Әйгілі инвестор әрі қаржыгердің «Біз арзан нәрсе алуға бай емеспіз» деген сөзін тұрғын үй құрылысына да қолдануға болады. Дегенмен, үй салу процесінде сметаға қосылмаған шығындардың пайда болуы дәстүрлі дерлік.

Сондай-ақ бұл бағаны құзыретті маман жасағаны жақсы. Мысалы, «ИнноваСтрой» компаниясының жобалаушылары мен бағалаушылары бұл тапсырманы өте сәтті орындап, қосымша шығындарды жүз пайызға дерлік жояды.Бірақ құрылыс бюджеті өз бетінше жоспарланса және барлық шығындар оған қосылмаған болса, не істеу керек. Құрылыс барысында кез келген нәрсені үнемдеуге болады ма?

Егер сіз объективтілікті ұстанатын болсаңыз, онда жобада кейбір «қажетсіз» шығындарды табуға болады. Ең бастысы, оларды негізгі шығындармен шатастырмау, онсыз үйдің құрылысы мен одан әрі жұмыс істеуі тәуекелге ұшырайды.Олай болса, қашан үнемдеуге болмайтынын анықтауға тырысайық. коттедждер салунемесе саяжай үйі.

Қаражаттар қайда жіберіледі?

Нені үнемдеу қажет емес екенін жақсы түсіну үшін үй салу кезінде қаржылық ағындардың бағыттарын білу керек. Дәстүрлі түрде келесі мақсаттарға қол жеткізу үшін қомақты қаражат бөлінеді:

• Учаскеде геологиялық барлау;
• Жобаны әзірлеу;
• Жобалық құжаттаманы бекіту;
• Арнайы машиналар мен жабдықтарды жалға алу;
• Материалдарды сатып алу;
• Коммуникацияларды ұйымдастыру;
• Құрылыс жұмыстарына ақы төлеу.

Осы пункттердің әрқайсысы үшін шығындарды азайтуға, ал кейбір жерлерде тіпті айтарлықтай сомаға дейін азайтуға болатын сияқты. Жағымсыз салдарға жол бермеу үшін біз нақты нені үнемдеуге болмайтынын анықтаймыз. Барлық басқа әрекеттер мен материалдар инвестицияның әртүрлі қаржылық көлемімен бірге жүруі мүмкін.

Неліктен қағаз жүзінде ғана болатын нәрсеге ақша төлеу керек?

Өкінішке орай, көптеген әзірлеушілердің санасында болашақ үйдің жобасы болашақ пәтерлердің схемасы, қабаттардың саны және шатырдың конфигурациясы сызылған эскиз болып көрінеді. Көрнекі түрде мұндай «құжат» болашақ құрылымның сыртқы түрі туралы түсінік беруі керек.

Интерьерді толтыру - бұл иесінің өзі үшін талғам мәселесі болып көрінеді және осыған байланысты жобаға ештеңе қосудың қажеті жоқ. Өкінішке орай, дәл осы көзқарас үй құрылысының бірнеше жылға кешіктірілуіне әкеледі.

Басқа қалай? Шынында да, құрылыс процесінде қабырғалардың қалыңдығы іргетасқа терезе саңылауларының деңгейі динамикалық түрде жер бағытымен қозғалатын күшпен басатыны анық болады, ал іргетастың өзі тереңірек және тереңірек түседі. жер. Немесе құрылыс кезеңінің жартысында бөлмелердің ойластырылмаған орналасуы коммуникациялардың сымдарына кедергі келтіретіні белгілі болды. Ал жобада ескерілмеген мұндай жағдайлар көп болуы мүмкін. Жобаны дайындаудағы үнемдеу нәтижесінде:

• Шығындардың асып кетуі;
• Құрылыс мерзімін кешіктіру;
• Құрылыстың еңбек сыйымдылығының артуы.

Жобаны дайындаған кезде, қарапайым қағазда жасалған диаграммалар мен сызбалар дұрыс құрастырылған болса, әдемі және сенімді үйге тез айналатынын есте ұстаған жөн. Бірақ - сайттың иесі жобаны үнемдемеген жағдайда.

Айтпақшы, кейде оны мақұлдаған кезде қарапайым соманы үнемдеуге тырысуға болады. Бірақ:

• Біріншіден, сома соншалықты аз, оны үнемдеуге тырысудың қажеті жоқ;
• Екіншіден, мұндай ұқыптылық сәулет, инженерлік қызметтер, сондай-ақ санитарлық және өрт сөндіру бөлімшелерінің шағымдарына әкелуі мүмкін.

Нәтижесінде мұндай үнемдеу тапсырыстар мен айыппұлдарды төлеуге байланысты көптеген шығындарға әкелуі мүмкін.

Сайттағы сауалнамаларда ақшаны қалай үнемдеуге болады

Кейбір әзірлеушілер үшін бұл сайтқа геодезисттің кіруі жай ғана формальдылық сияқты көрінеді. Толық қисынды ой оларды осындай пікірге жетелейді – тіпті облыстық геологиялық барлау басқармаларында барлық игеру аймақтарындағы топырақ құрылымын көрсететін карта бар.

Бірақ тіпті бірнеше жүз шаршы метр аумақтың ішінде жер асты суларының беткі қабаты, топырақтағы саз қоспалары, құмды мүктер және басқа да қиындықтар түрінде тосын сый пайда болуы мүмкін. Оларды анықтау маркшейдер сапарының мақсаты болып табылады, сонымен қатар учаскені зерттеу барысында сынақ ұңғымаларын бұрғылау қажет болуы әбден мүмкін. Кейде бұл қосымша шығындарды талап етеді - арнайы жабдықты шақыру және бұрғылау жұмыстарын орындау кейде айтарлықтай шығындарды талап етеді.

Егер біз учаскенің иесінің «үнемділігіне» байланысты сынақ бұрғылау жүргізілмейтін жағдайды елестетсек, онда аумақта топырақта құмды қабаттар болса, үйдің іргетасы қатайуы мүмкін. олардың үстінде болыңыз. Салдары тіпті ең үнемді адамдарды да ойлануға мәжбүр етеді - жер асты құмының сырғуы үйдің аяқталу сатысында деформацияға және құлауына әкеледі, бұл кезде тірек құрылымы мұндай құм жастығы үшін өте ауыр болады.

Сметаның негізі және үй

Көптеген мердігерлер, жобалаушылар және барлық құрылысшылар көп жылдық қызмет нәтижелеріне сүйене отырып, бүкіл сметаның шамамен 40% іргетас қалауға түсетінін біледі.

Міне, сіз ақша үнемдей аласыз! Оның үстіне құрылыс жұмыстары мен материалдардың көлемі экономика негіздерін жүзеге асыруға және үнемдеуге мүмкіндік беретіндей. Бірақ үй іргетасының тұрақтылығы мен сенімділігімен тәжірибе жасау керек пе?Іргетастағы үнемдеу материалдардың аз тұтынылуынан көрінуі мүмкін, бұл сөзсіз үй іргетасының жобалық беріктігі мен тұрақтылығының төмендеуіне әкеледі. Нәтижесінде тірек құрылымдарының қалыңдығын азайтуға тура келеді. Және бұл үйдің жылу сыйымдылығын жоғалтуға әкеледі.

Егер сіз іргетасқа арналған материалдардың сапасын үнемдеуге тырыссаңыз, теріс нәтижелер сәл кейінірек көрінуі мүмкін. Іргетастың тұтастығын бірте-бірте бұзу қабырғалардың деформациясына, коммуникация құрылымының бұзылуына және нәтижесінде үйдің мұндай жарамсыздығын жоюға үлкен шығындарға әкеледі.

Мүмкін, іргетасқа үнемдеудің жалғыз мүмкіндігі, оны елемеуге болмайды - бұл үйдің іргетасын жобалау мен салуды тәжірибелі мамандарға тапсыру. Осындай жүздеген сенімді базаларды «ИнноваСтрой» компаниясының білікті қызметкерлері қазірдің өзінде жасап шығарды. Және, теориялық және есептік базаны білуге, сондай-ақ өз қызметінің нәтижелеріне сүйене отырып, олар іргетастың құрылысына сметаны ішінара оңтайландыра алады.

