Мұндай олқылықтарды болдырмау үшін қала құрылысы жоспарын сақтау қажет.

Жобалау кезінде инженерлік желілерді тарту жұмыстары да әзірленген. Егжей. Осы мақалада көп қабатты үйлерді салу кезінде су құбырларын төсеу ерекшеліктері туралы оқыңыз.

Көппәтерлі тұрғын үй салу және айналаны абаттандыру

Үй салу процесінің үшінші кезеңі - көп пәтерлі үй салу. Қасбеттерді және ішкі бөлмелерді аяқтау қажет. Бұл кезеңде сәулет, дизайн, инженерия және инженерия саласындағы кәсіби сарапшылардың көмегі пайдалы болады. Ғимарат жылу, кәріз және сумен жабдықтау желілеріне қосылуы керек. Үйге телефон байланысы қосылған, оларға электрмен жабдықтау кабельдері орнатылған.

Көгалдандыру келесі тармақтардан тұрады:

1. Тротуарларды төсеу.
2. Жер асты немесе жер үсті автотұрақ салу.
3. Балалар ойын алаңдарын орнату.

Үй неғұрлым жақсы абаттандырылса, сатып алушылар үшін соншалықты тартымды болады.

Көппәтерлі үйлердің құрылысы өз алдына қаржының ең қымбат бөлігі емес. Барлық қажетті құжаттарды жинап, қалалық коммуникацияларды қосу өте қымбатқа түседі. Бірақ мұның бәрімен әзірлеушілер осы бизнестен жақсы ақша таба алады.

Құрылыс және плитка төсеу жұмыстары аяқталғаннан кейін құрылыс компаниясы үйді пайдалануға береді. Осылайша, көп пәтерлі үйдің құрылыс жобасы көптеген аспектілерге байланысты болады.

Соңғы кездері тар және тұнық қалада өмір сүргісі келетіндер азайып, жеке үйіне көшуді жөн көреді. Көрінетін сияқты, қандай проблемалар? Сізге тек пәтеріңізді сатып, қала сыртында жылжымайтын мүлік сатып алу қажет. Бірақ бұл мүлік, өкінішке орай, ең үлкен пәтерден бірнеше есе қымбат.

Үміт үзбеңіз, шығудың жолы бар - өз қолыңызбен үй салу. Қарап отырсаңыз, үй салуда күрделі ештеңе жоқ, бастысы - іс-шаралар жоспарын жасау және оны қатаң сақтау.

Арзан баспана мәселесі күн санап өзекті болуда. Онымен көптеген ғалымдар жұмыс істеді, ал кейбіреулері белгілі бір жетістіктерге жетті. Олардың ішінде 3D принтерін жасап шығарған АҚШ-тан келген профессор Берок Хошневисті атап өткен жөн. Бұл құрылғы бір күнде жалпы ауданы 300 м² үй салуға қабілетті. Келісіңіз, тіпті ең тәжірибелі команда мұндай уақыт шеңберіне ақша сала алмайды.

Бірақ 3D-принтер (шын мәнінде, оның жұмысы сияқты) өте қымбат, және оны әркімнің қалтасы көтере бермейді. Сондықтан құрылыс кезінде ақша үнемдеудің арзан әдісін қолданған жөн - арзан құрылыс материалдарын пайдалану.

Өз қолыңызбен арзан үй: неден бастау керек?

Рұқсат етілмеген құрылысты заңдастыру керек және оны меншік ретінде тіркеу керек екенін бірден ескертейік. Мұны мүмкіндігінше тезірек орындау үшін барлық мемлекеттік стандарттарды орындаңыз. Ең алдымен, сайттың және болашақ үйдің құзыретті жоспарын жасаңыз (бұл мәселені білікті сәулетшіге тапсырған дұрыс). Осыған байланысты инженерлік желілер таратылады, іргетас пен құрылыс материалдарын құю әдісі таңдалады. Қолыңызда жоспар болса, сіз өзіңіздің қымбат емес үй жобаңызды оңай жүзеге асыра аласыз.

