Muhtemelen, herhangi bir inşaat organizasyonu için en yüksek başarı derecesi, ilk apartman binasının ve daha sonra birkaç çok katlı binadan oluşan tüm bir konut kompleksinin inşasıdır. Ancak herkes böyle bir fikri gerçeğe dönüştürmeyi başaramaz. Ve bu kadar büyük ölçekli bir projenin sadece yüksek maliyeti değil. Bir apartman inşaatına yapılan yatırımlar elbette çok etkileyici. Ancak asıl sorun, binanın yapılması planlanan ilçe idaresinden inşaat ruhsatı alınmasıdır. Ayrıca tüm iletişimleri özetlemek.

Böyle bir yapı nedir?

Eğer terimlere girmezseniz, basit ve anlaşılır bir dille konuşursanız açıklama şu şekilde olacaktır. Apartman binası, sahiplerinin ve tüzel kişilerin oda, daire veya ticari alana sahip olduğu bir binadır. Böyle bir binada aynı anda iki veya daha fazla dairenin bulunması gerekir. Her birinin sokağa veya ortak alana (koridor veya merdivenlere) kendi çıkışı olmalıdır.

Dairelere veya odalara ek olarak, böyle bir evde (genellikle zemin katta) konut dışı ticari binalar bulunabilir. Ofis, mağaza, resepsiyon alanı olarak kullanılmaktadırlar. Ayrıca apartman binasında ortak alanlar vardır - koridorlar, sahanlıklar, asansörler, merdivenler, balkonlar ve teraslar. Tanımdan ana aşamalara geçelim. Ve en önemli şeyle başlayalım.

Bir apartman inşaatı için arsa seçimi

Yardım için deneyimli inşaat şirketlerine başvuralım ve gelecekteki inşaatlar için arsa ararken öncelikle neye dikkat ettiklerini görelim. Birincisi, kentsel ısı, su ve elektrik şebekelerinin yakınlığı. Yani konforlu bir konaklama için gereken minimum miktar.

İkincisi, interneti ve televizyonu bağlamak için telefon ağlarının ve kabloların varlığı. Bugün çoğu insan, medeniyetin bu faydaları olmadan hayatlarını hayal edemiyor ve önde gelen İnternet sağlayıcılarının henüz kablo döşemediği bir daireyi asla satın almıyor. Gerekli tüm iletişimler gelecekteki inşaat alanına ne kadar yakın olursa, metrekare başına maliyet o kadar düşük olacaktır. Bu, potansiyel alıcıların en uygun fiyatlara güvenebilecekleri anlamına gelir. Ve siz de her şeyi daha hızlı satabilecek veya kiralayabileceksiniz.

Üçüncüsü, bir apartmanın şantiyesinin yakınında kentsel altyapının bulunması büyük rol oynamaktadır. Tramvay hatlarının, otobüs duraklarının, metro istasyonlarının, alışveriş ve kültürel organizasyonların yakınlığının gelecekteki dairelerin nihai maliyetini ciddi şekilde etkilediğini unutmayın. Ama aynı zamanda şehir merkezinde, medeniyetin tüm nimetlerinin bulunduğu bir yerde bir arsa size çok pahalıya mal olacak. İdeal seçenek şehrin eteklerinde gelişmiş altyapıya sahip yeni alanlardır. Ama hepsi bu değil.

Her şehrin, önümüzdeki birkaç yıl içinde arazi geliştirmenin gerçekleştirileceği kendi kentsel planlama planı vardır. Bundan aşağıdakiler çıkar. Önümüzdeki birkaç yıl içinde kentsel planlama planının konut inşaatı öngördüğü bölgelerde apartman inşaatı için izin almak çok daha kolay. Devlet emriyle ev inşa eden inşaat şirketlerinin işi daha da kolay. Bu durumda inşaat için gerekli tüm izinleri (ve yaklaşık elli tane var!) almak çok daha kolaydır.

İkinci aşama – topografya ve jeolojik inceleme

Gelecekteki evin bulunacağı alanın topografik araştırması ve jeolojik araştırması yardımıyla aşağıdakiler belirlenir:

Toprak durumu ve özellikleri.
Yapının olası büzülme derecesi.
Yeraltı suyunun derinliği.
Bölgenin arazisinin önemli bileşenleri.
Hava ve iklim koşulları.

Bütün bunlar gelecekteki evin doğru tasarımı, en uygun yapı ve kaplama malzemelerinin seçimi için gereklidir. Uzman kuruluşlar tarafından gerçekleştirilen tüm anket ve incelemelerin tamamlanmasının ardından bir sonraki aşamada kullanılacak tam bir rapor alırsınız.

Ev projesi hazırlamak

Önceki aşamalarda en zor şey her türlü iznin alınması ve birçok konunun özyönetim organlarıyla koordine edilmesiydi. Ancak tasarım, bir apartmanın fiili inşasından önceki en önemli adımdır. Bu aşamada gerçek profesyonellerin - mimarlar, tasarımcılar, mühendisler, planlamacılar - yardımına ihtiyacınız olacak. Tüm kampanyanın başarısı yalnızca onlara bağlıdır.

Tasarım aşamasında, gelecekteki evin, çevresinin ve iç mekanlarının (dairelerin düzeni dahil) bir tasarım projesi oluşturulur. Tasarımcıların görevleri arasında sadece binanın görünümünü, avlu alanını ve binanın “iç kısımlarını” geliştirmek yer almıyor. Bir apartmanın görünümünün kentsel manzaraya iyi uyması önemlidir. Birkaç yıl içinde evinizin yüz karası gibi görünmemesi için şehir planlama planını dikkate almak gerekir. Konut sakinlerinin daha fazla ödemeye razı olduğu apartman pencerelerinin manzarası da evin önüne yeni binalar inşa edildiğinde daha da kötüleşebilir. Bütün bunlar tasarım aşamasında dikkate alınmalıdır.

Apartman inşaatı ve avlu alanının çevre düzenlemesi

Böylece en önemli şeye geldik. Bu aşamada inşaat organizasyonu evin binasını kurar, gerekli iletişimi kurar ve bağlar, dairelerin ilk veya tamamen bitirilmesini gerçekleştirir. Yüklenici seçiminin çok ciddiye alınması gerektiğini söylemeye gerek yok.

Ev inşa edildikten sonra genellikle çevreyi iyileştirmeye devam edilir. Arabalar için park yerleri, oyun alanları düzenleniyor, otoparklar yapılıyor, çimler ve ağaçlar dikiliyor. Bir evin peyzajı ne kadar iyi olursa, potansiyel alıcılar için o kadar çekici olur. Ve böyle bir binadaki dairelerin maliyeti önemli ölçüde artıyor.