Экономикалық техникалық қадағалау

Жеке құрылыс салушылардың тағы бір қате түсінігі - өз білімдеріне толық сенімділік және нәтижесіз болып көрінетін жұмыс үшін ақы төлеуді қаламауы. Біз техникалық қадағалау туралы айтып отырмыз. Бұл функцияны құрылыс бригадасы басшысының немесе бригадирдің міндеттерімен шатастырмау керек.

Техникалық қадағалау жөніндегі инженердің міндеттеріне мыналар жатады:

• Жобалау стандарттарының сақталуын бақылау;
• Құрылысты, әрлеу материалдарын немесе олардың аналогтарын таңдау;
• Арнайы техника мен арнайы техниканы жалға алуды таңдау және тіркеу;
• Құрылыс мамандарын таңдау;
• Өндірістік мақсаттарды белгілеу;
• Қойылған мақсаттарға қол жеткізуді бақылау;
• Жұмыс процесін шығын материалдарымен және материалдармен қамтамасыз ету;
• Арнайы техниканың жұмысын қоса алғанда, жұмыс циклін ұйымдастыру;
• Материалдарды жеткізуді және құрылыс қалдықтарын шығаруды қоса алғанда, логистиканы ұйымдастыру.

Сонымен қатар, техникалық қадағалау жөніндегі маманға жоспарланған сметаның жұмсалуына және оны түзетуге қатысты өкілеттіктер мен бақылау функциялары берілуі мүмкін. Ал бұл техникалық қадағалау қызметкеріне жүктелген міндеттердің толық емес тізімі.

Осы міндеттердің тіпті бір бөлігін де атқару үшін сайт иесіне негізгі кәсібін уақытша тастап, теориялық негіздерімен танысып, бар уақытын осы қызметке арнауы керек еді. Мұндай үнемдеуді ақтауға болмайды, әсіресе бұл барлық жауапкершіліктердің дұрыс орындалуына және барлық мақсаттарға қол жеткізуге кепілдік бермейді.

Құрылысты үнемдеудегі арзан коммуникациялардың рөлі

Байланыс жүйелерін үнемдеу мәселесін жеке тарауға арнау керек. Бұл іргетастан кейінгі құрылыс жобасының екінші маңызды элементі. Адам ағзасындағы жүрек сияқты, коммуникациялар бүкіл үйдің өмірлік белсенділігін қамтамасыз етеді. коммуникациялық жүйелерді орналастыру және сымдарды тартуқұрылыс бюджетінің де айтарлықтай бөлігін құрайды. Және бұл жүйелерді құруға арналған материалдарды таңдауға қатысты күмән еріксіз пайда болуы мүмкін. Оларды үнемдеу өте күшті азғыру.

Дегенмен, қаржылық ауыртпалықты жеңілдету әрекеттері тиісті бөлімшелермен шектелуі мүмкін. Мысалы, газбен жылытуды орнату кезінде тиісті қызметтер жабдықтың үйдің жобалық сипаттамаларына сәйкес келетінін міндетті түрде тексереді. Сол сияқты, жылыту қазандығы орналасқан жерде желдету жүйесін ұйымдастыруға талаптар қойылады. Сондықтан сіз бұл тұрғыда көп үнемдей алмайсыз.

Электр сым желісін монтаждау үшін арзан материалдарды пайдаланған кезде сымның түрі немесе қимасы өрт қауіпсіздігі талаптарына сәйкес келмесе, аудандық электр желілері басқармасымен де талаптар қойылады. Айтпақшы, өрт инспекциясы өз міндеттеріне ерекше мұқият қарайды және өрт қаупін тудыратын барлық аспектілерді бақылауға тырысады.Өрт инспекциясының талаптары электрмен жабдықтау коммуникацияларын реттеуге, үш фазалы желіні қосуға, электр желісіне қосылуға қатысты. трансформатор. Олар сондай-ақ газбен жабдықтау жүйесін жобалауға қатысты.

Байланыс сымдарын тарту қаншалықты үнемді?

Көріп отырғаныңыздай, тіпті өзіңіздің қауіпсіздігіңіз бен үйді қауіпсіз пайдалану үшін де коммуникацияларды үнемдеудің қажеті жоқ. Бірақ байланыс сымдарын үнемдеу идеясы тартымдырақ көрінуі мүмкін. Ақыр соңында, егер сізде аз тәжірибе болса, құбырларды қосу және жабдықты тұтынушы желісіне қосу өте қиын мәселе болып көрінбейді.

Бірақ мұндай сенімділік әдетте сызбалар мен байланыс диаграммаларын оқу сәтіне дейін созылады. Әдетте, осы сәттен бастап, жаңа ғимараттың иелері кәсіби мамандар «әуесқойлық әрекет» деп атайтын кезеңді бастайды. Осындай үнемдеудің нәтижесінде жабдық тиісті конфигурациясыз және сынақсыз, сынақ шарттарын сақтамай қосылады. жүгіру. Және ең жақсы жағдайда, кішігірім зақым орын алады. Ең нашар жағдайда, бүкіл үй және оның иелері зардап шегуі мүмкін.

Қорытындылай келе, біз коммуникациялардың өздерін, тіпті олардың сымдары мен қосылуын үнемдеудің қажеті жоқ деп қорытынды жасауға болады. Сонымен қатар, тағы бір логикалық қорытынды туындайды: коммуникацияларды аяқтау және қосу процесін тәжірибелі және білікті мамандарға тапсыру әлдеқайда үнемді және практикалық болады. Сонымен қатар, олар InnovaStroy компаниясына хабарласқанда әрқашан жауап беруге дайын.

Материалдарды үнемдеу - қайсысы арзанырақ болады?

Осының бәрінен кейін фактіні айту қаншалықты ащы болса да, сіз құрылыс жобасының аталған элементтерінен көп үнемдей алмайсыз. Сондай-ақ, көптеген әзірлеушілердің пікірінше, құрылыс материалдары мен интерьерді безендіруді үнемдеудің «тамаша» нұсқасы бар. Екі нұсқаны да қарастырайық.

Құрылыс материалдарының көпшілігі жүк көтергіш құрылымдарды салу үшін қолданылады. Құрылыс материалдары өнеркәсібі нарықта бағалардың кең ауқымымен ұсынылған, бұл жерде таңдау тіпті өте бай емес зейнеткерлер мен миллиондаған бюджеті бар құрылыс салушыларды да қанағаттандырады.Бірақ олардың арасындағы тікелей байланысты анықтау үшін атақты сарапшы болудың қажеті жоқ. материалдың құны және оның технологиялық қасиеттері. Мысалы, жылу оқшаулағыш материал ретінде жылу өткізгіштігі бір жарым есе төмен қымбат емес шыны талшықты жүнді де, тығыз полистирол көбікті де қолдануға болады. Оның құны шамамен бірдей. Бірақ үйді жылыту құны кейіннен бірінші маусымда бағадағы бұл айырмашылықты жабады.

Қабырғаларды салу үшін материал таңдалған болса, онда бұл жерде ақша үнемдеудің қажеті жоқ - мұндай үнемдеу үйдің беріктігі мен беріктігіне зиян тигізеді.Жағдай шатырға арналған материалдармен ұқсас - егер бар болса. көшкеннен кейін екі-үш жыл ішінде жөндеу жұмыстарын жүргізуге деген ынтасы жоқ болса, шатыр материалдарын үнемдеуді ұмытқан дұрыс.

Экономикалық әрлеу

Бұл жерде үй құрылысына үнемдеу мүмкіндігін теріс іздеуден шаршаған иесін ештеңе шектей алмайтын сияқты. Шынында да, интерьер талғамға байланысты.Есіңізде қалған жалғыз нәрсе - кейбір әрлеу материалдарының функционалдық мақсаты. Мысалы, керамикалық плиткалар қабырғаларды (әсіресе ванна бөлмесінде және ас үйде) ылғалдан ішкі жағынан қорғауға арналған.Сондықтан мұнда үнемдеуге әлі де аз болса да мүмкіндік бар.

