Slavenā investora un finansista teikto “Mēs neesam tik bagāti, lai pirktu lētas lietas” var attiecināt arī uz dzīvojamo ēku celtniecību. Un tomēr mājas celtniecības procesā ir gandrīz tradicionāli, ka rodas izmaksas, kuras acīmredzami nav iekļautas tāmē.

Un tas ir arī labi, ja šo tāmi ir sastādījis kompetents speciālists. Piemēram, uzņēmuma InnovaStroy projektētāji un tāmētāji diezgan veiksmīgi tiek galā ar šo uzdevumu, ar gandrīz simts procentu iespējamību novēršot papildu izmaksas.Bet ko darīt, ja būvniecības budžets tika plānots neatkarīgi, un visas izmaksas tajā nav iekļautas. Vai būvniecības procesā ir iespējams ietaupīt uz kaut ko?

Ja pieturaties pie objektivitātes, tad noteikti ir iespējams projektā atrast kādas “nevajadzīgas” izmaksas. Galvenais ir nejaukt tos ar atslēgas izmaksām, bez kurām tiks apdraudēta mājas celtniecība un turpmākā ekspluatācija.Tātad, mēģināsim noskaidrot, uz ko jūs nevarat ietaupīt, kad kotedžu celtniecība vai lauku māja.

Kur tiek nosūtīti līdzekļi?

Lai labāk saprastu, uz ko nav vēlams ietaupīt, ir jāapzinās finanšu plūsmu virzieni, būvējot māju. Tradicionāli ievērojamas naudas summas tiek piešķirtas, lai sasniegtu šādus mērķus:

• Ģeoloģiskā izpēte uz vietas;
• Projekta izstrāde;
• Projekta dokumentācijas apstiprināšana;
• Speciālās tehnikas un aprīkojuma noma;
• Materiālu iegāde;
• Sakaru sakārtošana;
• Apmaksa par būvdarbiem.

Šķiet, ka katram no šiem punktiem bija iespējams samazināt izmaksas un dažviet pat ievērojami. Un, lai nenonāktu pie nevēlamām sekām, mēs tālāk noskaidrosim, uz ko tieši jums nevajadzētu ietaupīt. Visas pārējās darbības un materiālus var papildināt ar dažādu finanšu ieguldījumu apjomu.

Kāpēc maksāt par to, kas ir tikai uz papīra?

Diemžēl daudzu attīstītāju apziņā topošās mājas projekts šķiet kā skice, kurā ieskicēts topošo dzīvokļu plānojums, stāvu skaits un jumta konfigurācija. Vizuāli šādam “dokumentam” jādod priekšstats par nākotnes struktūras izskatu.

Interjera aizpildīšana - tā jau šķiet paša saimnieka gaumes lieta, un šajā sakarā projektam vispār nekas nav jāpievieno. Diemžēl tieši šāda pieeja noved pie tā, ka mājas celtniecība aizkavējas vairākus gadus.

Kā gan citādi? Patiešām, būvniecības procesā noteikti atklāsies, ka sienu biezums nospiež pamatu ar tādu spēku, ka logu aiļu līmenis dinamiski virzās zemes virzienā, bet pats pamats ieiet arvien dziļāk un dziļāk. zeme. Vai arī pusceļā būvniecības stadijā izrādās, ka nepārdomātais telpu plānojums traucē komunikāciju elektroinstalāciju. Un var būt daudz šādu apstākļu, kas projektā nav ņemti vērā. Ietaupījumi projekta sagatavošanā:

• Izmaksu pārsniegšana;
• Būvniecības perioda aizkavēšana;
• Paaugstināta būvdarbu intensitāte.

Un, gatavojot projektu, jums vajadzētu atcerēties, ka diagrammas un zīmējumi, kas izgatavoti uz parastā papīra, ja tie ir pareizi sastādīti, ļoti ātri pārvērtīsies par skaistu un uzticamu māju. Bet - ar nosacījumu, ka vietnes īpašnieks netaupa uz projektu.

Starp citu, dažreiz ir iespējams arī mēģināt ietaupīt nelielu summu uz tā apstiprināšanu. Bet:

• Pirmkārt, summa ir tik maza, ka nav vērts mēģināt to ietaupīt;
• Otrkārt, šāda rūpība var novest pie pretenzijām no arhitektūras, inženiertehniskajiem dienestiem, kā arī sanitārajiem un ugunsdzēsējiem.

Rezultātā šādi ietaupījumi var radīt vairākus zaudējumus pasūtījumu un soda naudas apmaksas dēļ.

Kā ietaupīt naudu, veicot vietnes aptaujas

Dažiem izstrādātājiem tā šķiet tikai formalitāte, lai vietni apmeklētu mērnieks. Pilnīgi loģisks pārdomas viņus noved pie šāda atzinuma - pat reģionālajām ģeoloģiskās izpētes nodaļām ir karte, kurā redzama augsnes struktūra visās attīstības teritorijās.

Bet pat vienā vairāku simtu kvadrātmetru platībā var parādīties pārsteigums virszemes gruntsūdens horizonta, māla ieslēgumu augsnē, smilšainu sūnu un citu nepatikšanu veidā. Tieši to atklāšana ir mērnieka vizītes mērķis, turklāt objekta apsekošanas procesā, visticamāk, būs nepieciešams veikt pārbaudes akas. Dažreiz tas prasa papildu izmaksas - speciālā aprīkojuma izsaukšana un urbšanas darbu veikšana dažkārt prasa ievērojamas izmaksas.

Ja iedomājamies situāciju, kad izmēģinājuma urbšana netiek veikta objekta īpašnieka “rentablitātes” dēļ, tad, iespējams, ja teritorijā augsnē ir smilšaini slāņi, mājas pamats tiks veikts. esi tieši virs viņiem. Sekas liks aizdomāties pat ekonomiskākajiem cilvēkiem - pazemes smilšu slīdēšana novedīs pie mājas deformācijas un sabrukšanas ap tās pabeigšanas stadiju, kad nesošā konstrukcija būs diezgan smaga šādam smilšu spilvenam.

Tāmes pamats un māja

Pamatojoties uz daudzu gadu darbības rezultātiem, daudzi darbuzņēmēji, projektētāji un visi būvstrādnieki zina, ka aptuveni 40% no visas tāmes attiecas uz pamatu ielikšanu.

Šeit jūs varat ietaupīt naudu! Turklāt būvdarbu un materiālu apjoms, šķiet, atstāj vietu ekonomikas pamatu īstenošanai un taupīšanai. Bet vai ir vērts eksperimentēt ar mājas pamatu stabilitāti un uzticamību?Ietaupījums uz pamatiem var izpausties mazākā materiālu patēriņā, kas neizbēgami novedīs pie mājas pamatu projektētās stiprības un stabilitātes samazināšanās. Rezultātā būs jāsamazina nesošo konstrukciju biezums. Un tas novedīs pie mājas siltuma jaudas zuduma.

Ja jūs mēģināt ietaupīt uz pamatu materiālu kvalitāti, tad negatīvie rezultāti var parādīties nedaudz vēlāk. Pakāpeniska pamatu viengabalainības iznīcināšana novedīs arī pie sienu deformācijas, komunikāciju konstrukcijas traucējumiem un līdz ar to milzīgas izmaksas, lai novērstu šādas mājas nepiemērotības cēloni.

Varbūt vienīgā iespēja ietaupīt uz pamatiem, ko nevajadzētu atstāt novārtā, ir uzticēt mājas pamatu projektēšanu un būvniecību pieredzējušiem speciālistiem. Kompetentie uzņēmuma InnovaStroy darbinieki jau ir izgatavojuši simtiem šādu uzticamu pamatu. Un, pamatojoties uz zināšanām par teorētisko un aprēķinu bāzi, kā arī uz savu darbību rezultātiem, viņi var daļēji optimizēt pamatu būvniecības tāmi.

