Fjalët e investitorit dhe financierit të famshëm “Nuk jemi aq të pasur për të blerë gjëra të lira” mund të zbatohen edhe për ndërtimin e ndërtesave të banimit. E megjithatë, në procesin e ndërtimit të një shtëpie, është pothuajse tradicionale që lindin kosto që nuk përfshihen qartë në vlerësim.

Dhe është gjithashtu mirë nëse ky vlerësim është përpiluar nga një specialist kompetent. Për shembull, projektuesit dhe vlerësuesit e kompanisë InnovaStroy përballen me mjaft sukses me këtë detyrë, duke eliminuar kostot shtesë me pothuajse një probabilitet njëqind për qind. Por çfarë të bëni nëse buxheti i ndërtimit ishte planifikuar në mënyrë të pavarur, dhe të gjitha kostot nuk përfshihen në të. A është e mundur të kurseni ndonjë gjë gjatë procesit të ndërtimit?

Nëse i përmbaheni objektivitetit, atëherë sigurisht që është e mundur të gjeni disa kosto "të panevojshme" në projekt. Gjëja kryesore është të mos i ngatërroni ato me kostot kryesore, pa të cilat ndërtimi dhe funksionimi i mëtejshëm i shtëpisë do të rrezikohen. Pra, le të përpiqemi të zbulojmë se për çfarë nuk mund të kurseni kur ndërtimi i vilave ose një shtëpi fshati.

Ku dërgohen fondet?

Për të kuptuar më mirë se për çfarë është e padëshirueshme të kurseni, duhet të jeni të vetëdijshëm për drejtimet e flukseve financiare kur ndërtoni një shtëpi. Tradicionalisht, shuma të konsiderueshme fondesh ndahen për të arritur qëllimet e mëposhtme:

• Eksplorimi gjeologjik në vend;
• Hartimi i projektit;
• Miratimi i dokumentacionit të projektimit;
• Marrja me qira e makinerive dhe pajisjeve speciale;
• Blerja e materialeve;
• Rregullimi i komunikimeve;
• Pagesa për punë ndërtimore.

Duket se për secilën nga këto pika ishte e mundur të zvogëloheshin kostot, dhe në disa vende edhe në shuma të konsiderueshme. Dhe për të mos ardhur në pasoja të padëshirueshme, ne do të zbulojmë më tej se çfarë saktësisht nuk duhet të kurseni. Të gjitha veprimet dhe materialet e tjera mund të shoqërohen me shuma financiare të ndryshme investimi.

Pse të paguani për diçka që është vetëm në letër?

Fatkeqësisht, në mendjet e shumë zhvilluesve, projekti i një shtëpie të ardhshme duket të jetë një skicë në të cilën skicohet paraqitja e apartamenteve të ardhshme, numri i kateve dhe konfigurimi i çatisë. Vizualisht, një "dokument" i tillë duhet të japë një ide për pamjen e strukturës së ardhshme.

Mbushja e brendshme - kjo tashmë duket se është çështje shije për vetë pronarin, dhe në këtë drejtim, asgjë nuk kërkohet t'i shtohet projektit. Fatkeqësisht, është pikërisht kjo qasje që çon në faktin se ndërtimi i një shtëpie vonohet për disa vjet.

Kush tjeter? Në të vërtetë, gjatë procesit të ndërtimit, sigurisht që do të zbulohet se trashësia e mureve e shtyp themelin me një forcë të tillë që niveli i hapjeve të dritareve lëviz dinamikisht në drejtim të tokës dhe vetë themeli shkon thellë e më thellë në terren. Ose në gjysmë të fazës së ndërtimit, rezulton se faqosja e pamenduar e dhomave ndërhyn në instalimet elektrike të komunikimeve. Dhe mund të ketë shumë rrethana të tilla që nuk merren parasysh në projekt. Si rezultat i kursimeve në përgatitjen e projektit:

• tejkalimet e kostos;
• Shtyrja e periudhës së ndërtimit;
• Rritja e intensitetit të punës në ndërtim.

Dhe kur përgatitni një projekt, duhet të mbani mend se diagramet dhe vizatimet e bëra në letër të zakonshme, nëse përpilohen saktë, do të shndërrohen shumë shpejt në një shtëpi të bukur dhe të besueshme. Por - me kusht që pronari i faqes të mos kursejë në projekt.

Nga rruga, ndonjëherë është gjithashtu e mundur të përpiqeni të kurseni një shumë modeste për miratimin e tij. Por:

• Së pari, shuma është aq e vogël sa nuk ia vlen të përpiqesh ta kursesh;
• Së dyti, një kujdes i tillë mund të çojë në pretendime nga shërbimet arkitekturore, inxhinierike, si dhe nga departamentet sanitare dhe zjarrfikëse.

Si rezultat, këto kursime mund të rezultojnë në humbje të shumta për shkak të pagesës së porosive dhe gjobave.

Si të kurseni para në sondazhet e faqes

Për disa zhvillues, duket si thjesht një formalitet që një topograf të vizitojë faqen. Një reflektim krejtësisht logjik i çon ata në këtë mendim - edhe departamentet rajonale të kërkimit gjeologjik kanë një hartë që tregon strukturën e tokës në të gjitha zonat e zhvillimit.

Por edhe brenda një zone prej disa qindra metrash katrorë, mund të shfaqet një surprizë në formën e një horizonti sipërfaqësor të ujërave nëntokësore, përfshirjeve të argjilës në tokë, myshqeve me rërë dhe telashe të tjera. Pikërisht zbulimi i tyre është qëllimi i vizitës së topografit.Për më tepër, në procesin e rilevimit të vendit, ka shumë të ngjarë që të jetë e nevojshme të shpohen puse provë. Ndonjëherë kjo kërkon kosto shtesë - thirrja e pajisjeve speciale dhe kryerja e punës së shpimit ndonjëherë kërkon kosto të konsiderueshme.

Nëse imagjinojmë një situatë kur shpimi provë nuk kryhet për shkak të "kosto-efektivitetit" të pronarit të sitit, atëherë është e mundur që nëse ka shtresa ranore në tokë në territor, themeli i shtëpisë do të të jetë pikërisht mbi ta. Pasojat do t'i bëjnë edhe njerëzit më ekonomikë të mendojnë - rrëshqitja e rërës nëntokësore do të çojë në deformim dhe shembje të shtëpisë rreth fazës së përfundimit të saj, kur struktura mbështetëse do të jetë mjaft e rëndë për një jastëk të tillë rëre.

Baza e vlerësimit dhe shtëpia

Bazuar në rezultatet e shumë viteve të aktivitetit, shumë kontraktorë, projektues dhe të gjithë punëtorët e ndërtimit e dinë se afërsisht 40% e të gjithë vlerësimit bie në hedhjen e themelit.

Këtu mund të kurseni para! Për më tepër, vëllimi i punimeve dhe materialeve ndërtimore duket se lë hapësirë ​​për zbatimin e bazave të ekonomisë dhe kursimeve. Por a ia vlen të eksperimentoni me qëndrueshmërinë dhe besueshmërinë e themelit të shtëpisë?Kursimet në themel mund të manifestohen në konsumin më të ulët të materialeve, gjë që do të çojë në mënyrë të pashmangshme në një ulje të forcës së projektimit dhe stabilitetit të themelit të shtëpisë. Si rezultat, trashësia e strukturave mbështetëse do të duhet të zvogëlohet. Dhe kjo do të çojë në një humbje të kapacitetit të nxehtësisë së shtëpisë.

Nëse përpiqeni të kurseni në cilësinë e materialeve për themelin, atëherë rezultatet negative mund të bëhen të dukshme pak më vonë. Shkatërrimi gradual i integritetit të themelit do të çojë gjithashtu në deformim të mureve, prishje të strukturës së komunikimeve dhe, si rezultat, në kosto të mëdha për të eliminuar shkakun e një papërshtatshmërie të tillë të shtëpisë.

Ndoshta e vetmja mundësi për të kursyer në themel, e cila nuk duhet neglizhuar, është t'i besoni projektimin dhe ndërtimin e themelit të shtëpisë specialistëve me përvojë. Qindra baza të tilla të besueshme tashmë janë prodhuar nga punonjësit kompetentë të kompanisë InnovaStroy. Dhe, bazuar në njohuritë e bazës teorike dhe llogaritëse, si dhe në rezultatet e aktiviteteve të tyre, ata mund të optimizojnë pjesërisht vlerësimin për ndërtimin e fondacionit.

