Slová známeho investora a finančníka „Nie sme takí bohatí, aby sme kupovali lacné veci“ sa dajú aplikovať aj na výstavbu bytových domov. A napriek tomu je v procese výstavby domu takmer tradičné, že vznikajú náklady, ktoré zjavne nie sú zahrnuté v odhade.

A je tiež dobré, ak tento odhad zostavil kompetentný špecialista. Napríklad dizajnéri a odhadcovia spoločnosti InnovaStroy sa s touto úlohou celkom úspešne vyrovnávajú a eliminujú dodatočné náklady s takmer stopercentnou pravdepodobnosťou, ale čo robiť, ak bol rozpočet výstavby plánovaný nezávisle a všetky náklady v ňom nie sú zahrnuté. Dá sa pri výstavbe na niečom ušetriť?

Ak dodržíte objektivitu, určite je možné v projekte nájsť nejaké „zbytočné“ náklady. Hlavnou vecou nie je zamieňať si ich s kľúčovými nákladmi, bez ktorých bude výstavba a ďalšia prevádzka domu ohrozená, skúsme teda zistiť, na čom sa kedy nedá ušetriť výstavba chatiek alebo vidiecky dom.

Kam sa posielajú prostriedky?

Aby ste lepšie pochopili, na čom je nežiaduce šetriť, musíte si pri stavbe domu uvedomiť smery finančných tokov. Tradične sa značné sumy finančných prostriedkov prideľujú na dosiahnutie nasledujúcich cieľov:

• Geologický prieskum na mieste;
• Vypracovanie projektu;
• Schválenie projektovej dokumentácie;
• Prenájom špeciálnych strojov a zariadení;
• Nákup materiálov;
• Organizovanie komunikácie;
• Platba za stavebné práce.

Zdalo by sa, že pri každej z týchto položiek sa podarilo znížiť náklady a na niektorých miestach dokonca na značné sumy. A aby nedošlo k nežiaducim následkom, ďalej zistíme, na čom by ste nemali šetriť. Všetky ostatné akcie a materiály môžu byť sprevádzané rôznymi finančnými výškami investícií.

Prečo platiť za niečo, čo je len na papieri?

Žiaľ, v povedomí mnohých developerov sa projekt budúceho domu javí ako skica, v ktorej je načrtnutá dispozícia budúcich bytov, počet podlaží a konfigurácia strechy. Vizuálne by mal takýto „dokument“ poskytnúť predstavu o vzhľade budúcej štruktúry.

Vyplnenie interiéru - to sa už zdá byť vecou vkusu samotného majiteľa a v tomto ohľade nie je potrebné do projektu pridávať vôbec nič. Žiaľ, práve tento prístup vedie k tomu, že stavba domu mešká aj niekoľko rokov.

Ako inak? Počas procesu výstavby sa určite zistí, že hrúbka stien tlačí na základ takou silou, že úroveň okenných otvorov sa dynamicky pohybuje v smere k zemi a samotný základ ide stále hlbšie do zeme. zem. Alebo v polovici fázy výstavby sa ukazuje, že nedomyslené usporiadanie miestností zasahuje do vedenia komunikácií. A takých okolností, ktoré sa v projekte nezohľadňujú, môže byť veľa. Výsledkom úspor pri príprave projektu:

• Prekročenie nákladov;
• Oneskorenie doby výstavby;
• Zvýšená pracovná náročnosť výstavby.

A pri príprave projektu by ste mali pamätať na to, že diagramy a kresby vyrobené na bežnom papieri, ak sú správne zostavené, sa veľmi rýchlo premenia na krásny a spoľahlivý dom. Ale - za predpokladu, že vlastník stránky nešetrí na projekte.

Mimochodom, niekedy je tiež možné pokúsiť sa ušetriť skromnú sumu na jeho schválení. Ale:

• Po prvé, suma je taká malá, že nestojí za to, aby ste ju ušetrili;
• Po druhé, takáto starostlivosť môže viesť k nárokom zo strany architektonických, inžinierskych služieb, ako aj sanitárnych a hasičských zborov.

Výsledkom takéhoto šetrenia môže byť mnohonásobné straty v dôsledku platenia objednávok a pokút.

Ako ušetriť peniaze na prieskumoch stránok

Niektorým vývojárom to pripadá len ako formalita, aby web navštívil geodet. K tomuto názoru ich vedie úplne logická úvaha – dokonca aj regionálne geologické prieskumné oddelenia majú mapu znázorňujúcu pôdnu štruktúru vo všetkých rozvojových oblastiach.

Ale aj na jednej ploche niekoľkých stoviek metrov štvorcových sa môže objaviť prekvapenie v podobe horizontu povrchovej podzemnej vody, ílovitých inklúzií v pôde, piesočnatých machov a iných problémov. Práve ich detekcia je cieľom návštevy geodeta Navyše v procese prieskumu lokality je dosť pravdepodobné, že bude potrebné vykonať skúšobné vrty. Niekedy si to vyžaduje dodatočné náklady - volanie špeciálneho vybavenia a vykonávanie vŕtacích prác si niekedy vyžadujú značné náklady.

Ak si predstavíme situáciu, keď sa skúšobné vŕtanie nevykonáva z dôvodu „nákladovej efektívnosti“ vlastníka lokality, potom je možné, že ak sú v pôde na území piesčité vrstvy, založenie domu bude byť priamo nad nimi. Dôsledky prinútia premýšľať aj tých najhospodárnejších ľudí - zosuv podzemného piesku povedie k deformácii a kolapsu domu v štádiu jeho dokončenia, keď nosná konštrukcia bude na takýto pieskový vankúš dosť ťažká.

Základom odhadu a domu

Na základe výsledkov dlhoročnej činnosti mnohí dodávatelia, projektanti a všetci stavební robotníci vedia, že približne 40 % z celého odhadu pripadá na položenie základov.

Toto je miesto, kde ušetriť peniaze! Navyše objem stavebných prác a materiálov akoby necháva priestor na realizáciu základov ekonomiky a úspor. Oplatí sa však experimentovať so stabilitou a spoľahlivosťou základov domu Úspory na základoch sa môžu prejaviť v nižšej spotrebe materiálov, čo nevyhnutne povedie k zníženiu konštrukčnej pevnosti a stability základov domu. V dôsledku toho sa bude musieť znížiť hrúbka nosných konštrukcií. A to povedie k strate tepelnej kapacity domu.

Ak sa pokúsite ušetriť na kvalite materiálov pre nadáciu, negatívne výsledky sa môžu prejaviť o niečo neskôr. Postupné ničenie integrity nadácie povedie aj k deformácii stien, narušeniu štruktúry komunikácií a v dôsledku toho k obrovským nákladom na odstránenie príčiny takejto nevhodnosti domu.

Azda jedinou možnosťou, ako ušetriť na základoch, ktorú netreba zanedbávať, je zveriť návrh a výstavbu základu domu skúseným odborníkom. Takýchto spoľahlivých základov vyrobili kompetentní pracovníci spoločnosti InnovaStroy už stovky. A na základe znalosti teoretickej a výpočtovej základne, ako aj na základe výsledkov vlastnej činnosti vedia čiastočne optimalizovať odhad na výstavbu základu.