Ekonomiska tehniskā uzraudzība

Vēl viens privāto izstrādātāju maldīgais priekšstats ir pilnīga pašpārliecinātība par savām zināšanām un nevēlēšanās maksāt par šķietami neproduktīvu darbu. Runa ir par tehnisko uzraudzību. Šo funkciju nevajadzētu jaukt ar būvniecības brigādes vadītāja vai meistara pienākumiem.

Tehniskās uzraudzības inženiera pienākumos ietilpst:

• Projektēšanas standartu ievērošanas uzraudzība;
• Būvniecības, apdares materiālu vai to analogu izvēle;
• Speciālās tehnikas un speciālās tehnikas nomas izvēle un reģistrācija;
• Būvspeciālistu atlase;
• Ražošanas mērķu noteikšana;
• Nosprausto mērķu sasniegšanas uzraudzība;
• Darbplūsmas nodrošināšana ar palīgmateriāliem un materiāliem;
• Darba cikla organizēšana, ieskaitot speciālā aprīkojuma darbu;
• Loģistikas organizēšana, ieskaitot materiālu piegādi un būvgružu izvešanu.

Papildus tehniskās uzraudzības speciālistam var tikt piešķirtas pilnvaras un kontroles funkcijas attiecībā uz plānotās tāmes izdevumiem un tās korekciju. Un tas ir nepilnīgs tehniskās uzraudzības darbiniekam uzticēto pienākumu saraksts.

Lai tiktu galā ar kaut daļu no šiem pienākumiem, objekta īpašniekam būtu uz laiku jāpamet pamatnodarbošanās, jāiepazīstas ar teorētisko bāzi un jāvelta viss pieejamais laiks šai darbībai. Diez vai šāds ietaupījums būtu attaisnojams, jo īpaši tāpēc, ka tas absolūti negarantē visu šo pienākumu pareizu izpildi un visu mērķu sasniegšanu.

Lētu komunikāciju loma būvniecības ietaupīšanā

Jautājums par ietaupījumiem sakaru sistēmās būtu jāvelta atsevišķai sadaļai. Šis ir otrs svarīgākais būvprojekta elements pēc pamatiem. Tāpat kā sirds cilvēka ķermenī, sakari nodrošina visas mājas vitālo darbību. sakaru sistēmu sakārtošana un elektroinstalācija arī veido ievērojamu daļu no būvniecības budžeta. Un neviļus var rasties šaubas par materiālu izvēli šo sistēmu konstruēšanai. Ietaupījums uz tiem ir diezgan spēcīgs kārdinājums.

Tomēr mēģinājumus atvieglot finansiālo slogu var ierobežot attiecīgie departamenti. Piemēram, ierīkojot gāzes apkuri, attiecīgie dienesti noteikti pārbaudīs, vai iekārta atbilst mājas projektētajām īpašībām. Tāpat prasības tiks izvirzītas ventilācijas sistēmas sakārtošanai apkures katla atrašanās vietā. Tāpēc šajā ziņā jūs nevarēsit daudz ietaupīt.

Izmantojot lētus materiālus elektroinstalācijas tīkla ierīkošanai, prasības izvirzīs arī rajona elektrotīkla vadība, ja vada veids vai šķērsgriezums neatbilst ugunsdrošības prasībām. Starp citu, ugunsdzēsības inspekcija ir īpaši uzmanīga pret saviem pienākumiem un cenšas kontrolēt visus aspektus, kas rada ugunsgrēka risku.Ugunsdrošības inspekcijas prasības attiecas uz elektroapgādes komunikāciju sakārtošanu, trīsfāzu līnijas pieslēgšanu, pieslēgumu transformators. Tie attiecas arī uz gāzes apgādes sistēmas konstrukciju.

Cik ekonomiska ir sakaru elektroinstalācija?

Kā redzat, taupīt uz komunikācijām noteikti nav vērts pat savas drošības un mājas drošas ekspluatācijas dēļ. Bet ideja ietaupīt uz sakaru vadiem var šķist vairāk nekā pievilcīga. Galu galā, ja jums ir kaut neliela pieredze, cauruļu savienošana un aprīkojuma pievienošana patērētāju tīklam nešķiet ārkārtīgi grūts uzdevums.

Bet tāda pārliecība parasti saglabājas tikai līdz rasējumu un pieslēgumu shēmu nolasīšanas brīdim. Parasti no šī brīža jaunbūves īpašnieki sāk posmu, ko profesionāļi dēvē par “amatieru darbību”. Šāda ietaupījuma rezultātā iekārta tiek pieslēgta bez atbilstošas ​​konfigurācijas un testēšanas, neievērojot izmēģinājuma nosacījumus. palaist. Un labākajā gadījumā rodas nelieli bojājumi. Sliktākajā gadījumā var ciest visa māja un paši tās īpašnieki.

Rezumējot, mēs varam secināt, ka nav absolūti nepieciešams taupīt uz pašiem sakariem un vēl jo vairāk uz to elektroinstalāciju un savienojumu. Tajā pašā laikā rodas vēl viens loģisks secinājums: daudz ekonomiskāk un praktiskāk būs komunikāciju pabeigšanas un savienošanas procesu uzticēt pieredzējušiem un kvalificētiem speciālistiem. Turklāt viņi vienmēr ir gatavi atbildēt, sazinoties ar uzņēmumu InnovaStroy.

Ietaupi uz materiāliem – kas būs lētāk?

Lai cik rūgti būtu pēc visa šī fakta konstatēšana, uz uzskaitītajām būvprojekta pozīcijām jūs noteikti nevarēsiet īpaši ietaupīt. Pēc daudzu izstrādātāju domām, ir arī “brīnišķīga” iespēja ietaupīt uz būvmateriāliem un iekšējo apdari. Apskatīsim abas versijas.

Lielākā daļa būvmateriālu tiek izmantoti nesošo konstrukciju celtniecībai. Būvmateriālu rūpniecība tirgū ir sastopama ar tik plašu cenu diapazonu, ka izvēle šeit apmierina pat ne pārāk turīgus pensionārus un attīstītājus ar miljonu budžetu, taču nav jābūt slavenam ekspertam, lai noteiktu tiešās attiecības starp materiāla izmaksas un tā tehnoloģiskās īpašības. Piemēram, kā siltumizolācijas materiālu var izmantot gan lētu stiklašķiedras vati, gan blīvu putupolistirolu, kura siltumvadītspēja ir pusotru reizi zemāka. Tās izmaksas ir aptuveni vienādas. Bet mājas apkures izmaksas vēlāk segs šo cenu starpību pirmajā sezonā.

Ja materiāls ir izvēlēts sienu izbūvei, tad te noteikti nav jātaupa - šāds ietaupījums būs uz mājas stiprības un izturības rēķina.. Līdzīgi ir ar materiāliem jumtam - ja ir nav nepārvarama vēlme veikt remontdarbus divu vai trīs gadu laikā pēc ievākšanās, tad labāk aizmirst par taupīšanu uz jumta seguma materiāliem.

Ekonomiska apdare

Šeit, šķiet, nekas nevar ierobežot saimnieku, kurš ir noguris no negatīviem meklējumiem pēc iespējas ietaupīt uz mājas celtniecību. Patiešām, interjers ir gaumes jautājums.Vienīgais, ko varat atcerēties, ir dažu apdares materiālu funkcionālais mērķis. Piemēram, keramikas flīzes ir paredzētas, lai aizsargātu sienas (īpaši vannas istabā un virtuvē) no iekšpuses no mitruma.Tātad šeit joprojām ir iespēja, lai arī neliela, ietaupīt.