Mbikëqyrja teknike ekonomike

Një tjetër keqkuptim i zhvilluesve privatë është vetëbesimi i plotë në njohuritë e tyre dhe ngurrimi për të paguar për punë në dukje joproduktive. Po flasim për mbikëqyrje teknike. Ky funksion nuk duhet të ngatërrohet me përgjegjësitë e drejtuesit të një ekipi ndërtimi ose përgjegjësit.

Përgjegjësitë e një inxhinieri të mbikëqyrjes teknike përfshijnë:

• Monitorimi i pajtueshmërisë me standardet e projektimit;
• Përzgjedhja e materialeve të ndërtimit, përfundimit ose analogëve të tyre;
• Përzgjedhja dhe regjistrimi i marrjes me qira të makinerive speciale dhe pajisjeve speciale;
• Përzgjedhja e specialistëve të ndërtimit;
• Përcaktimi i qëllimeve të prodhimit;
• Monitorimi i arritjes së qëllimeve të përcaktuara;
• Sigurimi i rrjedhës së punës me materiale harxhuese dhe materiale;
• Organizimi i ciklit të punës, duke përfshirë punën e pajisjeve speciale;
• Organizimi i logjistikës, duke përfshirë shpërndarjen e materialeve dhe largimin e mbetjeve të ndërtimit.

Për më tepër, një specialisti i mbikëqyrjes teknike mund të ketë kompetenca dhe funksione kontrolli në lidhje me shpenzimet e vlerësimit të planifikuar dhe rregullimin e tij. Dhe kjo është një listë jo e plotë e përgjegjësive që i janë caktuar një punonjësi të mbikëqyrjes teknike.

Për të përballuar qoftë edhe një pjesë të këtyre përgjegjësive, pronari i faqes do të duhej të largohej përkohësisht nga profesioni i tij kryesor, të familjarizohej me bazën teorike dhe t'i kushtonte gjithë kohën e disponueshme këtij aktiviteti. Kursime të tilla vështirë se do të justifikoheshin, aq më tepër që absolutisht nuk garanton përmbushjen e saktë të të gjitha këtyre përgjegjësive dhe arritjen e të gjitha qëllimeve.

Roli i komunikimeve të lira në kursimet e ndërtimit

Çështja e kursimit në sistemet e komunikimit duhet t'i kushtohet një seksioni të veçantë. Ky është elementi i dytë më i rëndësishëm i një projekti ndërtimi pas themelimit. Ashtu si zemra në trupin e njeriut, komunikimet sigurojnë aktivitetin jetësor të të gjithë shtëpisë. rregullimi dhe instalimet elektrike të sistemeve të komunikimit gjithashtu përbën një pjesë të konsiderueshme të buxhetit të ndërtimit. Dhe dyshimet mund të lindin në mënyrë të pavullnetshme në lidhje me zgjedhjen e materialeve për ndërtimin e këtyre sistemeve. Kursimi i tyre është një tundim mjaft i fortë.

Megjithatë, përpjekjet për të lehtësuar barrën financiare mund të kufizohen nga departamentet përkatëse. Për shembull, gjatë instalimit të ngrohjes me gaz, shërbimet përkatëse do të kontrollojnë patjetër që të sigurohen që pajisjet plotësojnë karakteristikat e projektimit të shtëpisë. Në mënyrë të ngjashme, kërkesat do të vendosen për rregullimin e sistemit të ventilimit në vendndodhjen e bojlerit të ngrohjes. Prandaj, nuk do të jeni në gjendje të kurseni shumë në këtë drejtim.

Kur përdorni materiale të lira për instalimin e një rrjeti instalime elektrike, kërkesat do të vendosen gjithashtu nga menaxhimi i rrjetit elektrik të qarkut nëse lloji ose seksioni kryq i telit nuk plotëson kërkesat e sigurisë nga zjarri. Nga rruga, inspektorati i zjarrit është veçanërisht i vëmendshëm ndaj përgjegjësive të tij dhe përpiqet të kontrollojë të gjitha aspektet që paraqesin rrezik zjarri.Kërkesat e inspektimit të zjarrit kanë të bëjnë me rregullimin e komunikimeve të furnizimit me energji elektrike, lidhjen e një linje trefazore, lidhjen me një transformator. Ato lidhen gjithashtu me projektimin e sistemit të furnizimit me gaz.

Sa ekonomike janë instalimet elektrike të komunikimeve?

Siç mund ta shihni, definitivisht nuk ia vlen të kurseni në komunikime, edhe për arsye të sigurisë suaj dhe funksionimit të sigurt të shtëpisë. Por ideja e kursimit në lidhjet e komunikimit mund të duket më shumë se tërheqëse. Në fund të fundit, nëse keni edhe pak përvojë, lidhja e tubave dhe lidhja e pajisjeve me një rrjet konsumatori nuk duket si një detyrë jashtëzakonisht e vështirë.

Por një besim i tillë zakonisht zgjat vetëm deri në momentin e leximit të vizatimeve dhe diagrameve të lidhjes. Zakonisht, nga kjo pikë, pronarët e një ndërtese të re fillojnë skenën, e cilësuar nga profesionistët si "aktivitet amator". Si rezultat i këtyre kursimeve, pajisjet lidhen pa konfigurimin dhe testimin e duhur, pa respektuar kushtet e provës. vraponi. Dhe në rastin më të mirë, ndodh dëme të vogla. Në rastin më të keq, e gjithë shtëpia dhe vetë pronarët e saj mund të vuajnë.

Për ta përmbledhur, mund të konkludojmë se nuk ka absolutisht nevojë të kursejmë në vetë komunikimet, dhe aq më tepër në instalimet elektrike dhe lidhjen e tyre. Në të njëjtën kohë, del një përfundim tjetër logjik: do të jetë shumë më ekonomike dhe praktike t'i besohet procesi i përfundimit dhe lidhjes së komunikimeve specialistëve me përvojë dhe të kualifikuar. Për më tepër, ata janë gjithmonë të gatshëm të përgjigjen kur kontaktojnë kompaninë InnovaStroy.

Kursimi i materialeve - cili do të jetë më i lirë?

Pavarësisht se sa e hidhur mund të jetë deklarimi i faktit pas gjithë kësaj, patjetër që nuk do të jeni në gjendje të kurseni shumë në artikujt e listuar të projektit të ndërtimit. Ekziston gjithashtu një opsion "i mrekullueshëm", sipas shumë zhvilluesve, për të kursyer në materialet e ndërtimit dhe dekorimin e brendshëm. Le të shqyrtojmë të dy versionet.

Shumica e materialeve të ndërtimit përdoren për të ndërtuar struktura mbajtëse. Industria e materialeve të ndërtimit është e pranishme në treg me një gamë kaq të gjerë çmimesh, saqë zgjedhja këtu kënaq edhe pensionistët dhe zhvilluesit jo shumë të pasur me buxhete miliona, por nuk keni nevojë të jeni një ekspert i famshëm për të përcaktuar marrëdhënien e drejtpërdrejtë midis kostoja e një materiali dhe cilësitë e tij teknologjike. Për shembull, si leshi i lirë i tekstil me fije qelqi, ashtu edhe shkuma e dendur e polistirenit, përçueshmëria termike e së cilës është një herë e gjysmë më e ulët, mund të përdoren si material izolues termik. Kostoja e saj është afërsisht e njëjtë. Por kostoja e ngrohjes së shtëpisë do të mbulojë më pas këtë diferencë çmimesh në sezonin e parë.

Nëse materiali zgjidhet për ndërtimin e mureve, atëherë definitivisht nuk ka nevojë të kurseni para këtu - kursime të tilla do të jenë në dëm të forcës dhe qëndrueshmërisë së shtëpisë Situata është e ngjashme me materialet për çati - nëse ka nuk është një dëshirë e parezistueshme për të bërë riparime brenda dy ose tre vjetësh pas transferimit, atëherë është më mirë të harrosh kursimin e materialeve për çati.

Mbarimi ekonomik

Këtu, duket se asgjë nuk mund ta kufizojë pronarin, i cili është i lodhur nga kërkimet negative për mundësinë për të kursyer në ndërtimin e një shtëpie. Në të vërtetë, pjesa e brendshme është çështje shije.E vetmja gjë që mund të mbani mend është qëllimi funksional i disa materialeve përfunduese. Për shembull, pllakat qeramike janë projektuar për të mbrojtur muret (veçanërisht në banjë dhe kuzhinë) nga lagështia nga brenda.Kështu që këtu ka ende një shans, megjithëse të vogël, për kursime.

