Ndoshta, për çdo organizatë ndërtimi, shkalla më e lartë e suksesit është ndërtimi i ndërtesës së parë të apartamenteve, dhe më vonë - një kompleks i tërë banimi me disa ndërtesa shumëkatëshe. Por jo të gjithë arrijnë ta kthejnë në realitet një ide të tillë. Dhe nuk është vetëm kostoja e lartë e një projekti kaq të madh. Investimet në ndërtimin e një pallati janë sigurisht shumë mbresëlënëse. Por problemi kryesor është marrja e lejes së ndërtimit nga administrata e qarkut ku planifikohet të ngrihet godina. Si dhe përmbledhja e të gjitha komunikimeve.

Çfarë është një strukturë e tillë?

Nëse nuk hyni në terma dhe nuk flisni në gjuhë të thjeshtë dhe të kuptueshme, atëherë përshkrimi do të jetë si më poshtë. Ndërtesa e banimit është një ndërtesë brenda së cilës pronarët dhe personat juridikë zotërojnë dhoma, apartamente ose hapësira tregtare. Në një ndërtesë të tillë duhet të ketë dy ose më shumë apartamente në të njëjtën kohë. Secila prej tyre duhet të ketë daljen e vet në rrugë ose në një zonë të përbashkët (në korridor ose shkallë).

Përveç apartamenteve ose dhomave, një shtëpi e tillë (zakonisht në katin e parë) mund të përmbajë ambiente tregtare jo-rezidenciale. Ato përdoren si zyra, dyqane, ambiente pritjeje. Gjithashtu në një pallat apartamentesh ka zona të përbashkëta - korridore, tokëzime, ashensorë, shkallë, ballkone dhe tarraca. Nga përkufizimi, le të kalojmë në fazat kryesore. Dhe le të fillojmë me gjënë më të rëndësishme.

Zgjedhja e një trualli për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh

Le t'u drejtohemi kompanive me përvojë të ndërtimit për ndihmë dhe të shohim se çfarë i kushtojnë vëmendje para së gjithash kur kërkojnë tokë për ndërtime të ardhshme. Së pari, afërsia e rrjeteve urbane të ngrohjes, ujit dhe energjisë elektrike. Kjo është, minimumi i nevojshëm për një qëndrim të rehatshëm.

Së dyti, disponueshmëria e rrjeteve telefonike dhe kabllove për lidhjen e internetit dhe televizionit. Sot, shumica e njerëzve nuk mund ta imagjinojnë jetën e tyre pa këto përfitime të qytetërimit dhe nuk do të blinin kurrë një apartament ku ofruesit kryesorë të internetit nuk kanë vendosur ende kabllo. Sa më afër vendit të ndërtimit të ardhshëm të jenë të vendosura të gjitha komunikimet e nevojshme, aq më e ulët do të jetë kostoja për metër katror. Kjo do të thotë që blerësit e mundshëm do të jenë në gjendje të llogarisin në çmimet më të favorshme. Dhe ju, nga ana tjetër, do të jeni në gjendje të shesni ose merrni me qira gjithçka më shpejt.

Së treti, prania e infrastrukturës urbane pranë kantierit të një pallati banimi luan një rol të madh. Mos harroni se afërsia e linjave të tramvajit, stacioneve të autobusëve, stacioneve të metrosë, organizatave tregtare dhe kulturore ndikojnë seriozisht në koston përfundimtare të apartamenteve të ardhshme. Por në të njëjtën kohë, një truall diku në qendër të qytetit, ku ka të gjitha të mirat e qytetërimit, do t'ju kushtojë shumë. Opsioni ideal janë zonat e reja me infrastrukturë të zhvilluar në periferi të qytetit. Por kjo nuk është e gjitha.

Çdo qytet ka planin e tij urbanistik, sipas të cilit zhvillimi i tokës do të kryhet në vitet e ardhshme. Nga kjo rrjedh sa vijon. Është shumë më e lehtë të marrësh leje për të ndërtuar një ndërtesë apartamentesh në ato zona ku plani urbanistik parashikon ndërtimin e ndërtesave të banimit në vitet e ardhshme. Është edhe më e lehtë për kompanitë e ndërtimit që ndërtojnë shtëpi me urdhër të qeverisë. Në këtë rast, është shumë më e lehtë për të marrë të gjitha lejet e nevojshme (dhe ka rreth pesëdhjetë të tilla!) për ndërtim.

Faza e dytë - topografia dhe ekzaminimi gjeologjik

Me anë të rilevimit topografik dhe studimit gjeologjik të zonës ku do të vendoset shtëpia e ardhshme, përcaktohet:

Gjendja dhe vetitë e tokës.
Shkalla e mundshme e tkurrjes së strukturës.
Thellësia e ujërave nëntokësore.
Komponentët e rëndësishëm të terrenit të zonës.
Kushtet e motit dhe klimës.

E gjithë kjo është e nevojshme për hartimin e saktë të shtëpisë së ardhshme, zgjedhjen e materialeve më të përshtatshme të ndërtimit dhe përfundimit. Pas përfundimit të të gjitha anketave dhe ekzaminimeve të kryera nga organizata të specializuara, ju merrni një raport të plotë, i cili do të përdoret në fazën tjetër.

Përgatitja e një projekti shtëpie

Në fazat e mëparshme gjëja më e vështirë ishte marrja e lejeve të të gjitha llojeve dhe bashkërendimi i çështjeve të shumta me organet e vetëqeverisjes. Por dizajni është hapi më i rëndësishëm përpara ndërtimit aktual të një ndërtese apartamentesh. Në këtë fazë, do t'ju duhet ndihma e profesionistëve të vërtetë - arkitektë, projektues, inxhinierë, planifikues. Suksesi i të gjithë fushatës varet vetëm prej tyre.

Në fazën e projektimit, krijohet një projekt projektimi i shtëpisë së ardhshme, zonës përreth dhe hapësirave të brendshme (përfshirë paraqitjen e apartamenteve). Detyrat e projektuesve përfshijnë jo vetëm zhvillimin e pamjes së ndërtesës, sipërfaqes së oborrit dhe "brenda" të ndërtesës. Është e rëndësishme që pamja e një ndërtese apartamentesh të përshtatet mirë me peizazhin urban. Është e nevojshme të merret parasysh plani urbanistik që në pak vite shtëpia juaj të mos duket si një dele e zezë. Dhe pamja nga dritaret e apartamenteve, për të cilat banorët janë të gatshëm të paguajnë më shumë, mund të përkeqësohet kur ndërtohen ndërtesa të reja para shtëpisë. E gjithë kjo duhet të merret parasysh në fazën e projektimit.

Ndërtimi i një pallati dhe rregullimi i hapësirës së oborrit

Kështu arritëm te gjëja më e rëndësishme. Në këtë fazë, organizata e ndërtimit ngre objektin e shtëpisë, kryen dhe lidh komunikimet e nevojshme dhe kryen përfundimin fillestar ose të plotë të apartamenteve. Mendojmë se është e vetëkuptueshme që zgjedhja e një kontraktori duhet marrë shumë seriozisht.