Ekonomický technický dozor

Ďalšou mylnou predstavou súkromných developerov je úplná sebadôvera vo svoje znalosti a neochota platiť za zdanlivo neproduktívnu prácu. Hovoríme o technickom dozore. Táto funkcia by sa nemala zamieňať s povinnosťami vedúceho stavebného tímu alebo majstra.

Povinnosti inžiniera technického dozoru zahŕňajú:

• Monitorovanie súladu s konštrukčnými normami;
• Výber stavebných, dokončovacích materiálov alebo ich analógov;
• Výber a registrácia prenájmu špeciálnych strojov a špeciálneho vybavenia;
• Výber stavebných špecialistov;
• Stanovenie výrobných cieľov;
• Sledovanie dosahovania stanovených cieľov;
• Poskytovanie pracovného postupu so spotrebným materiálom a materiálmi;
• Organizácia pracovného cyklu vrátane práce špeciálneho vybavenia;
• Organizácia logistiky vrátane dodávky materiálu a odvozu stavebného odpadu.

Okrem toho môže byť špecialistovi technického dozoru zverené právomoci a kontrolné funkcie týkajúce sa vynaloženia plánovaného odhadu a jeho úpravy. A to je neúplný zoznam povinností pridelených zamestnancovi technického dozoru.

Aby majiteľ stránky zvládol čo i len časť týchto povinností, musel by dočasne opustiť svoje hlavné zamestnanie, oboznámiť sa s teoretickým základom a venovať tejto činnosti všetok dostupný čas. Takáto úspora by bola sotva opodstatnená, najmä preto, že absolútne nezaručuje správne plnenie všetkých týchto povinností a dosiahnutie všetkých cieľov.

Úloha lacných komunikácií pri stavebnom sporení

Problematike šetrenia na komunikačných systémoch by sa mala venovať samostatná časť. Toto je druhý najdôležitejší prvok stavebného projektu po založení. Rovnako ako srdce v ľudskom tele, komunikácia zabezpečuje životne dôležitú činnosť celého domu. usporiadanie a zapojenie komunikačných systémov tiež tvorí významnú časť rozpočtu výstavby. A nedobrovoľne môžu vzniknúť pochybnosti o výbere materiálov na konštrukciu týchto systémov. Šetrenie na nich je dosť silné pokušenie.

Pokusy o zmiernenie finančnej záťaže však môžu príslušné rezorty obmedziť. Napríklad pri inštalácii plynového vykurovania príslušné služby určite skontrolujú, či zariadenie spĺňa konštrukčné vlastnosti domu. Podobne budú kladené požiadavky na usporiadanie ventilačného systému v mieste vykurovacieho kotla. Preto v tomto ohľade nebudete môcť veľa ušetriť.

Pri použití lacných materiálov na inštaláciu elektrickej rozvodnej siete budú kladené požiadavky aj okresným vedením elektrickej siete, ak typ alebo prierez drôtu nespĺňa požiadavky požiarnej bezpečnosti. Mimochodom, požiarna inšpekcia dbá na svoje povinnosti a snaží sa kontrolovať všetky aspekty, ktoré predstavujú riziko vzniku požiaru transformátor. Týkajú sa aj návrhu systému zásobovania plynom.

Aké ekonomické je komunikačné vedenie?

Ako vidíte, na komunikácii sa rozhodne neoplatí šetriť, a to ani z dôvodu vlastnej bezpečnosti a bezpečnej prevádzky domu. Myšlienka úspory na komunikačnom vedení sa však môže zdať viac ako atraktívna. Koniec koncov, ak máte čo i len trochu skúseností, nezdá sa vám pripojenie potrubí a zariadenia k spotrebiteľskej sieti ako extrémne náročná úloha.

Takáto dôvera však zvyčajne trvá len do okamihu čítania výkresov a schém zapojenia. Od tohto momentu majitelia novej budovy zvyčajne začínajú fázu, ktorú odborníci označujú ako „amatérsku činnosť“, v dôsledku takýchto úspor je zariadenie pripojené bez správnej konfigurácie a testovania, bez dodržania skúšobných podmienok behať. A v najlepšom prípade dochádza k menším škodám. V najhoršom prípade môže trpieť celý dom a jeho samotní majitelia.

Aby sme to zhrnuli, môžeme konštatovať, že nie je vôbec potrebné šetriť na samotnej komunikácii, a ešte viac na ich zapojení a pripojení. Zároveň vzniká ďalší logický záver: bude oveľa ekonomickejšie a praktickejšie zveriť proces dokončovania a spájania komunikácie skúseným a kvalifikovaným odborníkom. Okrem toho sú vždy pripravení reagovať, keď kontaktujete spoločnosť InnovaStroy.

Úspora materiálu – čo bude lacnejšie?

Bez ohľadu na to, aké trpké je po tomto všetkom konštatovať skutočnosť, na uvedených položkách stavebného projektu rozhodne veľa neušetríte. Podľa mnohých vývojárov existuje aj „úžasná“ možnosť, ako ušetriť na stavebných materiáloch a výzdobe interiéru. Zoberme si obe verzie.

Väčšina stavebných materiálov sa používa na stavbu nosných konštrukcií. Odvetvie stavebných materiálov je na trhu zastúpené tak širokým cenovým rozpätím, že výber tu uspokojí aj nie veľmi majetných dôchodcov a developerov s miliónovými rozpočtami, na určenie priamej úmery však nemusíte byť známy odborník náklady na materiál a jeho technologické vlastnosti. Ako tepelnoizolačný materiál možno použiť napríklad tak lacnú sklenú vatu, ako aj hustú polystyrénovú penu, ktorej tepelná vodivosť je jeden a pol krát nižšia. Jeho cena je približne rovnaká. Ale náklady na vykurovanie domu následne pokryjú tento rozdiel v cenách v prvej sezóne.

Ak sa zvolí materiál na stavbu stien, tak tu rozhodne netreba šetriť - takáto úspora bude na úkor pevnosti a odolnosti domu Podobná situácia je aj s materiálmi na strechu - ak áno nie je neodolateľná túžba po opravách do dvoch alebo troch rokov po nasťahovaní, potom je lepšie zabudnúť na úsporu strešných materiálov.

Ekonomická úprava

Tu, zdá sa, nič nemôže obmedzovať majiteľa, ktorý je unavený negatívnym hľadaním možnosti ušetriť na stavbe domu. V skutočnosti je interiér vecou vkusu. Jediná vec, ktorú si pamätáte, je funkčný účel niektorých dokončovacích materiálov. Napríklad keramické obklady sú určené na ochranu stien (najmä v kúpeľni a kuchyni) zvnútra pred vlhkosťou, takže šanca na úspory tu stále je, aj keď malá.