Ietaupījums uz būvniecības pakalpojumiem un darbuzņēmēja izvēle

Bet uz ko noteikti nevajadzētu taupīt, būvējot māju, ir apmaksa par celtnieku darbu. Lēti darbuzņēmēji, kuriem nav nedz pietiekamas pieredzes, nedz juridisku garantiju, nekad neuztrauksies par sava darba kvalitāti, turklāt šādām saliekamām brigādēm bieži vien nav savas tehnikas, tehnikas un pat daudz instrumentu. Tāpēc tas viss būs jāīrē. Dabiski - par izstrādātāja naudu. Diez vai to var saukt par ekonomisku būvniecības iespēju.

Pavisam cita situācija ir atbildīgajiem un kompetentajiem darbuzņēmējiem. Tie vienmēr ir aprīkoti ar visu nepieciešamo, lai veiktu darbu no nulles un pēc atslēgas principa. Viņiem ir pietiekama pieredze, pateicoties kurai iespējams panākt reālus ietaupījumus mājas celtniecībā, jo kvalificēti celtnieki vienmēr pateiks, kā samazināt izmaksas un uz ko neekonomēt, būvējot māju.

Un viņu pieredze un pastāvīga apmācība, izstrādājot jaunas būvniecības tehnoloģijas, ļauj samazināt budžeta slogu dažiem projektiem līdz pat 30%!Šīs priekšrocības ir kvalificētiem un atbildīgiem uzņēmuma InnovaStroy darbiniekiem.

Varat arī uzzināt vairāk par ietaupījumiem mājas celtniecībā no videoklipa.

Lauku mājas celtniecība vienmēr prasa lielas materiālu izmaksas. Daži cilvēki iegulda šajā naudas summā, ko viņi ir nopelnījuši vairākus gadus vai pat gadu desmitus. Un katrs ietaupītais santīms viņiem ir svarīgs.

Lai lēti uzbūvētu lauku māju, nav nepieciešams uzņemties visu darbu un uzcelt ēku ar savām rokām. Turklāt tas nemaz nav ieteicams, ja pats neesat profesionāls celtnieks. Galu galā, ja jūs ietaupīsit uz speciālistu pakalpojumiem un pats uzcelsit māju, maz ticams, ka tas kalpos ilgi. Jau pēc dažiem gadiem būs jāveic ēkas kapitālais remonts, jānostiprina pamati utt. Rezultātā visa ietaupītā nauda tiks novirzīta mājas atjaunošanai.

Bet ir vairāki citi veidi, kā samazināt būvniecības izmaksas. Apskatīsim optimālāko no tiem.

1. metode: arhitekta pakalpojumu atteikums

Kā liecina prakse, būvdarbu darba dokumentācijas noformēšana izmaksā aptuveni 10% no kopējās mājas celtniecībā ieguldītās summas. Lai saņemtu vietējo iestāžu atļauju, jums būs nepieciešami tikai trīs dokumenti: īpašumtiesību reģistrācijas apliecība, pilsētas plāns un ēkas plānojuma rasējumi. Zīmējumus, kā likums, izstrādā profesionāls arhitekts, un viņš par saviem pakalpojumiem var iekasēt diezgan lielu naudu (apmēram 300-500 dolāru, atkarībā no darba sarežģītības).

Lasi arī: Celtniecības veidņi: izmantoto materiālu veidi. Veidņu uzstādīšanas posmi no neapmalotiem dēļiem

Ēkas plānojuma shēmas izveides pamatprincipus varat izpētīt patstāvīgi. Tas neprasa daudz laika vai pūļu. Atliek tikai atrast attiecīgo literatūru un uzzināt, kā tiek izstrādāti dzīvojamo privātmāju rasējumi. Ja vēlaties, to var atrisināt tikai pāris dienu laikā. Un ietaupiet naudu par arhitekta pakalpojumiem. Bet ir vērts atzīmēt, ka tas nav labākais veids. Jūs varat ietaupīt uz arhitekta pakalpojumiem tikai tad, ja jums patiešām ir nopietnas finansiālas grūtības un vienkārši nevarat atļauties nolīgt arhitektu.

Metode Nr.2: pareiza būvmateriālu izvēle

Būvējot lauku māju, galvenā izmaksu daļa attiecas uz materiālu iegādi. Lai netērētu papildus naudu, sienu būvēšanai iesakām izmantot dobos blokus. No šiem blokiem izgatavotajām atbalsta konstrukcijām būs pietiekamas stiprības un siltumizolācijas īpašības. Un pats galvenais, šāda māja kalpos vismaz 100 gadus. Un tā aizsardzības īpašību ziņā tas būs ievērojami pārāks par ēkām, kas izgatavotas no laminēta finiera zāģmateriāla, paneļiem un līdzīgiem materiāliem.

Kā projekts palīdzēs ietaupīt uz būvniecību?

Izmantojot efektīvus dizaina risinājumus!

Būvējot māju, jebkuram cilvēkam neizbēgami ienāk prātā doma: kā uztaisīt kvalitatīvu māju un vienlaikus ietaupīt naudu? Daudzi cilvēki kļūdaini uzskata, ka, taupot māju, tā izrādīsies nekvalitatīva. Tas ir nepareizi. Un šeit mēs esam nodrošinājuši absolūti drošus un efektīvus veidus, kā izvairīties no naudas izšķērdēšanas.

Ietaupījumi uz fonda - apmēram 800 tūkstoši rubļu!

Ietaupījumi uz sienām - apmēram 400 tūkstoši rubļu!

Ietaupījumi apšuvumam - apmēram 200 tūkstoši rubļu!

Ietaupījumi uz jumta seguma - apmēram 100 tūkstoši rubļu!

Ietaupi uz iekšējo apdari!

Ietaupi uz mājas platību!

1. Jūs varat ietaupīt apmēram 800 tūkstošus rubļu. tikai uz pamatiem!

Pamati ir jebkuras konstrukcijas pamats, jūsu mājas nelokāmības simbols un tās izturības garantija. Nav pārsteidzoši, ka cilvēki, kuri sāk īstenot savu sapni par savu mājokli, nežēlo izdevumus par pamatu ielikšanu, dažkārt pārmaksājot par tā izbūvi vairākas reizes, taču pamatu izmaksas ir līdz 30% no kopējās mājas izmaksas. Negodīgi uzņēmumi izmanto savu klientu zināšanu trūkumu būvniecības jautājumos un piedāvā dārgākas pamatu iespējas, nekā nepieciešams konkrētajam grunts tipam.

Tāpēc pirmajam mājas celtniecības posmam, pat pirms pamatu ielikšanas, vajadzētu būt jūsu vietnes augsnes ģeoloģiskai izpētei, kas parādīs, kāda veida augsne un gruntsūdens līmenis dominē jūsu vietā, kāda veida pamati ir vispiemērotākie. katrā konkrētajā gadījumā, kas palīdzēs izvairīties no liekiem tēriņiem

Turklāt pamatu izvēli ietekmēs ne tikai augsne, bet arī vēlamais mājas veids; piemēram, lielākajai daļai pastāvīgo un koka māju nav jālej dārga monolīta lente, kurai būs jāveic rakšanas darbi un pastiprināšana, kam sekos betonēšana un liels materiālu apjoms.

Daudz lētāk būs izgatavot režģi uz urbtiem betona pāļiem (ja nepieciešams pacelt pamatni augstumā) vai USHP (izolētā zviedru plāksne), ja jums nav nepieciešama augsta pamatne un platība zem mājas ir līdzena - un cenas atšķirība vispār neietekmēs konstrukcijas kvalitāti un izturību.