Pasi të ngrihet shtëpia, ata zakonisht kalojnë në përmirësimin e zonës përreth. Po shtrohen parkingje për makina, kënde lojërash, po ndërtohen parkingje, po mbillen lëndina dhe pemë. Sa më mirë të jetë një shtëpi me peizazh, aq më tërheqëse është për blerësit e mundshëm. Dhe kostoja e apartamenteve në një ndërtesë të tillë rritet ndjeshëm.

Duke folur për çmimet, dhe në përgjithësi për përfitimet e këtij lloj biznesi. Ndërtimi i një shtëpie në vetvete është larg nga pjesa më e shtrenjtë e këtij procesi. Është shumë e shtrenjtë për të mbledhur të gjitha letrat e nevojshme dhe për të instaluar dhe lidhur komunikimet e qytetit. Por edhe kjo nuk i pengon zhvilluesit të rrëmbejnë një pjesë të majme të byrekut.

Sipas ekspertëve, kostoja totale e një metër katror të një apartamenti, edhe në një shtëpi shumë të mirë, nuk i kalon 23-25 mijë rubla. Sa i përket çmimeve për apartamentet e përfunduara, ato rrallë bien nën 35-40 mijë rubla për metër katror. Dhe, më shpesh sesa jo, nuk ka një, por disa dhjetëra apartamente në ndërtesë. Bazuar në këtë, ju mund të vlerësoni perspektivat reale të këtij lloji të biznesit.

Për shumë njerëz, një shtëpi e vendit është diçka si një ëndërr e dashur - perspektiva për të marrë një pushim nga nxitimi i qytetit në një cep komod duket mjaft rozë. Për më tepër, ju dëshironi jo vetëm të blini një ndërtesë të gatshme me një parcelë kopshti të peizazhuar, por të krijoni pasurinë e ëndrrave tuaja, në të cilën të gjitha dëshirat tuaja në lidhje me dizajnin dhe paraqitjen do të mishërohen saktë. Mbetet vetëm një gjë për të bërë - transferoni idetë tuaja në letër, dhe vetëm atëherë, pasi të keni hartuar një projekt shtëpie dhe të keni përcaktuar vendndodhjen e tij në sit, sillni atë në jetë (angazhohuni në ndërtimin aktual të shtëpisë). Nëse për sa i përket pikës së dytë, sipas përkufizimit, nuk mund të ketë dyshim për nevojën për ndihmë nga palët e treta - edhe nëse jeni një ndërtues profesionist, nuk do të jeni në gjendje të ndërtoni vetë rezidencën e duhur, por kostot e punësimit të një arkitekti mund të eliminohet. Si mund të bëhen më të lira projektimi dhe ndërtimi? Po, është shumë e thjeshtë - është mjaft e mundur ta bësh punën vetë, edhe pa ndonjë aftësi të veçantë në krijimin e një projekti të shtëpisë private. Projektimi i një shtëpie (vizatimi i saj në letër në mënyrë skematike) në fakt nuk është aq i vështirë!

Çfarë duhet të keni parasysh kur dizajnoni vetë shtëpinë tuaj?

Gjëja më e rëndësishme është që projekti i ndërtimit të shtëpisë që zhvilloni është krijuar bazuar në parimet e mëposhtme:

Funksionaliteti i shumëfishtë - domethënë, shtëpia e ndërtuar sipas këtij projekti do të jetë e përshtatshme dhe praktike në të gjitha aspektet. Një dizajn shtëpie bëjeni vetë nuk duhet të jetë më i keq se ai i një arkitekti;

Thjeshtësia e dizajnit - nuk do të jetë e vështirë të dizajnoni një shtëpi vetëm nëse nuk përfshin ndonjë frill. Krijimi i një projekti veçanërisht kompleks, zbatimi i të cilit do të kërkojë një sasi të madhe kënaqësish krijuese, është shumë i dekurajuar për një person që nuk ka një arsim special, sepse disa gjëra thelbësisht të rëndësishme mund të mos merren parasysh;

Estetika - sigurisht, një shtëpi e vendit duhet të duket bukur dhe të kënaqë sytë e pronarëve të saj. Dizajni i një shtëpie të besueshme duhet të jetë gjithashtu spektakolar!

Mos harroni - nëse projekti krijohet duke marrë parasysh këto parime, atëherë do të jetë shumë i mirë në jetë. Përsëri, ne po flasim për një strukturë të pavarur mjaft primitive - një amator nuk do të projektonte një vilë të klasit premium. Vetëm një arkitekt duhet të përfshihet në projektimin e shtëpive të këtij niveli - fillestarët këtu shumë shpesh bëjnë gabime.

Eksplorimi gjeologjik i vendit të shtëpisë

Ku fillon "puna e projektit në shtëpi bëjeni vetë"? Para së gjithash, kur punoni vetë në një projekt shtëpie, është e nevojshme të bëni një eksplorim gjeologjik të sitit - të vlerësoni natyrën e terrenit, tokës dhe të zbuloni nivelin e ujërave nëntokësore. Koha më e mirë e vitit për këtë është pranvera, atëherë niveli i tyre është sa më i lartë dhe është e mundur të përcaktohet ky tregues me besueshmëri maksimale. Është shumë e rëndësishme ta bëni këtë bazuar në faktin se ky tregues ka rëndësinë më të madhe kur vendosni themelet e një shtëpie private.

Për të përcaktuar thellësinë e ujërave nëntokësore, ju rekomandojmë të kontaktoni një specialist

Filloni të projektoni një shtëpi

Për një shembull të qartë, redaktorët tanë përdorën versionin demo falas të programit Visicon. Por të gjitha hapat mund të kryhen në një fletë të rregullt letre. Për shembull, u zgjodh një projekt i thjeshtë i një shtëpie dykatëshe 10 m x 10 m

Për të projektuar shtëpitë, do t'ju duhet të "armatoseni" me një fletore të zakonshme me kuadrate dhe një laps, ndërsa vendosni shkallën e duhur. Gjëja më racionale për të bërë në këtë situatë do të ishte të bënim sa vijon: dhjetë metra tokë duhet të përcaktohen nga dy katrorë. Kështu, një centimetër në një vizore do të jetë i barabartë me 1 metër në jetën reale - raporti është një me njëqind.

Hapi 1: vizatoni skicën e shtëpisë në një fletore duke përdorur një vizore dhe laps në një shkallë 1:100, d.m.th. 1 cm në letër është e barabartë me 1 metër

Vizatimi në letër i skicës së vetë sitit, si dhe ndërtesave të ardhshme. Në këtë rast, e gjithë puna duhet të kryhet në përputhje të plotë me shkallën e saktë - duke matur me kujdes çdo metër në tokë dhe duke e vendosur atë në letër në përputhje me dimensionet një deri në një mijë, ju siguroni besueshmërinë dhe estetikën e ndërtesës. të ndërtuara. Ju mund të vizatoni një projekt në këtë mënyrë shumë shpejt. Është e domosdoshme të merren parasysh jo vetëm konturet e vendit të caktuar për projektim dhe ndërtim, por edhe të gjitha objektet e vendosura në kantier që kanë qenë aty edhe para ndërtimit të planifikuar të tij, dhe në të njëjtën kohë nuk ka asnjë mundësi për t'i zhvendosur ato. . Pas kësaj, do të jetë e mundur të fillohet projektimi i vetë ndërtesës - për të thjeshtuar detyrën, do të supozojmë se shtëpia e projektuar do të përbëhet nga katër dhoma, një kuzhinë dhe dy banja (strehim standard për një familje prej disa personash).