Úspora na stavebných službách a výber dodávateľa

Na čom by ste však pri stavbe domu rozhodne šetriť nemali, je platiť za prácu stavebnej čaty. Lacní dodávatelia, ktorí nemajú dostatočné skúsenosti ani právne záruky, sa o kvalitu svojej práce nikdy nestarajú. Takéto prefabrikované tímy navyše často nemajú vlastné stroje, vybavenie a dokonca ani veľa nástrojov. Preto si toto všetko bude musieť prenajať. Prirodzene - za peniaze developera. To možno len ťažko nazvať ekonomickou možnosťou výstavby.

Úplne iná situácia je u zodpovedných a kompetentných dodávateľov. Vždy sú vybavené všetkým potrebným na vykonávanie prác od začiatku a na kľúč. Majú dostatočné skúsenosti, vďaka ktorým je možné dosiahnuť skutočné úspory pri stavbe domu, keďže kvalifikovaní stavebníci vám vždy povedia, ako minimalizovať náklady a na čom pri stavbe domu nešetriť.

A ich skúsenosti a neustále školenia prostredníctvom vývoja nových stavebných technológií umožňujú znížiť rozpočtové zaťaženie niektorých projektov až o 30% Tieto výhody majú kvalifikovaní a zodpovední zamestnanci spoločnosti InnovaStroy.

Viac o úsporách pri stavbe domu sa dozviete aj z videa.

Výstavba vidieckeho domu vždy vyžaduje veľké náklady na materiál. Niektorí ľudia investujú do tejto sumy peňazí, ktorú zarábajú niekoľko rokov, či dokonca desaťročí. A každý ušetrený cent je pre nich dôležitý.

Ak chcete postaviť vidiecky dom lacno, nie je potrebné prevziať všetku prácu a postaviť budovu vlastnými rukami. Navyše sa to vôbec neodporúča, ak sami nie ste profesionálnym staviteľom. Koniec koncov, ak ušetríte na službách špecialistov a postavíte dom sami, je nepravdepodobné, že bude trvať dlho. Už za pár rokov budete musieť vykonať veľké opravy budovy, posilniť základy atď. Všetky ušetrené peniaze tak pôjdu na rekonštrukciu domu.

Existuje však niekoľko ďalších spôsobov, ako znížiť náklady na výstavbu. Uvažujme o najoptimálnejšom z nich.

Metóda číslo 1: odmietnutie služieb architekta

Ako ukazuje prax, vypracovanie pracovnej dokumentácie pre stavebné práce stojí približne 10% z celkovej sumy investovanej do výstavby domu. Na získanie povolenia od miestnych úradov budete potrebovať iba tri dokumenty: osvedčenie o registrácii vlastníctva, plán mesta a výkresy usporiadania budovy. Výkresy spravidla vyvíja profesionálny architekt a za svoje služby si môže účtovať pomerne veľa peňazí (asi 300 - 500 dolárov, v závislosti od zložitosti práce).

Prečítajte si tiež: Stavebné debnenie: druhy použitých materiálov. Etapy inštalácie debnenia z neomietaných dosiek

Základné princípy vytvárania schémy rozloženia budovy si môžete naštudovať sami. Nevyžaduje to veľa času ani veľa úsilia. Stačí nájsť príslušnú literatúru a zistiť, ako sa vyvíjajú výkresy obytných súkromných domov. V prípade potreby sa to dá vyriešiť za pár dní. A ušetrite pekné peniaze za služby architekta. Ale stojí za zmienku, že to nie je najlepší spôsob. Na službách architekta ušetríte len vtedy, ak máte naozaj vážne finančné problémy a architekta si jednoducho nemôžete dovoliť.

Metóda č.2: správny výber stavebných materiálov

Pri stavbe vidieckeho domu hlavná časť nákladov pripadá na nákup materiálov. Aby ste neutratili peniaze navyše, odporúčame použiť na stavbu stien duté bloky. Nosné konštrukcie z týchto tvárnic budú mať dostatočnú pevnosť a tepelnoizolačné vlastnosti. A čo je najdôležitejšie, takýto dom bude slúžiť najmenej 100 rokov. A pokiaľ ide o jeho ochranné vlastnosti, výrazne prevyšuje budovy z vrstveného dyhového reziva, panelov a podobných materiálov.

Ako vám projekt pomôže ušetriť na výstavbe?

Prostredníctvom efektívnych dizajnových riešení!

Pri stavbe domu každému človeku nevyhnutne napadne myšlienka: ako postaviť kvalitný dom a zároveň ušetriť peniaze? Mnoho ľudí sa mylne domnieva, že ak na dome ušetríte, ukáže sa, že je nekvalitný. Toto je nesprávne. A tu sme poskytli absolútne bezpečné a efektívne spôsoby, ako sa vyhnúť plytvaniu peniazmi.

Úspory na nadácii - asi 800 tisíc rubľov!

Úspory na stenách - asi 400 tisíc rubľov!

Úspory na obklade - asi 200 tisíc rubľov!

Úspory na strešnej krytine - asi 100 tisíc rubľov!

Úspora na dekorácii interiéru!

Úspora miesta v dome!

1. Môžete ušetriť asi 800 tisíc rubľov. len na základe!

Základ je základom každej stavby, symbolom stálosti vášho domova a zárukou jeho trvanlivosti. Niet divu, že ľudia, ktorí začínajú realizovať svoj sen o vlastnom bývaní, nešetria na položení základu, niekedy jeho stavbu preplatia niekoľkonásobne – no náklady na základ sú až 30 % celkové náklady na dom. Bezohľadné firmy využívajú nedostatočnú znalosť svojich klientov o stavebnej problematike a ponúkajú im drahšie možnosti zakladania, ako je potrebné pre daný typ pôdy.

Preto prvou fázou výstavby domu, ešte pred položením základov, by mala byť geologická štúdia pôdy vašej lokality, ktorá ukáže, aký typ pôdy a hladina podzemnej vody na vašej lokalite prevláda, aký typ základov je najvhodnejší. v každom konkrétnom prípade, čo vám pomôže vyhnúť sa zbytočným výdavkom

Okrem toho bude výber nadácie ovplyvnený nielen pôdou, ale aj požadovaným typom domu; napríklad pre väčšinu stálych a drevených domov nie je potrebné nalievať drahú monolitickú pásku, pre ktorú bude potrebné vykonať výkopové práce a armovanie s následnou betonážou a veľkým objemom materiálov.

Bude oveľa lacnejšie vyrobiť mriežku na vŕtaných betónových pilótach (ak potrebujete zvýšiť základňu na výšku) alebo USP (Izolovaná švédska doska), ak nepotrebujete vysokú základňu a plocha pod domom je rovná - a rozdiel v cene vôbec neovplyvní kvalitu a životnosť konštrukcie.

2. Môžete výrazne ušetriť asi 400 tisíc rubľov. na hrúbku stien a objem materiálov stien, ak si

Použite účinnú izoláciu.