Құрылыс қызметтерін үнемдеу және мердігерді таңдау

Бірақ үй салу кезінде үнемдеуге болмайтын нәрсе - құрылыс бригадасының жұмысына ақы төлеу. Тәжірибесі де, заңдық кепілдігі де жоқ арзан мердігерлер өз жұмысының сапасына ешқашан алаңдамайды.Сонымен қатар, мұндай құрама бригадаларда көбінесе жеке техникасы, жабдықтары, тіпті көптеген құралдары болмайды. Сондықтан мұның барлығын жалға алуға тура келеді. Әрине - әзірлеушінің ақшасы үшін. Мұны үнемді құрылыс нұсқасы деп атауға болмайды.

Жауапты әрі сауатты мердігерлер үшін жағдай мүлдем басқаша. Олар әрқашан жұмысты нөлден бастап және кілт тапсыру негізінде орындауға қажетті барлық нәрселермен жабдықталған. Олардың жеткілікті тәжірибесі бар, соның арқасында үй салуда нақты үнемдеуге қол жеткізуге болады, өйткені білікті құрылысшылар сізге үй салу кезінде шығындарды қалай азайтуға болатынын және нені үнемдемеу керектігін әрқашан айтып береді.

Ал олардың тәжірибесі мен жаңа құрылыс технологияларын игеру арқылы тұрақты дайындықтары кейбір жобаларға бюджеттік жүктемені 30%-ға дейін төмендетуге мүмкіндік береді!ИнноваСтрой компаниясының білікті және жауапты қызметкерлері осындай артықшылықтарға ие.

Сондай-ақ, бейнеден үй салудағы үнемдеу туралы көбірек біле аласыз.

Саяжай үйінің құрылысы әрқашан үлкен материалдық шығындарды талап етеді. Кейбір адамдар бұған бірнеше жыл, тіпті ондаған жылдар бойы тапқан ақша сомасын салады. Ал үнемделген әрбір тиын олар үшін маңызды.

Ауылдық үйді арзанға салу үшін барлық жұмысты өз мойнына алып, ғимаратты өз қолыңызбен тұрғызудың қажеті жоқ. Сонымен қатар, егер сіз өзіңіз кәсіби құрылысшы болмасаңыз, бұл мүлдем ұсынылмайды. Өйткені, мамандардың қызметін үнемдеп, өз қолыңызбен үй салсаңыз, оның ұзаққа созылуы екіталай. Бірнеше жылдан кейін ғимаратқа күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізуге, іргетастарды нығайтуға және т.б. Нәтижесінде үнемделген ақшаның барлығы үйді қалпына келтіруге жұмсалады.

Бірақ құрылыс құнын төмендетудің бірнеше басқа жолдары бар. Олардың ең оңтайлысын қарастырайық.

№1 әдіс: сәулетші қызметінен бас тарту

Тәжірибе көрсеткендей, құрылыс жұмыстарына жұмыс құжаттамасын жасау үй салуға жұмсалған жалпы соманың шамамен 10% құрайды. Жергілікті билік органдарынан рұқсат алу үшін сізге тек үш құжат қажет: меншік құқығын тіркеу туралы куәлік, қаланың жоспары және құрылыс схемасының сызбалары. Сызбаларды, әдетте, кәсіби сәулетші әзірлейді және ол өз қызметтері үшін өте көп ақшаны талап ете алады (жұмыстың күрделілігіне байланысты шамамен 300-500 доллар).

Сондай-ақ оқыңыз: Құрылыс қалыптары: қолданылатын материал түрлері. Кесілмеген тақталардан қалыптарды орнату кезеңдері

Ғимараттың орналасу схемасын құрудың негізгі принциптерін өз бетіңізше зерттеуге болады. Бұл көп уақытты немесе көп күш жұмсауды қажет етпейді. Сізге тек тиісті әдебиеттерді тауып, жеке тұрғын үйлердің сызбалары қалай жасалғанын білу керек. Қаласаңыз, бұл мәселені бір-екі күнде шешуге болады. Және сәулетшінің қызметіне жақсы ақша үнемдеңіз. Бірақ бұл ең жақсы әдіс емес екенін атап өткен жөн. Сіз шынымен қаржылық қиындықтарға тап болсаңыз және сәулетшіні жалдауға мүмкіндігіңіз болмаса ғана сәулетшінің қызметтерін үнемдей аласыз.

No2 әдіс: құрылыс материалдарын дұрыс таңдау

Саяжай үйін салу кезінде шығындардың негізгі бөлігі материалдарды сатып алуға түседі. Қосымша ақша жұмсамау үшін қабырғаларды тұрғызу үшін қуыс блоктарды пайдалануды ұсынамыз. Осы блоктардан жасалған тірек конструкциялары жеткілікті беріктік пен жылу оқшаулау қасиеттеріне ие болады. Ең бастысы, мұндай үй кем дегенде 100 жыл қызмет етеді. Және оның қорғаныс сипаттамалары бойынша ол ламинатталған шпон ағаштан, панельдерден және ұқсас материалдардан жасалған ғимараттардан айтарлықтай жоғары болады.

Жоба құрылысты үнемдеуге қалай көмектеседі?

Тиімді дизайн шешімдері арқылы!

Үй салған кезде кез келген адамның басына еріксіз ой келеді: қалай сапалы үй салуға болады және сонымен бірге ақшаны үнемдеуге болады? Көптеген адамдар үйді үнемдесең, сапасыз болып шығады деп қателеседі. Бұл олай емес. Мұнда біз ақшаны ысырап етпеудің мүлдем қауіпсіз және тиімді жолдарын ұсындық.

Іргетастағы үнемдеу - шамамен 800 мың рубль!

Қабырғалардағы үнемдеу - шамамен 400 мың рубль!

Қаптаудағы үнемдеу – шамамен 200 мың рубль!

Шатырға үнемдеу – шамамен 100 мың рубль!

Ішкі безендіруге үнемдеңіз!

Үй кеңістігін үнемдеңіз!

1. Сіз шамамен 800 мың рубль үнемдей аласыз. тек іргетаста!

Іргетас кез келген құрылыстың негізі, үйіңіздің беріктігінің символы және оның беріктігінің кепілі. Жеке баспанаға ие болу арманын жүзеге асыра бастаған адамдардың іргетасын қалауға, кейде оның құрылысына бірнеше есе артық төлейтін шығындарын аямайтыны таңқаларлық емес, бірақ іргетастың құны 30% құрайды. үйдің жалпы құны. Жосықсыз компаниялар өз клиенттерінің құрылыс мәселелері бойынша білімінің жоқтығын пайдаланады және оларға топырақтың белгілі бір түріне талап етілетіннен қымбатырақ іргетас нұсқаларын ұсынады.

Сондықтан, үй салудың бірінші кезеңі, тіпті іргетасын қаламас бұрын, сіздің учаскеңіздегі топырақтың геологиялық зерттеуі болуы керек, ол сіздің учаскеңізде топырақтың қандай түрі мен жер асты суларының деңгейі басым екенін, іргетастың қандай түрі жақсырақ екенін көрсетеді. қажетсіз шығындарды болдырмауға көмектесетін әрбір нақты жағдайда

Сонымен қатар, іргетастың таңдауы топыраққа ғана емес, сонымен қатар үйдің қалаған түріне де әсер етеді; мысалы, тұрақты және ағаш үйлердің көпшілігі үшін қымбат монолитті таспаны құюдың қажеті жоқ, ол үшін қазу жұмыстарын және арматураны, содан кейін бетондау және үлкен көлемдегі материалдарды жүргізу қажет болады.

Егер сізге биік негіз қажет болмаса және үйдің астындағы алаң тегіс болса, скрипкалы бетон қадаларға (егер сіз негізді биіктікке көтеру қажет болса) немесе USHP (изоляцияланған швед плитасы) жасау әлдеқайда арзан болады - және бағаның айырмашылығы құрылымның сапасы мен ұзақ мерзімділігіне мүлдем әсер етпейді.