2. Jūs varat ievērojami ietaupīt apmēram 400 tūkstošus rubļu. par sienu biezumu un sienu materiālu apjomu, ja jūs

Izmantojiet efektīvu izolāciju.

Jo vairāk materiālu izmantos mājas sienu celtniecībai, vai tā būtu siltā keramika vai gāzbetons, siltā siena vai ķieģelis, koka betons vai Durisol – jo dārgāka jums izmaksās būvniecība. Bet mājas siltināšana, sabiezinot sienu, ir nepamatoti izdevumi un viltus ceļš. Pat biezām sienām būs jāieklāj siltināšana – pretējā gadījumā caur sienām var izplūst līdz 40% siltuma, lai cik biezas tās būvētu! Sākotnēji izmantojot atbilstošus izolācijas materiālus, jūs iztērēsiet daudz mazāk naudas un resursu nekā būvējot pārāk platas sienas, kas galu galā tomēr nespēs pareizi noturēt siltumu. Un, kas ir īpaši svarīgi, platas sienas nozags mājas lietderīgo kopējo platību, kas ietekmēs arī mājas izmērus un cenu.

Ar katru gadu būvniecības tirgū parādās arvien efektīvāki izolācijas materiāli, tāpēc to izvēle mūsdienās ir milzīga – katrai gaumei un budžetam. Mūsu uzņēmums piemeklēs Jūsu projektam optimālāko un lētāko izolāciju. Jūs varat arī iepazīties ar materiālu veidiem mūsu vietnē.

Sienu siltināšana iespējama ne tikai sienas iekšpusē (piemēram, apdari ar apdares ķieģeļiem), bet arī ārpusē. Atkarībā no izolācijas izvēles iekštelpās varat izveidot sev optimālu mikroklimatu. Jebkurā gadījumā šis risinājums ietaupīs lauvas tiesu no būvniecības izmaksām, tā ieviešana tiks veikta pēc iespējas īsākā laikā, un jūsu māja kļūs 2 reizes siltāka, nekā tas būtu bez efektīvas siltumizolācijas izmantošanas.

Šeit svarīga loma ir arī tā sauktajam “rasas punktam”, vietai, kur sienas materiālā veidojas kondensāts, kas pēc tam sasalstot kristalizējas un var izraisīt sienas materiāla iznīcināšanu. Ar efektīvu izolāciju “rasas punkts” atrodas izolācijā.

3. Jūs varat ievērojami ietaupīt apmēram 200 tūkstošus rubļu. ēkas ārpusē.

No vienas puses, ikviens vēlas, lai mājas ārpuse atbilstu jūsu idejām un vēlmēm. No otras puses, apdares materiāli un to uzstādīšana ir papildu slogs budžetam, ko ne visi var atļauties. Taču nesteidzies satraukties – mēs palīdzēsim atrast ideālu risinājumu, kas derēs ikvienam!

Pirmkārt, ne visiem māju veidiem ir nepieciešama papildu ārējā apdare. Piemēram, mājas, kas izgatavotas no termiskām sienām, kokmateriāliem vai noapaļotiem baļķiem un bez apšuvuma, priecē aci ar savu dabisko skaistumu; vienīgais, par ko jāparūpējas, ir koka aizsargājoša impregnēšana vai bloka krāsošana, kas ir galvenā tā izturības garantija.

Otrkārt, pat ja vēlaties apšūt savu kokmateriālu, guļbūves vai cita veida māju, varat izvēlēties lētākus materiālus, kas pēc izskata un kvalitātes nekādā ziņā neatpaliek no dārgajiem kolēģiem, piemēram, šķiedru paneļiem.

Šeit ir līdzīgu materiālu piemēri, kas palīdzēs jums atrast ekonomiskāku un pieejamāku risinājumu jūsu mājas apšuvumam:

Ģipsis. Tas ir plaši izplatīts, ļoti lēts un vienkāršs risinājums. Turklāt ir pieejama bagātīga krāsu palete, kas palīdzēs īpaši izcelt Jūsu mājokļa individualitāti.

Apšuvuma flīzes. Šis materiāls būtībā ir mākslīgais akmens, tas ir uzticams un izturīgs, un tas piešķir mājoklim īpašu šarmu. Tas ir lēts un pieejams materiāls, un tā uzstādīšana prasīs ļoti maz laika.

Keramikas ķieģelis. Viena no šī materiāla galvenajām iezīmēm ir tā videi draudzīgums, un tas maksā pat mazāk nekā mākslīgais akmens. Tas ir viegli uzstādāms un kalpo kā papildu aizsardzība ēkai no nelabvēlīgas dabas ietekmes, tomēr šim materiālam ir arī daži trūkumi...

Klinkera flīzes. Galvenā šī materiāla priekšrocība, kas nesen parādījās vietējā būvniecības tirgū, ir tā izturība. Jums tiek garantēta vismaz 60 gadu nepārtraukta darbība. Ir iespējams izvēlēties no vairāk nekā 500 toņiem un ļoti daudzveidīgām faktūrām un formām, kas atbilst katrai gaumei un krāsai. Tas ir arī ļoti videi draudzīgs, jo sastāv no māla un būtībā ir 6–15 mm bieza ķieģeļa priekšējā daļa.

Šķiedru cementa paneļi. Jauns uzticams materiāls māju ārējai apdarei. Tam ir ļoti plašs pielietojums augsto tehnoloģiju stila mājās.

Turklāt ir iespējama kombinēta mājas fasādes apdare, jo divu vai vairāku materiālu kombinācija ne tikai sniegs patīkamu vizuālo efektu un uzsvērs jūsu mājas stilu, bet arī ievērojami samazinās dārgo apdares materiālu izmaksas.

Ietaupīt uz jumta segumu iespējams tikai izvēloties lētāku grīdas seguma veidu.

Visizplatītākais grīdu veids ir koka, taču tajās neiztiek bez būtiskiem trūkumiem: šo grīdu var izmantot tikai kā starpstāvu grīdu (pamatnes segšanai neizmanto koka sijas - tām trūkst stiprības), var izrādīties mazāk stabilas un drebošākas nekā cita veida grīdas. Koksne praktiski neizolē skaņas, kas nozīmē, ka jums būs jātērē papildu nauda skaņas izolācijas materiāliem. Un tas vēl nav viss: koka grīdas uzstādīšanai būs nepieciešama papildu monolīta jostas uzstādīšana, un jums būs nepieciešami arī apdares materiāli.

Tātad patiesībā apgalvojums, ka koka grīdas ir lētākais, izrādās nekas vairāk kā mīts. Šķietamais lētums slēpj papildu izmaksas, kā rezultātā koka grīdas izmaksas var pielīdzināties it kā dārgākajām monolītajām un gāzbetona grīdām.

Viens no populārākajiem risinājumiem mūsdienās ir monolītu griestu uzstādīšana. Tas ir ļoti uzticams un var izturēt lielas slodzes. Daudzas vietnes stāsta, ka jūs varat viegli uzstādīt monolītos griestus pats, neizmantojot būvniecības uzņēmuma pakalpojumus, kas arī ietaupīs papildu naudu. Teorētiski tas, protams, ir iespējams, taču uzskatām, ka mūsu pienākums ir brīdināt, ka kvalificētas arhitekta palīdzības trūkums var novest pie bēdīgām sekām – galu galā tikai speciālists var pareizi aprēķināt svara slodzi, kāda konkrētam monolītam. grīda var izturēt.