Čím viac materiálu sa použije na stavbu stien domu, či už je to teplá keramika alebo pórobetón, teplá stena alebo tehla, drevobetón alebo durisol, tým drahšie vás bude stavba stáť. Ale zateplenie domu zhrubnutím steny je neoprávnený výdavok a falošná cesta. Dokonca aj pri hrubých stenách budete musieť položiť izoláciu - inak môže až 40% tepla uniknúť cez steny, bez ohľadu na to, aké hrubé ich postavíte! Na začiatku používania správnych izolačných materiálov miniete oveľa menej peňazí a zdrojov ako pri stavbe príliš širokých stien, ktoré v konečnom dôsledku aj tak nedokážu správne udržať teplo. A čo je obzvlášť dôležité, široké steny ukradnú užitočnú celkovú plochu domu, čo ovplyvní aj rozmery domu a cenu.

Každý rok sa na stavebnom trhu objavuje stále viac účinných izolačných materiálov, takže ich výber je dnes obrovský - pre každý vkus a rozpočet. Naša spoločnosť vyberie najoptimálnejšiu a najlacnejšiu izoláciu pre váš projekt. S typmi materiálov sa môžete zoznámiť aj na našej webovej stránke.

Izolácia stien je možná nielen vo vnútri steny (napríklad pri dokončovaní lícovými tehlami), ale aj vonku. V závislosti od výberu izolácie si môžete v interiéri vytvoriť mikroklímu, ktorá je pre vás optimálna. V každom prípade toto riešenie ušetrí leví podiel stavebných nákladov, jeho realizácia prebehne v čo najkratšom čase a Váš dom sa tak 2x zahreje, ako by bol bez použitia účinnej tepelnej izolácie.

Dôležitú úlohu tu zohráva aj takzvaný „rosný bod“, miesto, kde sa v materiáli steny tvorí kondenzát, ktorý následne pri mrazení kryštalizuje a môže viesť k deštrukcii materiálu steny. Pri účinnej izolácii sa „rosný bod“ nachádza v izolácii.

3. Môžete výrazne ušetriť asi 200 tisíc rubľov. na exteriéri budovy.

Na jednej strane každý chce, aby exteriér domu zodpovedal vašim predstavám a prianiam. Na druhej strane obkladové materiály a ich inštalácia sú ďalšou záťažou pre rozpočet, ktorú si nie každý môže dovoliť. Ale neponáhľajte sa rozčuľovať - ​​pomôžeme vám nájsť ideálne riešenie, ktoré bude vyhovovať každému!

Po prvé, nie všetky typy domov vyžadujú dodatočnú vonkajšiu úpravu. Napríklad domy vyrobené z tepelných stien, dreva alebo zaoblených guľatín a bez obloženia potešia oko svojou prirodzenou krásou; jediné, o čo sa musíte postarať, je ochranná impregnácia dreva alebo náter tvárnice, ktorý je hlavnou zárukou jej odolnosti.

Po druhé, aj keď chcete obložiť svoj drevený alebo zrubový dom alebo akýkoľvek iný typ domu, môžete si vybrať lacnejšie materiály, ktoré nie sú vo vzhľade a kvalite v žiadnom prípade horšie ako ich drahé náprotivky, napríklad vláknité panely.

Tu sú príklady podobných materiálov, ktoré vám pomôžu nájsť ekonomickejšie a cenovo dostupnejšie riešenie opláštenia vášho domu:

Omietka. Je to rozšírené, veľmi lacné a jednoduché riešenie. Okrem toho je k dispozícii bohatá paleta farieb, ktorá pomôže obzvlášť zdôrazniť individualitu vášho domova.

Obkladové dlaždice. Tento materiál je v podstate umelý kameň, je spoľahlivý a odolný a dodáva domovu zvláštne čaro. Ide o lacný a dostupný materiál a jeho inštalácia zaberie veľmi málo času.

Keramická tehla. Jednou z hlavných vlastností tohto materiálu je jeho šetrnosť k životnému prostrediu a stojí ešte menej ako umelý kameň. Ľahko sa inštaluje a slúži ako dodatočná ochrana stavby pred nepriaznivými prírodnými vplyvmi, avšak tento materiál má aj niektoré nevýhody...

Klinkerové dlaždice. Hlavnou výhodou tohto materiálu, ktorý sa nedávno objavil na domácom stavebnom trhu, je jeho trvanlivosť. Máte záruku minimálne 60 rokov nepretržitej prevádzky. Je možné si vybrať z viac ako 500 odtieňov a obrovskej rozmanitosti textúr a tvarov, aby vyhovovali každému vkusu a farbe. Je tiež veľmi šetrný k životnému prostrediu, pretože pozostáva z hliny a je v podstate prednou časťou tehly s hrúbkou od 6 mm do 15 mm.

Vláknocementové panely. Nový spoľahlivý materiál na vonkajšiu výzdobu domov. Má veľmi široké uplatnenie v domoch v štýle high-tech.

Okrem toho je možná kombinovaná úprava fasády domu, pretože kombinácia dvoch alebo viacerých materiálov poskytne nielen príjemný vizuálny efekt a zdôrazní štýl vášho domova, ale tiež výrazne zníži náklady na drahé obkladové materiály.

Ušetriť na krytine je možné len výberom lacnejšieho typu podlahy.

Najbežnejším typom podláh sú drevené, ale nie sú bez významných nedostatkov: túto podlahu je možné použiť iba ako medzipodlažnú podlahu (drevené trámy sa nepoužívajú na zakrytie základov - nemajú pevnosť), môže sa ukázať ako menej stabilné a vratké ako iné typy podláh. Drevo prakticky neizoluje zvuky, čo znamená, že budete musieť minúť ďalšie peniaze na zvukotesné materiály. A to nie je všetko: inštalácia drevenej podlahy bude vyžadovať dodatočnú inštaláciu monolitického pásu a budete potrebovať aj dokončovacie materiály.

Takže v skutočnosti sa tvrdenie, že drevené podlahy sú najlacnejšie, ukazuje ako len mýtus. Zdanlivá lacnosť skrýva dodatočné náklady, v dôsledku ktorých sa náklady na drevenú podlahu môžu rovnať údajne drahším monolitickým a pórobetónovým podlahám.

Jedným z najpopulárnejších riešení dnes je inštalácia monolitického stropu. Je mimoriadne spoľahlivý a vydrží vysoké zaťaženie. Mnohé stránky vám hovoria, že monolitický strop môžete ľahko nainštalovať sami, bez toho, aby ste sa pri inštalácii uchýlili k službám stavebnej spoločnosti, čo tiež ušetrí ďalšie peniaze. Teoreticky je to, samozrejme, možné, ale považujeme za svoju povinnosť upozorniť vás, že nedostatok kvalifikovanej pomoci architekta môže viesť k strašným následkom - koniec koncov, iba odborník môže správne vypočítať hmotnostné zaťaženie, ktoré konkrétny monolitický podlaha znesie.

Monolitické podlahy sú veľmi pohodlné na prácu, výrazne zjednodušujú prácu dizajnérov a dajú sa použiť takmer všade a vždy. Jednou z mála nevýhod tohto dizajnu je trvanie pokládky - proces kompletnej montáže monolitickej podlahy môže trvať asi dva týždne. Medzi nevýhody patrí aj jeho váha - steny a základy domu znesú dodatočné zaťaženie, ktoré je potrebné vziať do úvahy vo fáze projektovania domu.