2. Сіз шамамен 400 мың рубльді айтарлықтай үнемдей аласыз. қабырғалардың қалыңдығына және қабырға материалдарының көлеміне, егер сіз

Тиімді оқшаулауды қолданыңыз.

Жылы керамика немесе газдалған бетон, жылы қабырға немесе кірпіш, ағаш бетон немесе Durisol болсын - үйдің қабырғаларын тұрғызу үшін неғұрлым көп материал пайдаланылса, соғұрлым құрылыс сізге қымбатырақ болады. Бірақ қабырғаны қалыңдату арқылы үйді оқшаулау - негізсіз шығын және жалған жол. Тіпті қалың қабырғалар үшін де сізге оқшаулауды төсеу керек болады - әйтпесе, қабырғаларды қаншалықты қалың тұрғызсаңыз да, жылу 40% дейін ағып кетуі мүмкін! Бастапқыда дұрыс оқшаулау материалдарын қолдансаңыз, сіз тым кең қабырғаларды салуға қарағанда әлдеқайда аз ақша мен ресурстарды жұмсайсыз, бұл ақыр соңында әлі де жылуды дұрыс сақтай алмайды. Ең бастысы, кең қабырғалар үйдің пайдалы жалпы алаңын ұрлайды, бұл үйдің өлшемдері мен бағасына да әсер етеді.

Жыл сайын құрылыс нарығында көбірек тиімді оқшаулағыш материалдар пайда болады, сондықтан олардың таңдауы бүгінгі күні үлкен - кез келген дәм мен бюджет үшін. Біздің компания сіздің жобаңыз үшін ең оңтайлы және арзан оқшаулауды таңдайды. Сондай-ақ, сіз біздің веб-сайттағы материалдардың түрлерімен таныса аласыз.

Қабырғаларды оқшаулау қабырғаның ішінде ғана емес (мысалы, кірпішпен әрлеу кезінде), сонымен қатар сыртында да мүмкін. Оқшаулауды таңдауға байланысты үй ішінде сіз үшін оңтайлы микроклиматты жасауға болады. Қалай болғанда да, бұл шешім құрылыс шығындарының негізгі бөлігін үнемдейді, оны жүзеге асыру мүмкіндігінше қысқа мерзімде жүзеге асырылады және сіздің үйіңіз тиімді жылу оқшаулауын қолданбай-ақ қарағанда 2 есе жылы болады.

Мұнда қабырға материалында конденсация пайда болатын «шық нүктесі» деп аталатын орын да маңызды рөл атқарады, ол кейіннен мұздату кезінде кристалданады және қабырға материалының бұзылуына әкелуі мүмкін. Тиімді оқшаулау кезінде «шық нүктесі» оқшаулауда орналасқан.

3. Сіз шамамен 200 мың рубльді айтарлықтай үнемдей аласыз. ғимараттың сыртқы жағында.

Бір жағынан, бәрі үйдің сырты сіздің идеяларыңыз бен тілектеріңізге сәйкес келуін қалайды. Екінші жағынан, қаптау материалдары және оларды орнату бюджетке қосымша ауыртпалық болып табылады, оны әркім көтере алмайды. Бірақ ашулануға асықпаңыз - біз сізге барлығына сәйкес келетін тамаша шешімді табуға көмектесеміз!

Біріншіден, үйлердің барлық түрлері қосымша сыртқы әрлеуді қажет етпейді. Мысалы, жылу қабырғаларынан, ағаштан немесе дөңгеленген бөренелерден жасалған және қаптаусыз үйлер табиғи сұлулығымен көзді қуантады; Сізге қамқорлық қажет жалғыз нәрсе - ағаштың қорғаныш сіңдіруі немесе блокты бояу, бұл оның беріктігінің негізгі кепілі.

Екіншіден, сіз ағаш немесе бөрене үйіңізді немесе кез келген басқа үй түрін қаптағыңыз келсе де, сыртқы түрі мен сапасы жағынан қымбат аналогтарынан, мысалы, талшықты панельдерден кем түспейтін қымбат емес материалдарды таңдай аласыз.

Міне, үйіңізді қаптау үшін үнемді және қолжетімді шешім табуға көмектесетін ұқсас материалдардың мысалдары:

Сылақ. Бұл кең таралған, өте арзан және қарапайым шешім. Сонымен қатар, түстердің бай палитрасы бар, бұл сіздің үйіңіздің даралығын ерекше атап өтуге көмектеседі.

Беткейлік плиткалар. Негізінде жасанды тас, бұл материал сенімді және берік болып табылады және ол үйге ерекше сүйкімділік береді. Бұл қымбат емес және қол жетімді материал, оны орнату өте аз уақытты алады.

Керамикалық кірпіш. Бұл материалдың басты ерекшеліктерінің бірі - оның экологиялық тазалығы, жасанды тастан да арзанырақ. Оны орнату оңай және ғимаратты қолайсыз табиғи әсерлерден қосымша қорғау ретінде қызмет етеді, алайда бұл материалдың кейбір кемшіліктері де бар...

Клинкер плиткасы. Отандық құрылыс нарығында жақында пайда болған бұл материалдың басты артықшылығы - оның беріктігі. Сізге кемінде 60 жыл үздіксіз жұмыс істеуге кепілдік беріледі. Кез келген дәм мен түске сәйкес келетін 500-ден астам реңктер мен көптеген текстуралар мен пішіндердің арасынан таңдауға болады. Ол сонымен қатар өте экологиялық таза, өйткені ол саздан тұрады және қалыңдығы 6 мм-ден 15 мм-ге дейінгі кірпіштің алдыңғы бөлігі болып табылады.

Талшықты цемент панельдері. Үйлердің сыртқы безендіруіне арналған жаңа сенімді материал. Оның жоғары технологиялық стильдегі үйлерде қолдану аясы өте кең.

Сонымен қатар, үйдің қасбетін біріктірілген әрлеу мүмкін, өйткені екі немесе одан да көп материалдардың үйлесімі жағымды көрнекі әсер беріп, үйіңіздің стилін ерекшелеп қана қоймайды, сонымен қатар қымбат қаптау материалдарының құнын айтарлықтай төмендетеді.

Шатырдың арзан түрін таңдау арқылы ғана шатырды жабуға ақша үнемдеуге болады.

Едендердің ең көп таралған түрі - ағаш, бірақ олардың айтарлықтай кемшіліктері жоқ: бұл еденді тек еден аралық еден ретінде пайдалануға болады (ағаш арқалықтар іргетасты жабу үшін пайдаланылмайды - оларда беріктік жоқ), ол аз болуы мүмкін. басқа еден түрлеріне қарағанда тұрақты және діріл. Ағаш іс жүзінде дыбыстарды оқшауламайды, яғни дыбыс өткізбейтін материалдарға қосымша ақша жұмсауға тура келеді. Және бұл бәрі емес: ағаш еденді орнату монолитті белдікті қосымша орнатуды қажет етеді, сонымен қатар әрлеу материалдары қажет.

Сонымен, шын мәнінде, ағаш едендер ең арзан деген мәлімдеме мифтен басқа ештеңе емес. Көрінетін арзандық қосымша шығындарды жасырады, нәтижесінде ағаш еденнің құны қымбатырақ монолитті және газдалған бетон едендерге тең болуы мүмкін.

Бүгінгі таңда ең танымал шешімдердің бірі - монолитті төбені орнату. Бұл өте сенімді және үлкен жүктемелерге төтеп бере алады. Көптеген сайттар сізге монолитті төбені орнату үшін құрылыс компаниясының қызметтеріне жүгінбей-ақ оңай орнатуға болатынын айтады, бұл қосымша ақшаны үнемдеуге мүмкіндік береді. Теориялық тұрғыдан, бұл, әрине, мүмкін, бірақ біз сізге сәулетшінің білікті көмегінің болмауы ауыр зардаптарға әкелуі мүмкін екенін ескертуді өз міндетіміз деп санаймыз - тек маман ғана белгілі бір монолитті салмақ жүктемесін дұрыс есептей алады. еден көтере алады.