Bodrum/themeli

Disa fjalë në lidhje me projektimin e bodrumit. Duhet të theksohet se nuk është gjithmonë e nevojshme. Për shembull, nëse ujërat nëntokësore janë të larta, atëherë kjo do të jetë një kënaqësi shumë e shtrenjtë - do të jetë shumë më e lehtë të përfshihet një dhomë tjetër në projekt - si një dhomë shtesë.

Projekti i katit të parë

Ne vizatojmë hollin dhe korridorin në skicë - dhe prej andej do të ketë kalime në kuzhinë dhe dhoma të tjera. Vendndodhja e lokaleve duhet të marrë parasysh pikat e mëposhtme:

Banjo dhe kuzhina duhet të vendosen në afërsi të njëra-tjetrës - falë këtij lokacioni do të jetë shumë më e lehtë për të kryer komunikime;

Është shumë mirë nëse projekti i hartuar nënkupton mungesën e dhomave të kalimit - ky është një element integral i rehatisë;

Në katin e parë, është e nevojshme të merret parasysh prania e të gjitha strukturave dhe ambienteve ndihmëse - vendndodhja e tyre do të jetë shumë e rëndësishme jo vetëm për të siguruar përshtatshmërinë funksionale të shtëpisë, por edhe për lëvizjen e rehatshme të banorëve.

Hapi 2: vizatoni të gjitha dhomat dhe ambientet e katit të parë me madhësinë e kërkuar

Pas kësaj, ne rregullojmë dhe planifikojmë të gjitha dyert e shtëpisë sonë

Hapi 3: projektimi i dyerve në katin e parë

Pastaj dritaret, duke marrë parasysh ndriçimin e dëshiruar të dhomave dhe buxhetin tuaj

Hapi 4: projektimi i dritareve në katin e parë

Si rezultat, marrim këtë kat të parë:

Kështu doli modeli 3D i katit të parë

Vizatimi i katit të dytë

Këtu gjithçka do të jetë shumë më e lehtë - në fund të fundit, dhomat në shtëpi mund të vendosen në mënyrë identike (gjëja më e rëndësishme është të mos ndryshoni pozicionin relativ të banjove - në mënyrë që të mos ndërlikoni komunikimet). Do të jetë e mjaftueshme për të hartuar vendndodhjen e derës së përparme (shumë arkitektë rekomandojnë të bëni dy hyrje në katin e dytë - në shtëpi dhe nga rruga) dhe dritaret.

Hapi 5: Planifikojmë ambientet e katit të dytë në të njëjtën mënyrë. Mos harroni për komunikimet - ne vendosim banjat dhe banjat njëra poshtë tjetrës

Hapi 6: Vendosni dyert

Hapi 7: vizatoni dritaret e katit të dytë

E morëm këtë model 3D të katit të dytë

Dizajni i papafingo dhe çatia

Ne vendosëm të krijonim vetë një projekt shtëpie - nuk do të kishte nevojë të përpiqeshim të vizatonim një lloj çati shumë "të zhgënjyer" me shumë kthesa. Mos harroni - çatia është një nga komponentët më të rëndësishëm strukturorë në shtëpi, dhe përpjekja për të krijuar estetikë shtesë duke vënë në dyshim besueshmërinë e saj, sigurisht që nuk ia vlen. E gjithë kjo do të çojë në rrjedhjet që ndodhin në kthesat. Nëse po vizatoni një projekt, ju lutemi respektoni parimet e minimalizmit në arkitekturë.

Për të hartuar një çati të tillë, nuk mund të bëni pa një arkitekt.

Varësia e projektimit të një shtëpie me izolim

Ekziston një rregull shumë i rëndësishëm - të gjitha ambientet ndihmëse duhet të ndërtohen në anën veriore. Përkundër faktit se izolimi termik i kryer duke përdorur materiale ndërtimi është i një rëndësie të madhe, pozicioni relativ i dhomave gjithashtu nuk duhet të neglizhohet - qoftë edhe për shkak të kursimeve në konsumin e energjisë për ngrohjen e shtëpisë.

Miratimi i projektit për fillimin e ndërtimit

Nevoja për të rregulluar projektin. Edhe nëse ju vetë keni qenë në gjendje të përshkruani shtëpinë e ëndrrave tuaja në letër, do t'ju duhet ende të konsultoheni me specialistë përpara se të filloni ndërtimin e shtëpisë - mendimi i një kujdestari ose arkitekti kompetent nuk do të jetë i tepërt. Së paku, pikat e mëposhtme do të duhet të bien dakord:

Kryerja e punimeve elektrike;

Kryerja e sistemit tuaj të kanalizimit;

Kryerja e furnizimit me ujë;

Është e nevojshme të kuptohet se të gjitha çështjet e mësipërme nuk janë pjesë artistike apo arkitekturore e projektit. Këto janë të gjitha çështjet më rutinë, një qasje kompetente për zgjidhjen e të cilave ofrohet vetëm nga profesionistë në fushën e tyre. Si mjet i fundit, çdo mbikëqyrje në hartimin e pavarur të një projekti shtëpie, i cili është bërë nga një person që nuk ka një arsim të specializuar, mund të korrigjohet nga një përgjegjës kompetent që kupton shumë më mirë anën praktike të çdo ideje. Edhe pse edhe nëse projekti është hartuar nga arkitektë profesionistë, mangësitë thjesht praktike nuk mund të përjashtohen.

Puna e pavarur në një projekt shtëpie dhe avantazhet e saj

Ju mund të krijoni vetë modelin e shtëpisë tuaj - për të zhvilluar vizatime të pozicionit relativ të dhomave të caktuara, si dhe për të përcaktuar vendin e shtëpisë në vend, nuk keni nevojë për njohuri të veçanta. Një qasje kompetente dhe e përgjegjshme ndaj biznesit do të sigurojë suksesin e ngjarjes tuaj. Megjithatë, për sa i përket komunikimit, do të jetë e nevojshme të konsultoheni me profesionistë. Në këtë mënyrë ju mund të planifikoni siç duhet një shtëpi që do t'ju shërbejë me besnikëri.

5 ( 7 vota)

Pak njerëz e dinë se cilat faza të ndërtimit të një ndërtese apartamentesh i paraprijnë shfaqjes së "gjigantëve" të rinj që ofrojnë strehim për qindra, apo edhe mijëra njerëz. Në pamje të parë, krijimi i objekteve të tilla është një proces i thjeshtë, duke përfshirë përgatitjen e dokumenteve, ndërtimin e ndërtesës dhe përfundimin e mëpasshëm të apartamenteve. Në praktikë, ndërtimi i një shtëpie është një proces kompleks me shumë nuanca dhe vështirësi që zhvilluesi duhet të kapërcejë. Më poshtë do të shqyrtojmë fazat e ndërtimit të një ndërtese apartamentesh dhe veçoritë e kësaj pune.