Ar monolītajām grīdām ir ļoti ērti strādāt, tās ievērojami vienkāršo dizaineru darbu un ir izmantojamas gandrīz visur un vienmēr. Viens no nedaudzajiem šī dizaina trūkumiem ir ieklāšanas ilgums - monolītās grīdas pilnīgas montāžas process var ilgt apmēram divas nedēļas. Kā arī mīnusi ietver tās smagumu – mājas sienas un pamati nesīs papildu slodzi, kas jāņem vērā mājas projektēšanas stadijā.

Dobu dzelzsbetona plātnes ir vēl viena lieliska alternatīva gan koka, gan monolītajām grīdām. Izmaksu ziņā tas ir gandrīz līdzvērtīgs monolītam, taču tā papildu priekšrocības ietver salīdzinošo vieglumu (dobās grīdas plātnes ir trīs reizes vieglākas nekā monolītās), ātra uzstādīšana un labas skaņas izolācijas īpašības. Tās ir lētākas par monolītajām un gāzbetona grīdām, ļoti izturīgas un tiek ražotas milzīgās izmēros un jebkurai slodzei. To uzstādīšana neaizņem daudz laika, un būvniecība praktiski neapstājas.

Tomēr ir vērts atzīmēt, ka dzelzsbetona plātnes praktiski neizolē skaņas un radīs lielu slodzi uz sienām un pamatiem, kas jāņem vērā, izstrādājot projektu. Visticamāk, būs nepieciešama papildu monolītu lentu ieklāšana zem grīdas plātnēm. Nav šaubu, ka to izmantošana ļaus ar minimālām izmaksām uzbūvēt ļoti izturīgu ēku.

5. Viens no labākajiem veidiem, kā ietaupīt uz mājas celtniecību, nesamazinot mājas platību vai nepērkot lētus un tāpēc nekvalitatīvus materiālus, ir būvēt t.s. kombinētā māja.

Būvējot māju no viena materiāla, tās izmaksas dažkārt var strauji pieaugt – it īpaši, ja runa ir par tādiem dārgiem materiāliem kā ķieģelis vai dabīgais akmens. Un pat tad, ja jūs apmierina cena, šādai mājai var būt noteikti trūkumi. Piemēram, ķieģeļu vasarnīca nav piemērota dzīvošanai, jo, ierodoties neregulāri, atklāsiet, ka māja ir auksta un mitra, un tās sasilšana prasa daudz pūļu un laika. Mājā, kas pilnībā būvēta no ķieģeļiem, jums ir jādzīvo visu gadu vai pastāvīgi jāuztur siltums, pat ja jūs tur neatrodaties. Lai izvairītos no šādām nomāktām situācijām, labākais risinājums ir būvēt kombinēto māju.

Būtu kļūdaini uzskatīt, ka kombinētās mājas ir mūsdienīgs izgudrojums, kas paredzēts būvniecības uzņēmumu klientu naudas taupīšanai. Apvienotā māja pastāv jau daudzus simtus gadu, kā to varam redzēt no viduslaiku ēkām Vācijā un Šveicē - piemēram, slavenā puskoka māja ir klasisks piemērs koka un dabīgā akmens savienojumam, veidojot divus -stāvu māja. Pamatīgākā akmens vai ķieģeļu pirmā stāva dēļ konstrukcija iegūst lielāku izturību, un otrais stāvs, kas veidots no noapaļotiem baļķiem vai kokmateriāliem, nerada lielu slodzi uz sienām un pamatiem.

Pat Krievijā šī tehnoloģija ir tradicionāla - daudzas provinču divstāvu mājas tiek izgatavotas, izmantojot to pašu tehniku.

Kāpēc kombinētas mājas celtniecība ir izdevīgāka par ēku no viena materiāla? Šeit galvenais ir ne tikai tas, ka jūs ievērojami ietaupīsit uz dārgiem materiāliem:

Pirmais stāvs tradicionāli veidots no smagākiem un ugunsdrošākiem materiāliem, kas nodrošinās Jūsu mājas stabilitāti un drošību – betona bloki, ķieģeļu, akmens, gāzbetona vai putu betona bloki, kas ne tikai nav pakļauti ugunsbīstamībai, bet arī labi saglabā siltumu un ļauj mitrumam iziet cauri kā kokam. Jūs ne tikai nodrošināsiet savu mājokli ar ugunsdrošību, bet arī padarīsiet to komfortablu dzīvošanai - pirmais stāvs ir ideāli piemērots kopējai viesistabai un saimniecības telpām, savukārt otrais stāvs, kas izgatavots no dabīgā koka un līdz ar to videi draudzīgākais, būs kalpo kā labākā vieta gulēšanai, darbam un atpūtai. Turklāt mums pat nav jārunā par lielo dizaina risinājumu skaitu, kas ir iespējams kombinētai mājai - jūs varat izrotāt visu māju "kā akmens", "kā koks" vai atstāt visu kā ir, lai dabiskais Koka skaistums otrajā stāvā un akmens pirmajā stāvā viens otru uzsvēra un noēnoja - tas ir jūsu ziņā!

Otrajam stāvam, kā jau teicām, labākā izvēle būtu tādi materiāli kā kokmateriāli, blokmāja, noapaļoti baļķi vai karkasa konstrukcija. Izmaksu ziņā otrais stāvs jums izmaksās ievērojami lētāk nekā pirmais, un vides kvalitātes ziņā tas būs vēl labāks. Koksne lieliski saglabā siltumu sildot aukstajā sezonā un vēsumu karstajos mēnešos; koka telpa nebūs mitra un to būs vieglāk sasildīt, un dabīgā koka aromāts labvēlīgi ietekmēs psihi un garastāvokli. Vēl viens pozitīvs aspekts ir salīdzinoši mazais otrā stāva svars koka izmantošanas dēļ, tāpēc jūs varat arī ietaupīt uz pamatu, padarot to mazāk masīvu. Vienīgais trūkums ir ugunsgrēka vai koksnes puves draudi, taču mūsdienās ir daudz koka ugunsdzēsības un antiseptisku impregnēšanas.

Sastādot projektu, ir vērts pievērst uzmanību tam, ka visu materiālu kalpošanas laiks var atšķirties; Ja materiāli ir nepareizi izvēlēti, vienai mājas daļai pēc 30 gadiem var būt nepieciešams remonts, bet otra būs tikpat lieliskā stāvoklī kā tad, kad tika pabeigti būvdarbi. Pamatojoties uz to, mēs iesakām materiālus neizvēlēties pašiem; Mūsu vadošie eksperti palīdzēs jums izlemt un pareizi sastādīt materiālu sarakstu ar aptuveni vienādu kalpošanas laiku.

Tādējādi kombinētās mājas celtniecība ne tikai ietaupīs jums pienācīgu naudas summu, bet rezultātā jūs saņemsiet arī ērtu un videi draudzīgu mājokli, kas aizsargāts no ugunsgrēkiem.

6. Ietaupījums mājas iekšējai apdarei.

Interjera apdare ir pēdējais akords mājas celtniecībā. Ikviens vēlas, lai māja no iekšpuses izskatītos tikpat stilīga kā no ārpuses, taču te rodas jauna problēma – budžets joprojām nav elastīgs, un jebkuram no mums var rasties finansiālas grūtības. Daži māju īpašnieki mēģina paši atrisināt problēmu ar iekšējo apšuvumu, taču tajā pašā laikā viņi tērē dārgo laiku, pūles un dažreiz daudz vairāk naudas, nekā sākotnēji bija gaidījuši. Mēs pret klientiem izturamies ar sapratni, un tāpēc varam piedāvāt virkni ekonomisku risinājumu Jūsu mājokļa iekšējai apdarei, kas nebūs tik apgrūtinoši maciņam kā to dārgākie kolēģi, taču ne mazāk kvalitatīvi un efektīvi.