Монолитті едендер жұмыс істеуге өте ыңғайлы, олар дизайнерлердің жұмысын айтарлықтай жеңілдетеді және дерлік барлық жерде және әрқашан қолдануға болады. Бұл дизайнның бірнеше кемшіліктерінің бірі төсеу ұзақтығы болып табылады - монолитті еденді толығымен жинау процесі шамамен екі аптаға созылуы мүмкін. Сондай-ақ, кемшіліктер оның ауырлығын қамтиды - үйдің қабырғалары мен іргетасы қосымша жүктемені көтереді, бұл үйді жобалау кезеңінде ескерілуі керек.

Шұңқырлы темірбетон плиталары ағаш және монолитті едендерге тағы бір тамаша балама болып табылады. Құны бойынша ол монолитті дерлік тең, бірақ оның қосымша артықшылықтары салыстырмалы жеңілдігі (шұңқыр еден плиталары монолитті қарағанда үш есе жеңіл), жылдам орнату және жақсы дыбыс оқшаулау қасиеттерін қамтиды. Олар монолитті және газдалған бетон едендерге қарағанда арзанырақ, өте берік және өлшемдері мен кез келген жүктеме үшін үлкен вариацияда шығарылады. Оларды орнату көп уақытты қажет етпейді, ал құрылыс іс жүзінде тоқтамайды.

Айта кету керек, темірбетон плиталары іс жүзінде дыбыстарды оқшауламайды және қабырғалар мен іргетасқа үлкен жүктеме түсіреді, бұл жобаны жасау кезінде ескерілуі керек. Сірә, еден плиталарының астына монолитті белдіктерді қосымша төсеу қажет болады. Оларды пайдалану ең аз шығынмен өте берік ғимарат салуға мүмкіндік беретіні сөзсіз.

5. Үйдің ауданын қысқартпай немесе арзан, демек, сапасыз материалдарды сатып алмай, үй салуға ақша үнемдеудің ең жақсы тәсілдерінің бірі деп аталатын құрылысты салу болып табылады. біріктірілген үй.

Бір материалдан үй салу кезінде оның құны кейде аспанға көтерілуі мүмкін - әсіресе кірпіш немесе табиғи тас сияқты қымбат материалдарға қатысты. Ал егер сіз бағаға қанағаттансаңыз да, мұндай үйдің белгілі бір кемшіліктері болуы мүмкін. Мысалы, кірпіштен салынған саяжай өмір сүруге жарамайды, өйткені ол жерге тұрақты түрде келсеңіз, үйдің суық және ылғалды екенін байқайсыз, оны жылыту көп күш пен уақытты қажет етеді. Толығымен кірпіштен салынған үйде сіз жыл бойы өмір сүруіңіз керек немесе ол жерде болмасаңыз да, жылуды үнемі ұстап тұруыңыз керек. Осындай көңілсіз жағдайларды болдырмау үшін ең жақсы шешім - аралас үй салу.

Аралас үйлер құрылыс компанияларының клиенттері үшін ақша үнемдеуге арналған заманауи өнертабыс деп сену қате болар еді. Біріктірілген үй бірнеше жүздеген жылдар бойы болды, біз Германия мен Швейцариядағы ортағасырлық ғимараттардан көріп отырғанымыздай - әйгілі жартылай ағаш үй, мысалы, екі үй салу кезінде ағаш пен табиғи тасты біріктірудің классикалық үлгісі болып табылады. -қабатты үй. Неғұрлым маңызды тас немесе кірпіш бірінші қабаттың арқасында құрылым үлкен күшке ие болады, ал дөңгелектенген журналдардан немесе ағаштан жасалған екінші қабат қабырғалар мен іргетасқа күшті жүктеме түсірмейді.

Тіпті Ресейде бұл технология дәстүрлі болып табылады - көптеген провинциялық екі қабатты үйлер бірдей техниканы қолдана отырып жасалған.

Неліктен аралас үй салу бір материалдан жасалған ғимаратқа қарағанда тиімдірек? Мұндағы мәселе қымбат материалдарға айтарлықтай үнемдеу ғана емес:

Бірінші қабат дәстүрлі түрде үйіңіздің тұрақтылығы мен қауіпсіздігін қамтамасыз ететін неғұрлым ауыр және отқа төзімді материалдардан жасалған - бетон блоктары, кірпіш, тас, газдалған бетон немесе көбік бетон блоктары, олар тек отқа бейім емес, сонымен қатар жылуды жақсы сақтайды және ағаш сияқты өтетін ылғал. Сіз өзіңіздің үйіңізді өрт қауіпсіздігімен қамтамасыз етіп қана қоймай, оны өмір сүруге ыңғайлы етесіз - бірінші қабат жалпы қонақ бөлме мен қосалқы бөлмелер үшін өте қолайлы, ал екінші қабат табиғи ағаштан жасалған, сондықтан экологиялық таза. ұйықтауға, жұмыс істеуге және демалуға арналған ең жақсы орын ретінде қызмет етеді. Сонымен қатар, біріктірілген үй үшін мүмкін болатын көптеген дизайн шешімдері туралы айтудың қажеті жоқ - сіз бүкіл үйді «тас сияқты», «ағаш сияқты» безендіре аласыз немесе барлығын сол күйінде қалдыра аласыз. Екінші қабаттағы ағаш пен тастың әдемілігі бір-біріне бірінші рет баса назар аударылып, көлеңкеленеді - бұл сіздің таңдауыңызда!

Екінші қабат үшін, біз жоғарыда айтқанымыздай, ең жақсы таңдау ағаш, блок-хаус, дөңгелек журналдар немесе жақтау құрылымы сияқты материалдар болады. Құны бойынша екінші қабат сізге біріншіге қарағанда айтарлықтай арзан болады, ал экологиялық сапа бойынша ол одан да жақсы болады. Ағаш суық мезгілде жылыту кезінде жылуды, ал ыстық айларда салқындықты тамаша сақтайды; ағаш бөлме дымқыл болмайды және оны жылыту оңайырақ болады, ал табиғи ағаштың хош иісі психика мен көңіл-күйге жақсы әсер етеді. Тағы бір жағымды сәт - ағашты пайдалану есебінен екінші қабаттың салыстырмалы түрде төмен салмағы, сондықтан оны аз массивті ету арқылы іргетасқа үнемдеуге болады. Жалғыз кемшілігі - өрт немесе ағаштың шіріп кету қаупі, бірақ қазіргі уақытта ағашқа арналған көптеген өртке қарсы және антисептикалық сіңдіргіштер бар.

Жобаны жасау кезінде барлық материалдардың қызмет ету мерзімі әртүрлі болуы мүмкін екеніне назар аударған жөн; Егер материалдар дұрыс таңдалмаса, үйдің бір бөлігі 30 жылдан кейін жөндеуді қажет етуі мүмкін, ал екіншісі құрылыс жұмыстары аяқталған кездегідей тамаша күйде болады. Осыған сүйене отырып, материалдарды өзіңіз таңдамауды ұсынамыз; Біздің жетекші сарапшылар сізге шамамен бірдей қызмет ету мерзімі бар материалдардың тізімін шешуге және дұрыс құрастыруға көмектеседі.

Осылайша, аралас үй салу сізге жеткілікті ақшаны үнемдеп қана қоймайды, нәтижесінде сіз өрттен қорғалған жайлы және экологиялық таза үй аласыз.

6. Үйдің ішкі безендірілуіне үнемдеу.

Интерьерді безендіру - бұл үй құрылысындағы соңғы аккорд. Үйдің сыртынан көрінгендей, іші де сәнді болғанын бәрі қалайды, бірақ бұл жерде жаңа мәселе туындайды – бюджет әлі де икемді емес, әрқайсымызда қаржылық қиындықтар болуы мүмкін. Кейбір үй иелері мәселені интерьерді қаптаумен шешуге тырысады, бірақ сонымен бірге олар қымбат уақытты, күш-жігерді және кейде бастапқыда күткеннен әлдеқайда көп ақша жұмсайды. Біз өз тұтынушыларымызға түсіністікпен қараймыз, сондықтан сіздің үйіңіздің интерьерін безендіруге арналған үнемді шешімдердің ауқымын ұсына аламыз, олар әмиянға қымбат аналогтары сияқты ауыртпалық түсірмейді, бірақ сапалы және тиімді.