Сонымен қатар, дайындық жұмыстары кезінде құрылыстың тәртібін анықтаңыз. Ол келесідей болады:

• іргетас құю;
• үйдің «қорапшасын» салу;
• барлық қажетті коммуникацияларды жүргізу;
• еден төсеу;
• шатырдың құрылысы (жақсырақ күзде немесе көктемде).

Қарапайым технологияға сүйене отырып, сіз жайлы, қымбат емес үйді оңай тұрғыза аласыз.

Бірінші кезең: үйдің іргетасын қалау

1-қадам. Ең алдымен, сіздің аймағыңыздағы топыраққа қандай іргетас түрі қолайлы екенін шешіңіз. Ұзындығы метрлік шұңқырды қазыңыз, егер топырақ құмды, сазды немесе тасты болса және түбінде су болмаса, онда сіз шамамен 70-80 см тереңдікте жолақ іргетасын қауіпсіз түрде жасай аласыз. Бірақ егер әлі де су болса, онда негіздің тереңдігі 1 м-ден асуы керек.

Қадам 2. Содан кейін топырақтың жоғарғы қабатын алып тастап, периметрді белгілеңіз. Белгілерге сүйене отырып, қажетті тереңдіктегі траншеяны қазып, түбін құмды жастықпен толтырыңыз.

Қадам 3. Тақталарды немесе фанерді пайдаланып қалыптарды салу. Содан кейін цементті, қиыршық тасты және ірі құмды пайдаланып іргетас ерітіндісін араластырыңыз. Бұл жағдайда ерітінді неғұрлым қалың болса, соғұрлым негіз күшті (ең дұрысы, консистенциясы қою қаймақ сияқты болуы керек). Іргетастың енін қабырғалардың енінен 20 см үлкен етіп жасаңыз. Оны металл арматурамен нығайтуды ұмытпаңыз.

Қадам 4. Гидроизоляция қабатын орнатыңыз - бұл іргетастағы жарықтардың пайда болуына жол бермейді және, демек, оның қызмет ету мерзімін арттырады. Ол үшін рубероидты пайдаланыңыз, оны жер деңгейінде екі қабатқа қойыңыз. Осыдан кейін негізді қажетті биіктікке дейін салыңыз.

Қадам 5. Оқшаулағыш қабаттан кейін іргетасты бетон блоктарымен немесе кірпішпен төсеңіз. Едендегі ылғалдылықтың жоғарылауын болдырмау үшін екі қабырғаға бір-біріне қарама-қарсы желдету тесіктерін жасаңыз. Содан кейін құрылымды кептіруге және гидрооқшаулағышты төсеуге аз уақыт беріңіз (мұнда сіз кез келген қол жетімді материалды пайдалана аласыз).

Назар аударыңыз! Негіздің түпкілікті кебуі және шөгуі құрылыс аяқталғаннан кейін бірнеше айдан кейін ғана болады, сондықтан қабырғаларды салуға асықпаңыз.

Екінші кезең: қабырғалар

Қабырғаларды салудың екі жолы бар.

1. Неғұрлым сенімді және, тиісінше, қымбатырақ әдіс - болашақ үйдің бұрыштарында арматураланған бағандарды салу. Арматура шыбықтарын «бумаға» жинаңыз, оларды бұрыштарға орнатыңыз және оларды бетонмен толтырыңыз. Бұл жағдайда алдымен ағаш қалыптарды салу керек, содан кейін ғана құюды бастау керек.
2. Егер сіз қандай да бір себептермен бірінші әдісті пайдалана алмасаңыз, қабырғаларды тұрғызған кезде оларды тек арматурамен нығайтыңыз.

Қабырғалар үшін келесі материалдардың бірін пайдаланыңыз:

• көбік бетон;
• кірпіш;
• ұлутас;
• Adobe;
• саз және шыны бөтелкелер.