Kursimi në shërbimet e ndërtimit dhe zgjedhja e një kontraktori

Por ajo që definitivisht nuk duhet të kurseni kur ndërtoni një shtëpi është të paguani për punën e ekuipazhit të ndërtimit. Kontraktorët e lirë, të cilët nuk kanë as përvojë të mjaftueshme dhe as garanci ligjore, nuk do të shqetësohen kurrë për cilësinë e punës së tyre, për më tepër, ekipe të tilla parafabrikate shpesh nuk kanë makineritë e tyre, pajisjet dhe madje edhe shumë mjete. Prandaj, e gjithë kjo do të duhet të merret me qira. Natyrisht - për paratë e zhvilluesit. Kjo vështirë se mund të quhet një opsion ndërtimi ekonomik.

Situata është krejtësisht e ndryshme për kontraktorët përgjegjës dhe kompetent. Ata janë gjithmonë të pajisur me gjithçka të nevojshme për të kryer punën nga e para dhe në bazë të gardianit. Ata kanë përvojë të mjaftueshme, falë së cilës është e mundur të arrihen kursime reale në ndërtimin e një shtëpie, pasi ndërtuesit e kualifikuar gjithmonë do t'ju tregojnë se si të minimizoni koston dhe çfarë të mos kurseni kur ndërtoni një shtëpi.

Dhe përvoja e tyre dhe trajnimi i vazhdueshëm përmes zhvillimit të teknologjive të reja të ndërtimit bëjnë të mundur uljen e barrës buxhetore për disa projekte deri në 30%!Punonjësit e kualifikuar dhe të përgjegjshëm të kompanisë InnovaStroy kanë përparësi të tilla.

Ju gjithashtu mund të mësoni më shumë rreth kursimeve në ndërtimin e një shtëpie nga video.

Ndërtimi i një shtëpie të vendit kërkon gjithmonë kosto të mëdha materiale. Disa njerëz investojnë në këtë shumë parash që kanë fituar prej disa vitesh, apo edhe dekadash. Dhe çdo qindarkë e kursyer është e rëndësishme për ta.

Për të ndërtuar një shtëpi të lirë të vendit, nuk është e nevojshme të merrni përsipër të gjithë punën dhe të ngrini ndërtesën me duart tuaja. Për më tepër, kjo nuk rekomandohet aspak nëse nuk jeni vetë një ndërtues profesionist. Në fund të fundit, nëse kurseni në shërbimet e specialistëve dhe ndërtoni vetë një shtëpi, nuk ka gjasa të zgjasë shumë. Në vetëm pak vite do t'ju duhet të kryeni riparime të mëdha në ndërtesë, të forconi themelet, etj. Si rezultat, të gjitha paratë e kursyera do të shkojnë për restaurimin e shtëpisë.

Por ka disa mënyra të tjera për të ulur kostot e ndërtimit. Le të shqyrtojmë më optimalet prej tyre.

Metoda numër 1: refuzimi i shërbimeve të një arkitekti

Siç tregon praktika, hartimi i dokumentacionit të punës për punët e ndërtimit kushton afërsisht 10% të shumës totale të investuar në ndërtimin e një shtëpie. Për të marrë leje nga autoritetet lokale, do t'ju nevojiten vetëm tre dokumente: një certifikatë e regjistrimit të titullit, një plan urbanistik dhe vizatime të strukturës së ndërtesës. Vizatimet, si rregull, zhvillohen nga një arkitekt profesionist, dhe ai mund të paguajë mjaft para për shërbimet e tij (rreth 300-500 dollarë, në varësi të kompleksitetit të punës).

Lexoni gjithashtu: Kallep ndërtimi: llojet e materialeve të përdorura. Fazat e instalimit të kallepit nga dërrasat pa tehe

Ju mund të studioni vetë parimet themelore të krijimit të një diagrami të paraqitjes së ndërtesës. Nuk kërkon shumë kohë apo shumë përpjekje. Thjesht duhet të gjeni literaturën përkatëse dhe të zbuloni se si zhvillohen vizatimet e shtëpive private të banimit. Nëse dëshironi, kjo mund të trajtohet në vetëm disa ditë. Dhe kurseni para të mira për shërbimet e një arkitekti. Por vlen të përmendet se kjo nuk është mënyra më e mirë. Ju mund të kurseni në shërbimet e një arkitekti vetëm nëse jeni vërtet duke përjetuar vështirësi serioze financiare dhe thjesht nuk mund të përballoni të punësoni një arkitekt.

Metoda nr. 2: përzgjedhja e saktë e materialeve të ndërtimit

Kur ndërtoni një shtëpi të vendit, pjesa kryesore e kostove bie në blerjen e materialeve. Për të mos shpenzuar para shtesë, ne rekomandojmë përdorimin e blloqeve të zbrazëta për të ndërtuar mure. Strukturat mbështetëse të bëra nga këto blloqe do të kenë forcë të mjaftueshme dhe veti izoluese termike. Dhe më e rëndësishmja, një shtëpi e tillë do të shërbejë për të paktën 100 vjet. Dhe për sa i përket karakteristikave të tij mbrojtëse, ai do të jetë dukshëm më i lartë se ndërtesat e bëra nga lëndë druri rimeso të laminuara, panele dhe materiale të ngjashme.

Si do t'ju ndihmojë projekti të kurseni në ndërtim?

Përmes zgjidhjeve efektive të projektimit!

Kur ndërtoni një shtëpi, çdo person në mënyrë të pashmangshme i vjen në mendje mendimi: si të bëni një shtëpi me cilësi të lartë dhe të kurseni para në të njëjtën kohë? Shumë njerëz gabimisht besojnë se nëse kurseni në një shtëpi, ajo do të dalë e cilësisë së dobët. Kjo eshte e gabuar. Dhe këtu ne kemi ofruar mënyra absolutisht të sigurta dhe efektive për të shmangur humbjen e parave.

Kursime në themel - rreth 800 mijë rubla!

Kursime në mure - rreth 400 mijë rubla!

Kursime në veshje - rreth 200 mijë rubla!

Kursime në çati - rreth 100 mijë rubla!

Kurseni në dekorimin e brendshëm!

Kursimi i hapësirës së shtëpisë!

1. Mund të kurseni rreth 800 mijë rubla. vetëm në themel!

Themeli është baza e çdo ndërtimi, një simbol i qëndrueshmërisë së shtëpisë tuaj dhe garancia e qëndrueshmërisë së saj. Nuk është për t'u habitur që njerëzit që kanë filluar të realizojnë ëndrrën e tyre për të pasur shtëpinë e tyre nuk kursejnë asnjë shpenzim për hedhjen e themelit, ndonjëherë duke paguar shumë për ndërtimin e saj disa herë - por kostoja e fondacionit është deri në 30% të kostoja totale e shtëpisë. Kompanitë e paskrupullta përfitojnë nga mungesa e njohurive të klientëve të tyre në lidhje me çështjet e ndërtimit dhe u ofrojnë atyre opsione më të shtrenjta të themelit sesa kërkohet për një lloj të caktuar dheu.

Prandaj, faza e parë në ndërtimin e një shtëpie, edhe para hedhjes së themelit, duhet të jetë një studim gjeologjik i tokës së sitit tuaj, i cili do të tregojë se çfarë lloji i tokës dhe niveli i ujërave nëntokësore mbizotëron në sitin tuaj, çfarë lloj themeli është më i preferuari. në çdo rast specifik, gjë që do t'ju ndihmojë të shmangni shpenzimet e panevojshme

Përveç kësaj, zgjedhja e themelit do të ndikohet jo vetëm nga toka, por edhe nga lloji i dëshiruar i shtëpisë; për shembull, për shumicën e shtëpive të përhershme dhe prej druri nuk ka nevojë të derdhni një shirit monolit të shtrenjtë, për të cilin do të jetë e nevojshme të kryhen punë gërmimi dhe përforcimi, të ndjekur nga betonimi dhe një vëllim i madh materialesh.

Do të jetë shumë më lirë të bëni një grilë në shtyllat e betonit të mërzitur (nëse keni nevojë të ngrini bazën në lartësi) ose USHP (Pllakë suedeze e izoluar) nëse nuk keni nevojë për një bazë të lartë dhe zona nën shtëpi është e sheshtë - dhe diferenca në çmim nuk do të ndikojë aspak në cilësinë dhe qëndrueshmërinë e strukturës.