Ең қарапайым және ең қымбат емес нұсқа - бұл тікелей газдалған блоктарға қолданылатын гипстік сылақ. Гипс гипстен кейін бірден бояу үшін тоқыма емес текстуралы тұсқағазды жабыстыруға болады.

Тағы бір нұсқа - гипсокартон; бұл материал отандық құрылыс нарығында интерьерді әрлеу материалдарының танымал көшбасшысы болып табылады. Бұл шегелер мен бұрандалардан қорықпайтын арзан және берік материал. Әрлеу жұмыстарында пайдаланған кезде гипсокартон тұсқағазды желімдеуге болатын тегіс бетті құрайды.

Интерьерді безендіруге арналған ең танымал және арзан материалдардың ондығына панельдер кіреді. Олар екі түрде келеді - фото басып шығару және ламинатталған. Ламинатталған панельдер - бұл тыныш және ашық түстер өз үйінде үстемдік етуді қалайтындар үшін ең жақсы таңдау. ПВХ панельдері экологиялық тазалығымен, түстердің кең таңдауымен және жоғары отқа төзімділігімен ерекшеленеді.

Осындай қарапайым көрінетін әрлеу материалдарының көмегімен сіз өзіңіздің үйіңізде өзіңіз қалаған атмосфераны жасай аласыз және ол сізді көптеген жылдар бойы қуантады.

«Арманыңыздың үйі» сияқты ауқымды және, шынын айтқанда, арзан емес жобаны жүзеге асыру кезінде ақша үнемдеуге деген ұмтылыс табиғи және түсінікті. Мұнда біз мұны істеудің бірнеше негізгі жолдарын ғана көрсеттік. Дегенмен, күрделі құрылысқа арзан және жиі сапасыз материалдарды сатып алу арқылы ақша үнемдеуге тырыспау үшін сақтық танытуға шақырамыз, бұл сіздің үйіңіздің беріктігіне зиянды әсер етіп қана қоймай, сайып келгенде, қайғылы жағдайға әкелуі мүмкін. .

Үй салу – күрделі және жауапты іс, сондықтан біздің кеңсеге келіп, мамандарымызбен тегін кеңес алуды ұсынамыз. Біз сізге ең қолайлы материалдарды ең төмен бағамен таңдаймыз, өйткені бізде сенімді өндірушілердің зауыттарынан тікелей жеткізілім бар.

(құрылыс кезінде еден жақтауымен және қабырға оқшаулауымен), бүгінгі күні 1500-4500 рубль арасында өзгереді. 1 м 2 үшін. Айырмашылық өте үлкен, өйткені көптеген ірі компаниялар екі немесе үш конфигурациядағы үйлерді ұсынады. Олар басқаша аталады: «экономика» және «жайлылық», немесе «ел» және «қыс», немесе «бюджет», «стандарт» және «люкс». Құрылыс компаниялары SP 31-105-2002 және басқа стандарттар талаптарынан ауытқуы мүмкін, өйткені конфигурациялар бір-бірінен тек әрлеу немесе қолданылатын материалдардың бренді бойынша ғана емес, сонымен қатар негізгі құрылымдардың сапасы мен қасиеттері бойынша ерекшеленеді. Жарнамалық жемге түсіп қалсаңыз, жазда да тұруға жарамсыз үй салуға болады.

Рамалық үй салу кезінде не үнемдеуге болады?

1. Архитектуралық элементтер туралы

Ғимараттың жайлылығы мен ұзақ мерзімділігін жоғалтпай шығындарды азайту, ең алдымен, «сәулеттік артықшылықтардан» - балкондардан, шығанақ терезелерден, люктерден, көп қабатты шатырлардан бас тарту арқылы мүмкін болады. Тіктөртбұрышты үйді таңдаңыз. Түстердің дұрыс таңдалған комбинациясы оны қосымша шығындарсыз безендіруге көмектеседі, сонымен қатар жобаға үйлесімді түрде біріктірілген функционалдық элементтер - кіреберіс, кең карниздар (бұл қабырғаларды ылғалдан қорғайды) және жоғары сапалы суағарлар.

2. Жеке жоба бойынша

Стандартты жобаны сатып алу да айтарлықтай үнемдеуді қамтамасыз етеді, өйткені жеке дизайнның құны шамамен 500 рубльді құрайды. 1 м 2 үшін.

3. Қымбат әрлеуде

Қымбат әрлеуден бас тартқан жөн, мысалы, клинкер немесе тас қаптау. ПВХ сайдингімен қаптау (тас қаптаманы қоса алғанда) немесе қылқан жапырақты қаптама 3-5 есе арзан болады.

4. Делдалдық компаниялардың қызметтерін пайдалану

Ақырында, делдалдардың қызметінен бас тарту арқылы үлкен соманы ұтып алуға болады. Бірақ бұл жол күрделі дайындықты, уақыт пен күш-жігерді қажет етеді: өндірушілерден материалдарды өз бетінше сатып алуға, жұмысшыларды іздеуге және құрылыстың барлық кезеңдерін бақылауға тура келеді.

Нені үнемдей алмайсыз

Көптеген жағдайларда үнемдеу ақталмайды, өйткені олар күрделі құрылыс қателеріне әкеледі. Сонымен, іргетастың құнын мүмкіндігінше азайтуға деген ниеттен (біз мақалада бұл мәселеге ораламыз) немесе қабырғалардың негізінен жақсы ештеңе болмайды.

1. Жақтау материалы

Көбінесе құрылыс нарықтарында сатылады, көбінесе шамамен 100% (ықшам инелік ылғал өлшегіш бұл параметрді өлшеуге көмектеседі). Қыста тақталар қатып қалады, оларды ашық ауада кептіруге мүмкіндік жоқ. Өкінішке орай, бұл қабырға жақтаулары, еден арқалықтары мен рафтерлер үшін жиі қолданылатын материалдың түрі. Бұл нені білдіреді? Ең алдымен, нашар желдетілетін құрылымның ішінде дымқыл тақталар шіри бастайды және олармен байланыста болатын бекіткіштер қарқынды коррозияға ұшырайды. Бөлшектердің деформациясын жоққа шығара алмаймыз, бұл L және T-тәрізді түйіспелердегі саңылаулардың пайда болуына әкеледі, яғни ауа соғылатын жарықтар.

SP 31-105-2002 сәйкес қабырға жақтауының элементтері кептірілген ағаштан жасалуы керек. Сіз бұл ережеден ауытқып кетпеуіңіз керек, әсіресе айтарлықтай соманы үнемдей алуыңыз екіталай (бағалау шкаласы бойынша). Аумағы 120 м2 (арқалықтар мен арқалықтарды қоса алғанда) үйдің жақтауына арналған ағаш шығыны 6 м3 аспайды, ал құрғақ жоғары сапалы материалдар мен шикізаттың төмен сортты материалдары арасындағы бағаның айырмашылығы шамамен 3 мың рубльді құрайды. .

Рамка ғимараттың негізі болып табылады және егер ол сенімсіз болып шықса, көп уақытты қажет ететін жөндеуден аулақ болуға болмайды, және, ең алдымен, үйді толығымен қайта салу керек.

2. Оқшаулау

Құрылысшылар жиі жіберетін қателік - бұл рамалық қабырғаларды осы мақсатқа арналмаған оқшаулаумен толтыру. Бүгінгі күні сіз әмбебап жылу оқшаулауын ешқашан таба алмайсыз. Негізінен мамандандырылған өнімдер ұсынылған - қасбеттік оқшаулау, едендер, төбе және тегіс шатырлар, ішкі қалқалар.