Fiyatlardan ve genel olarak bu tür işlerin faydalarından bahsetmişken. Bir ev inşa etmek bu sürecin en pahalı kısmı olmaktan çok uzaktır. Gerekli tüm belgeleri toplamak, şehir iletişimini kurmak ve bağlamak çok pahalıdır. Ancak bu bile geliştiricilerin pastadan büyük bir pay almasını engellemiyor.

Uzmanlara göre, çok iyi bir evde bile bir dairenin bir metrekaresinin toplam maliyeti 23-25 bin rubleyi geçmiyor. Bitmiş daire fiyatlarına gelince, nadiren metrekare başına 35-40 bin ruble altına düşüyorlar. Ve çoğu zaman binada bir değil, birkaç düzine daire var. Buna dayanarak, bu tür bir işin gerçek beklentilerini değerlendirebilirsiniz.

Birçok insan için kır evi, sevilen bir rüyaya benzer - şehrin karmaşasından rahat bir köşede mola verme ihtimali oldukça pembe görünüyor. Üstelik sadece peyzajlı bahçe arsasına sahip hazır bir bina satın almak değil, aynı zamanda tasarım ve yerleşim ile ilgili tüm isteklerinizin doğru bir şekilde somutlaştırılacağı hayallerinizdeki mülkü yaratmak istiyorsunuz. Yapılacak tek bir şey kaldı - fikirlerinizi kağıda aktarın ve ancak o zaman bir ev projesi hazırlayıp sitedeki yerini belirledikten sonra onu hayata geçirin (evin asıl inşaatına başlayın). İkinci noktaya gelince, tanım gereği, üçüncü tarafların yardımına duyulan ihtiyaç konusunda hiçbir şüphe olamaz - profesyonel bir inşaatçı olsanız bile, doğru konağı kendiniz inşa edemezsiniz, ancak bir mimar tutmanın maliyeti ortadan kaldırılabilir. Tasarım ve inşaat nasıl daha ucuz hale getirilebilir? Evet, çok basit - özel bir ev projesi oluşturma konusunda herhangi bir özel beceriye sahip olmasa bile işi kendiniz yapmak oldukça mümkün. Bir ev tasarlamak (şematik olarak kağıda çizmek) aslında o kadar da zor değil!

Kendi evinizi kendiniz tasarlarken nelere dikkat etmelisiniz?

En önemlisi geliştirdiğiniz ev inşaat projesinin aşağıdaki ilkelere göre oluşturulmuş olmasıdır:

Çoklu işlevsellik - yani bu projeye göre inşa edilen ev her bakımdan kullanışlı ve pratik olacaktır. Kendin yap ev tasarımı bir mimarınkinden daha kötü olmamalıdır;

Tasarımın basitliği - Bir evi ancak herhangi bir fırfır içermiyorsa tasarlamak zor olmayacaktır. Uygulanması büyük miktarda yaratıcı zevk gerektirecek, özellikle karmaşık bir projenin yaratılması, özel bir eğitimi olmayan bir kişi için kesinlikle önerilmez, çünkü temelde önemli olan bazı şeyler dikkate alınmayabilir;

Estetik - elbette bir kır evi güzel görünmeli ve sahiplerinin gözünü memnun etmelidir. Güvenilir bir evin tasarımı da muhteşem olmalı!

Unutmayın - eğer proje bu ilkeler dikkate alınarak oluşturulmuşsa, hayatta çok iyi olacaktır. Yine oldukça ilkel, bağımsız bir yapıdan bahsediyoruz - bir amatör birinci sınıf bir kır evi tasarlamaz. Bu seviyedeki evlerin tasarımında yalnızca bir mimar yer almalıdır - burada yeni başlayanlar çok sık hata yapar.

Evin bulunduğu alanın jeolojik araştırması

“Kendin yap ev projesi çalışması” nerede başlar? Her şeyden önce, bir ev projesi üzerinde kendiniz çalışırken, sitenin jeolojik bir araştırmasını yapmak gerekir - arazinin doğasını, toprağı değerlendirmek ve yeraltı suyu seviyesini bulmak. Bunun için yılın en iyi zamanı bahardır, o zaman seviyeleri mümkün olduğu kadar yüksektir ve bu göstergeyi maksimum güvenilirlikle belirlemek mümkündür. Özel bir evin temelini atarken bu göstergenin büyük önem taşıdığı gerçeğine dayanarak bunu yapmak çok önemlidir.

Yeraltı suyunun derinliğini belirlemek için bir uzmana başvurmanızı öneririz.

Bir ev tasarlamaya başlayın

Açık bir örnek olarak editörlerimiz Visicon programının ücretsiz demo sürümünü kullandı. Ancak tüm adımlar normal bir kağıt üzerinde gerçekleştirilebilir. Örneğin 10 m x 10 m ölçülerinde iki katlı bir evin basit bir projesi seçildi

Evleri tasarlamak için, uygun ölçeği ayarlarken sıradan bir kareli defter sayfası ve bir kalemle "kendinizi silahlandırmanız" gerekecektir. Bu durumda yapılacak en akılcı şey şu olacaktır: On metrelik arazi iki kare ile belirlenmelidir. Böylece, cetveldeki bir santimetre gerçek hayatta 1 metreye eşit olacaktır - oran yüze birdir.

Adım 1: 1:100 ölçeğinde bir cetvel ve kurşun kalem kullanarak evin ana hatlarını bir defter kağıdına çizin, yani. Kağıt üzerinde 1 cm 1 metreye eşittir

Gelecekteki binaların yanı sıra sitenin taslağının kağıt üzerine çizilmesi. Bu durumda, tüm çalışmalar doğru ölçeğe tam olarak uygun şekilde yapılmalıdır - zemindeki her metreyi dikkatlice ölçerek ve bunu bine kadar boyutlara göre kağıda koyarak, binanın güvenilirliğini ve estetiğini sağlarsınız. inşa edilmiştir. Bu şekilde çok hızlı bir şekilde bir proje çizebilirsiniz. Sadece tasarım ve inşaat için tahsis edilen alanın hatlarını değil, aynı zamanda sahada bulunan ve planlanan inşaattan önce bile orada bulunan tüm nesneleri de hesaba katmak zorunludur ve aynı zamanda bunları hareket ettirme imkanı da yoktur. . Bundan sonra, binanın kendisini tasarlamaya başlamak mümkün olacak - görevi basitleştirmek için, tasarlanan evin dört oda, bir mutfak ve iki banyodan (birkaç kişilik bir aile için standart konut) oluşacağını varsayacağız.