Олардың ең арзаны - көбік бетоны, бірақ ол қабырғалардың «тыныс алуына» жол бермейді. Shell rock қымбатырақ, бірақ сарапшылар қымбат емес үйлерді салу кезінде оны ұсынады. Бұл жағдайда терезе мен есік саңылауларын нығайту қажет болады, сондықтан оларды металл бұрыштармен жабдықтаңыз.

Қазірдің өзінде дайын «қорапты» оқшаулау қажет. Ол үшін шыны жүн мен кірпішті пайдаланыңыз. Кірпішті «қораптың» сыртына салыңыз, сонда оның және қабық тастың арасында кішкене бос орын қалады. Бұл бос орынды шыны жүнмен толтырыңыз - мұндай материал үйді оқшаулап қана қоймайды, сонымен қатар оны жәндіктер мен кеміргіштердің енуінен қорғайды.

Назар аударыңыз! Барлық бөлімдер гипсокартон немесе кірпішті пайдалана алмайды. Үйдің орталық бөлігінде әрқашан жұмыс істейтін коммуникацияларды ескере отырып салынған жүк көтергіш қабырғалар болуы керек (яғни олар үшін бос орын қалдырылған).

Жүк көтергіш қалқалар үшін металл профильдерді қолданыңыз - оларды орнатыңыз, гипсокартонмен жабыңыз және оларды сылаңыз.

Үшінші кезең: байланыс

Кез келген үй, тіпті ең арзаны да сумен жабдықтау, жылу және басқа коммуникацияларды қажет етеді. Бұл жағдайда барлық коммуникациялар мамандармен келісу арқылы алдын ала жүргізілуі керек - бұл орнатудың қауіпсіздігі мен дұрыстығына кепілдік береді.

Жылыту

Жылу генераторы ретінде газ қазандығын пайдаланыңыз. Бұл әсіресе қыс мезгілінде жылу шығындарын айтарлықтай азайтады. Суық негізінен жерден келетіндіктен, «жылы еденге» артықшылық беріңіз - оны пластикалық құбырлардан жасап, оны бетон төсемімен толтырыңыз. Осылайша сіз бүкіл үйді жылытасыз, бірақ бұл жеткіліксіз болып көрінсе, онда негізгі жылу жүйесін орнатыңыз.

Жылытудың тағы бір нұсқасы - күн мен жел энергиясын пайдалануға негізделген балама. Өз қолыңызбен күн батареясын салу арқылы сіз қыста да үйіңізде тоңбайсыз.

Сумен жабдықтау, кәріз жүйесі

Еденді аяқтау және құю алдында екі коммуникацияны төсеңіз. Дренажды қажет ететін бөлмелер мен тұрмыстық техниканың орналасуын алдын ала шешіп, жоспарға сәйкес құбырларды төсеңіз.

Егер орталық канализация және сумен жабдықтау болмаса, сіз шағын септикті салу туралы ойлануыңыз керек, мысалы, еурокубтардан немесе бетон сақиналарынан, сондай-ақ сумен жабдықтау. Су көзі ретінде құдық салуға немесе бұрғылауға болады. Дегенмен, екінші нұсқа қалтаңызға қатты тиеді.

Төртінші кезең: еден

Коммуникацияларды орнатуды аяқтағаннан кейін еденді бетон төсемімен толтырыңыз. Содан кейін кез келген қолайлы материалмен жабыңыз - линолеум, плиткалар, ламинат және т.б. Дегенмен, плиткаларды ең практикалық және зақымға төзімді материал ретінде пайдалану ұсынылады. Оны тазалау оңай, ал «жылы едендерді» пайдаланған кезде ол ешқашан суық болмайды. Сонымен қатар, сіз ең арзан плиткаларды таңдап, оларды жайлы жолдармен жабуға болады.

Бесінші кезең: шатыр мен төбе

Жұмыстың осы кезеңінде арқалықтарды бекіту үшін қабырғалардың айналасында бетон белдеуін жасаңыз. Содан кейін, арқалықтарды төсегеннен кейін, түбін тақталармен толтырыңыз. Екі қабатты үй салу кезінде еденге арналған бетон плиталарын қолданған дұрыс.