2. Ju mund të kurseni ndjeshëm rreth 400 mijë rubla. në trashësinë e mureve dhe vëllimin e materialeve të murit, nëse ju

Përdorni izolim efektiv.

Sa më shumë material të përdoret për të ndërtuar muret e një shtëpie, qofshin qeramikë e ngrohtë ose beton i gazuar, mur i ngrohtë ose tulla, beton druri ose Durisol - aq më i shtrenjtë do t'ju kushtojë ndërtimi. Por izolimi i një shtëpie duke trashësuar murin është një shpenzim i pajustifikuar dhe një rrugë e rreme. Edhe për muret e trasha do t'ju duhet të vendosni izolim - përndryshe, deri në 40% e nxehtësisë mund të dalë përmes mureve, pavarësisht sa të trasha i ndërtoni! Fillimisht duke përdorur materialet e duhura izoluese, do të shpenzoni shumë më pak para dhe burime sesa ndërtimi i mureve tepër të gjera, të cilat, në fund, nuk do të jenë ende në gjendje të mbajnë nxehtësinë siç duhet. Dhe ajo që është veçanërisht e rëndësishme, muret e gjera do të vjedhin sipërfaqen totale të dobishme të shtëpisë, e cila gjithashtu do të ndikojë në dimensionet e shtëpisë dhe çmimin.

Çdo vit, gjithnjë e më shumë materiale izoluese efektive shfaqen në tregun e ndërtimit, kështu që zgjedhja e tyre sot është e madhe - për çdo shije dhe buxhet. Kompania jonë do të zgjedhë izolimin më optimal dhe më të lirë për projektin tuaj. Ju gjithashtu mund të njiheni me llojet e materialeve në faqen tonë të internetit.

Izolimi i mureve është i mundur jo vetëm brenda murit (për shembull, kur përfundoni me tulla përballë), por edhe jashtë. Në varësi të zgjedhjes së izolimit, mund të krijoni një mikroklimë në ambiente të mbyllura që është optimale për ju. Në çdo rast, kjo zgjidhje do të kursejë pjesën më të madhe të kostove të ndërtimit, zbatimi i saj do të kryhet në kohën më të shkurtër të mundshme dhe shtëpia juaj do të bëhet 2 herë më e ngrohtë se sa do të ishte pa përdorimin e izolimit termik efektiv.

Një rol të rëndësishëm këtu luan edhe e ashtuquajtura "pika e vesës", vendi ku formohet kondensimi në materialin e murit, i cili më pas kristalizohet gjatë ngrirjes dhe mund të çojë në shkatërrimin e materialit të murit. Me izolim efektiv, "pika e vesës" ndodhet në izolim.

3. Ju mund të kurseni ndjeshëm rreth 200 mijë rubla. në pjesën e jashtme të ndërtesës.

Nga njëra anë, të gjithë duan që pjesa e jashtme e shtëpisë të përputhet me idetë dhe dëshirat tuaja. Nga ana tjetër, materialet përballuese dhe instalimi i tyre janë një barrë shtesë për buxhetin, të cilën jo të gjithë mund ta përballojnë. Por mos nxitoni të mërziteni - ne do t'ju ndihmojmë të gjeni zgjidhjen ideale që do t'i përshtatet të gjithëve!

Së pari, jo të gjitha llojet e shtëpive kërkojnë përfundime shtesë të jashtme. Për shembull, shtëpitë e bëra me mure termale, druri ose trungje të rrumbullakosura dhe pa veshje e kënaqin syrin me bukurinë e tyre natyrore; e vetmja gjë për të cilën duhet të kujdeseni është impregnimi mbrojtës i drurit ose lyerja e bllokut, gjë që është garancia kryesore e qëndrueshmërisë së tij.

Së dyti, edhe nëse dëshironi të vishni shtëpinë tuaj prej druri ose druri, ose çdo lloj shtëpie tjetër, mund të zgjidhni materiale më pak të shtrenjta që nuk janë aspak inferiore në pamje dhe cilësi ndaj homologëve të tyre të shtrenjtë, për shembull, panelet me fibra.

Këtu janë shembuj të materialeve të ngjashme që do t'ju ndihmojnë të gjeni një zgjidhje më ekonomike dhe më të përballueshme për veshjen e shtëpisë tuaj:

Suva. Është zgjidhje e përhapur, shumë e lirë dhe e thjeshtë. Përveç kësaj, është në dispozicion një gamë e pasur ngjyrash, e cila do të ndihmojë për të theksuar veçanërisht individualitetin e shtëpisë tuaj.

Pllaka përballë. Në thelb një gur artificial, ky material është i besueshëm dhe i qëndrueshëm dhe i jep shtëpisë një bukuri të veçantë. Ky është një material i lirë dhe i arritshëm, dhe instalimi i tij do të marrë shumë pak kohë.

Tulla qeramike. Një nga karakteristikat kryesore të këtij materiali është mirëdashësia e tij mjedisore, dhe kushton edhe më pak se guri artificial. Është i lehtë për t'u instaluar dhe shërben si mbrojtje shtesë për ndërtesën nga ndikimet e pafavorshme natyrore, megjithatë, ky material ka edhe disa disavantazhe...

Pllaka klinker. Avantazhi kryesor i këtij materiali, i cili është shfaqur së fundmi në tregun vendas të ndërtimit, është qëndrueshmëria e tij. Ju garantohen të paktën 60 vjet funksionim të pandërprerë. Është e mundur të zgjidhni nga më shumë se 500 nuanca dhe një shumëllojshmëri të madhe tekstesh dhe formash, që i përshtaten çdo shije dhe ngjyre. Është gjithashtu shumë miqësore me mjedisin pasi përbëhet nga balta dhe në thelb është pjesa e përparme e një tulle me trashësi 6 mm deri në 15 mm.

Panele me fibër çimentoje. Material i ri i besueshëm për dekorimin e jashtëm të shtëpive. Ka një gamë shumë të gjerë aplikimesh në shtëpitë e stilit të teknologjisë së lartë.

Përveç kësaj, përfundimi i kombinuar i fasadës së shtëpisë është i mundur, sepse kombinimi i dy ose më shumë materialeve jo vetëm që do të japë një efekt të këndshëm vizual dhe do të theksojë stilin e shtëpisë tuaj, por gjithashtu do të ulë ndjeshëm koston e materialeve të shtrenjta të përballimit.

Është e mundur të kurseni para për çati vetëm duke zgjedhur një lloj dyshemeje më të lirë.

Lloji më i zakonshëm i dyshemeve është prej druri, por ato nuk janë pa të meta të rëndësishme: ky dysheme mund të përdoret vetëm si dysheme e brendshme (trarët prej druri nuk përdoren për të mbuluar themelin - atyre u mungon forca), mund të rezultojë të jetë më pak të qëndrueshme dhe më të lëkundshme se llojet e tjera të dyshemeve. Druri praktikisht nuk izolon tingujt, që do të thotë se do të duhet të shpenzoni para shtesë për materialet izoluese të zërit. Dhe kjo nuk është e gjitha: instalimi i një dysheme druri do të kërkojë instalim shtesë të një rripi monolit, dhe gjithashtu do t'ju nevojiten materiale përfundimi.

Pra, në realitet, deklarata se dyshemetë prej druri janë më të lira, rezulton të jetë asgjë më shumë se një mit. Liria e dukshme fsheh kosto shtesë, si rezultat i së cilës kostoja e një dysheme druri mund të jetë e barabartë me dyshemetë e supozuara më të shtrenjta monolit dhe betoni të gazuar.

Një nga zgjidhjet më të njohura sot është instalimi i një tavani monolit. Është jashtëzakonisht i besueshëm dhe mund të përballojë ngarkesa të larta. Shumë site ju thonë se mund të instaloni lehtësisht një tavan monolit vetë, pa përdorur shërbimet e një kompanie ndërtimi për instalim, e cila gjithashtu do të kursejë para shtesë. Teorikisht, kjo është, natyrisht, e mundur, por ne e konsiderojmë detyrën tonë t'ju paralajmërojmë se mungesa e ndihmës së kualifikuar nga një arkitekt mund të çojë në pasoja të tmerrshme - në fund të fundit, vetëm një specialist mund të llogarisë saktë ngarkesën e peshës që një monolit specifik dyshemeja mund të durojë.