Bodrum/temel

Bodrumun tasarımıyla ilgili birkaç söz. Her zaman gerekli olmadığına dikkat edilmelidir. Örneğin, yeraltı suyu yüksekse, bu çok pahalı bir zevk olacaktır - ek oda olarak projeye başka bir odayı dahil etmek çok daha kolay olacaktır.

Birinci kat projesi

Eskiz üzerine giriş ve koridoru çiziyoruz - oradan mutfağa ve diğer odalara geçişler olacak. Tesisin konumu aşağıdaki noktaları dikkate almalıdır:

Banyo ve mutfak birbirine yakın yerleştirilmelidir - bu konum sayesinde iletişimi yürütmek çok daha kolay olacaktır;

Hazırlanan projenin geçiş odalarının bulunmadığını ima etmesi çok iyi - bu, konforun ayrılmaz bir unsurudur;

Zemin katta, tüm yardımcı yapıların ve binaların varlığını hesaba katmak gerekir - bunların konumu yalnızca evin işlevsel uygunluğunu sağlamak için değil, aynı zamanda sakinlerin rahat hareketi için de çok önemli olacaktır.

Adım 2: Birinci katın tüm odalarını ve binalarını gerekli büyüklükte çizin

Bundan sonra evimizin tüm kapılarını düzenleyip planlıyoruz

Adım 3: birinci kattaki kapıların tasarlanması

Daha sonra odaların istenilen aydınlatmasını ve bütçenizi dikkate alarak pencereler

Adım 4: birinci kattaki pencerelerin tasarlanması

Sonuç olarak, bu birinci katı elde ediyoruz:

Birinci katın 3 boyutlu modeli böyle ortaya çıktı

İkinci katın çizimi

Burada her şey çok daha kolay olacak - sonuçta evdeki odalar aynı şekilde yerleştirilebilir (en önemli şey, iletişimi karmaşıklaştırmamak için banyoların göreceli konumunu değiştirmemektir). Ön kapının (birçok mimar ikinci kata - evden ve sokaktan) iki giriş yapılmasını tavsiye ediyor ve pencerelerin yerini tasarlamak yeterli olacaktır.

Adım 5: İkinci katın binalarını da aynı şekilde planlıyoruz. İletişimi unutmayın - banyoları ve banyoları birbirinin altına yerleştiriyoruz

Adım 6: Kapıları Yerleştirin

Adım 7: İkinci katın pencerelerini çizin

İkinci katın bu 3 boyutlu modelini aldık

Çatı katı ve çatı tasarımı

Kendimiz bir ev projesi oluşturmaya karar verdik - çok fazla kıvrımlı, fazla "anlaşılmaz" bir çatı çizmeye çalışmanıza gerek kalmayacaktı. Unutmayın - çatı, evdeki en önemli yapısal bileşenlerden biridir ve güvenilirliğini sorgulayarak ek estetik yaratmaya çalışmak kesinlikle buna değmez. Bütün bunlar virajlarda sızıntıların oluşmasına yol açacaktır. Bir proje çiziyorsanız lütfen mimaride minimalizm ilkelerine bağlı kalın.

Böyle bir çatıyı tasarlamak için mimar olmadan yapamazsınız.

Yalıtımlı bir ev tasarlamanın bağımlılığı

Çok önemli bir kural var - tüm yardımcı binalar kuzey tarafında inşa edilmelidir. Yapı malzemeleri kullanılarak yapılan ısı yalıtımının büyük önem taşımasına rağmen, sadece evin ısıtılması için enerji tüketiminden tasarruf edilmesi nedeniyle odaların göreceli konumu da göz ardı edilmemelidir.

İnşaata başlanacak projenin onaylanması

Projeyi ayarlama ihtiyacı. Hayallerinizdeki evi kağıt üzerinde kendiniz tasvir edebilmiş olsanız bile, evin inşaatına başlamadan önce yine de uzmanlara danışmanız gerekecektir - yetkili bir ustabaşı veya mimarın görüşü gereksiz olmayacaktır. En azından aşağıdaki hususlar üzerinde anlaşmaya varılması gerekecektir:

Elektrik işlerini yürütmek;

Kendi kanalizasyon sisteminizi yürütmek;

Su temini yapılması;

Yukarıdaki konuların tamamının projenin sanatsal veya mimari bir parçası olmadığını anlamak gerekir. Bunların hepsi en rutin konulardır ve yalnızca kendi alanlarındaki profesyoneller tarafından sağlanan yetkin bir çözüm yaklaşımıdır. Son çare olarak, uzmanlık eğitimi olmayan bir kişi tarafından yapılan bir ev projesinin bağımsız olarak hazırlanmasındaki herhangi bir gözetim, herhangi bir fikrin pratik yönünü çok daha iyi anlayan yetkin bir ustabaşı tarafından düzeltilebilir. Proje profesyonel mimarlar tarafından hazırlanmış olsa bile, tamamen pratik eksiklikler göz ardı edilemez.

Bir ev projesinde bağımsız çalışma ve avantajları

Evinizin tasarımını kendiniz oluşturabilirsiniz - belirli odaların göreceli konumlarının çizimlerini geliştirmek ve evin sitedeki yerini belirlemek için özel bilgiye ihtiyacınız yoktur. İşe yetkin ve sorumlu bir yaklaşım, etkinliğinizin başarısını sağlayacaktır. Ancak iletişim açısından profesyonellere danışmak gerekecektir. Bu şekilde size sadakatle hizmet edecek bir evi doğru şekilde planlayabilirsiniz.

5 ( 7 oylar)

Yüzlerce, hatta binlerce insana konut sağlayan yeni "devlerin" ortaya çıkmasından önce bir apartman inşaatının hangi aşamalarının gerçekleştiğini çok az kişi biliyor. İlk bakışta, bu tür nesnelerin oluşturulması, belgelerin hazırlanması, binanın inşası ve ardından dairelerin bitirilmesi de dahil olmak üzere basit bir süreçtir. Uygulamada bir ev inşa etmek, geliştiricinin üstesinden gelmesi gereken birçok nüans ve zorluğun bulunduğu karmaşık bir süreçtir. Aşağıda bir apartman binasının inşaat aşamalarını ve bu çalışmanın özelliklerini ele alacağız.