Vienkāršākais un lētākais variants ir ģipša apmetums, kas tiek uzklāts tieši uz gāzētiem blokiem. Uzreiz pēc ģipša apmetuma krāsošanai var pielīmēt neaustas tekstūras tapetes.

Vēl viena iespēja ir drywall; šis materiāls ir atzīts iekšējās apdares materiālu līderis vietējā būvniecības tirgū. Šis ir lēts un izturīgs materiāls, kas nebaidās no naglām un skrūvēm. Lietojot apdares darbos, ģipškartona plāksne veido līdzenu virsmu, uz kuras var līmēt tapetes.

Desmit populārākie un lētākie iekšējās apdares materiāli ir paneļi. Tie ir divu veidu – ar fotogrāfiju drukāšanu un laminēti. Laminētie paneļi ir labākā izvēle tiem, kas vēlas, lai mājās dominē mierīgas un gaišas krāsas. PVC paneļi izceļas ar savu videi draudzīgumu, plašu krāsu izvēli un augstu ugunsizturību.

Pat ar šādu šķietami nepretenciozu apdares materiālu palīdzību jūs varat izveidot savā mājā tieši tādu atmosfēru, kādu jūs vēlējāties, un kas jūs priecēs vēl daudzus gadus.

Vēlme ietaupīt, īstenojot tik apjomīgu un, atklāti sakot, ne lētāko projektu kā “sapņu mājas”, ir gluži dabiska un saprotama. Šeit mēs esam norādījuši tikai dažus pamata veidus, kā to izdarīt. Tomēr aicinām būt apdomīgiem un nemēģināt ietaupīt, pērkot lētus un bieži vien zemas kvalitātes materiālus kapitāla celtniecībai, jo tas var ne tikai negatīvi ietekmēt jūsu mājas ilgmūžību, bet galu galā pat novest pie traģēdijas. .

Mājas celtniecība ir nopietna un atbildīga lieta, tāpēc iesakām ierasties mūsu birojā un konsultēties ar mūsu speciālistiem bez maksas. Mēs piemeklēsim Jums optimālākos materiālus par zemākajām cenām, jo ​​mums ir tiešās piegādes no uzticamu ražotāju rūpnīcām.

(ar grīdas karkasu un sienu izolāciju būvniecības laikā), šodien svārstās no 1500–4500 rubļiem. par 1 m 2. Atšķirība ir tik liela, jo daudzi lielie uzņēmumi piedāvā mājas divās vai trīs konfigurācijās. Tos sauc dažādi: "ekonomika" un "komforts", vai "valsts" un "ziema", vai "budžets", "standarta" un "luksusa". Būvniecības uzņēmumi var atkāpties no SP 31-105-2002 un citu standartu prasībām, jo ​​konfigurācijas atšķiras viena no otras ne tikai ar izmantoto materiālu apdari vai zīmolu, bet arī ar galveno konstrukciju kvalitāti un īpašībām. Ja uzkrītat uz reklāmas ēsmas, varat uzbūvēt māju, kas nav piemērota dzīvošanai pat vasarā.

Uz ko jūs varat ietaupīt, būvējot karkasa māju?

1. Par arhitektūras elementiem

Samazināt izmaksas, nezaudējot ēkas komfortu un ilgmūžību, būs iespējams, pirmkārt, atsakoties no “arhitektūras pārmērībām” - balkoniem, erkeriem, lūkām, daudzslīpju jumtiem. Izvēlieties taisnstūrveida māju. To izrotāt bez papildu izmaksām palīdzēs pareizi izvēlēta krāsu kombinācija, kā arī projektā harmoniski integrēti funkcionālie elementi - lievenis, platas dzegas pārkares (kas arī pasargās sienas no mitruma), un kvalitatīvas notekcaurules.

2. Par individuālu projektu

Arī standarta projekta iegāde nodrošinās ievērojamus ietaupījumus, jo individuālā dizaina izmaksas ir aptuveni 500 rubļu. par 1 m 2.

3. Uz dārgas apdares

Ir vērts atteikties no dārgas apdares, piemēram, klinkera vai akmens apšuvuma. Apšuvums ar PVC apšuvumu (ieskaitot akmens apšuvumu) vai skujkoku apšuvumu maksās 3–5 reizes lētāk.

4. Izmantojot starpniecības uzņēmumu pakalpojumus

Visbeidzot, atsakoties no starpnieku pakalpojumiem, jūs varat laimēt lielu summu. Bet šis ceļš prasa nopietnu sagatavošanos, laiku un pūles: jums būs patstāvīgi jāiegādājas materiāli no ražotājiem, jāmeklē strādnieki un jākontrolē visi būvniecības posmi.

Uz ko nevar ietaupīt

Daudzos gadījumos ietaupījumi nav pamatoti, jo tie rada nopietnas būvniecības kļūdas. Tātad nekas labs nenāks no vēlmes pēc iespējas samazināt pamatu izmaksas (pie šī jautājuma atgriezīsimies rakstā) vai sienu pamatnes.

1. Rāmja materiāls

Pārsvarā pārdod būvniecības tirgos, bieži ap 100% (kompakts adatas mitruma mērītājs palīdzēs izmērīt šo parametru). Ziemā dēļi ir sasaluši, un nav iespējas tos žāvēt brīvā dabā. Diemžēl šis ir tāds materiāls, ko bieži izmanto sienu rāmjiem, grīdas sijām un spārēm. Ko tas nozīmē? Pirmkārt, tāpēc, ka slikti vēdināmas konstrukcijas iekšpusē mitrie dēļi sāks pūt, un stiprinājumi, kas saskaras ar tiem, sāks intensīvi rūsēt. Mēs nevaram izslēgt detaļu deformāciju, kas radīs spraugas L un T formas savienojumos, tas ir, plaisas, kurās pēc tam ieplūdīs gaiss.

Saskaņā ar SP 31-105-2002 sienas karkasa elementiem jābūt izgatavotiem no žāvētiem zāģmateriāliem. Jums nevajadzētu novirzīties no šī noteikuma, jo īpaši tāpēc, ka maz ticams, ka varēsit ietaupīt ievērojamu summu (tāmes mērogā). Koksnes patēriņš mājas karkasam ar platību 120 m2 (ieskaitot sijas un spāres) nepārsniedz 6 m3, un cenu atšķirība starp sausiem augstas kvalitātes materiāliem un neapstrādātiem zemas kvalitātes materiāliem ir aptuveni 3 tūkstoši rubļu. .

Karkass ir ēkas pamats, un, ja tas izrādīsies neuzticams, nevar izvairīties no laikietilpīga remonta, un, visticamāk, māja būs pilnībā jāpārbūvē.

2. Izolācija

Bieža celtnieku kļūda ir karkasa sienu aizpildīšana ar šim nolūkam neparedzētu izolāciju. Šodien jūs gandrīz nekad neatrodat universālu siltumizolāciju. Pārsvarā tiek prezentēti specializētie produkti - fasāžu siltināšanai, grīdām, slīpajiem un plakanajiem jumtiem, iekšējām starpsienām.

Tie izceļas ar ievērojamu blīvumu (vairāk nekā 50 kg/m 3), to sastāvā ir specifiskas piedevas, kas palielina elastību. Pateicoties tam, tie nesaraujas paredzētajā kalpošanas laikā (vismaz 30 gadi). Ja sienas aizpilda, piemēram, ar velmētu siltumizolāciju grīdām (tas ir nedaudz lētāk nekā elastīgās plātnes), tad drīz vien konstrukcijas iekšpusē. Kas attiecas uz izolācijas biezumu, tas ir jānosaka konkrētam reģionam saskaņā ar SP 50.13330.2012. Vidējā zonā šī standarta prasībām atbilst sienas, kas izolētas ar minerālvates slāni 150–200 mm biezumā, pagrabs un jumts (bēniņu stāvs) - 200–300 mm.