Dyshemetë monolitike janë shumë të përshtatshme për të punuar, ato thjeshtojnë shumë punën e stilistëve dhe mund të përdoren pothuajse kudo dhe gjithmonë. Një nga disavantazhet e pakta të këtij dizajni është kohëzgjatja e shtrimit - procesi i montimit të plotë të një dyshemeje monolit mund të zgjasë rreth dy javë. Gjithashtu, disavantazhet përfshijnë peshën e saj - muret dhe themeli i shtëpisë do të mbajnë ngarkesë shtesë, e cila duhet të merret parasysh në fazën e projektimit të shtëpisë.

Pllakat e betonit të përforcuar me bërthama të zbrazëta janë një tjetër alternativë e shkëlqyer si për dyshemetë prej druri ashtu edhe për ato monolit. Për sa i përket kostos, është pothuajse i barabartë me monolit, por avantazhet e tij shtesë përfshijnë lehtësinë krahasuese (pllakat e dyshemesë së zbrazët janë tre herë më të lehta se monolitet), instalimin e shpejtë dhe vetitë e mira të izolimit të zërit. Ato janë më të lira se dyshemetë prej betoni monolit dhe të gazuar, shumë të qëndrueshme dhe prodhohen në një variacion të madh në madhësi dhe për çdo ngarkesë. Instalimi i tyre nuk kërkon shumë kohë, dhe ndërtimi praktikisht nuk ndalet.

Sidoqoftë, vlen të përmendet se pllakat e betonit të armuar praktikisht nuk izolojnë tingujt dhe do të vendosin një ngarkesë të madhe në mure dhe themel, gjë që duhet të merret parasysh gjatë hartimit të projektit. Me shumë mundësi, do të kërkohet vendosja shtesë e rripave monolit nën pllakat e dyshemesë. Nuk ka dyshim se përdorimi i tyre do të bëjë të mundur ndërtimin e një ndërtese shumë të qëndrueshme me kosto minimale.

5. Një nga mënyrat më të mira për të kursyer para për ndërtimin e një shtëpie, pa u drejtuar në zvogëlimin e sipërfaqes së shtëpisë apo blerjen e materialeve të lira dhe rrjedhimisht jo cilësore, është ndërtimi i të ashtuquajturave. shtëpi e kombinuar.

Kur ndërtoni një shtëpi nga një material, kostoja e saj ndonjëherë mund të rritet në qiell - veçanërisht kur bëhet fjalë për materiale kaq të shtrenjta si tulla ose guri natyror. Dhe edhe nëse jeni të kënaqur me çmimin, një shtëpi e tillë mund të ketë disavantazhe të caktuara. Për shembull, një vilë me tulla nuk është e përshtatshme për të jetuar, sepse nëse vini atje në mënyrë të parregullt, do të zbuloni se shtëpia është e ftohtë dhe e lagësht, dhe ngrohja e saj kërkon shumë përpjekje dhe kohë. Në një shtëpi të bërë tërësisht me tulla, ose duhet të jetoni gjatë gjithë vitit ose të ruani vazhdimisht nxehtësinë, edhe nëse nuk jeni atje. Për të shmangur situata të tilla frustruese, zgjidhja më e mirë është të ndërtoni një shtëpi të kombinuar.

Do të ishte gabim të besohet se shtëpitë e kombinuara janë një shpikje moderne e krijuar për të kursyer para për klientët e kompanive të ndërtimit. Shtëpia e kombinuar ka ekzistuar për shumë qindra vjet, siç mund ta shohim nga ndërtesat mesjetare në Gjermani dhe Zvicër - shtëpia e famshme gjysmë-druri, për shembull, është një shembull klasik i kombinimit të drurit dhe gurit natyror kur ndërtohet një dyshe. -shtëpi me histori. Për shkak të katit të parë më të konsiderueshëm prej guri ose tulla, struktura fiton forcë më të madhe, dhe kati i dytë, i bërë nga trungje të rrumbullakosura ose druri, nuk vendos një ngarkesë të fortë në mure dhe themel.

Edhe në Rusi kjo teknologji është tradicionale - shumë shtëpi dykatëshe provinciale janë bërë duke përdorur të njëjtën teknikë.

Pse është më fitimprurëse ndërtimi i një shtëpie të kombinuar sesa një ndërtesë e bërë nga një material? Çështja këtu nuk është vetëm se ju do të kurseni ndjeshëm në materiale të shtrenjta:

Kati i parë është bërë tradicionalisht nga materiale më të rënda dhe të papërshkueshme nga zjarri që do të sigurojnë stabilitetin dhe sigurinë e shtëpisë tuaj - blloqe betoni, tulla, gurë, beton të gazuar ose blloqe betoni shkumë, të cilët jo vetëm që nuk janë të prirur ndaj zjarrit, por gjithashtu ruajnë mirë nxehtësinë dhe lejojnë lagështi për të kaluar, si një pemë. Ju jo vetëm që do t'i siguroni shtëpisë tuaj sigurinë nga zjarri, por edhe do ta bëni atë të rehatshme për të jetuar - kati i parë është ideal për një dhomë të përbashkët ndenjie dhe dhoma shërbimi, ndërsa kati i dytë, prej druri natyral dhe për këtë arsye më miqësor me mjedisin, do të shërbejnë si vendi më i mirë për gjumë, punë dhe pushim. Për më tepër, nuk duhet të flasim as për numrin e madh të zgjidhjeve të projektimit të mundshme për një shtëpi të kombinuar - ju mund të dekoroni të gjithë shtëpinë "si guri", "si dru", ose të lini gjithçka ashtu siç është, në mënyrë që natyrale Bukuria e drurit në katin e dytë dhe guri në fillim theksuan dhe hijeshuan njëri-tjetrin - varet nga ju që të vendosni!

Për katin e dytë, siç kemi thënë tashmë, zgjidhja më e mirë do të ishin materiale të tilla si druri, shtëpia e bllokut, trungjet e rrumbullakosura ose struktura e kornizës. Për sa i përket kostos, kati i dytë do t'ju kushtojë dukshëm më pak se i pari dhe për nga cilësitë mjedisore do të jetë edhe më i mirë. Druri ruan në mënyrë të përkryer nxehtësinë kur ngrohet në sezonin e ftohtë dhe freskinë në muajt e nxehtë; një dhomë prej druri nuk do të jetë e lagur dhe do të jetë më e lehtë për ta ngrohur atë, dhe aroma e drurit natyror do të ketë një efekt të dobishëm në psikikën dhe disponimin tuaj. Një tjetër pikë pozitive është pesha relativisht e ulët e katit të dytë për shkak të përdorimit të drurit, kështu që mund të kurseni edhe në themel duke e bërë atë më pak masiv. E vetmja pengesë është rreziku i zjarrit ose kalbjes së drurit, por në ditët e sotme ka shumë impregnime zjarrfikëse dhe antiseptike për dru.

Kur hartoni një projekt, ia vlen t'i kushtohet vëmendje faktit që jeta e shërbimit të të gjitha materialeve mund të ndryshojë; Nëse materialet janë përzgjedhur gabimisht, një pjesë e shtëpisë mund të kërkojë riparime pas 30 vjetësh, ndërsa tjetra do të jetë në të njëjtën gjendje të shkëlqyer si kur përfundoi puna e ndërtimit. Bazuar në këtë, ju rekomandojmë që të mos zgjidhni vetë materialet; Ekspertët tanë kryesorë do t'ju ndihmojnë të vendosni dhe të përpiloni saktë një listë materialesh me afërsisht të njëjtën jetëgjatësi shërbimi.

Kështu, ndërtimi i një shtëpie të kombinuar jo vetëm që do t'ju kursejë një shumë të mjaftueshme parash, por si rezultat do të merrni edhe një shtëpi të rehatshme dhe miqësore me mjedisin, të mbrojtur nga zjarret.