İlk adım, yeni bir tesisin inşası için uygun bir yer bulmaktır. Geliştirici, seçim yaparken iki ana kritere odaklanır:

Şehir altyapısına yakınlık. En iyi seçenek, konforlu bir konaklama için gerekli her şeyin (mağazalar, hastaneler, okullar, anaokulları ve diğer tesisler) bulunduğu merkeze daha yakın bir konut binası inşa etmektir. Ancak saha orta kısma ne kadar yakınsa, arazinin maliyeti de o kadar yüksek oluyor ve izin almak da o kadar zor oluyor.

Şehir dışında bir arsa satın almak, paradan tasarruf etmenize ve belgeleri daha hızlı işlemenize olanak tanır, ancak daire satışında zorluklar ortaya çıkar. Normal ulaşım bağlantısının olmadığı ve gerekli altyapının bulunmadığı yerlerde insanların gayrimenkul satın almak için acelesi yok. Buna göre, bir “kare” konutun maliyeti azalır.

İletişim imkanı. Bir sonraki önemli nokta telefon hatlarının, ısı temininin, elektrik ve gaz şebekelerinin yakınlığıdır. Yeni binanın otonom ısıtması varsa, merkezi ısıtma şebekesine bağlanma sorunu kendiliğinden çözülür. Aynı zamanda eve su çekmek, elektrik sağlamak için destekler kurmak, gaz bağlamak vb. Hala gerekli. Bütün bunlar inşaat maliyetini artırıyor ve projeyi zorlaştırıyor.

Bir sonraki "tökezleyen blok", hangi şehrin geliştirildiğini dikkate alan kentsel planlama planıdır. İnşaat şirketlerinin, çok katlı bir binanın inşası için onay almak için gerçek "cehennem çemberlerinden" geçmesi gerekiyor ve şehir merkezine yakın bir tesisin inşası için toplam izin sayısı birkaç düzine kadar olabiliyor.

En kolay yol, halen az sayıda yeni binanın bulunduğu ve nazım planın birden fazla evin inşasını öngördüğü bir bölgede inşaat ruhsatı almaktır. Belediye yetkilileri inşaatın müşterisi olarak hareket ettiğinde izin alma süreci de basitleşiyor. Ancak burada düşük gelirli ailelere yönelik ekonomi sınıfı dairelerin bulunduğu çok katlı binalardan bahsediyoruz.

Topografik etüt ve jeolojik incelemenin yapılması

İnşaatın bir sonraki aşamasında, gelecekteki çok apartmanlı konut binasının konumunun koordinatlarını ve alanın özelliklerini doğru bir şekilde belirlemek için iki sorunu çözmenin mümkün olduğu topografik bir araştırma gerçekleştirilir. . Ek olarak, topografik bir araştırma yapmak, yeraltı suyunun derinliğini bulmanın yanı sıra arsanın kalitesini, temel atıldıktan sonra toprağın büzülme olasılığını ve tesisin bir bütün olarak inşaatının gerçekliğini değerlendirmek için bir fırsattır. .

Jeolojik inceleme ve topoğrafik araştırmaların yapılması - şirketlerin özel izin almasını gerektiren işler. Faaliyetlerin tamamlanmasının ardından böyle bir kuruluşun çalışanları geliştiriciye bir rapor sunar. Belge aşağıdaki bilgileri yansıtmaktadır:

Toprağın bileşimi, jeolojik yapısı ve fiziksel özellikleri.
Arazinin özellikleri.
Meteorolojik ve iklimsel parametreler.
Arsa ile ilgili diğer veriler.

Dikkate alınan önlemlerin uygulanması, tesisin inşası için teknolojiyi doğru bir şekilde belirlememize ve doğru yapı malzemelerini seçmemize olanak sağlar. Arazideki yeraltı suyunun çok derin olması veya karmaşık bir arazinin bulunması durumunda özel inşaat tekniklerinin kullanılması gerekmektedir.

Tasarım

Topografik araştırma ve jeolojik incelemeden sonra, bir sonraki aşamaya geçebilirsiniz - gelecekteki bir apartman için bir proje hazırlamak. Dairelerin gelecekteki düzeni, yaşam alanının büyüklüğü ve mülkün görünümü, uygulamanın doğruluğuna bağlıdır.

Gelecekteki evin projesi mevcut bina kodları, iklim koşulları, sıhhi gereklilikler ve sismolojik durum dikkate alınarak geliştirildi. Örneğin sıhhi mevzuatta havalandırma ve aydınlatma kalitesine büyük önem verilmektedir. Isı yalıtımına gelince, ortalama yıllık sıcaklık dikkate alınarak cephenin ilave kaplama ihtiyacı belirlenecektir.

Bir proje geliştirilirken iletişimin konumu da dahil olmak üzere birçok faktör dikkate alınır. Burada, proje dokümantasyonunu geliştirenlerin çevresel özelliklerin yanı sıra birçok gereksinimi (çevre sektörü dahil) dikkate alması gerekir.

Bir proje geliştirmedeki temel zorluk, onu mimari ve inşaat organizasyonlarıyla koordine etme ihtiyacıdır. Zamanın “aslan” payını alan bu aşamadır.

Bir apartmanın yüksekliği 22 kat veya daha fazlaysa, temeldeki yükün ek olarak hesaplanması ve taşıyıcı elemanların direncinin belirlenmesi gerekir. Bir proje oluştururken uzmanların yalnızca inşaatın yapıldığı bölgenin özelliklerini değil aynı zamanda yakındaki alanların kalkınma planının özelliklerini de dikkate alması gerekir.

Bir apartman binasının inşasının sonucu, güvenilirliği, güvenliği ve dış çekiciliği, proje taslağının doğruluğuna ve ayrıca belgelerin gerekliliklere uygunluğunun kontrol edilmesine bağlıdır. Geliştirici ve tesis hakkında bilgi veren bir proje beyanı hazırlanmalıdır.

Yapı

Çok katlı bir konut binasının fiili inşaatı birkaç aşamada gerçekleşir. Bu aşamalara ayrıntılı olarak bakalım:

Siteyi inşaat için hazırlamak

Geliştirici, tesisin inşaatının başlamasına olanak tanıyan ön çalışmaları yürütür. Bu, yetkisiz kişilerin girişini önlemek için alanın çitle çevrilmesini, arazi alanının ağaçlardan, yapılardan veya binalardan (varsa) temizlenmesini ve ayrıca inşaat faaliyetlerine müdahale eden hizmet ağlarının yeniden donatılmasını içerir.