Шатыр үшін алдымен қаптамалық торды жинаңыз - бұл сіз таңдаған шатыр материалына қарамастан, кез келген жағдайда қажет. Торлар тек арқалықтардың әртүрлі аралықтарында ғана ерекшеленуі мүмкін. Келесі материалдардың бірін пайдалану ұсынылады (қаржылық себептерге байланысты):

• ондулин;
• металл плиткалар;
• гофрленген жабын;
• шифер.

Экологиялық таза материалдарға ағаш, сабан және қамыс жатады.

Қандай материалды таңдасаңыз да, шатыр оқшауланған болуы керек. Ол үшін шыны жүнді пайдаланыңыз - бұл ең қолжетімді және орнатуға оңай материал.

Құрылыстың аяқталуы. Интерьерді орналастыру

Шатырдың құрылысы - үй салудың соңғы кезеңі. Әрі қарай, сіз интерьерді безендіруге кірісе аласыз. Интерьерді безендірудің көптеген технологиялары мен әдістері бар, барлық дерлік дизайн жобаларын өз қолыңызбен арзан бағамен жүзеге асыруға болады.

Бір сөзбен айтқанда, бәрі сіздің қиялыңыздың байлығына байланысты. Созылған төбелер тамаша нұсқа болуы мүмкін - салыстырмалы түрде төмен құны бар, олар жылтыр қабатымен бос кеңістікті көрнекі түрде кеңейтеді. Олар керемет әсер қалдырып, жарықты тамаша көрсетеді.

Доғалар мен ойықтар интерьерде де жақсы көрінеді (оларды гипсокартоннан және металл профильдерден оңай жинауға болады немесе ағаш пен сазды қолдануға болады). Қабырғаларды текстуралы тұсқағаздармен жабыңыз (боялған тұсқағаздар, олар сондай-ақ деп аталады), оны өзіңіз жасай аласыз. Түрлі сылақтардың бағасы айтарлықтай арзан. Үйді ағашпен безендіру керемет көрінеді.

Егер сіз мәселеге сауатты және жан-тәнімен қарасаңыз, өзіңіздің отбасылық ұяңызды салу және ұйымдастыру көп шығынға ұшырамайды. Ең бастысы, сіз нені үнемдеуге болатынын және не істемегеніңіз жақсы екенін нақты білу.

Нені үнемдей алмайсыз

1. Техникалық бақылауды аямаңыз. Құрылыс туралы кем дегенде мың мақаланы оқыңыз, бірақ тәжірибесіз сіз әлі де құрылыс жұмыстарының сапасын бақылап, мәнін түсіне алмайсыз. Инженерді немесе тәжірибелі құрылысшыны тартыңыз - жалпы алғанда, сіз сенетін адам.
2. Байланыстарды үнемдемеңіз. Жылыту, сумен қамтамасыз ету, аулаға кіру және т.б. - жайлы өмірдің қажетті элементтері. Жүйелердің ешқайсысын назардан тыс қалдырмаңыз!
3. Жобаны үнемдеуге болмайды - оны сіздің аймағыңыздың климаттық жағдайларын ескере отырып, маман жасауы керек. Жобаны нақты құрылыс шарттарына байланыстыруды ұмытпаңыз. Осылайша, әзірлеуші ​​​​мердігердің кеңесін тыңдап (кім қымбатырақ, соғұрлым жақсы), нәтижесінде іргетастың тым үлкен құрылуына байланысты дизайнерлерге іргетас байлау үшін ақша бергісі келмейтіні жиі кездеседі. қауіпсіздік шегі. Байланыс үйдің іргетасын салу құнын барынша азайтады.

Біз сондай-ақ құрылыс пен дизайнды әртүрлі пікірлер мен мүдделері бар әртүрлі адамдар жүргізуі керек екенін ескереміз. Бұл дұрыс шешім қабылдауға және қажетсіз шығындардан аулақ болуға мүмкіндік береді.

Бейне - Үйді қалай арзанға салу керек

Ұқсас мақалалар