Apdare ar kokmateriālu imitāciju, platas arhitrāvas ar antīkām karnīzēm, dēļu balustrādes, logu rāmji - pateicoties šiem materiāliem un arhitektūras elementiem, karkasa māja kļūst neatšķirama no koka.

3. Apvalks

Rāmja ārējai un iekšējai apšuvumam visbiežāk tiek izmantotas orientētas skaidu plātnes (OSB); daudz retāk - citi lokšņu materiāli, piemēram, saplāksnis, ar cementu saistītas skaidu plātnes vai kokšķiedru plātnes.

OSB plāksnēm jābūt mitrumizturīgām (tips OSB-3), formaldehīda emisijas klasei - E1 vai E 0,5. Materiāla minimālais biezums ir 9 mm, lai gan ārpusē vēlams izmantot biezas plātnes
12 mm. Nekādā gadījumā neiegādājieties nezināmas izcelsmes plātnes, kurām nav atbilstības sertifikāta GOST R 56309-2014.

Dažreiz, lai ietaupītu naudu, viņi atsakās no ārējā lokšņu apšuvuma, aprobežojoties ar vēja aizsardzības uzstādīšanu un. Principā tas ir pieņemami, it īpaši, ja mēs runājam par nelielu vienstāvu māju. Bet šajā gadījumā rāmis ir jānostiprina ar pastāvīgām strēlēm.

Ārējo OSB dažreiz aizstāj ar vēja necaurlaidīgu kokšķiedru plātni, kuras biezums ir 25 mm vai vairāk (Isoplaat un analogi). Tas nodrošina satiksmes trokšņa izolācijas pieaugumu vismaz par 20 dB un nedaudz uzlabo siltumizolāciju, bet palielina 1 m 2 sienas izmaksas par 150–250 rubļiem.

4. Tvaika barjera un hidrovēja aizsardzība

Izolācija karkasa sienas iekšpusē tiek galā ar savu uzdevumu tikai tik ilgi, kamēr tā ir sausa. Lai aizsargātu minerālvilnu no mitruma, ārpusē ir uzstādīta tvaiku caurlaidīga hidroizolācija, bet iekšpusē - tvaika barjera. Negodīgi celtnieki abos gadījumos bieži iztiek ar lētu plastmasas plēvi vai ārpusē uzstāda īslaicīgu pergamīnu. Atteikšanās izmantot tvaiku caurlaidīgu (difūzijas) membrānu samazina 1 m 2 sienas izmaksas tikai par 20–30 rubļiem, vienlaikus samazinot ēkas kalpošanas laiku un palielinot apkures izmaksas.

Tvaika barjeras “ekspresinstalācija”, kurā plēves sloksņu savienojumi nav aplīmēti, rada tādas pašas sekas.

5. Griesti un jumts

Šeit papildus siltumizolācijas biezumam bieži tiek samazināts (vai palielināts to slīpums) nesošo siju šķērsgriezums. Tā rezultātā, ejot, grīda nepatīkami vibrē, un spāres noliecas zem sniega svara.

Grīdas un jumta rāmji jāprojektē saskaņā ar SP 31-105-2002. Izolētam jumtam jāsastāv no tādiem pašiem funkcionāliem slāņiem kā sienai (no telpas līdz ielai: tvaika barjera-siltumizolācija-hidroizolācija-ventilācijas sprauga-apdare vai pārklājums), un papildus ventilācijas spraugai ir nepieciešams nodrošināt ventilācijas ierīces: piegādes sofīti, izplūdes grēda, dažreiz aeratori. Tas ir diezgan ievērojams izdevumu postenis, taču, ja to izslēdzat no tāmes, var parādīties noplūdes.

Lai apgaismotu, ar divslīpju logiem parasti nepietiek – ir jābūvē lucarnes vai jāuzstāda slīpi logi. Šodien, kā likums, otrā iespēja izrādās par 20–30% lētāka.

4 izplatīti maldīgi priekšstati par karkasa mājām

1. Karkasa sienas sver maz, tāpēc mājai ir piemērots gandrīz jebkurš pamats

Bet kolonnveida (vai balstu-kolonnu, kā daži būvniecības uzņēmumi to sauc par godu) sastāv no vairākiem betona blokiem uz smilšu gultas. Nevienmērīgas augsnes sasalšanas un smilšu izskalošanas rezultātā bloki neizbēgami pārvietojas uz augšu un uz leju, kas noved pie mājas karkasa sašķiebšanās. Sekli ierakta lente bez izolētas aklās zonas uz slīdošām augsnēm bieži rada nevienmērīgu nosēdumu, un, ja tā ir slikti nostiprināta, tā saplaisā. Arī ar skrūvpāļiem ne viss ir skaidrs: zemas kvalitātes pāļi (metināti, izgatavoti no zema oglekļa tērauda St3) var neizturēt pat 20 gadus - metināšanas šuves norūsēs, asmeņi atdalīsies un sāksies stumbri. iekārtoties zemē.

Kā tiešām

Tam jābūt izvēlētam, ņemot vērā ģeoloģiskos datus, jānovērš izliekšanās un iegrimšana, kā arī jābūt izgatavotam no materiāliem un sastāvdaļām, kas var kalpot vairāk nekā 50 gadus. Ja pērkat skrūvpāļus, tad tiem būs rūpnīcā ražots pretkorozijas pārklājums un atlieti uzgaļi, un šahtām jābūt iebetonētām. Mājai, kurā cilvēki dzīvo pastāvīgi, siltināts plātņu vai lentes pamats ir optimāls.

2. “Karkass” minimālā konfigurācijā, lai arī nav piemērots dzīvošanai ziemā, būs lieliska lauku māja

Tomēr “dacha” konfigurācijā izolācijas biezums grīdās un sienās parasti ir 50–70 mm. Jumta izolācija un iekšējo starpsienu skaņas izolācija bieži netiek nodrošināta vispār. Grīdas šādā mājā paliks aukstas, līdz pienāks īstā vasara, un maija naktīs jūs nosalsit, neskatoties uz to, ka ir ieslēgti sildītāji un iekurta krāsns. Tajā pašā laikā, tiklīdz iestājas karsts laiks, temperatūra telpās, īpaši bēniņu stāvā, pakāpsies virs 30 °C – pat atvērti logi neglābs.

Jebkura cilvēka ar vidējiem ienākumiem parastā vēlme ir saprātīgi ietaupījumi mājas celtniecībai. Ja jūs sapņojat par mājas celtniecību savām rokām, jums jāzina, uz kuriem punktiem varat ietaupīt un kuros nē, kas jums jāņem vērā iepriekš un kādiem jautājumiem jāpievērš uzmanība. Izmantojiet tikai praksē pārbaudītus trikus, lai ietaupītu naudu par materiālu izmaksām, būvlaukuma izvēli un būvniecības gadalaiku.

Pirms būvniecības uzsākšanas ir jābūt ēkai, vēlams iežogotai, un būvatļaujai. Izlemiet, kādas ēkas papildus mājai vēlaties novietot uz vietas, piemēram, pieticīgi, un pietiks ar 10 akriem zemes. Atcerieties, ka pārāk liels zemes gabals ievērojami sadārdzinās iegādes izmaksas, un nākotnē tā uzlabošanai būs jāiegulda daudz darba, laika un naudas.