Aynı aşamada, geliştirici ulaşım erişimi için rotalar düzenler, iletişim kurmanın nüanslarını düşünür, yağmur suyundan korunma sistemleri sağlar, ev ve idari binaları kurar.

Evin eksenlerini işaretleme

İnşaatın bu aşaması son derece önemlidir ve doğru hesaplamaların yanı sıra elde edilen sonuçların dikkatli bir şekilde doğrulanmasını gerektirir. Küçük sapmalar bile düzeltilemeyecek bir takım sonuçlara yol açabilir. Markalama sürecinde doğruluğu yüksek yeni tip ölçüm cihazları kullanılmaktadır.

Kazı

Bu aşamanın özel bir özelliği, daha sonra temelin döşenmesi için çukurun hazırlanmasıdır. İletişim sağlamak için hendek oluşturma çalışmaları da sürüyor. Çok sayıda katlı bir apartman inşa ederken, hafriyat hacmi büyüktür, bu nedenle özel ekipman kullanılır - ekskavatörler ve buldozerler.

Temel atmak

Herhangi bir çok katlı yapının kalbinde, kalitesi bitmiş binanın güvenilirliğini, gücünü ve buna bağlı olarak ömrünü belirleyen bir temel bulunmaktadır. Taban en büyük yükü alır, bu nedenle bir proje hazırlarken ona azami dikkat gösterilir.

Kullanılan temelin türü toprağa bağlıdır. Örneğin çok katlı bir bina inşa ederken kum veya çakıl eklemek gerekebilir. Bu aşamadaki ana iş, yüksek katlı bir yapıyı destekleyebilecek betonun dökülmesidir.

Dış duvarların inşaatı

Bu aşamanın süresi ve karmaşıklığı seçilen teknolojiye bağlıdır. Pek çok seçenek var - tuğladan bir bina inşa etmek, betonarme paneller kullanmak veya monolitik teknolojiyi kullanarak bina yapmak. İkinci seçenek, basitliği, güvenilirliği ve yüksek inşaat hızı nedeniyle en çok talep görmektedir.

İletişim kaynağı

Yukarıda belirtildiği gibi kazı aşamasında iletişim için hendekler hazırlanmaktadır. Bu aşamada gaz, su ve elektrik besleme elemanları döşenir. Kanalizasyon ve diğer hizmet ağlarının temini ile ilgili çalışmalar da burada yürütülmektedir.

Çatı düzenlemesi

İşin hacmi ve karmaşıklığı seçilen çatı tipine bağlıdır. Modern çok katlı binalar genellikle üstte bir kış bahçesi düzenleme imkanı sunan kullanışlı bir çatı tipine sahiptir. Bu da inşaat maliyetini artırıyor.

Son aşamalar

Son aşamada aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilir:

İç bölümlerin oluşturulması - önceden hazırlanan proje dikkate alınarak evin dairelere bölünmesi ve binanın asansörlerle donatılması.
Gelecekteki sakinlerin dairelerine pencere montajı ve metal kapı montajı.
İç iletişimin düzenlenmesi - elektrik kablolarının, kanalizasyon, su ve gaz tedarik sistemlerinin kurulumu, su ve gaz sayaçlarının montajı.
Zemin şapı. Çalışma sırasında kum-beton bileşimi kullanılır ve döküldükten sonra yüzey düzleştirilir.
İç kaplama kaba veya bitirme olabilir. Birçok inşaat şirketi, dairelerin maliyetini düşürmelerine olanak tanıyan kaba kaplamalı konutlar satmaktadır. Geliştirici tam kapsamlı bir çalışma yürütürse, ortaya çıkan mülke hemen taşınabilirsiniz, ancak fiyat daha yüksek olacaktır.
Dış kaplama - cephe işlemenin yanı sıra ortak alanların yenilenmesi. Kaba bitirmeli dairelerin satışında ortak alanların (salon, giriş, merdivenler) tamamen kullanıma hazır olması gerekmektedir.

Yerel alanın düzenlenmesi

İnşaatın son aşaması apartmanın yakınındaki alanın çevre düzenlemesini içerir. Bu, iki sorunu çözmenize olanak tanır - kentsel planlama düzenlemelerinin gerekliliklerine uymak ve potansiyel alıcıları çekmek.

Bitişik alanın düzenlenmesine yönelik çalışma kompleksi, çiçek tarhları ve yeşilliklerin dikilmesini, evin yakınına bir çocuk oyun alanının kurulmasını, kaldırım levhalarının döşenmesini ve ulaşım için erişim yollarının oluşturulmasını içermektedir. Binanın yakınına sokak aydınlatması ve otopark da yapılıyor. Elit sınıf evlerde yer altı otoparkı, yüzme havuzu ve diğer olanaklar bulunabilir.

Sonuçlar

Yukarıdakilerden, bir apartman binasının inşasının birçok aşamayı içerdiği ve sürecin kendisinin çok zaman gerektirdiği açıktır. Geliştiriciler, en büyük zorlukların bir proje oluşturma ve onaylama, belge toplama ve izin verme aşamasında ortaya çıktığını belirtiyor. İnşaatı hızlandırmak ve projenin nihai maliyetini azaltmak için sıklıkla standart tasarımlar kullanılır.

Bir apartman binasının inşasına ilişkin proje beyanı, analizi potansiyel hissedarın geliştiricinin güvenilirliğini ve gelecekteki evin yaklaşık görünümünü anlamasını sağlayabilecek çok sayıda farklı bilgi içerir. Proje beyanında hangi verilerin yer aldığı ve belirli bir borçluya güvenilip güvenilmeyeceğinin nasıl belirleneceği hakkında bilgi edinin.

Bir apartman inşaatına ortak katılım anlaşması, inşaat halindeki projelerde konut satın alırken taraflar arasındaki ilişkiyi düzenleyen ana belgedir. İlişkilerin başka herhangi bir belgeye dayanarak kaydedilmesi, gelecekte hissedarın hayatını ciddi şekilde zorlaştırabilir. Ancak bir özsermaye katılım sözleşmesine sahip olduğunuz için bu makalede açıklanan bazı nüansları da gözden kaçıramazsınız.

Apartman binalarının inşaatı

Gelecekte birçok çok katlı binadan oluşan devasa bir konut kompleksine dönüştürülecek olan bireysel veya apartman binalarının inşaatı ile uğraşan herhangi bir inşaat şirketi saygıya değerdir. Ancak herkes böyle bir fikri hayata geçirmeyi başaramaz. Sorun sadece projenin maliyetinin yüksek olması değil, aynı zamanda apartman inşaatı için kaymakamlıklardan izin almanın zorluğudur.