Олар айтарлықтай тығыздықпен ерекшеленеді (50 кг/м 3 астам), олардың құрамында икемділікті арттыратын ерекше қоспалар бар. Осының арқасында олар жобаланған қызмет ету мерзімінде (кем дегенде 30 жыл) қысқармайды. Егер сіз қабырғаларды толтырсаңыз, мысалы, еденге арналған илектелген жылу оқшаулағышымен (ол серпімді плиталардан біршама арзанырақ), содан кейін көп ұзамай құрылымның ішінде. Оқшаулаудың қалыңдығына келетін болсақ, ол SP 50.13330.2012 сәйкес белгілі бір аймақ үшін анықталуы керек. Орташа аймақта осы стандарттың талаптары қалыңдығы 150-200 мм минералды жүн қабатымен оқшауланған қабырғалармен, жертөлемен және шатырмен (шатырлық еден) - 200-300 мм.

Имитациялық ағаштармен, көне карниздермен кең архитравтармен, тақтай балюстрадалармен, терезе жақтауларымен әрлеу - осы материалдар мен архитектуралық элементтердің арқасында рамалық үй ағаштан ерекшеленбейді.

3. Қаптау

Жақтаудың сыртқы және ішкі қаптамасы үшін көбінесе бағдарланған тақталар (OSB) қолданылады; әлдеқайда аз - басқа парақ материалдары, мысалы, фанер, цементпен біріктірілген бөлшектер тақталары немесе талшықты тақталар.

OSB тақталары ылғалға төзімді болуы керек (OSB-3 түрі), формальдегидтің эмиссия класы - E1 немесе E 0,5. Материалдың минималды қалыңдығы - 9 мм, бірақ оның сыртында қалың плиталарды қолданған жөн
12 мм. Ешбір жағдайда ГОСТ Р 56309-2014 сәйкестік сертификаты жоқ шығу тегі белгісіз плиталарды сатып алуға болмайды.

Кейде ақшаны үнемдеу үшін олар желден қорғауды орнатумен шектеліп, сыртқы жабыннан бас тартады. Негізінде, бұл қолайлы, әсіресе шағын бір қабатты үй туралы айтатын болсақ. Бірақ бұл жағдайда жақтауды тұрақты жебелермен нығайту қажет.

Сыртқы OSB кейде қалыңдығы 25 мм немесе одан да көп жел өткізбейтін ДВП-мен ауыстырылады (Изоплат және аналогтары). Бұл қозғалыс шуын оқшаулауды кем дегенде 20 дБ арттыруға мүмкіндік береді және жылу оқшаулауын біршама жақсартады, бірақ қабырғаның 1 м 2 құнын 150-250 рубльге арттырады.

4. Бу тосқауылдары және гидрожелден қорғау

Жақтау қабырғасының ішіндегі оқшаулау құрғақ болғанша ғана өз міндетін орындайды. Минералды жүнді ылғалдан қорғау үшін сыртқы жағынан бу өткізгіш гидрооқшаулағыш, ал ішкі жағынан бу тосқауылдары орнатылады. Жоқсыз құрылысшылар жиі екі жағдайда да арзан пластикалық пленкамен айналысады немесе сыртына қысқа мерзімді шыны төсейді. Бу өткізгіш (диффузия) мембрананы пайдаланудан бас тарту 1 м 2 қабырғаның құнын тек 20-30 рубльге төмендетеді, бұл ғимараттың қызмет ету мерзімінің төмендеуіне және жылыту шығындарының өсуіне әкеледі.

Пленкалық жолақтардың буындары жабыстырылмаған бу тосқауылының «экспрессті орнатуы» дәл осындай салдарға әкеледі.

5. Төбелер мен шатыр

Мұнда жылу оқшаулағышының қалыңдығынан басқа, жүк көтергіш арқалықтардың көлденең қимасы жиі азаяды (немесе олардың қадамы артады). Соның салдарынан жаяу жүргенде еден жағымсыз дірілдеп, қардың салмағынан арқалықтар майысады.

Еден мен шатырдың рамалары SP 31-105-2002 сәйкес жобалануы керек. Оқшауланған шатыр қабырғаға ұқсас функционалды қабаттардан тұруы керек (бөлмеден көшеге: бу бөгеті-жылу оқшаулағышы-гидроизоляция-вентиляциялық саңылау-әрлеу немесе жабын), сонымен қатар желдеткіш саңылаудан басқа желдеткіш құрылғыларды қамтамасыз ету қажет: қорапшалар, сору жотасы, кейде аэраторлар. Бұл өте маңызды шығыс бабы, бірақ егер сіз оны бағалаудан алып тастасаңыз, ағып кетулер пайда болуы мүмкін.

Жарықтандыру үшін габельді терезелер әдетте жеткіліксіз - люкарндарды салу немесе көлбеу терезелерді орнату қажет. Бүгінгі күні, әдетте, екінші нұсқа 20-30% арзанырақ.

Рамалық үйлер туралы 4 жалпы қате түсінік

1. Рамалық қабырғалардың салмағы аз, сондықтан кез келген іргетас үйге жарамды

Бірақ бағаналы (немесе кейбір құрылыс компаниялары оны құрметті деп атайтын тірек-баған) құм төсегіндегі бірнеше бетон блоктарынан тұрады. Топырақтың біркелкі емес қатуынан және құмның шайылуы нәтижесінде блоктар сөзсіз жоғары және төмен жылжиды, бұл үй жақтауының қисаюына әкеледі. Ауыр топырақтарда оқшауланған соқыр аймағы жоқ таяз көмілген таспа жиі біркелкі емес қондырады, ал нашар күшейтілген болса, ол жарылып кетеді. Бұрандалы қадалармен де бәрі түсінікті емес: сапасыз қадалар (дәнекерленген, төмен көміртекті болаттан жасалған St3) тіпті 20 жылға созылмауы мүмкін - дәнекерлеу тігістері тот басады, қалақтар шығып, оқпандар басталады. жерге қоныстану.

Шынымен сияқты

Ол геологиялық деректерді ескере отырып таңдалуы керек, иілу мен шөгуді болдырмайды және 50 жылдан астам қызмет ете алатын материалдар мен компоненттерден жасалуы керек. Егер сіз бұрандалы қадаларды сатып алсаңыз, онда оларда зауытта жасалған коррозияға қарсы жабын және құйма ұштары болады, ал біліктерді бетондау қажет. Адамдар тұрақты тұратын үй үшін оқшауланған плита немесе жолақ іргетасы оңтайлы болып табылады.

2. Минималды конфигурациядағы «қаңқа» қыста тұруға жарамсыз болса да, тамаша саяжай үйі болады.

Дегенмен, «дача» конфигурациясында едендер мен қабырғалардағы оқшаулаудың қалыңдығы әдетте 50-70 мм құрайды. Шатырды оқшаулау және ішкі бөлімдердің дыбыс оқшаулауы көбінесе мүлде қамтамасыз етілмейді. Мұндай үйдегі едендер нағыз жаз келгенше салқын болады, ал мамырдың түндерінде жылытқыштар қосылып, пеш жағылғанына қарамастан, сіз тоңасыз. Сонымен қатар, ыстық ауа-райы басталғалы, бөлмелердегі температура, әсіресе шатыр қабатында, 30 ° C-тан жоғары көтеріледі - тіпті ашық терезелер де сізді құтқара алмайды.

Кез келген орташа табысы бар адамның қалыпты қалауы - үй салудағы ақылға қонымды жинақ. Егер сіз өз қолыңызбен үй салуды армандайтын болсаңыз, онда сіз қандай тармақтарды үнемдеуге болатынын және қайсысын қолданбау керектігін, алдын ала нені ескеру керектігін және қандай мәселелерге назар аудару керектігін білуіңіз керек. Материалдардың құнын үнемдеу, құрылыс алаңын және құрылысқа арналған жыл уақытын таңдау үшін тек тәжірибе жүзінде тексерілген трюктерді пайдаланыңыз.

Құрылысты бастамас бұрын сізде ғимарат, жақсырақ қоршалған және құрылысқа рұқсат болуы керек. Үйге қосымша қандай ғимараттарды сайтқа салғыңыз келетінін шешіңіз, мысалы, қарапайым және 10 акр жер жеткілікті болады. Есіңізде болсын, шамадан тыс үлкен учаске сатып алу құнын айтарлықтай арттырады және болашақта оны жақсарту үшін көп жұмыс, уақыт пен ақшаны салуға тура келеді.