Varat arī ietaupīt uz reljefa iezīmēm. Zemes gabali var būt līdzeni vai slīpi. Darba izmaksas ir atkarīgas no šī slīpuma lieluma, jo var būt nepieciešams individuāls projekts vai vietas izlīdzināšana.

Izmaksu lielums un struktūra būs atkarīga arī no vietas: no pacelšanas pakāpes un piesātinājuma ar ūdeni. Šo informāciju varat uzzināt, sazinoties ar organizāciju, kas veic ģeoloģiskos un ģeodēziskos pētījumus savā reģionā, vai arī jautājiet saviem topošajiem kaimiņiem par augsnes sastāvu.

Ir vērts pievērst uzmanību faktam, ka sakari ir savienoti ar vietni. Reizēm lētāk ir nopirkt māju, kas tiek demolēta ar visām komunikācijām, nekā maksāt lielu naudu, lai iegūtu atļauju pieslēgties un.

Projekts un mājas pieslēgšana vietnei

Ir standarta un individuālie projekti. Lai ietaupītu naudu, varat iegādāties gatavu projektu. Daudzi uzņēmumi tos pārdod, to izmaksas svārstās no 24 000 līdz 65 000 rubļu. Noteikti pārliecinieties, ka projektā ir pilns dokumentu komplekts, ieskaitot arhitektūras, būvniecības un inženiertehniskās daļas. Pēdējais ir īpaši svarīgs, un jums tas ir jāsaņem nekavējoties. Pat ja mājas dizains jums ir piemērots, bet vēlaties kaut ko mainīt, tas būs lētāk, nekā pasūtīt individuālu projektu.

Jāizvērtē arī savas lauku mājas iekšējais plānojums. Tam jābūt ekonomiskam un ērtam.

Vislabākā ēkas forma taupīšanai ir kvadrāts, tajā ir optimāla dzīvojamās platības un saimniecības telpu attiecība.

Mājai nav nepieciešams liels skaits koridoru, un to platība nedrīkst pārsniegt normatīvajos dokumentos noteikto.

Pēc projekta iegādes jums vajadzētu pareizi novietot māju vietnē. Izmantojot “saules arhitektūras” principu, tiks novērstas papildu finansiālās izmaksas par apkuri. Pēc viņu domām, māja ir orientēta uz vietu tā, lai maksimālais skaits būtu vērsts uz dienvidiem. Šī vienkāršā metode ir zināma kopš seniem laikiem. Caur logiem ultravioletie stari silda telpu un tādējādi samazina apkures izmaksas.

Kā ietaupīt naudu, iegādājoties materiālus

Ja būvē betonu, ķieģeli vai visus darbus, kas saistīti ar zemi, pamatiem un sienām, labāk to darīt siltajā sezonā. Karkasa koka māju var būvēt visu gadu, bet pamatus labāk būvēt siltā laikā. Starp citu, jūs varat ietaupīt naudu, izvēloties tehnoloģiju. Tas ļauj būvēt māju ar savām rokām neatkarīgi no gada laika.

Kanādas mājas piemērs. Būvniecība ziemas sezonā

Ja jūs sākat celtniecību pavasarī, tad labāk ir sākt sagatavošanos ziemas sākumā. Sagatavošana – vienlaikus ietaupot un samazinot būvniecības laiku.

Ko jūs varat darīt iepriekš:

1. Pērku stiepli, visas sastāvdaļas veidņiem, smiltis un šķembas betonam, nepieciešamos instrumentus
2. Izbūvēt skavas rāmjiem, sijām, grīdām, pārsedzēm, šķērsstieņiem, veidņiem
3. Izvēlieties un pasūtiet un.

Labāk ir veikt pirkumus ziemā, un jūs ietaupīsiet daudz naudas, veidojot savu māju.

Šajā periodā būvniecības tempi samazinās un materiālu izmaksas samazinās. Un, ja esat apņēmies būvēt māju lēti, ietaupīt uz izmaksām, nevis uz materiālu kvalitāti, labāk sagatavoties būvniecības uzsākšanai ziemā.

Kā mazāk tērēt sienu materiāliem, būvējot māju

Iespēja ietaupīt naudu ir atkarīga no tā, kā jūs iztēlojaties savu nākotnes māju. Visdārgākā ir ķieģeļu celtniecība. Tas ir liels darbaspēka un laika ieguldījums, būvniecības īpatnības prasa arī augsti kvalificētus darbiniekus un spēcīgu pamatu izbūvi.

Ekonomiskāk būs izmantot porainu keramikas akmeni. Tās izmantošana vienkāršo būvniecības tehnoloģiju: nepieciešams mazāk betona, tiek samazināts darba laiks. Un zemais siltumvadītspējas koeficients ļauj būvēt sienas bez papildu izolācijas, tikai keramikas akmens un apdares ķieģeļiem.

Pie dārgiem materiāliem pieder sasmalcināti baļķi, noapaļoti baļķi,...

Starp ekonomiskajām iespējām varat apsvērt karkasa māju celtniecību vai no. Mājas celtniecību, pamatojoties uz tehnoloģijām, var uzskatīt par budžeta līdzekļiem ļoti nosacīti.

Fonds

Fonds veido 20% no izmaksu tāmes. Tos var samazināt gan izvēloties pamatu veidu, gan to izbūvējot.

Visdārgākais ir lentes monolīts dziļi aprakts pamats. Izbūvējot plātņu pamatu, nomainot metāla stiegrojumu ar kompozītmateriālu, var ietaupīt 35-40%. Iesakām uzticamu un var uzcelt 1 dienā, cena nav dārga, lētākais ir kolonnu pamats vai uz riepām, ja visu dari pats, sanāk ļoti lēti.

Grīdas

Monolītās grīdas ir visdārgākais veids, kas arī ir zemas un rada ievērojamu slodzi uz mājas sienām un pamatiem. Kā alternatīvu var izmantot saliekamās dzelzsbetona plātnes. Tie ir labi skaņas izolējoši un tiem ir mazāks svars, taču izmaksu ziņā tie praktiski nav zemāki par monolītajiem.

Ekonomisks variants ir visu izmēru un jebkurai slodzei paredzētas dobas serdes. Tos ir viegli uzstādīt, taču tie ir slaveni ar sliktu skaņas izolāciju un smagumu. Turklāt tiem nav augšējā stiprinājuma, un tie netiek izmantoti balkonos, nojumēs un nojumēs.

Vispieejamākais materiāls ir koka sijas. Tas samazina izmaksas šajā posmā 2–2,5 reizes. Bet jums ir pareizi jāaprēķina slodze uz grīdas un efektīvi jāveic uzstādīšana. Jūs varat uzlabot skaņas izolācijas kvalitāti, izmantojot minerālvilnu.

Jumts

Šeit jūs nevarēsit ietaupīt daudz naudas. Jo sarežģītāka jumta forma, jo dārgāki materiāli būs nepieciešami un kvalificētāki celtnieki jāpiesaista. Ekonomiskākais variants ir vienkāršs divslīpju jumts. Jūs varat samazināt izmaksas, izmantojot dārgu importēto materiālu krievu analogus. Salīdzinot ar vara šuvju jumta segumu, keramikas flīzes un šīfera flīzes, cementa-smilšu flīzes, elastīgās flīzes un metāla flīzes ir lētākas.

Rezultātā varam piebilst, ka galvenie virzieni, kuros jāiet, lai samazinātu būvniecības izmaksas, ir necensties būvēt milzīgas un sarežģītas luksusa būves. Vienkārša, maza lauku māja ir visrentablākā un uzvarošākā iespēja.

Līdzīgi raksti