Karmaşık terminolojiye dalmamak, basit bir dille konuşmak gerekirse tanım şu şekilde olacaktır. Çok katlı bina, ortasında özel veya tüzel kişilere oda, daire veya ticari alan sahibi olma hakkının verildiği bir yapıdır. Böyle bir binada aynı anda iki veya daha fazla daire bulunabilir. Ek olarak, her birinin avluya veya genel kullanıma yönelik odalara, örneğin sahanlığa veya koridora kendi kişisel çıkışı vardır.

Dairelere veya odalara ek olarak, bu bina (çoğunlukla 1. katta) konut dışı perakende satış binalarını da barındırabilir. Bu alanlar mağaza, iş ofisi ve resepsiyon alanı olarak kullanılmaktadır. Ayrıca çok katlı bir binada ortak kullanım alanları, merdivenler ve koridorlar, balkonlar ve sundurmalar, asansörler ve sahanlıklar bulunmaktadır.

Bir apartman binasının inşaatı birkaç aşamaya ayrılabilir. Bu aşamalar işin verimli ve profesyonel bir şekilde yürütüldüğünü ima etmektedir, çünkü yüksek katlı bir yapı çok karmaşık bir yapıdır ve ana kriteri bina sakinlerinin güvenlik önlemlerini sağlamaktır. Ayrıca önemli bir faktör, konforlu yaşam koşullarının yaratılması ve gerekli tüm hizmetlerin sağlanması olacaktır.

Kalkınma için arazi alanının seçimi

Bu yapının inşaatının ilk aşaması inşaat için arsa alanının seçimi olacaktır. Yer seçimi kentsel bir binanın oluşum planına göre yapılır.

En kolay yol, az sayıda konutun bulunduğu ve ek konut binalarının inşa edilmesinin planlandığı şehir içinde arazi elde etmek olacaktır. Şehir merkezi için aynı şeyi söylemek mümkün değil, çok katlı ana binalar oldukça yoğun bir şekilde yer alıyor.

Çok katlı binalar inşa ederken aşağıdakiler önemlidir:

Öncelikle internete ve TV'ye bağlanmak için telefon kablolarının varlığını dikkate almanız gerekir. Sonuçta, bugün modern insanlar bu tür devrim niteliğinde teknolojiler olmadan hayatı hayal edemiyorlar. Gerekli iletişim ne kadar yakınsa metrekare başına başlangıç maliyeti de o kadar düşük olacaktır.
İkincisi, kentsel altyapı insan yaşamında önemli bir rol oynamaktadır. Otobüs ve troleybüs duraklarının, metro istasyonlarının ve süpermarketlerin yakınlığının gelecekteki dairelerin maliyetini önemli ölçüde artırdığı unutulmamalıdır.

Ancak hepsi bu değil. Her şehrin, önümüzdeki birkaç yıl içinde inşaatın gerçekleştirileceği kendi kentsel planlama planı vardır. Belirli yıllar içerisinde inşaatın planlanacağı bölgede konut amaçlı apartman inşa etme hakkını almanın çok daha kolay olduğu ortaya çıktı. Devletin özel siparişlerini yerine getiren inşaat firmalarının işi daha da kolay olacak.

Dairenin dış duvarlarının soğumasını ve donmasını önlemek için uzmanlar bunların izolasyonla kaplanmasını tavsiye ediyor.

Seçilen siteyi inşa etmek için izin aldıktan sonra, çok katlı bir binanın inşaatının bir sonraki aşamasına geçebilirsiniz. Bu aşama arazi alanının jeolojik araştırmasını ve topografik araştırmasını içerecektir. Bu aşamada belirlenir:

yeraltı suyuna yakınlık
genel toprak durumu
iklim koşulları
bölgenin topografyasının önemli özellikleri

Jeolojik araştırma verilerine dayanarak inşaat için hangi teknolojilerin ve malzemelerin kullanılacağına dair bir sonuca varılmıştır.

Tasarım aşamasında, çok katlı bir binanın yanı sıra bitişik alan ve iç odalar, özellikle de dairelerin yerleşimi için bir tasarım planı gerçekleştirilir. Tasarım, bir apartman inşa etmeden önceki en önemli adımdır.

Tasarımcıların hedefi, binanın ve çevresinin tasarımının zor bir şekilde geliştirilmesi olacaktır. Dış iç mekanın şehir manzarasıyla uyum sağlaması önemlidir. Yeni binanın duvarlarının pencerelerinin dışında görünmesi ev sakinleri için son derece rahatsız edici olacaktır. Bu tür eksikliklerin yaşanmaması için imar planına uyulması gerekmektedir.

Tasarım sırasında, şebeke ağlarının döşenmesi de geliştirilmektedir. Detaylar. Bu makalede çok katlı binaların inşaatı sırasında su borularının döşenmesinin özelliklerini okuyun.

Apartman inşaatı ve çevre düzenlemesi

Bir ev inşa etme sürecinin üçüncü aşaması bir apartman binasının inşasıdır. Cepheleri ve iç odaları bitirmek gerekiyor. Bu aşamada mimarlık, tasarım, mühendislik ve mühendislik alanında profesyonel uzmanların yardımı faydalı olacaktır. Bina ısıtma, kanalizasyon ve su şebekelerine bağlanmalıdır. Telefon iletişimi eve bağlı ve onlara güç kaynağı kabloları takılıyor.

Peyzaj aşağıdaki noktalardan oluşur:

Kaldırımların döşenmesi.
Yer altı veya yer üstü otopark inşaatı.
Çocuk oyun alanlarının kurulumu.

Evin peyzajı ne kadar iyi olursa, alıcılar için o kadar çekici olur.

Çok apartmanlı binaların inşası kendi başına finansmanın en pahalı kısmı değildir. Gerekli tüm belgeleri toplamak ve şehir iletişimini bağlamak çok pahalı olacaktır. Ancak tüm bunlarla birlikte geliştiriciler bu işten iyi para kazanmayı başarıyorlar.

İnşaat ve cephe kaplama çalışmalarının tamamlanmasının ardından inşaat şirketi, evi işletmeye teslim ediyor. Bu nedenle bir apartmanın inşaat projesi birçok hususa bağlı olacaktır.