Dutinkové železobetónové dosky sú ďalšou vynikajúcou alternatívou k dreveným aj monolitickým podlahám. Z hľadiska nákladov je takmer rovnaký ako monolitický, ale jeho ďalšie výhody zahŕňajú porovnateľnú ľahkosť (duté podlahové dosky sú trikrát ľahšie ako monolitické), rýchlu inštaláciu a dobré zvukovoizolačné vlastnosti. Sú lacnejšie ako monolitické a pórobetónové podlahy, veľmi odolné a vyrábajú sa v obrovskej variácii rozmerov a pre akékoľvek zaťaženie. Ich inštalácia netrvá veľa času a výstavba sa prakticky nezastaví.

Stojí však za zmienku, že železobetónové dosky prakticky neizolujú zvuky a spôsobia veľké zaťaženie stien a základov, čo je potrebné vziať do úvahy pri zostavovaní projektu. S najväčšou pravdepodobnosťou bude potrebné dodatočné položenie monolitických pásov pod podlahové dosky. Niet pochýb, že ich použitie umožní postaviť veľmi odolnú stavbu s minimálnymi nákladmi.

5. Jedným z najlepších spôsobov, ako ušetriť na stavbe domu, bez toho, aby ste sa uchyľovali k zmenšovaniu plochy domu či kupovaniu lacných a teda nekvalitných materiálov, je postaviť si tzv. kombinovaný dom.

Pri stavbe domu z jedného materiálu môžu jeho náklady niekedy vyletieť – najmä ak ide o také drahé materiály, ako je tehla alebo prírodný kameň. A aj keď ste spokojní s cenou, takýto dom môže mať určité nevýhody. Napríklad murovaná dača nie je vhodná na bývanie, pretože ak tam prídete nepravidelne, zistíte, že v dome je zima a vlhko a vykúriť ho vyžaduje veľa úsilia a času. V dome postavenom výlučne z tehly musíte buď žiť celý rok, alebo neustále udržiavať teplo, aj keď tam nie ste. Aby ste sa vyhli takýmto frustrujúcim situáciám, najlepším riešením je postaviť kombinovaný dom.

Bolo by chybou domnievať sa, že kombinované domy sú moderným vynálezom, ktorý má ušetriť klientom stavebných firiem. Kombinovaný dom existuje už mnoho stoviek rokov, ako to môžeme vidieť na stredovekých stavbách v Nemecku a Švajčiarsku – napríklad známy hrazdený dom je klasickým príkladom kombinácie dreva a prírodného kameňa pri stavbe dvojdomu. - poschodový dom. Vďaka masívnejšiemu kamennému alebo tehlovému prvému poschodiu štruktúra získava väčšiu pevnosť a druhé poschodie, vyrobené zo zaoblených guľatiny alebo dreva, nezaťažuje steny a základy.

Aj v Rusku je táto technológia tradičná - mnoho provinčných dvojposchodových domov sa vyrába rovnakou technikou.

Prečo je stavba kombinovaného domu výhodnejšia ako stavba z jedného materiálu? Nejde len o to, že výrazne ušetríte na drahých materiáloch:

Prvé poschodie je tradične tvorené ťažšími a ohňovzdornými materiálmi, ktoré zaistia stabilitu a bezpečnosť vášho domova – betónové tvárnice, tehly, kameň, pórobetón alebo penobetónové tvárnice, ktoré nielenže nie sú náchylné na požiar, ale tiež dobre udržujú teplo a umožňujú vlhkosť prechádzať, ako strom. Svojmu domovu zaistíte nielen požiarnu bezpečnosť, ale aj komfort bývania – prvé poschodie je ideálne pre bežnú obývačku a technické miestnosti, druhé poschodie z prírodného dreva, a teda najekologickejšie, bude slúžiť ako najlepšie miesto na spánok, prácu a odpočinok. Okrem toho nemusíme ani hovoriť o obrovskom množstve dizajnových riešení, ktoré sú možné pre kombinovaný dom - celý dom môžete ozdobiť „ako kameň“, „ako drevo“ alebo nechať všetko tak, ako je prirodzené, krása dreva na druhom poschodí a kameňa na prvom sa navzájom zdôrazňujú a tieňujú - je na vás, ako sa rozhodnete!

Pre druhé poschodie, ako sme už povedali, by najlepšou voľbou boli materiály ako drevo, zrub, zaoblené guľatiny alebo rámová konštrukcia. Pokiaľ ide o náklady, druhé poschodie vás bude stáť výrazne menej ako prvé a z hľadiska environmentálnych vlastností bude ešte lepšie. Drevo dokonale zachováva teplo pri vykurovaní v chladnom období a chlad v horúcich mesiacoch; drevená miestnosť nebude vlhká a bude sa ľahšie vykurovať a vôňa prírodného dreva bude mať priaznivý vplyv na psychiku a vašu náladu. Ďalším pozitívnym bodom je relatívne nízka hmotnosť druhého poschodia vďaka použitiu dreva, takže na základoch ušetríte aj tým, že budú menej masívne. Jedinou nevýhodou je nebezpečenstvo požiaru alebo hniloby dreva, ale v súčasnosti existuje veľa protipožiarnych a antiseptických impregnácií dreva.

Pri zostavovaní projektu je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že životnosť všetkých materiálov sa môže líšiť; Pri nesprávnom výbere materiálov môže jedna časť domu vyžadovať opravu po 30 rokoch, zatiaľ čo druhá bude v rovnako výbornom stave ako pri dokončení stavebných prác. Na základe toho vám odporúčame, aby ste si materiály nevyberali sami; Naši poprední odborníci vám pomôžu rozhodnúť sa a správne zostaviť zoznam materiálov s približne rovnakou životnosťou.

Stavba kombinovaného domu vám teda nielen ušetrí slušné množstvo peňazí, ale v dôsledku toho získate aj pohodlný a ekologický dom chránený pred požiarmi.

6. Úspory na výzdobe interiéru domu.

Výzdoba interiéru je posledným akordom pri stavbe domu. Každý chce, aby dom vyzeral zvnútra rovnako štýlovo ako zvonku, no tu nastáva nový problém – rozpočet stále nie je flexibilný a každý z nás môže mať finančné ťažkosti. Niektorí majitelia bytov sa snažia problém s vnútorným obkladom vyriešiť sami, no zároveň strácajú drahocenný čas, námahu a niekedy aj oveľa viac peňazí, ako pôvodne očakávali. K našim zákazníkom sa správame s porozumením, a preto vieme ponúknuť celý rad ekonomických riešení pre výzdobu interiéru vášho domova, ktoré nezaťažia peňaženku tak ako ich drahšie náprotivky, no o nič menej kvalitné a efektívne.