6. Kursime në arredimin e brendshëm të shtëpisë.

Dekorimi i brendshëm është akordi i fundit në ndërtimin e një shtëpie. Të gjithë duan që shtëpia të duket po aq elegante nga brenda sa nga jashtë, por këtu lind një problem i ri - buxheti ende nuk është fleksibël dhe secili prej nesh mund të ketë vështirësi financiare. Disa pronarë të shtëpive përpiqen ta zgjidhin vetë problemin me veshjen e brendshme, por në të njëjtën kohë ata humbasin kohë të çmuar, përpjekje dhe ndonjëherë shumë më tepër para nga sa prisnin fillimisht. Ne i trajtojmë klientët tanë me mirëkuptim dhe për këtë arsye mund të ofrojmë një sërë zgjidhjesh ekonomike për dekorimin e brendshëm të shtëpisë tuaj, të cilat nuk do të jenë aq të rënda për portofolin sa homologët e tyre më të shtrenjtë, por jo më pak cilësore dhe efektive.

Opsioni më i thjeshtë dhe më i lirë është suva e gipsit, e cila aplikohet drejtpërdrejt në blloqet e gazuara. Menjëherë pas suvasë së gipsit, mund të ngjitni letër-muri me teksturë jo të endur për pikturë.

Një tjetër opsion është drywall; ky material është një lider i njohur në materialet e dekorimit të brendshëm në tregun vendas të ndërtimit. Ky është një material i lirë dhe i qëndrueshëm që nuk ka frikë nga thonjtë dhe vidhat. Kur përdoret në punimet e mbarimit, kartoni i gipsit formon një sipërfaqe të sheshtë mbi të cilën mund të ngjitet letër-muri.

Dhjetë materialet më të njohura dhe më të lira për dekorimin e brendshëm përfshijnë panelet. Ato vijnë në dy lloje - me printim fotografish dhe të laminuara. Panelet e laminuara janë zgjidhja më e mirë për ata që duan që ngjyrat e qeta dhe të lehta të dominojnë shtëpinë e tyre. Panelet PVC dallohen për mirëdashjen e tyre mjedisore, zgjedhjen e gjerë të ngjyrave dhe rezistencën e lartë ndaj zjarrit.

Edhe me ndihmën e materialeve të tilla përfundimi në dukje jo modeste, mund të krijoni pikërisht atmosferën në shtëpinë tuaj që dëshironit dhe që do t'ju kënaqë për shumë vite në vijim.

Dëshira për të kursyer para kur zbatoni një projekt kaq të madh dhe, thënë sinqerisht, jo më i lirë si "shtëpia e ëndrrave tuaja" është mjaft e natyrshme dhe e kuptueshme. Këtu kemi treguar vetëm disa mënyra themelore për ta bërë këtë. Megjithatë, ne ju nxisim të qëndroni të kujdesshëm dhe të mos përpiqeni të kurseni para duke blerë materiale të lira dhe shpesh me cilësi të ulët për ndërtime kapitale; kjo jo vetëm që mund të ketë një efekt të dëmshëm në qëndrueshmërinë e shtëpisë tuaj, por, në fund të fundit, edhe të çojë në tragjedi. .

Ndërtimi i një shtëpie është një çështje serioze dhe e përgjegjshme, ndaj ju rekomandojmë që të vini në zyrën tonë dhe të konsultoheni falas me specialistët tanë. Ne do të zgjedhim për ju materialet më optimale me çmimet më të ulëta, pasi kemi dërgesa direkte nga fabrikat e prodhuesve të besuar.

(me një kornizë dyshemeje dhe izolim muri gjatë ndërtimit), sot varion midis 1500-4500 rubla. për 1 m 2. Dallimi është kaq i madh sepse shumë kompani të mëdha ofrojnë shtëpi në dy ose tre konfigurime. Ata quhen ndryshe: "ekonomi" dhe "komfort", ose "vend" dhe "dimër", ose "buxhet", "standarde" dhe "luks". Kompanitë e ndërtimit mund të devijojnë nga kërkesat e SP 31-105-2002 dhe standardeve të tjera, pasi konfigurimet ndryshojnë nga njëri-tjetri jo vetëm në përfundimin ose markën e materialeve të përdorura, por edhe në cilësinë dhe vetitë e strukturave kryesore. Nëse bie pas një karremi reklamash, mund të ndërtosh një shtëpi që është e papërshtatshme për të jetuar edhe në verë.

Çfarë mund të kurseni kur ndërtoni një shtëpi me kornizë?

1. Mbi elementet arkitekturore

Ulja e kostove pa sakrifikuar komoditetin dhe qëndrueshmërinë e ndërtesës do të jetë e mundur, para së gjithash, duke braktisur "ekseset arkitekturore" - ballkonet, dritaret e gjirit, kapakët, çatitë me shumë porta. Zgjidhni një shtëpi drejtkëndëshe. Një kombinim i zgjedhur siç duhet i ngjyrave do të ndihmojë në dekorimin e tij pa kosto shtesë, si dhe elementë funksionalë të integruar në mënyrë harmonike në projekt - një verandë, kapakë të gjerë (të cilat gjithashtu do të mbrojnë muret nga lagështia) dhe ulluqe me cilësi të lartë.

2. Në një projekt individual

Blerja e një projekti standard do të sigurojë gjithashtu kursime të konsiderueshme, sepse kostoja e dizajnit individual është rreth 500 rubla. për 1 m 2.

3. Në një përfundim të shtrenjtë

Vlen të braktiset përfundimi i shtrenjtë, për shembull, veshja me klinker ose guri. Mbulesa me mur anësor PVC (përfshirë mur anësor prej guri) ose veshje halore do të kushtojë 3-5 herë më pak.

4. Përdorimi i shërbimeve të shoqërive ndërmjetëse

Më në fund, ju mund të fitoni një shumë të madhe duke refuzuar shërbimet e ndërmjetësve. Por kjo rrugë kërkon përgatitje serioze, kohë dhe përpjekje: do t'ju duhet të blini në mënyrë të pavarur materiale nga prodhuesit, të kërkoni punëtorë dhe të kontrolloni të gjitha fazat e ndërtimit.

Ajo në të cilën nuk mund të kurseni

Në shumë raste, kursimet nuk justifikohen, pasi sjellin gabime serioze në ndërtim. Pra, asgjë e mirë nuk do të vijë nga dëshira për të ulur sa më shumë koston e fondacionit (ne do t'i kthehemi kësaj çështjeje në artikull) ose nga baza e mureve.

1. Materiali i kornizës

Shitet kryesisht në tregjet e ndërtimit, shpesh rreth 100% (një matës lagështie kompakte me gjilpërë do t'ju ndihmojë të matni këtë parametër). Në dimër, dërrasat janë të ngrira dhe nuk ka asnjë mënyrë për t'i tharë ato në ajër të hapur. Mjerisht, ky është lloji i materialit që përdoret shpesh për kornizat e mureve, trarët e dyshemesë dhe mahi. Çfarë do të thotë kjo? Para së gjithash, sepse brenda një strukture të ajrosur dobët, dërrasat e lagura do të fillojnë të kalbet, dhe lidhësit në kontakt me to do të fillojnë të gërryhen intensivisht. Ne nuk mund të përjashtojmë shtrembërimin e pjesëve, të cilat do të çojnë në shfaqjen e boshllëqeve në nyjet në formë L dhe T, domethënë çarje në të cilat më pas do të fryjë ajri.

Sipas SP 31-105-2002, elementët e kornizës së murit duhet të bëhen nga lëndë druri e tharë. Ju nuk duhet të devijoni nga ky rregull, veçanërisht pasi nuk ka gjasa që të jeni në gjendje të kurseni një shumë të konsiderueshme (në shkallën e vlerësimit). Konsumi i drurit për kornizën e një shtëpie me një sipërfaqe prej 120 m2 (përfshirë trarët dhe mahi) nuk kalon 6 m3, dhe diferenca në çmim midis materialeve të thata të cilësisë së lartë dhe materialeve të papërpunuara të cilësisë së ulët është rreth 3 mijë rubla. .

Korniza është baza e ndërtesës, dhe nëse rezulton e pabesueshme, riparimet që kërkojnë kohë nuk mund të shmangen, dhe ka shumë të ngjarë, shtëpia do të duhet të rindërtohet plotësisht.

2. Izolimi

Një gabim i zakonshëm që bëjnë ndërtuesit është mbushja e mureve të kornizës me izolim që nuk është i destinuar për këtë qëllim. Sot pothuajse kurrë nuk gjeni izolim termik universal. Prezantohen kryesisht produkte të specializuara - për izolimin e fasadave, dyshemetë, çatitë e pjerrëta dhe të sheshta, ndarjet e brendshme.