Hapi i parë është gjetja e një vendi të përshtatshëm për ndërtimin e një objekti të ri. Kur zgjedh, zhvilluesi fokusohet në dy kritere kryesore:

Afërsia me infrastrukturën e qytetit. Opsioni më i mirë është ndërtimi i një godine banimi më afër qendrës, ku ka gjithçka të nevojshme për një qëndrim të rehatshëm (dyqane, spitale, shkolla, kopshte dhe objekte të tjera). Por sa më afër zonës me pjesën qendrore, aq më e lartë është kostoja e tokës dhe është më e vështirë të merret leja.

Blerja e një trualli jashtë qytetit ju lejon të kurseni para dhe të përpunoni më shpejt dokumentet, por lindin vështirësi me shitjen e apartamenteve. Njerëzit nuk nguten të blejnë pasuri të paluajtshme në vendet ku nuk ka lidhje normale transporti dhe nuk ka infrastrukturë të nevojshme. Prandaj, kostoja e një "katrore" të banesave zvogëlohet.

Mundësia e komunikimit. Pika tjetër e rëndësishme është afërsia e linjave telefonike, furnizimit me ngrohje, rrjeteve elektrike dhe gazit. Nëse ndërtesa e re ka ngrohje autonome, çështja e lidhjes me rrjetin e ngrohjes qendrore zgjidhet vetvetiu. Në të njëjtën kohë, është ende e nevojshme të tërhiqni ujë në shtëpi, të instaloni mbështetës për furnizimin me energji elektrike, të lidhni gazin, etj. E gjithë kjo rrit koston e ndërtimit dhe e ndërlikon projektin.

“Blloku i pengesës” tjetër është plani urbanistik, duke marrë parasysh se cili qytet po zhvillohet. Kompanitë e ndërtimit duhet të kalojnë nëpër "rrathë të vërtetë të ferrit" për të marrë miratimin për ndërtimin e një ndërtese shumëkatëshe dhe numri i përgjithshëm i lejeve kur ndërtohet një objekt pranë qendrës së qytetit mund të arrijë në disa dhjetëra.

Mënyra më e lehtë është marrja e një leje ndërtimi në një zonë ku ka ende pak ndërtesa të reja dhe masterplani parashikon ndërtimin e disa shtëpive. Procesi i marrjes së lejes thjeshtohet gjithashtu kur autoritetet komunale veprojnë si klient për ndërtimin. Por këtu bëhet fjalë për ndërtesa shumëkatëshe me apartamente të klasit ekonomik të destinuara për familjet me të ardhura të ulëta.

Kryerja e rilevimit topografik dhe ekzaminimit gjeologjik

Në fazën tjetër të ndërtimit, kryhet një studim topografik, falë të cilit është e mundur të zgjidhen dy çështje - të përcaktohen me saktësi koordinatat e vendndodhjes së ndërtesës së ardhshme të banimit me shumë apartamente, si dhe karakteristikat e zonës. . Për më tepër, kryerja e një studimi topografik është një mundësi për të zbuluar thellësinë e ujërave nëntokësore, si dhe për të vlerësuar cilësinë e truallit, mundësinë e tkurrjes së tokës pas hedhjes së themelit dhe realitetin e ndërtimit të objektit në tërësi. .

Kryerja e ekzaminimit gjeologjik dhe rilevimit topografik - punë që përfshin kompani me leje të posaçme. Pas përfundimit të aktiviteteve, punonjësit e një organizate të tillë i paraqesin një raport zhvilluesit. Dokumenti pasqyron informacionin e mëposhtëm:

Përbërja e tokës, struktura e saj gjeologjike dhe karakteristikat fizike.
Karakteristikat e terrenit.
Parametrat meteorologjikë dhe klimatikë.
Të dhëna të tjera për truallin.

Kryerja e masave të marra na lejon të përcaktojmë me saktësi teknologjinë e ndërtimit të objektit, si dhe të zgjedhim materialet e duhura të ndërtimit. Nëse ujërat nëntokësore në tokë janë në thellësi të madhe ose ka terren kompleks, kërkohet përdorimi i teknikave të veçanta të ndërtimit.

Dizajn

Pas studimit topografik dhe ekzaminimit gjeologjik, mund të vazhdoni në fazën tjetër - hartimin e një projekti për një ndërtesë apartamentesh të ardhshme. Paraqitja e ardhshme e apartamenteve, madhësia e hapësirës së banimit, si dhe pamja e pronës varen nga korrektësia e zbatimit të saj.

Projekti i shtëpisë së ardhshme është zhvilluar duke marrë parasysh kodet aktuale të ndërtimit, kushtet klimatike, kërkesat sanitare dhe situatën sizmike. Për shembull, në legjislacionin sanitar, vëmendja kryesore i kushtohet cilësisë së ventilimit dhe ndriçimit. Për sa i përket izolimit termik, nevoja për përfundim shtesë të fasadës do të përcaktohet duke marrë parasysh temperaturën mesatare vjetore.

Gjatë zhvillimit të një projekti, merren parasysh shumë faktorë, përfshirë vendndodhjen e komunikimeve. Këtu, zhvilluesit e dokumentacionit të projektit duhet të marrin parasysh shumë kërkesa (përfshirë sektorin mjedisor), si dhe veçoritë mjedisore.

Vështirësia kryesore në zhvillimin e një projekti është nevoja për ta koordinuar atë me organizatat arkitekturore dhe ndërtimore. Është kjo fazë që merr pjesën e "luanit" të kohës.

Nëse një ndërtesë apartamentesh ka një lartësi prej 22 kate ose më shumë, kërkohet një llogaritje shtesë e ngarkesës në themel dhe përcaktimi i rezistencës së elementeve mbajtëse. Gjatë krijimit të një projekti, specialistët duhet të marrin parasysh karakteristikat e jo vetëm të territorit ku po ndërtohet, por edhe planin e zhvillimit për zonat afër.

Rezultati i ndërtimit të një ndërtese apartamentesh, besueshmëria, siguria dhe atraktiviteti i tij i jashtëm varen nga korrektësia e hartimit të projektit, si dhe nga kontrollimi i dokumenteve për përputhjen me kërkesat. Duhet të hartohet një deklaratë projekti, e cila jep informacion për zhvilluesin dhe pronën.

Ndërtimi

Ndërtimi aktual i një ndërtese shumëkatëshe banimi zhvillohet në disa faza. Le t'i shohim këto faza në detaje:

Përgatitja e vendit për ndërtim

Zhvilluesi kryen punë paraprake që mundëson fillimin e ndërtimit të objektit. Kjo përfshin rrethimin e zonës për të parandaluar hyrjen nga persona të paautorizuar, pastrimin e sipërfaqes së tokës nga pemët, strukturat ose ndërtesat (nëse ka), si dhe ripajisjen e rrjeteve të shërbimeve që ndërhyjnë në aktivitetet e ndërtimit.