Najjednoduchšou a najlacnejšou možnosťou je sadrová omietka, ktorá sa nanáša priamo na prevzdušnené bloky. Ihneď po sadrovej omietke môžete nalepiť netkanú textúrovanú tapetu na maľovanie.

Ďalšou možnosťou je sadrokartón; tento materiál je uznávaným lídrom v materiáloch na konečnú úpravu interiérov na domácom stavebnom trhu. Jedná sa o lacný a odolný materiál, ktorý sa nebojí klincov a skrutiek. Pri použití pri dokončovacích prácach tvorí sadrokartón rovný povrch, na ktorý je možné lepiť tapety.

Medzi desať najobľúbenejších a lacných materiálov na dekoráciu interiéru patria panely. Dodávajú sa v dvoch typoch – s fototlačou a laminované. Laminované panely sú najlepšou voľbou pre tých, ktorí chcú, aby ich domov dominovali pokojné a svetlé farby. PVC panely sa vyznačujú šetrnosťou k životnému prostrediu, širokým výberom farieb a vysokou požiarnou odolnosťou.

Aj s pomocou takýchto zdanlivo nenáročných dokončovacích materiálov môžete vo svojom dome vytvoriť presne takú atmosféru, akú ste chceli a ktorá vás bude tešiť dlhé roky.

Túžba ušetriť peniaze pri realizácii takého rozsiahleho a, úprimne povedané, nie najlacnejšieho projektu, akým je „dom snov“, je celkom prirodzená a pochopiteľná. Tu sme uviedli len niekoľko základných spôsobov, ako to urobiť. Žiadame vás však, aby ste zostali obozretní a nesnažili sa ušetriť kupovaním lacných a často nekvalitných materiálov na investičnú výstavbu, môže to mať nielen neblahý vplyv na životnosť vášho domu, ale v konečnom dôsledku môže viesť aj k tragédii .

Stavba domu je vážna a zodpovedná záležitosť, preto vám odporúčame prísť do našej kancelárie a bezplatne sa poradiť s našimi odborníkmi. Vyberieme pre vás tie najoptimálnejšie materiály za najnižšie ceny, keďže máme priame dodávky z tovární dôveryhodných výrobcov.

(s podlahovým rámom a izoláciou stien počas výstavby), dnes sa pohybuje medzi 1500–4500 rubľov. na 1 m2. Rozdiel je taký veľký, pretože mnohé veľké spoločnosti ponúkajú domy v dvoch alebo troch konfiguráciách. Nazývajú sa rôzne: „ekonomika“ a „komfort“ alebo „krajina“ a „zima“ alebo „rozpočet“, „štandard“ a „luxus“. Stavebné firmy sa môžu odchýliť od požiadaviek SP 31-105-2002 a iných noriem, pretože konfigurácie sa navzájom líšia nielen povrchovou úpravou alebo značkou použitých materiálov, ale aj kvalitou a vlastnosťami hlavných konštrukcií. Ak podľahnete reklamnej návnade, aj v lete si môžete postaviť dom nevhodný na bývanie.

Na čom môžete ušetriť pri stavbe rámového domu?

1. O architektonických prvkoch

Zníženie nákladov bez obetovania pohodlia a trvanlivosti budovy bude možné v prvom rade opustením „architektonických excesov“ - balkónov, arkierov, prielezov, striech s viacerými štítmi. Vyberte si obdĺžnikový dom. Správne zvolená kombinácia farieb pomôže vyzdobiť ho bez dodatočných nákladov, ako aj funkčné prvky harmonicky integrované do projektu - veranda, široké presahy odkvapov (ktoré tiež chránia steny pred vlhkosťou) a vysokokvalitné odkvapy.

2. Na individuálnom projekte

Nákup štandardného projektu tiež poskytne značné úspory, pretože náklady na individuálny dizajn sú asi 500 rubľov. na 1 m2.

3. Na drahý povrch

Stojí za to opustiť drahé dokončovanie, napríklad slinku alebo kamenného obkladu. Opláštenie PVC obkladom (vrátane kamenného obkladu) alebo ihličnatým obkladom bude stáť 3–5 krát lacnejšie.

4. Využívanie služieb sprostredkovateľských spoločností

Nakoniec môžete vyhrať veľkú sumu odmietnutím služieb sprostredkovateľov. Táto cesta si však vyžaduje serióznu prípravu, čas a úsilie: budete musieť nezávisle nakupovať materiály od výrobcov, hľadať pracovníkov a kontrolovať všetky fázy výstavby.

Na čom sa nedá ušetriť

V mnohých prípadoch sú úspory neopodstatnené, pretože prinášajú vážne stavebné chyby. Takže z túžby čo najviac znížiť náklady na nadáciu (k tejto problematike sa vrátime v článku) alebo na základňu stien neprinesie nič dobré.

1. Materiál rámu

Predáva sa väčšinou na stavebných trhoch, často okolo 100% (tento parameter vám pomôže zmerať kompaktný ihlový merač vlhkosti). V zime sú dosky zamrznuté a nie je možné ich sušiť na vzduchu. Bohužiaľ, toto je druh materiálu, ktorý sa často používa na stenové rámy, podlahové trámy a krokvy. Čo to znamená? Po prvé, pretože vo vnútri zle vetranej konštrukcie začnú vlhké dosky hniť a upevňovacie prvky, ktoré sú s nimi v kontakte, začnú intenzívne korodovať. Nemôžeme vylúčiť deformáciu dielov, čo povedie k vzniku medzier na spojoch v tvare L a T, teda prasklín, do ktorých potom bude fúkať vzduch.

Podľa SP 31-105-2002 musia byť prvky stenového rámu vyrobené zo sušeného reziva. Od tohto pravidla by ste sa nemali odchýliť, najmä preto, že je nepravdepodobné, že budete môcť ušetriť značné množstvo (na stupnici odhadu). Spotreba dreva na rám domu s rozlohou 120 m2 (vrátane trámov a krokiev) nepresahuje 6 m3 a rozdiel v cene medzi suchými materiálmi vysokej kvality a surovými materiálmi nízkej kvality je asi 3 000 rubľov. .

Rám je základom budovy a ak sa ukáže, že je nespoľahlivý, nedá sa vyhnúť časovo náročným opravám a s najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť byť dom úplne prestavaný.

2. Izolácia

Častou chybou stavebníkov je vyplnenie rámových stien izoláciou, ktorá nie je určená na tento účel. Dnes už takmer nenájdete univerzálnu tepelnú izoláciu. Prezentované sú predovšetkým špecializované produkty - na zateplenie fasád, podlahy, šikmé a ploché strechy, vnútorné priečky.

Vyznačujú sa výraznou hustotou (viac ako 50 kg / m 3), ich zloženie obsahuje špecifické prísady, ktoré zvyšujú elasticitu. Vďaka tomu sa počas projektovanej životnosti (minimálne 30 rokov) nezmršťujú. Ak vyplníte steny napríklad valcovanou tepelnou izoláciou pre podlahy (je to o niečo lacnejšie ako elastické dosky), potom čoskoro vo vnútri konštrukcie. Pokiaľ ide o hrúbku izolácie, musí byť stanovená pre konkrétny región v súlade s SP 50.13330.2012. V strednom pásme spĺňajú požiadavky tejto normy steny izolované vrstvou minerálnej vlny s hrúbkou 150–200 mm, suterén a strecha (podkrovie) - 200–300 mm.