Ato dallohen nga dendësia e konsiderueshme (më shumë se 50 kg/m 3), përbërja e tyre përmban aditivë specifikë që rrisin elasticitetin. Falë kësaj, ato nuk tkurren gjatë jetës së tyre të projektuar të shërbimit (të paktën 30 vjet). Nëse mbushni muret, për shembull, me izolim termik të mbështjellë për dysheme (është disi më lirë se pllakat elastike), atëherë së shpejti brenda strukturës. Për sa i përket trashësisë së izolimit, ajo duhet të përcaktohet për një rajon specifik në përputhje me SP 50.13330.2012. Në zonën e mesme, kërkesat e këtij standardi plotësohen nga mure të izoluara me një shtresë leshi mineral 150-200 mm të trashë, bodrumi dhe çatia (dyshemeja e papafingo) - 200-300 mm.

Mbarimi me imitim druri, arkitra të gjerë me korniza antike, balustrada dërrase, korniza dritaresh - falë këtyre materialeve dhe elementeve arkitekturore, një shtëpi me kornizë bëhet e padallueshme nga ajo prej druri

3. Mbulesa

Për veshjen e jashtme dhe të brendshme të kornizës, më shpesh përdoren bordet e fillesave të orientuara (OSB); shumë më rrallë - materiale të tjera fletësh, të tilla si kompensatë, dërrasa grimcash të lidhura me çimento ose pllaka fibrash.

Pllakat OSB duhet të jenë rezistente ndaj lagështirës (lloji OSB-3), klasa e emetimit të formaldehidit - E1 ose E 0.5. Trashësia minimale e materialit është 9 mm, megjithëse është e këshillueshme që të përdoren pllaka të trasha nga jashtë
12 mm. Në asnjë rrethanë nuk duhet të blini pllaka me origjinë të panjohur që nuk kanë një certifikatë konformiteti me GOST R 56309-2014.

Ndonjëherë, për të kursyer para, ata braktisin veshjen e jashtme të fletës, duke u kufizuar në instalimin e mbrojtjes nga era dhe. Në parim, kjo është e pranueshme, veçanërisht nëse po flasim për një shtëpi të vogël njëkatëshe. Por në këtë rast korniza duhet të forcohet me fije të përhershme.

OSB-ja e jashtme ndonjëherë zëvendësohet me fibër të papërshkueshëm nga era me trashësi 25 mm ose më shumë (Isoplaat dhe analoge). Kjo jep një rritje prej të paktën 20 dB në izolimin e zhurmës së trafikut dhe përmirëson disi izolimin termik, por rrit koston e 1 m 2 mur me 150-250 rubla.

4. Barriera e avullit dhe mbrojtja nga era hidro

Izolimi brenda murit të kornizës përballon detyrën e tij vetëm për sa kohë që është i thatë. Për të mbrojtur leshin mineral nga lagështia, një hidroizolim i përshkueshëm nga avulli është instaluar në pjesën e jashtme dhe një pengesë avulli nga brenda. Ndërtuesit e paskrupull shpesh mjaftohen me film të lirë plastik në të dyja rastet ose instalojnë xhami jetëshkurtër në pjesën e jashtme. Refuzimi për të përdorur një membranë të përshkueshme nga avulli (difuzion) zvogëlon koston e 1 m 2 të murit me vetëm 20-30 rubla, ndërsa sjell një ulje të jetës së shërbimit të ndërtesës dhe një rritje të kostove të ngrohjes.

"Instalimi ekspres" i pengesës së avullit, në të cilin nyjet e shiritave të filmit nuk janë ngjitur, çon në të njëjtat pasoja.

5. Tavanet dhe çatia

Këtu, përveç trashësisë së termoizolimit, shpesh zvogëlohet (ose rritet hapi i tyre) prerja tërthore e trarëve mbajtës. Si rezultat, dyshemeja dridhet në mënyrë të pakëndshme kur ecni, dhe mahijet përkulen nën peshën e borës.

Kornizat e dyshemesë dhe çatisë duhet të projektohen në përputhje me SP 31-105-2002. Një çati e izoluar duhet të përbëhet nga të njëjtat shtresa funksionale si muri (nga dhoma në rrugë: barriera e avullit-izolim termik-hidroizolim-boshllëku i ventilimit-mbarimi ose veshja), dhe përveç hendekut të ventilimit është e nevojshme të sigurohen pajisje ventilimi: soffits furnizimit, kreshtë e shkarkimit, ndonjëherë aerators. Ky është një artikull mjaft i rëndësishëm i shpenzimeve, por nëse e përjashtoni atë nga vlerësimi, mund të shfaqen rrjedhje.

Për të ndriçuar, dritaret me gable zakonisht nuk janë të mjaftueshme - është e nevojshme të ndërtoni lucarne ose të instaloni dritare të prirura. Sot, si rregull, opsioni i dytë rezulton të jetë 20-30% më i lirë.

4 keqkuptime të zakonshme për shtëpitë me kornizë

1. Muret e kornizës peshojnë pak, kështu që pothuajse çdo themel është i përshtatshëm për një shtëpi

Por një kolonë (ose një kolonë mbështetëse, siç e quajnë disa kompani ndërtimi për respekt) përbëhet nga disa blloqe betoni në një shtrat rëre. Për shkak të ngrirjes së pabarabartë të tokës dhe si rezultat i larjes së rërës, blloqet lëvizin në mënyrë të pashmangshme lart e poshtë, gjë që çon në animin e kornizës së shtëpisë. Një kasetë e groposur cekët pa një zonë të verbër të izoluar në tokat e larta shpesh jep rregullim të pabarabartë dhe nëse përforcohet dobët, plasaritet. Edhe me grumbujt me vida, jo gjithçka është e qartë: shtyllat me cilësi të ulët (të salduara, të bëra prej çeliku me karbon të ulët St3) mund të mos zgjasin as 20 vjet - shtresat e saldimit do të ndryshken, tehet do të shkëputen dhe trungjet do të fillojnë të vendoset në tokë.

Ashtu si me të vërtetë

Duhet të zgjidhet duke marrë parasysh të dhënat gjeologjike, të eliminojë përkuljen dhe uljen dhe të jetë bërë nga materiale dhe përbërës që mund të zgjasin më shumë se 50 vjet. Nëse blini shtylla me vida, atëherë ato do të kenë një shtresë anti-korrozioni të bërë nga fabrika dhe maja të derdhura, dhe boshtet duhet të betonohen. Për një shtëpi në të cilën njerëzit jetojnë përgjithmonë, një pllakë e izoluar ose bazament shiriti është optimale.

2. Një "kornizë" në një konfigurim minimal, megjithëse jo i përshtatshëm për jetesën dimërore, do të jetë një shtëpi e shkëlqyer e vendit

Sidoqoftë, në konfigurimin "dacha", trashësia e izolimit në dysheme dhe mure është zakonisht 50-70 mm. Izolimi i çatisë dhe izolimi i zërit i ndarjeve të brendshme shpesh nuk sigurohet fare. Dyshemetë në një shtëpi të tillë do të mbeten të ftohta derisa të vijë vera e vërtetë dhe netët e majit do të ngrini, pavarësisht se ngrohësit janë ndezur dhe soba është ndezur. Në të njëjtën kohë, sapo të fillojë moti i nxehtë, temperatura në dhoma, veçanërisht në dyshemenë e papafingo, do të rritet mbi 30 °C - edhe dritaret e hapura nuk do t'ju shpëtojnë.

Dëshira normale e çdo personi me të ardhura mesatare është kursimi i arsyeshëm për ndërtimin e një shtëpie. Nëse ëndërroni të ndërtoni një shtëpi me duart tuaja, duhet të dini se në cilat pika mund të kurseni dhe cilat jo, çfarë duhet të keni parasysh paraprakisht dhe cilat çështje duhet t'i kushtoni vëmendje. Përdorni vetëm truket e testuara në praktikë për të kursyer para në koston e materialeve, zgjedhjen e një kantieri ndërtimi dhe kohën e vitit për ndërtimin.

Para fillimit të ndërtimit, duhet të keni një ndërtesë, mundësisht të rrethuar dhe një leje ndërtimi. Vendosni se çfarë ndërtesash përveç shtëpisë dëshironi të vendosni në vend, për shembull, për një tokë modeste dhe, 10 hektarë tokë do të jenë të mjaftueshme. Mos harroni se një komplot tepër i madh do të rrisë ndjeshëm koston e blerjes, dhe në të ardhmen do t'ju duhet të investoni shumë punë, kohë dhe para për ta përmirësuar atë.