Në të njëjtën fazë, zhvilluesi organizon rrugë për akses në transport, mendon për nuancat e vendosjes së komunikimeve, siguron sisteme për mbrojtje nga uji i shiut dhe instalon ambiente shtëpiake dhe administrative.

Shenimi i sëpatave të shtëpisë

Kjo fazë e ndërtimit është jashtëzakonisht e rëndësishme dhe kërkon llogaritje të sakta, si dhe verifikim të kujdesshëm të rezultateve të marra. Edhe devijimet e vogla mund të çojnë në një sërë pasojash që nuk mund të korrigjohen. Në procesin e shënimit përdoren lloje të reja të instrumenteve matëse, të cilat janë shumë të sakta.

Gërmimi

Një veçori e veçantë e kësaj faze është përgatitja e gropës për hedhjen e mëvonshme të themelit. Po punohet gjithashtu për krijimin e llogoreve për furnizimin e komunikimeve. Kur ndërtohet një ndërtesë apartamentesh me një numër të madh katesh, vëllimi i punimeve tokësore është i madh, kështu që përdoren pajisje speciale - ekskavatorë dhe buldozerë.

Hedhja e themelit

Në zemër të çdo strukture shumëkatëshe është një themel, cilësia e të cilit përcakton besueshmërinë, forcën dhe, në përputhje me rrethanat, jetëgjatësinë e ndërtesës së përfunduar. Baza merr ngarkesën më të madhe, kështu që kur hartoni një projekt, i kushtohet vëmendje maksimale.

Lloji i themelit të përdorur varet nga toka. Për shembull, kur ndërtoni një ndërtesë shumëkatëshe, mund të jetë e nevojshme të shtoni rërë ose zhavorr. Puna kryesore në këtë fazë është derdhja e betonit të aftë për të mbështetur një strukturë të lartë.

Ndërtimi i mureve të jashtme

Kohëzgjatja dhe kompleksiteti i kësaj faze varet nga teknologjia e zgjedhur. Ka shumë opsione - ngritja e një ndërtese nga tulla, përdorimi i paneleve të betonit të armuar ose ndërtimi duke përdorur teknologji monolit. Opsioni i fundit është në kërkesën më të madhe për shkak të thjeshtësisë, besueshmërisë dhe shpejtësisë së lartë të ndërtimit.

Furnizimi me komunikime

Siç u përmend më lart, llogore për komunikime përgatiten në fazën e gërmimit. Në këtë fazë vendosen elementët e furnizimit me gaz, ujë dhe energji elektrike. Këtu kryhet edhe puna për furnizimin e kanalizimeve dhe rrjeteve të tjera të shërbimeve.

Rregullimi i çatisë

Vëllimi dhe kompleksiteti i punës varet nga lloji i çatisë së zgjedhur. Ndërtesat moderne shumëkatëshe shpesh kanë një lloj çati të përdorshme me mundësinë e rregullimit të një kopshti dimëror në krye. Kjo, nga ana tjetër, rrit koston e ndërtimit.

Fazat përfundimtare

Në fazën përfundimtare, kryhet puna e mëposhtme:

Krijimi i ndarjeve të brendshme - ndarja e shtëpisë në apartamente, duke marrë parasysh projektin e hartuar më parë, si dhe pajisja e ndërtesës me ashensorë.
Instalimi i dritareve dhe montimi i dyerve metalike në banesat e banorëve të ardhshëm.
Rregullimi i komunikimeve të brendshme - instalimi i instalimeve elektrike, kanalizimeve, sistemeve të furnizimit me ujë dhe gaz, instalimi i matësve të ujit dhe gazit.
Mallë e dyshemesë. Gjatë procesit të punës përdoret një përbërje rërë-betoni dhe pas derdhjes bëhet nivelimi i sipërfaqes.
Mbarimi i brendshëm mund të jetë i përafërt ose i përfunduar. Shumë kompani ndërtimi shesin banesa me përfundim të përafërt, gjë që u lejon atyre të ulin koston e apartamenteve. Nëse zhvilluesi kryen një fushë të plotë pune, mund të kaloni menjëherë në pronën që rezulton, por çmimi do të jetë më i lartë.
Mbarimi i jashtëm - trajtimi i fasadës, si dhe rinovimi i ambienteve të përbashkëta. Kur shiten apartamente me përfundim të ashpër, zonat e përbashkëta (salla, hyrja, shkallët) duhet të jenë plotësisht të gatshme për përdorim.

Rregullimi i zonës lokale

Faza e fundit e ndërtimit përfshin peizazhin e zonës pranë ndërtesës së banesës. Kjo ju lejon të zgjidhni dy probleme - të pajtoheni me kërkesat e rregulloreve të planifikimit urban dhe të tërheqni blerës të mundshëm.

Kompleksi i punimeve për rregullimin e zonës ngjitur përfshin mbjelljen e shtretërve me lule dhe gjelbërimin, vendosjen e këndit të lojërave për fëmijë pranë shtëpisë, shtrimin e pllakave të shtrimit dhe krijimin e rrugëve hyrëse për transport. Po ashtu janë duke u vendosur ndriçimi rrugor dhe parkimi pranë objektit. Shtëpitë e klasës elitare mund të kenë parkim nëntokësor, një pishinë dhe pajisje të tjera.

Rezultatet

Nga sa më sipër është e qartë se ndërtimi i një pallati përfshin shumë faza dhe vetë procesi kërkon shumë kohë. Zhvilluesit vërejnë se vështirësitë më të mëdha lindin në fazën e krijimit dhe miratimit të një projekti, mbledhjes së dokumenteve dhe lëshimit të lejeve. Për të përshpejtuar ndërtimin dhe për të zvogëluar koston përfundimtare të projektit, shpesh përdoren dizajne standarde.

Deklarata e projektit për ndërtimin e një ndërtese apartamentesh përfshin një sasi të madhe informacioni të ndryshëm, analiza e të cilave mund t'i japë një aksionari të mundshëm një kuptim të besueshmërisë së zhvilluesit dhe pamjen e përafërt të shtëpisë së ardhshme. Lexoni se cilat të dhëna përfshihen në deklaratën e projektit dhe si të përcaktoni nëse një huamarrës i caktuar duhet t'i besohet.

Një marrëveshje për pjesëmarrjen e përbashkët në ndërtimin e një ndërtese apartamentesh është dokumenti kryesor që rregullon marrëdhëniet midis palëve kur blejnë banesa në projektet në ndërtim. Regjistrimi i marrëdhënieve në bazë të ndonjë dokumenti tjetër mund të komplikojë seriozisht jetën e aksionarit në të ardhmen. Sidoqoftë, duke pasur një marrëveshje pjesëmarrjeje në kapital, nuk mund të humbisni gjithashtu disa nga nuancat që përshkruhen në këtë artikull.

Ndërtimi i pallateve të banimit

Çdo kompani ndërtimi është e denjë për respekt nëse është e angazhuar në ndërtimin e ndërtesave individuale ose apartamentesh, të cilat në të ardhmen do të shndërrohen në një kompleks të madh banimi me shumë ndërtesa shumëkatëshe. Por jo të gjithë arrijnë të sjellin në jetë një ide të tillë. Problem nuk është vetëm kostoja e lartë e projektit, por edhe vështirësitë e marrjes së pëlqimit nga autoritetet e rrethit për ndërtimin e pallateve.