Povrchová úprava imitáciou dreva, široké architrávy so starožitnými rímsami, doskové balustrády, okenné rámy - vďaka týmto materiálom a architektonickým prvkom sa rámový dom stáva na nerozoznanie od dreveného

3. Opláštenie

Na vonkajšie a vnútorné opláštenie rámu sa najčastejšie používajú dosky z orientovaných triesok (OSB); oveľa menej často - iné plošné materiály, ako je preglejka, cementotrieskové dosky alebo drevovláknité dosky.

OSB dosky musia byť odolné voči vlhkosti (typ OSB-3), emisná trieda formaldehydu - E1 alebo E 0,5. Minimálna hrúbka materiálu je 9 mm, aj keď je vhodné použiť z vonkajšej strany hrubé dosky
12 mm. Za žiadnych okolností by ste nemali kupovať dosky neznámeho pôvodu, ktoré nemajú osvedčenie o zhode s GOST R 56309-2014.

Niekedy, aby ušetrili peniaze, odmietajú vonkajšie plechové opláštenie a obmedzujú sa na inštaláciu ochrany proti vetru a. V zásade je to prijateľné, najmä ak hovoríme o malom jednoposchodovom dome. Ale v tomto prípade musí byť rám spevnený trvalými výložníkmi.

Vonkajšie OSB dosky sa niekedy nahrádzajú vetruodolnými drevovláknitými doskami s hrúbkou 25 mm alebo viac (Isoplaat a analógy). To vedie k zvýšeniu izolácie hluku z dopravy najmenej o 20 dB a trochu zlepšuje tepelnú izoláciu, ale zvyšuje náklady na 1 m 2 steny o 150–250 rubľov.

4. Parozábrana a ochrana pred vetrom

Izolácia vo vnútri zárubnej steny zvláda svoju úlohu len dovtedy, kým je suchá. Na ochranu minerálnej vlny pred vlhkosťou je z vonkajšej strany inštalovaná paropriepustná hydroizolácia a z vnútornej strany parozábrana. Bezohľadní stavitelia si v oboch prípadoch často vystačia s lacnou plastovou fóliou alebo na vonkajšej strane inštalujú pergamen s krátkou životnosťou. Odmietnutie použitia paropriepustnej (difúznej) membrány znižuje náklady na 1 m 2 steny iba o 20–30 rubľov, pričom má za následok zníženie životnosti budovy a zvýšenie nákladov na vykurovanie.

„Expresná inštalácia“ parozábrany, pri ktorej nie sú spoje fóliových pásov prelepené, vedie k rovnakým dôsledkom.

5. Stropy a strecha

Tu sa často okrem hrúbky tepelnej izolácie zmenšuje aj prierez nosných trámov (alebo sa zväčšuje ich sklon). Výsledkom je, že podlaha pri chôdzi nepríjemne vibruje a krokvy sa pod ťarchou snehu prehýbajú.

Podlahové a strešné rámy by mali byť navrhnuté v súlade s SP 31-105-2002. Izolovaná strecha by mala pozostávať z rovnakých funkčných vrstiev ako stena (od miestnosti k ulici: parozábrana-tepelná izolácia-hydroizolácia-odvetrávacia medzera-dokončenie alebo náter) a okrem vetracej medzery je potrebné zabezpečiť vetracie zariadenia: prívodné podhľady, výfukový hrebeň, niekedy prevzdušňovače. Ide o pomerne významnú nákladovú položku, no ak ju vylúčite z odhadu, môžu sa objaviť úniky.

Na osvetlenie zvyčajne nestačia štítové okná - je potrebné postaviť lucarnes alebo nainštalovať šikmé okná. Dnes je spravidla druhá možnosť o 20–30 % lacnejšia.

4 bežné mylné predstavy o rámových domoch

1. Rámové steny vážia málo, takže pre dom je vhodný takmer akýkoľvek základ

Ale stĺpový (alebo podperný stĺp, ako to niektoré stavebné firmy nazývajú kvôli slušnosti) pozostáva z niekoľkých betónových blokov na pieskovom lôžku. V dôsledku nerovnomerného zamrznutia pôdy a v dôsledku vymývania piesku sa bloky nevyhnutne pohybujú nahor a nadol, čo vedie k zošikmeniu rámu domu. Plytko zakopaná páska bez izolovanej slepej oblasti na zdvíhajúcich sa pôdach často spôsobuje nerovnomerné osídlenie a ak je zle vystužená, praská. Aj pri skrutkových pilótach nie je všetko jasné: nekvalitné pilóty (zvarené, vyrobené z nízkouhlíkovej ocele St3) nemusia vydržať ani 20 rokov - zhrdzavenia zvarové švy, odlepia sa lopatky a začnú sa kmene usadiť sa do zeme.

Akože naozaj

Musí byť vybraný s ohľadom na geologické údaje, eliminovať vybočenie a pokles a musí byť vyrobený z materiálov a komponentov, ktoré môžu vydržať viac ako 50 rokov. Ak si kúpite skrutkové pilóty, potom budú mať továrensky vyrobený antikorózny náter a liate hroty a šachty musia byť zabetónované. Pre dom, v ktorom ľudia trvale žijú, je optimálna izolovaná doska alebo pásový základ.

2. „Rámec“ v minimálnej konfigurácii, aj keď nie je vhodný na zimné bývanie, bude vynikajúcim vidieckym domom

V konfigurácii „dacha“ je však hrúbka izolácie v podlahách a stenách zvyčajne 50–70 mm. Izolácia strechy a zvuková izolácia vnútorných priečok sa často nezabezpečujú vôbec. Podlahy v takomto dome zostanú studené, kým nepríde to pravé leto a počas májových nocí budete mrznúť napriek zapnutým ohrievačom a zapálenej piecke. Zároveň, akonáhle príde horúce počasie, teplota v miestnostiach, najmä v podkroví, vystúpi nad 30 °C – nezachránia vás ani otvorené okná.

Normálnou túžbou každého človeka s priemerným príjmom je rozumná úspora pri stavbe domu. Ak snívate o stavbe domu vlastnými rukami, musíte vedieť, na ktorých bodoch môžete ušetriť a na ktorých by ste nemali, čo musíte vopred zvážiť a na aké problémy by ste mali venovať pozornosť. Používajte iba praxou overené triky, aby ste ušetrili peniaze na materiáli, výbere staveniska a ročnom období výstavby.

Pred začatím výstavby musíte mať stavbu, najlepšie oplotenú, a stavebné povolenie. Rozhodnite sa, aké budovy okrem domu chcete umiestniť na pozemok, napríklad pre skromné ​​​​a, 10 akrov pôdy bude stačiť. Pamätajte, že nadmerne veľký pozemok výrazne predraží kúpu a v budúcnosti budete musieť investovať veľa práce, času a peňazí na jeho zlepšenie.