Ju gjithashtu mund të kurseni në veçoritë e terrenit. Parcelat mund të jenë të sheshta ose të pjerrëta. Kostoja e punës bazohet në madhësinë e kësaj pjerrësi, pasi mund të kërkohet një projekt individual ose nivelim i vendit.

Madhësia dhe struktura e kostove do të varen gjithashtu nga vendi: nga shkalla e ngritjes dhe ngopjes me ujë. Ju mund ta mësoni këtë informacion duke kontaktuar organizatën për studime gjeologjike dhe gjeodezike në zonën tuaj, ose pyesni fqinjët tuaj të mundshëm për përbërjen e tokës.

Vlen t'i kushtohet vëmendje faktit që komunikimet janë të lidhura me sitin. Ndonjëherë është më lirë të blesh një shtëpi që po prishet me të gjitha komunikimet sesa të paguash shumë para për të marrë leje për t'u lidhur dhe.

Projekti dhe lidhja e shtëpisë me sitin

Ka projekte standarde dhe individuale. Për të kursyer para, mund të blini një projekt të gatshëm. Shumë kompani i shesin ato, kostoja e tyre varion nga 24,000 në 65,000 rubla. Sigurohuni që të siguroheni që projekti të përmbajë një grup të plotë dokumentesh, duke përfshirë pjesë arkitekturore, ndërtimore dhe inxhinierike. Kjo e fundit është veçanërisht e rëndësishme dhe duhet ta keni menjëherë. Edhe nëse dizajni i shtëpisë ju përshtatet, por dëshironi të ndryshoni diçka, do të jetë më e lirë sesa të porosisni një projekt individual.

Ju gjithashtu duhet të vlerësoni paraqitjen e brendshme të shtëpisë tuaj të vendit. Duhet të jetë ekonomik dhe i përshtatshëm.

Forma më e mirë e ndërtesës për kursim është një katror; ai ka raportin optimal të hapësirës së banimit me hapësirën e shërbimeve.

Shtëpia nuk ka nevojë për një numër të madh korridoresh dhe zona e tyre nuk duhet të kalojë atë të specifikuar në dokumentet rregullatore.

Pas blerjes së projektit, duhet ta vendosni saktë shtëpinë në vend. Përdorimi i parimit të "arkitekturës diellore" do të shmangë kosto shtesë financiare për ngrohje. Sipas tyre, shtëpia është e orientuar në kantier në mënyrë që numri maksimal të jetë i kthyer nga jugu. Kjo metodë e thjeshtë ka qenë e njohur që nga kohërat e lashta. Nëpërmjet dritareve, rrezet ultravjollcë ngrohin dhomën dhe në këtë mënyrë reduktojnë kostot e ngrohjes.

Si të kurseni para kur blini materiale

Nëse po ndërtoni një beton, tullë ose të gjitha punët që lidhen me tokën, themelin dhe muret, është më mirë ta bëni atë në sezonin e ngrohtë. Një shtëpi prej druri me kornizë mund të ndërtohet gjatë gjithë vitit, por është më mirë të ndërtoni themelet në mot të ngrohtë. Nga rruga, ju mund të kurseni para kur zgjidhni teknologjinë. Kjo ju lejon të ndërtoni një shtëpi me duart tuaja, pavarësisht nga koha e vitit.

Një shembull i një shtëpie kanadeze. Ndërtimi në sezonin e dimrit

Nëse e filloni ndërtimin në pranverë, atëherë është më mirë të filloni përgatitjet në fillim të dimrit. Përgatitja – kursimi dhe reduktimi i kohës së ndërtimit në të njëjtën kohë.

Çfarë mund të bëni paraprakisht:

1. Bleni tela, të gjithë përbërësit për kallep, rërë dhe gur të grimcuar për beton, mjetet e nevojshme
2. Ndërtoni kapëse për korniza, trarë, dysheme, arkitrarë, traversa, kallep
3. Zgjidhni dhe porositni dhe.

Është më mirë të bëni blerje në dimër dhe do të kurseni shumë para për të ndërtuar shtëpinë tuaj.

Gjatë kësaj periudhe, ritmi i ndërtimit bie dhe kostoja e materialeve ulet. Dhe nëse jeni të vendosur të ndërtoni një shtëpi me kosto të ulët, për të kursyer në kosto dhe jo në cilësinë e materialeve, është më mirë të përgatiteni për fillimin e ndërtimit në dimër.

Si të shpenzoni më pak për materialet e murit kur ndërtoni një shtëpi

Aftësia për të kursyer para varet nga mënyra se si e imagjinoni shtëpinë tuaj të ardhshme. Më e shtrenjta është ndërtimi me tulla. Ky është një investim i madh i punës dhe kohës; veçoritë e ndërtimit kërkojnë gjithashtu punëtorë të kualifikuar dhe ndërtimin e një themeli të fuqishëm.

Do të jetë më ekonomike të përdorni gur qeramik poroz. Përdorimi i tij thjeshton teknologjinë e ndërtimit: kërkohet më pak beton, koha e punës zvogëlohet. Dhe koeficienti i ulët i përçueshmërisë termike bën të mundur ndërtimin e mureve pa izolim shtesë, vetëm guri qeramik dhe tulla përballë.

Materialet e shtrenjta përfshijnë trungje të copëtuara, trungje të rrumbullakosura,...

Ndër opsionet ekonomike, mund të konsideroni ndërtimin e shtëpive me kornizë, ose nga. Ndërtimi i një shtëpie, bazuar në teknologji, mund të konsiderohet buxhetor me shumë kusht.

Fondacioni

Fondacioni përbën 20% të vlerësimit të kostos. Ato mund të zvogëlohen si gjatë zgjedhjes së llojit të fondacionit ashtu edhe gjatë ndërtimit të tij.

Më e shtrenjta është monoliti i shiritit themel i groposur thellë. Kur ndërtoni një themel pllake, mund të kurseni 35-40% duke zëvendësuar përforcimin metalik me përforcim të përbërë. Ne rekomandojmë që të jetë i besueshëm dhe mund të ngrihet në 1 ditë, çmimi nuk është i shtrenjtë, më i liri është një themel kolone ose në goma, nëse bëni gjithçka vetë, rezulton shumë i lirë.

Dyshemetë

Dyshemetë monolitike janë lloji më i shtrenjtë, të cilat janë gjithashtu të ulëta dhe krijojnë një ngarkesë të konsiderueshme në muret dhe themelet e shtëpisë. Si alternativë, mund të përdoren pllaka të parafabrikuara të betonit të gazuar. Ata izolojnë mirë zërin dhe kanë më pak peshë, por në kosto praktikisht nuk janë inferiorë ndaj atyre monolit.

Një opsion ekonomik janë bërthamat e zbrazëta të të gjitha madhësive dhe për çdo ngarkesë. Ato janë të lehta për t'u instaluar, por janë të famshëm për izolimin e dobët të zërit dhe peshën e tyre. Përveç kësaj, ato nuk kanë përforcim të sipërm dhe nuk përdoren në ballkone, tenda dhe tenda.

Materiali më i përballueshëm është trarët prej druri. Zvogëlon kostot në këtë fazë me 2-2,5 herë. Por ju duhet të llogaritni saktë ngarkesën në dysheme dhe të kryeni instalimin në mënyrë efikase. Ju mund të përmirësoni cilësinë e izolimit të zërit duke përdorur lesh mineral.

Çati

Këtu nuk do të mund të kurseni shumë para. Sa më komplekse të jetë forma e çatisë, aq më të shtrenjta do t'ju nevojiten dhe aq më shumë ndërtues të kualifikuar duhet të tërheqni. Opsioni më ekonomik është një çati e thjeshtë me çati. Ju mund të zvogëloni kostot duke përdorur analoge ruse të materialeve të shtrenjta të importuara. Krahasuar me çatitë e bakrit, pllakat qeramike dhe pllakat e pllakave, pllakat me rërë çimentoje, pllakat fleksibël dhe pllakat metalike janë më të përballueshme.

Si rezultat, mund të shtojmë se drejtimet kryesore në të cilat duhet të shkoni për të ulur kostot e ndërtimit nuk janë të përpiqeni të ndërtoni struktura të mëdha dhe komplekse luksoze. Një shtëpi e thjeshtë dhe e vogël e vendit është opsioni më fitimprurës dhe fitues.

Artikuj të ngjashëm