Сіз сондай-ақ жер бедерінің ерекшеліктерін үнемдей аласыз. Учаскелер тегіс немесе көлбеу болуы мүмкін. Жұмыстың құны осы көлбеу өлшеміне негізделген, өйткені жеке жоба немесе учаскені тегістеу қажет болуы мүмкін.

Шығындардың мөлшері мен құрылымы сайтқа да байланысты болады: судың көтерілу және қанықтыру дәрежесіне. Бұл ақпаратты сіз өзіңіздің аймағыңыздағы геологиялық-геодезиялық зерттеулер жүргізетін ұйымға хабарласу арқылы біле аласыз немесе болашақ көршілеріңізден топырақтың құрамы туралы сұрай аласыз.

Сайтқа коммуникациялар қосылғанына назар аударған жөн. Кейде қосылуға рұқсат алу үшін көп ақша төлегеннен гөрі, барлық коммуникациялары бар бұзылып жатқан үйді сатып алу арзанырақ.

Үйдің жобасы және учаскеге қосылуы

Стандартты және жеке жобалар бар. Ақшаны үнемдеу үшін сіз дайын жобаны сатып ала аласыз. Көптеген компаниялар оларды сатады, олардың құны 24 000-нан 65 000 рубльге дейін өзгереді. Жобада сәулет, құрылыс және инженерлік бөліктерді қоса алғанда, құжаттардың толық жиынтығы бар екеніне көз жеткізіңіз. Соңғысы әсіресе маңызды және сіз оны дереу алуыңыз керек. Үйдің дизайны сізге сәйкес келсе де, бірақ сіз бірдеңені өзгерткіңіз келсе, бұл жеке жобаға тапсырыс беруден гөрі арзанырақ болады.

Сондай-ақ, сіз өзіңіздің саяжай үйіңіздің ішкі орналасуын бағалауыңыз керек. Бұл үнемді және ыңғайлы болуы керек.

Үнемдеу үшін ең жақсы ғимарат пішіні шаршы болып табылады, ол тұрғын үй мен коммуналдық кеңістіктің оңтайлы қатынасына ие.

Үйге дәліздердің үлкен саны қажет емес, олардың ауданы нормативтік құжаттарда көрсетілгеннен аспауы керек.

Жобаны сатып алғаннан кейін сіз үйді сайтқа дұрыс орналастыруыңыз керек. «Күн сәулетінің сәулеті» принципін пайдалану жылытуға қосымша қаржылық шығындарды болдырмайды. Олардың айтуынша, үй ең көп оңтүстікке қарайтын етіп сайтқа бағытталған. Бұл қарапайым әдіс ежелгі заманнан бері белгілі. Терезелер арқылы ультракүлгін сәулелер бөлмені жылытады және осылайша жылыту шығындарын азайтады.

Материалдарды сатып алу кезінде ақшаны қалай үнемдеуге болады

Егер сіз бетон, кірпіш немесе жермен, іргетаспен және қабырғалармен байланысты барлық жұмыстарды салып жатсаңыз, оны жылы мезгілде жасаған дұрыс. Рамалық ағаш үйді жыл бойына салуға болады, бірақ жылы мезгілде іргетас салу жақсы.Айтпақшы, технологияны таңдағанда ақша үнемдеуге болады. Бұл жыл мезгіліне қарамастан өз қолыңызбен үй салуға мүмкіндік береді.

Канадалық үйдің мысалы. Қысқы маусымда құрылыс

Құрылысты көктемде бастасаңыз, дайындықты қыстың басында бастаған дұрыс. Дайындық – құрылыс уақытын үнемдеу және қысқарту.

Алдын ала не істеуге болады:

1. Сымды, қалыпқа арналған барлық компоненттерді, бетонға құм мен қиыршық тасты, қажетті құралдарды сатып алыңыз
2. Рамалар, арқалықтар, едендер, линтельдер, ригельдер, қалыптарға арналған қысқыштарды құрастыру
3. Таңдаңыз және тапсырыс беріңіз және.

Қыста сатып алуды жасаған дұрыс, және сіз өз үйіңізді салуға көп ақша үнемдейсіз.

Бұл кезеңде құрылыс қарқыны төмендеп, материалдардың құны төмендейді. Ал егер сіз үйді арзанға салуға, материалдың сапасына емес, өзіндік құнын үнемдеуге бел бусаңыз, құрылысты бастауға қыста дайындалған дұрыс.

Үй салу кезінде қабырға материалдарын қалай аз жұмсауға болады

Ақшаны үнемдеу сіздің болашақ үйіңізді қалай елестететініңізге байланысты. Ең қымбаты - кірпіш құрылыс. Бұл үлкен еңбек пен уақыт инвестициясы, құрылыс ерекшеліктері де жоғары білікті жұмысшыларды және қуатты іргетас салуды талап етеді.

Кеуекті керамикалық тасты пайдалану үнемді болады. Оны пайдалану құрылыс технологиясын жеңілдетеді: аз бетон қажет, жұмыс уақыты қысқарады. Ал жылу өткізгіштіктің төмен коэффициенті қосымша оқшаулаусыз қабырғаларды салуға мүмкіндік береді, тек керамикалық тас және қаптама кірпіш.

Қымбат материалдарға туралған бөренелер, дөңгеленген бөренелер,...

Экономикалық нұсқалардың арасында сіз рамалық үйлердің құрылысын немесе одан. Технологияға негізделген үй құрылысы өте шартты түрде бюджеттік деп санауға болады.

Негізі

Іргетас сметалық құнының 20% құрайды. Оларды іргетастың түрін таңдаған кезде де, оны салу кезінде де азайтуға болады.

Ең қымбаты - таспаның монолиті терең көмілген іргетас. Плита іргетасын салу кезінде металл арматураны композитті арматураға ауыстыру арқылы 35-40% үнемдеуге болады. Біз сенімді және 1 күнде тұрғызуға болатынын ұсынамыз, бағасы қымбат емес, ең арзаны бағаналы іргетас немесе шиналарда, егер сіз бәрін өзіңіз жасасаңыз, бұл өте арзан болып шығады.

Едендер

Монолитті едендер ең қымбат түрі болып табылады, олар да төмен және үйдің қабырғалары мен іргетасына айтарлықтай жүктеме жасайды. Балама ретінде дайындалған темірбетонды бетон плиталарын пайдалануға болады. Олар жақсы дыбыс өткізбейді және салмағы аз, бірақ құны бойынша олар монолиттілерден іс жүзінде кем түспейді.

Экономикалық нұсқа - кез келген өлшемдегі және кез келген жүктеме үшін қуыс өзектер. Оларды орнату оңай, бірақ олардың нашар дыбыс оқшаулауымен және ауырлығымен танымал. Сонымен қатар, оларда үстіңгі арматура жоқ және балкондарда, шатырларда және шатырларда пайдаланылмайды.

Ең қолжетімді материал - ағаш арқалықтар. Бұл осы кезеңде шығындарды 2-2,5 есеге азайтады. Бірақ сіз еденге жүктемені дұрыс есептеп, орнатуды тиімді орындауыңыз керек. Минералды жүнді пайдалану арқылы дыбыс оқшаулауының сапасын жақсартуға болады.

Шатыр

Мұнда көп ақша үнемдей алмайсыз. Шатырдың пішіні неғұрлым күрделі болса, соғұрлым қымбат материалдар қажет болады және соғұрлым білікті құрылысшыларды тарту керек. Ең үнемді нұсқа - қарапайым габельді шатыр. Қымбат импорттық материалдардың ресейлік аналогтарын пайдалану арқылы шығындарды азайтуға болады. Мыс тігісінен жасалған шатыр жабындарымен салыстырғанда, керамикалық плиткалар мен шифер плиткалары, цемент-құмды плиткалар, икемді плитка және металл плитка арзанырақ.

Нәтижесінде, құрылыс шығындарын азайту үшін бару керек негізгі бағыттар - үлкен және күрделі сәнді құрылымдарды салуға ұмтылмау екенін қосуға болады. Қарапайым, шағын саяжай үйі - ең тиімді және ұтымды нұсқа.

Ұқсас мақалалар