Për të mos u zhytur në terminologji komplekse, por për të folur në gjuhë të thjeshtë, përkufizimi do të jetë si më poshtë. Një ndërtesë shumëkatëshe është një strukturë në mes të së cilës individëve ose personave juridikë u jepet e drejta për të pasur dhoma, apartamente ose zona tregtare. Në një ndërtesë të tillë mund të ketë dy ose më shumë apartamente në të njëjtën kohë. Për më tepër, secila prej tyre ka daljen e vet personale në oborr ose në dhoma për përdorim të përgjithshëm, për shembull, në ulje ose në korridor.

Përveç apartamenteve ose dhomave, në këtë ndërtesë (më shpesh në katin e 1-rë) mund të akomodohen edhe ambiente të shitjes me pakicë jo-rezidenciale. Zona të tilla përdoren si dyqane, zyra biznesi dhe ambiente pritjeje. Dhe gjithashtu në një pallat shumëkatësh ka ambiente për përdorim të përbashkët, shkallë dhe korridore, ballkone dhe lozha, ashensorë dhe ulëse.

Ndërtimi i një ndërtese apartamentesh mund të ndahet në disa faza. Këto faza nënkuptojnë që puna të kryhet me efikasitet dhe profesionalizëm, sepse një strukturë shumëkatëshe është një strukturë shumë komplekse, kriteri kryesor i së cilës është sigurimi i masave të sigurisë për banorët. Gjithashtu një faktor i rëndësishëm do të jetë krijimi i kushteve komode të jetesës dhe furnizimi i të gjitha shërbimeve të nevojshme.

Zgjedhja e sipërfaqes së tokës për zhvillim

Faza fillestare në ndërtimin e kësaj strukture do të jetë zgjedhja e sipërfaqes së tokës për ndërtim. Përzgjedhja e një vendi kryhet sipas planit për formimin e një ndërtese urbane.

Mënyra më e lehtë do të ishte marrja e tokës brenda qytetit, ku ka një numër të vogël shtëpish dhe është planifikuar ndërtimi i ndërtesave shtesë të banimit. E njëjta gjë nuk mund të thuhet për qendrën e qytetit; ndërtesat kryesore shumëkatëshe atje janë të vendosura mjaft dendur.

Kur ndërtoni ndërtesa shumëkatëshe është e rëndësishme:

Së pari, duhet të merrni parasysh praninë e telave telefonik për t'u lidhur me internetin dhe TV. Në fund të fundit, sot njerëzit modernë nuk mund ta imagjinojnë jetën pa teknologji të tilla revolucionare. Sa më afër të jenë komunikimet e kërkuara, aq më e ulët do të jetë kostoja fillestare për metër katror.
Së dyti, infrastruktura urbane luan një rol të rëndësishëm në jetën e njeriut. Duhet mbajtur mend se afërsia e stacioneve të autobusëve dhe trolejbusit, stacioneve të metrosë dhe supermarketeve rrit ndjeshëm koston e apartamenteve të ardhshme.

Megjithatë, kjo nuk është e gjitha. Çdo qytet ka planin e tij urbanistik, sipas të cilit ndërtimi kryhet në vitet e ardhshme. Rezulton se është shumë më e lehtë për të marrë të drejtën për të ndërtuar ndërtesa banimi banimi në zonën ku do të planifikohet ndërtimi në një numër të caktuar vitesh. Dhe do të jetë edhe më e lehtë për ato kompani ndërtimi që kryejnë porosi të veçanta shtetërore.

Për të shmangur ftohjen dhe ngrirjen e mureve të jashtme të banesës, ekspertët rekomandojnë mbulimin e tyre me izolim.

Pasi të keni marrë lejen për të ndërtuar vendin e zgjedhur, mund të vazhdoni në fazën tjetër të ndërtimit të një ndërtese shumëkatëshe. Kjo fazë do të përfshijë kërkimin gjeologjik dhe rilevimin topografik të zonës së tokës. Në këtë fazë përcaktohet:

afërsia me ujërat nëntokësore
gjendja e përgjithshme e tokës
kushtet klimatike
tipare të rëndësishme të topografisë së territorit

Bazuar në të dhënat e kërkimit gjeologjik, nxirret një përfundim se cilat teknologji dhe materiale duhet të përdoren për ndërtim.

Në fazën e projektimit, kryhet një plan projektimi për një ndërtesë shumëkatëshe, si dhe zonën ngjitur dhe dhomat e brendshme, në veçanti paraqitjen e apartamenteve. Projektimi është hapi më i rëndësishëm përpara se të ndërtoni një ndërtesë apartamentesh.

Qëllimi i projektuesve do të jetë zhvillimi i vështirë i projektimit të ndërtesës dhe zonës përreth. Është e rëndësishme që brendësia e jashtme të përzihet me peizazhin e qytetit. Do të jetë jashtëzakonisht e pakëndshme për banorët e shtëpisë nëse muret e ndërtesës së re janë të dukshme jashtë dritares së tyre. Është e nevojshme të ndiqet plani urbanistik për të evituar mangësi të tilla.

Gjatë projektimit, zhvillohet edhe shtrimi i rrjeteve të shërbimeve. Detajet. Lexoni në lidhje me tiparet e vendosjes së tubave të ujit gjatë ndërtimit të ndërtesave shumëkatëshe në këtë artikull.

Ndërtimi i një pallati dhe rregullimi i zonës përreth

Faza e tretë në procesin e ndërtimit të një shtëpie është ndërtimi i një ndërtese apartamentesh. Është e nevojshme të përfundoni fasadat dhe dhomat e brendshme. Në këtë fazë, ndihma e ekspertëve profesionistë në fushën e arkitekturës, dizajnit, inxhinierisë dhe inxhinierisë do të jetë e dobishme. Ndërtesa duhet të jetë e lidhur me rrjetin e ngrohjes, kanalizimeve dhe ujësjellësit. Komunikimet telefonike janë të lidhura me shtëpinë, dhe kabllot e furnizimit me energji elektrike janë instaluar në to.

Peizazhi përbëhet nga pikat e mëposhtme:

Shtrimi i trotuareve.
Ndërtimi i parkingjeve nëntokësore ose mbitokësore.
Instalimi i këndeve të lojërave për fëmijë.

Sa më mirë të jetë e rregulluar shtëpia, aq më tërheqëse do të jetë për blerësit.

Ndërtimi i ndërtesave me shumë apartamente në vetvete nuk është pjesa më e shtrenjtë e financave. Do të jetë shumë e shtrenjtë për të mbledhur të gjitha dokumentet e nevojshme dhe për të lidhur komunikimet e qytetit. Por me gjithë këtë, zhvilluesit arrijnë të fitojnë para të mira nga ky biznes.