Ušetriť sa dá aj na vlastnostiach terénu. Pozemky môžu byť rovinaté alebo svahovité. Náklady na prácu sú založené na veľkosti tohto svahu, pretože môže byť potrebný individuálny projekt alebo vyrovnanie miesta.

Veľkosť a štruktúra nákladov bude závisieť aj od lokality: od stupňa zdvihnutia a nasýtenia vodou. Tieto informácie môžete zistiť kontaktovaním organizácie pre geologické a geodetické prieskumy vo vašom okolí alebo sa o zložení pôdy spýtať budúcich susedov.

Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že komunikácia je spojená s webom. Niekedy je lacnejšie kúpiť dom, ktorý sa búra so všetkými komunikáciami, ako zaplatiť veľa peňazí za získanie povolenia na pripojenie a.

Projekt a napojenie domu na pozemok

Existujú štandardné a individuálne projekty. Ak chcete ušetriť peniaze, môžete si kúpiť hotový projekt. Mnoho spoločností ich predáva, ich cena sa pohybuje od 24 000 do 65 000 rubľov. Uistite sa, že projekt obsahuje kompletnú sadu dokumentov vrátane architektonických, stavebných a inžinierskych častí. To posledné je obzvlášť dôležité a musíte ho mať hneď. Aj keď vám návrh domu vyhovuje, no chcete niečo zmeniť, vyjde vás to lacnejšie ako objednanie individuálneho projektu.

Mali by ste tiež zhodnotiť vnútorné usporiadanie vášho vidieckeho domu. Malo by to byť ekonomické a pohodlné.

Najlepší tvar budovy na úsporu je štvorcový, má optimálny pomer obytnej a úžitkovej plochy.

Dom nepotrebuje veľké množstvo chodieb a ich plocha by nemala presiahnuť plochu uvedenú v regulačných dokumentoch.

Po zakúpení projektu by ste mali správne umiestniť dom na miesto. Použitím princípu „slnečnej architektúry“ sa vyhnete dodatočným finančným nákladom na vykurovanie. Dom je podľa nich na pozemku orientovaný tak, aby maximálny počet smeroval na juh. Táto jednoduchá metóda je známa už od staroveku. Cez okná ultrafialové lúče ohrievajú miestnosť a tým znižujú náklady na vykurovanie.

Ako ušetriť peniaze pri nákupe materiálu

Ak staviate betón, tehlu alebo všetky práce súvisiace so zemou, základmi a stenami, je lepšie to urobiť v teplom období. Rámový drevený dom je možné postaviť po celý rok, ale je lepšie postaviť základ v teplom počasí. Mimochodom, pri výbere technológie môžete ušetriť peniaze. Umožňuje vám postaviť dom vlastnými rukami bez ohľadu na ročné obdobie.

Príklad kanadského domu. Výstavba v zimnej sezóne

Ak začnete s výstavbou na jar, potom je lepšie začať s prípravou začiatkom zimy. Príprava – úspora a skrátenie času výstavby zároveň.

Čo môžete urobiť vopred:

1. Kúpiť drôt, všetky komponenty na debnenie, piesok a drvený kameň na betón, potrebné náradie
2. Zostavte svorky pre rámy, nosníky, podlahy, preklady, priečniky, debnenie
3. Vyberte a objednajte a.

Je lepšie nakupovať v zime a ušetríte veľa peňazí na stavbu vlastného domu.

V tomto období klesá tempo výstavby a znižujú sa náklady na materiál. A ak ste odhodlaní postaviť dom lacno, aby ste ušetrili na nákladoch a nie na kvalite materiálov, je lepšie pripraviť sa na začiatok stavby v zime.

Ako minúť menej na materiály stien pri stavbe domu

Schopnosť ušetriť peniaze závisí od toho, ako si predstavujete svoje budúce bývanie. Najdrahšia je tehlová stavba. Ide o veľkú investíciu práce a času.

Ekonomickejšie bude použitie pórovitého keramického kameňa. Jeho použitie zjednodušuje stavebnú technológiu: vyžaduje sa menej betónu, skracuje sa čas práce. A nízky súčiniteľ tepelnej vodivosti umožňuje stavať steny bez dodatočnej izolácie, len keramický kameň a lícové tehly.

Medzi drahé materiály patria nasekané polená, zaoblené polená,...

Medzi ekonomické možnosti môžete zvážiť výstavbu rámových domov alebo z. Stavbu domu založenú na technológii možno považovať za rozpočtovú veľmi podmienene.

Nadácia

Nadácia tvorí 20 % odhadovaných nákladov. Môžu sa znížiť tak pri výbere typu základu, ako aj pri jeho konštrukcii.

Najdrahší je páskový monolit hlboko zakopaný základ. Pri konštrukcii základovej dosky môžete ušetriť 35-40% nahradením kovovej výstuže kompozitnou výstužou. Odporúčame, aby bol spoľahlivý a dá sa postaviť za 1 deň, cena nie je drahá, najlacnejší je stĺpový základ alebo na pneumatikách, ak si všetko urobíte sami, vyjde to veľmi lacno.

Podlahy

Monolitické podlahy sú najdrahším typom, ktoré sú navyše nízke a vytvárajú značné zaťaženie stien a základov domu. Ako alternatívu možno použiť prefabrikované železobetónové dosky z pórobetónu. Sú zvukotesné a majú menšiu hmotnosť, ale z hľadiska nákladov prakticky nie sú nižšie ako monolitické.

Ekonomickou možnosťou sú duté jadrá všetkých veľkostí a pre akékoľvek zaťaženie. Ľahko sa inštalujú, ale sú známe svojou slabou zvukovou izoláciou a ťažkosťou. Navyše nemajú vrchnú výstuž a nepoužívajú sa na balkóny, prístrešky a prístrešky.

Najdostupnejším materiálom sú drevené trámy. V tejto fáze znižuje náklady 2-2,5 krát. Musíte však správne vypočítať zaťaženie podlahy a efektívne vykonať inštaláciu. Kvalitu zvukovej izolácie môžete zlepšiť použitím minerálnej vlny.

Strecha

Tu veľa peňazí neušetríte. Čím zložitejší je tvar strechy, tým drahšie materiály budete potrebovať a tým kvalifikovanejších staviteľov musíte prilákať. Najekonomickejšou možnosťou je jednoduchá sedlová strecha. Náklady môžete znížiť použitím ruských analógov drahých dovážaných materiálov. V porovnaní s krytinami z medených švíkov sú keramické dlaždice a bridlicové dlaždice, cementovo-pieskové dlaždice, flexibilné dlaždice a kovové dlaždice cenovo dostupnejšie.

V dôsledku toho môžeme dodať, že hlavnými smermi, ktorými sa musíte vydať, aby ste znížili náklady na výstavbu, nie je usilovať sa o budovanie obrovských a zložitých luxusných stavieb. Jednoduchý, malý vidiecky dom je najziskovejšou a najvýhernejšou možnosťou.

Podobné články