Son zamanlarda, giderek daha az insan sıkışık ve havasız bir şehirde yaşamak istiyor ve kendi kır evine taşınmayı tercih ediyor. Görünüşe göre hangi sorunlar var? Sadece dairenizi satmanız ve şehir dışında gayrimenkul satın almanız gerekiyor. Ancak ne yazık ki bu mülk en büyük daireden birkaç kat daha pahalı.

Umutsuzluğa kapılmayın, bir çıkış yolu var; kendi başınıza bir ev inşa etmek. Baktığınızda ev inşa etmenin karmaşık bir tarafı yok, asıl mesele bir eylem planı hazırlamak ve onu harfiyen takip etmektir.

Ucuz konut sorunu giderek daha acil hale geliyor. Pek çok bilim adamı bunun üzerinde çalıştı ve bazıları bazı başarılar elde etti. Bunlar arasında, 3 boyutlu yazıcı geliştiren ABD'li profesör Berok Khoshnevis'i belirtmekte fayda var. Bu cihaz bir günde toplam 300 m² alana sahip bir ev inşa etme kapasitesine sahiptir. Katılıyorum, en deneyimli ekip bile böyle bir zaman dilimine yatırım yapamaz.

Ancak bir 3D yazıcı (aslında çalışması kadar) çok pahalıdır ve herkes bunu karşılayamaz. Bu nedenle, inşaat sırasında paradan tasarruf etmenin daha ucuz bir yolunun kullanılması daha tavsiye edilir - ucuz inşaat malzemeleri kullanın.

Kendi elleriyle ucuz ev: nereden başlamalı?

İzinsiz yapılaşmanın yasallaşması ve bunu mülk olarak tescil ettirmeniz için hemen rezervasyon yaptıralım. Bunu olabildiğince çabuk yapmak için tüm hükümet standartlarına uyun. Her şeyden önce, sitenin ve gelecekteki evin yetkin bir planını hazırlayın (bu konuyu nitelikli bir mimara emanet etmek daha iyidir). Bu bağlamda kamu hizmetleri dağıtılır, temelin dökülme yöntemi ve yapı malzemeleri seçilir. Elinizde bir plan varken, ucuz ev projenizi kolaylıkla hayata geçirebilirsiniz.

Ayrıca hazırlık çalışmaları sırasında inşaat sırasını belirleyin. Bunun gibi bir şeye benzeyecek:

vakfın dökülmesi;
bir evin “kutusunun” inşası;
gerekli tüm iletişimlerin gerçekleştirilmesi;
zeminin döşenmesi;
çatı konstrüksiyonu (tercihen sonbahar veya ilkbaharda).

Basit teknolojiyi takip ederek kolayca rahat ve ucuz bir ev inşa edebilirsiniz.

Birinci aşama: evin temeli

Adım 1. Öncelikle bölgenizdeki toprağa ne tür bir temelin uygun olduğuna karar verin. Bir metrelik bir çukur kazın; toprak kumlu, killi veya kayalık ise ve dibinde su yoksa yaklaşık 70-80 cm derinliğinde şerit temel güvenli bir şekilde inşa edilebilir. Ancak hala su varsa tabanın derinliği 1 m'yi geçmelidir.

Adım 2. Daha sonra toprağın üst katmanını çıkarın ve çevreyi işaretleyin. İşaretlere göre gerekli derinlikte bir hendek kazın ve tabanını kum yastığıyla doldurun.

Adım 3. Levha veya kontrplak kullanarak kalıp oluşturun. Daha sonra temel harcını çimento, kırma taş ve kaba kum kullanarak karıştırın. Bu durumda, çözelti ne kadar kalın olursa, baz o kadar güçlü olur (ideal olarak kıvam, kalın ekşi krema gibi olmalıdır). Temelin genişliğini duvarların genişliğinden 20 cm daha büyük yapın. Metal takviye ile güçlendirdiğinizden emin olun.

Adım 4. Bir su yalıtım katmanı yerleştirin - bu, temel üzerinde çatlak oluşumunu önleyecek ve dolayısıyla hizmet ömrünü uzatacaktır. Bunun için çatı kaplama keçesini kullanın ve zemin seviyesinde iki kat halinde döşeyin. Bundan sonra tabanı gerekli yüksekliğe kadar inşa edin.

Adım 5. Yalıtım katmanından sonra temeli beton bloklar veya tuğlalarla döşeyin. Zemindeki nemin artmasını önlemek için karşılıklı iki duvarda havalandırma delikleri açın. Daha sonra yapıya kuruması ve su yalıtımı yapması için biraz zaman verin (burada mevcut herhangi bir malzemeyi kullanabilirsiniz).

Not! Temelin son kuruması ve büzülmesi inşaattan sadece birkaç ay sonra gerçekleşecektir, bu nedenle duvarları inşa etmek için acele etmeyin.

İkinci aşama: duvarlar

Duvar inşa etmenin iki yolu vardır.

Daha güvenilir ve buna bağlı olarak daha pahalı bir yöntem, gelecekteki evin köşelerine güçlendirilmiş sütunlar inşa etmektir. Takviye çubuklarını bir "demet" halinde toplayın, köşelere yerleştirin ve betonla doldurun. Bu durumda önce ahşap kalıp inşa etmeniz ve ancak bundan sonra dökmeye başlamanız gerekir.
İlk yöntemi bir nedenden dolayı kullanamıyorsanız, duvarları inşa ederken onları takviye ile güçlendirin.

Duvarlar için aşağıdaki malzemelerden birini kullanın:

köpük betonu;
tuğla;
kabuk kayası;
Adobe;
kil ve cam şişeler.

Bunlardan en ucuzu köpük betondur, ancak duvarların “nefes almasına” izin vermez. Kabuk kaya daha pahalıdır, ancak uzmanların ucuz evler inşa ederken önerdiği şey budur. Bu durumda pencere ve kapı açıklıklarının güçlendirilmesi gerekecektir, bu nedenle bunları metal köşelerle donatın.

Zaten bitmiş “kutunun” yalıtılması gerekiyor. Bunun için cam yünü ve tuğla kullanın. Tuğlayı "kutunun" dışına, kabuk kaya ile arasında küçük bir boşluk kalacak şekilde yerleştirin. Bu boşluğu cam yünü ile doldurun - bu malzeme sadece evi yalıtmakla kalmayacak, aynı zamanda onu böceklerin ve kemirgenlerin girişinden de koruyacaktır.