Me përfundimin e punimeve të ndërtimit dhe tjegullave, kompania e ndërtimit dorëzon shtëpinë për funksionim. Kështu, projekti i ndërtimit të një ndërtese apartamentesh do të varet nga shumë aspekte.

Kohët e fundit, gjithnjë e më pak njerëz duan të jetojnë në një qytet të ngushtë dhe të mbytur, duke preferuar të transferohen në shtëpinë e tyre të vendit. Do të duket, çfarë problemesh? Ju vetëm duhet të shisni apartamentin tuaj dhe të blini pasuri të paluajtshme jashtë qytetit. Por kjo pronë, mjerisht, kushton disa herë më shumë se apartamenti më i madh.

Mos u dëshpëroni, ka një rrugëdalje - të ndërtoni një shtëpi vetë. Nëse e shikoni, nuk ka asgjë të komplikuar në ndërtimin e një shtëpie; gjëja kryesore është të hartoni një plan veprimi dhe ta ndiqni me përpikëri.

Problemi i banesave të lira po bëhet gjithnjë e më urgjent. Shumë shkencëtarë kanë punuar për të, dhe disa kanë arritur njëfarë suksesi. Ndër to, vlen të përmendet Berok Khoshnevis, një profesor nga Shtetet e Bashkuara, i cili zhvilloi një printer 3D. Kjo pajisje është e aftë të ndërtojë një shtëpi me një sipërfaqe totale prej 300 m² në një ditë. Pajtohem, as ekipi më me përvojë nuk është në gjendje të investojë në një kornizë të tillë kohore.

Por një printer 3D (në fakt, si dhe funksionimi i tij) është shumë i shtrenjtë dhe jo të gjithë mund ta përballojnë atë. Prandaj, gjatë ndërtimit, është më e këshillueshme të përdorni një mënyrë më pak të shtrenjtë për të kursyer para - përdorni materiale ndërtimi të lira.

Shtëpi e lirë me duart tuaja: ku të filloni?

Le të bëjmë menjëherë një rezervim që ndërtimi pa leje duhet të legalizohet dhe ju duhet ta regjistroni atë si pronë. Për ta bërë këtë sa më shpejt të jetë e mundur, ndiqni të gjitha standardet e qeverisë. Para së gjithash, hartoni një plan kompetent të sitit dhe shtëpisë së ardhshme (është më mirë t'ia besoni këtë çështje një arkitekti të kualifikuar). Në këtë drejtim, shpërndahen shërbimet komunale, zgjidhen mënyra e derdhjes së themelit dhe materialet e ndërtimit. Duke pasur një plan në dorë, ju lehtë mund ta vini në jetë projektin tuaj të lirë të shtëpisë.

Përveç kësaj, gjatë punës përgatitore, përcaktoni rendin e ndërtimit. Do të duket diçka si kjo:

derdhja e themelit;
ndërtimi i një "kuti" të një shtëpie;
kryerja e të gjitha komunikimeve të nevojshme;
shtrimi i dyshemesë;
ndërtimi i çatisë (mundësisht në vjeshtë ose pranverë).

Duke ndjekur teknologjinë e thjeshtë, ju mund të ndërtoni lehtësisht një shtëpi komode dhe të lira.

Faza e parë: themeli i shtëpisë

Hapi 1. Para së gjithash, vendosni se çfarë lloj themeli është i përshtatshëm për tokën në zonën tuaj. Gërmoni një vrimë të gjatë metër; nëse toka është ranore, argjilore ose shkëmbore dhe nuk ka ujë në fund, atëherë mund të ndërtoni me siguri një themel shiriti rreth 70-80 cm të thellë. Por nëse ka ende ujë, atëherë thellësia e bazës duhet të kalojë 1 m.

Hapi 2. Pastaj hiqni shtresën e sipërme të tokës dhe shënoni perimetrin. Bazuar në shenjat, gërmoni një llogore të thellësisë së kërkuar dhe mbushni pjesën e poshtme me një jastëk rere.

Hapi 3. Ndërtoni kallep duke përdorur dërrasa ose kompensatë. Pastaj përzieni llaçin e themelit duke përdorur çimento, gur të grimcuar dhe rërë të trashë. Në këtë rast, sa më e trashë të jetë zgjidhja, aq më e fortë është baza (në mënyrë ideale, konsistenca duhet të jetë si salcë kosi e trashë). Gjerësia e themelit bëhet 20 cm më e madhe se gjerësia e mureve. Sigurohuni që ta përforconi me përforcim metalik.

Hapi 4. Instaloni një shtresë hidroizoluese - kjo do të parandalojë formimin e çarjeve në themel dhe, për rrjedhojë, do të rrisë jetën e saj të shërbimit. Përdorni shaminë për çati për këtë, duke e vendosur atë në dy shtresa në nivelin e tokës. Pas kësaj, ndërtoni bazën në lartësinë e kërkuar.

Hapi 5. Pas shtresës izoluese, vendosni themelin me blloqe betoni ose tulla. Bëni vrima ajrimi në dy mure përballë njëri-tjetrit për të parandaluar rritjen e lagështirës në dysheme. Pastaj jepni strukturës pak kohë për t'u tharë dhe për të vendosur hidroizolim (këtu mund të përdorni çdo material të disponueshëm).

Shënim! Tharja përfundimtare dhe tkurrja e themelit do të ndodhë vetëm disa muaj pas ndërtimit, kështu që mos nxitoni për të ndërtuar muret.

Faza e dytë: muret

Ka dy mënyra për të ndërtuar mure.

Një metodë më e besueshme dhe, në përputhje me rrethanat, më e shtrenjtë është ndërtimi i kolonave të përforcuara në qoshet e shtëpisë së ardhshme. Mblidhni shufrat e përforcimit në një "pako", instaloni ato në qoshe dhe mbushini me beton. Në këtë rast, së pari duhet të ndërtoni kallep prej druri dhe vetëm atëherë të filloni të derdhni.
Nëse nuk mund të përdorni metodën e parë për një arsye ose një tjetër, atëherë kur ndërtoni mure, thjesht forconi ato me përforcim.

Për muret, përdorni një nga materialet e mëposhtme:

shkumë betoni;
tulla;
shkëmb guaskë;
qerpiçi;
shishe balte dhe qelqi.

Më e lira prej tyre është betoni i shkumëzuar, por nuk do të lejojë që muret të "marrin frymë". Shkëmbi i guaskës është më i shtrenjtë, por është ajo që rekomandojnë ekspertët kur ndërtoni shtëpi të lira. Në këtë rast, hapjet e dritareve dhe dyerve do të kenë nevojë për forcim, prandaj pajisni ato me qoshe metalike.

"Kutia" tashmë e përfunduar duhet të izolohet. Përdorni lesh xhami dhe tulla për këtë. Vendosni tullën në pjesën e jashtme të "kutisë" në mënyrë që të ketë një hendek të vogël midis saj dhe shkëmbit të guaskës. Mbushni këtë boshllëk me lesh xhami - një material i tillë jo vetëm që do të izolojë shtëpinë, por edhe do ta mbrojë atë nga depërtimi i insekteve dhe brejtësve.

Shënim! Jo të gjitha ndarjet mund të përdorin mur të thatë ose tulla. Në pjesën qendrore të shtëpisë duhet të ketë gjithmonë mure mbajtëse, të ndërtuara duke marrë parasysh komunikimet e funksionimit (d.m.th., me hapësirën e lënë për to).

Për ndarjet me ngarkesë, përdorni profile metalike - instaloni ato, mbulojini me karton gipsi dhe suvatoni ato.

Faza e tretë: komunikimi

Çdo shtëpi, edhe ajo më e lirë, ka nevojë për furnizim me ujë, ngrohje dhe komunikime të tjera. Në këtë rast, të gjitha komunikimet duhet të kryhen paraprakisht duke rënë dakord me specialistë - kjo do të garantojë sigurinë dhe korrektësinë e instalimit.

Ngrohje

Përdorni një kazan me gaz si gjenerues të nxehtësisë. Kjo do të reduktojë ndjeshëm kostot e ngrohjes, veçanërisht në dimër. Dhe për shkak të faktit se i ftohti vjen kryesisht nga toka, jepni përparësi një "dyshemeje të ngrohtë" - bëjeni atë nga tubat plastikë dhe mbusheni me një mallë betoni. Në këtë mënyrë do të ngrohni të gjithë shtëpinë, por nëse kjo nuk ju duket e mjaftueshme, atëherë instaloni sistemin kryesor të ngrohjes.

Një tjetër mundësi ngrohjeje është alternativa, e bazuar në përdorimin e energjisë diellore dhe të erës. Duke ndërtuar një bateri diellore me duart tuaja, nuk do të ngrini në shtëpinë tuaj as në dimër.

Ujësjellës kanalizime

Vendosni të dy komunikimet përpara se të përfundoni dhe derdhni dyshemenë. Vendosni paraprakisht për vendndodhjen e dhomave dhe pajisjeve shtëpiake që kanë nevojë për kullim dhe vendosni tubat në përputhje me planin.

Nëse kanalizimi qendror dhe furnizimi me ujë nuk janë të disponueshëm, duhet të mendoni për ndërtimin e një grope të vogël septike, për shembull, nga Eurocubes ose unaza betoni, si dhe furnizimin me ujë. Mund të ndërtoni një pus ose të shponi një pus si burim uji. Megjithatë, opsioni i dytë do të godasë fort xhepin tuaj.

Faza e katërt: dyshemeja

Pas përfundimit të instalimit të komunikimeve, mbushni dyshemenë me mallë betoni. Më pas mbulojeni me çdo material të përshtatshëm - linoleum, pllaka, laminat, etj. Megjithatë, rekomandohet përdorimi i pllakave si materiali më praktik dhe më rezistent ndaj dëmtimeve. Është e lehtë për t'u pastruar dhe kur përdorni "dysheme të ngrohta" nuk do të jetë kurrë e ftohtë. Për më tepër, ju mund të zgjidhni pllakat më të lira dhe t'i mbuloni me shtigje komode.

Faza e pestë: çati dhe tavan

Në këtë fazë të punës, ndërtoni një rrip betoni rreth mureve për të siguruar trarët. Pastaj, pasi të keni vendosur trarët, mbushni pjesën e poshtme me dërrasa. Kur ndërtoni një shtëpi dykatëshe, është më mirë të përdorni pllaka betoni për dysheme.

Për çatinë, së pari montoni rrjetën e ballafaqimit - kjo është e nevojshme në çdo rast, pavarësisht nga materiali i çatisë që zgjidhni. Grilat mund të ndryshojnë vetëm në ndarjet e ndryshme të trarëve. Rekomandohet të përdorni një nga materialet e mëposhtme (për shkak të konsideratave financiare):

ondulin;
pllaka metalike;
fletë të valëzuar;
propozoj.

Materialet miqësore me mjedisin përfshijnë dru, kashtë dhe kallamishte.

Çfarëdo materiali që zgjidhni, çatia duhet të jetë e izoluar. Përdorni lesh xhami për këtë - ky është materiali më i përballueshëm dhe më i lehtë për t'u instaluar.

Përfundimi i ndërtimit. Rregullimi i brendshëm

Ndërtimi i çatisë është faza e fundit e ndërtimit të një shtëpie. Tjetra, mund të filloni dekorimin e brendshëm. Ka shumë teknologji dhe metoda për rregullimin e brendshëm; pothuajse të gjitha projektet ekzistuese të projektimit mund të zbatohen me duart tuaja me kosto të ulët.

Me një fjalë, gjithçka varet vetëm nga pasuria e imagjinatës suaj. Tavanet e shtrirjes mund të jenë një mundësi e shkëlqyer - duke pasur një kosto relativisht të ulët, ato zgjerojnë vizualisht hapësirën e lirë me përfundimin e tyre me shkëlqim. Ata reflektojnë në mënyrë të përkryer dritën, duke krijuar një efekt të jashtëzakonshëm.

Harkat dhe hapjet duken gjithashtu të mira në brendësi (ato mund të montohen lehtësisht nga pllaka gipsi dhe profile metalike, ose të përdorin dru dhe baltë). Mbuloni muret me letër-muri me teksturë (letër muri të lyer, siç quhen edhe ato), të cilat mund t'i bëni vetë. Suva të ndryshme janë mjaft të lira. Dekorimi i një shtëpie me dru duket i shkëlqyeshëm.

Nëse i qaseni çështjes me kompetencë dhe me shpirt, atëherë ndërtimi dhe rregullimi i folesë tuaj familjare nuk do të kushtojë shumë. Gjëja kryesore është të dini qartë se çfarë mund të kurseni dhe çfarë është më mirë të mos bëni.

Ajo në të cilën nuk mund të kurseni

Mos kurseni në mbikëqyrjen teknike. Lexoni të paktën një mijë artikuj mbi ndërtimin, por pa përvojë nuk do të jeni ende në gjendje të kontrolloni cilësinë dhe të kuptoni thelbin e punës së ndërtimit. Angazhoni një inxhinier ose një ndërtues me përvojë - në përgjithësi, dikë të cilit i besoni.
Mos kurseni në komunikim. Ngrohja, furnizimi me ujë, aksesi në oborr etj janë elementë të domosdoshëm të një jete komode. Mos lini pas dore asnjë nga sistemet!
Mos kurseni në projekt - ai duhet të hartohet nga një specialist, duke marrë parasysh kushtet klimatike të zonës tuaj. Sigurohuni që ta lidhni projektin me kushte specifike ndërtimi. Kështu, shpesh ndodh që zhvilluesi nuk donte të paguante projektuesit për lidhjen e themelit, pasi kishte dëgjuar këshillat e kontraktorit (kush më i shtrenjtë, aq më mirë), si rezultat i së cilës u krijua themeli me shumë një kufi sigurie. Lidhja do të minimizojë koston e ndërtimit të themelit të shtëpisë.

Vëmë re gjithashtu se ndërtimi dhe projektimi duhet të kryhen nga njerëz të ndryshëm me mendime dhe interesa të ndryshme. Kjo do t'ju lejojë të merrni vendimin e duhur dhe të shmangni shpenzimet e panevojshme.