Not! Tüm bölmelerde alçıpan veya tuğla kullanılamaz. Evin orta kısmında her zaman, çalışan iletişimler dikkate alınarak (yani onlar için alan bırakılarak) inşa edilmiş taşıyıcı duvarlar bulunmalıdır.

Yük taşıyan bölmeler için metal profiller kullanın - bunları takın, alçıpan ile örtün ve sıvayın.

Üçüncü aşama: iletişim

Herhangi bir evin, en ucuzu bile, su teminine, ısıtmaya ve diğer iletişimlere ihtiyacı vardır. Bu durumda, tüm iletişim önceden uzmanlarla mutabakata varılarak yapılmalıdır - bu, kurulumun güvenliğini ve doğruluğunu garanti edecektir.

Isıtma

Isı jeneratörü olarak bir gaz kazanı kullanın. Bu, özellikle kış aylarında ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde azaltacaktır. Ve soğuğun esas olarak yerden gelmesi nedeniyle, "sıcak zemini" tercih edin - plastik borulardan yapın ve beton şapla doldurun. Bu şekilde tüm evi ısıtacaksınız ancak bu yeterli görünmüyorsa ana ısıtma sistemini kurun.

Bir diğer ısıtma seçeneği ise güneş ve rüzgar enerjisinin kullanımına dayalı alternatiftir. Kendi ellerinizle güneş pili kurarak kışın bile evinizde donmayacaksınız.

Su temini, kanalizasyon sistemi

Zemini bitirmeden ve dökmeden önce her iki iletişimi de döşeyin. Drenaj gerektiren odaların ve ev aletlerinin konumuna önceden karar verin ve boruları plana göre döşeyin.

Merkezi kanalizasyon ve su temini mevcut değilse, su temininin yanı sıra Eurocubes veya beton halkalardan küçük bir septik tank inşa etmeyi düşünmelisiniz. Su kaynağı olarak bir kuyu inşa edebilir veya kuyu açabilirsiniz. Ancak ikinci seçenek cebinize çok ağır gelecektir.

Dördüncü aşama: kat

İletişim kurulumunun tamamlanmasının ardından zemini beton şapla doldurun. Daha sonra uygun herhangi bir malzemeyle (linolyum, fayans, laminat vb.) örtün. Ancak en pratik ve hasara dayanıklı malzeme olarak fayans kullanılması tavsiye edilir. Temizlemesi kolaydır ve "sıcak zeminler" kullanıldığında asla soğuk olmaz. Üstelik en ucuz fayansları seçip üzerlerini rahat patikalarla kaplayabilirsiniz.

Beşinci aşama: çatı ve tavan

Çalışmanın bu aşamasında kirişleri sabitlemek için duvarların etrafına beton bir kemer oluşturun. Daha sonra kirişleri döşedikten sonra altını tahtalarla doldurun. İki katlı bir ev inşa ederken zemin için beton levhalar kullanmak daha iyidir.

Çatı için önce kaplama ızgarasını monte edin - seçtiğiniz çatı kaplama malzemesinden bağımsız olarak bu her durumda gereklidir. Kafesler yalnızca kirişlerin farklı aralıklarında farklılık gösterebilir. Aşağıdaki malzemelerden birinin kullanılması tavsiye edilir (mali hususlar nedeniyle):

ondulin;
metal fayanslar;
oluklu kaplama;
kayrak.

Çevre dostu malzemeler arasında ahşap, saman ve kamış bulunur.

Hangi malzemeyi seçerseniz seçin, çatı yalıtılmalıdır. Bunun için cam yünü kullanın - bu en uygun fiyatlı ve kurulumu en kolay malzemedir.

İnşaatın tamamlanması. İç düzenleme

Çatı inşaatı bir ev inşa etmenin son aşamasıdır. Daha sonra iç dekorasyona başlayabilirsiniz. İç düzenleme için pek çok teknoloji ve yöntem vardır, mevcut tasarım projelerinin neredeyse tamamı kendi ellerinizle düşük maliyetle gerçekleştirilebilir.

Kısacası her şey yalnızca hayal gücünüzün zenginliğine bağlıdır. Germe tavanlar mükemmel bir seçenek olabilir - nispeten düşük bir maliyetle, parlak yüzeyleriyle boş alanı görsel olarak genişletirler. Işığı mükemmel bir şekilde yansıtarak olağanüstü bir etki yaratırlar.

Kemerler ve açıklıklar da iç mekanda iyi görünüyor (alçıpan ve metal profillerden kolayca monte edilebilir veya ahşap ve kil kullanılabilir). Duvarları kendiniz yapabileceğiniz dokulu duvar kağıdıyla (aynı zamanda boyalı duvar kağıdı olarak da adlandırılır) kaplayın. Çeşitli sıvalar oldukça ucuzdur. Bir evi ahşapla dekore etmek harika görünüyor.

Konuya yetkin ve ruhla yaklaşırsanız, kendi aile yuvanızı inşa etmek ve düzenlemek çok maliyetli olmayacaktır. Önemli olan, nelerden tasarruf edebileceğinizi ve neyi yapmamanın daha iyi olduğunu açıkça bilmektir.

Nelerden tasarruf edemezsiniz

Teknik denetimden tasarruf etmeyin. İnşaatla ilgili en az bin makale okuyun, ancak deneyim olmadan yine de kaliteyi kontrol edemeyecek ve inşaat işinin özünü anlayamayacaksınız. Bir mühendis veya deneyimli bir inşaatçıyla (genelde güvendiğiniz biriyle) çalışın.
İletişimden tasarruf etmeyin. Isıtma, su temini, bahçeye erişim vb. konforlu bir yaşamın gerekli unsurlarıdır. Hiçbir sistemi ihmal etmeyin!
Projeyi gözden kaçırmayın - bölgenizin iklim koşulları dikkate alınarak bir uzman tarafından hazırlanmalıdır. Projeyi belirli inşaat koşullarına bağladığınızdan emin olun. Bu nedenle, çoğu zaman geliştiricinin, yüklenicinin tavsiyelerini dinleyerek (kim ne kadar pahalı olursa o kadar iyi) vakfı bağlamak için tasarımcılara ödeme yapmak istemediği ve bunun sonucunda vakfın çok büyük olduğu görülür. bir güvenlik marjı. Bağlama, evin temelini inşa etme maliyetini en aza indirecektir.

Ayrıca inşaat ve tasarımın farklı görüş ve ilgilere sahip farklı kişiler tarafından yapılması gerektiğini de not ediyoruz. Bu, doğru kararı vermenizi ve gereksiz harcamalardan kaçınmanızı sağlayacaktır.